在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

出租方:----市----房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)

承租方: (簡稱乙方)

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守。

一、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量

甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權(quán)、使用權(quán)。

二、 租賃期限

1、起租日期應以乙方的正式開業(yè)日期為準。

2、起租日期前不少于四個月時間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進貨、 招商等等開業(yè)準備工作。

3、具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準。

4、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年。

三、 租金數(shù)額

1、租金第一、二年總計金額為 萬元/年。

2、第三年至第十年為 萬元/年。

3、本合同所涉及幣種為人民幣。

四、 租金交納方式及時間

1、租金為每季度交納一次。

2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

3、首期租金在開業(yè)后第二個月的前三天交納。

4、如遇節(jié)假日則順延。

五、 水、電費的計算

1、 乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨立安裝，單獨計費;乙方使用電 梯的電費、維修費由乙方負責，并接入乙方的電表。

2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。

3、物業(yè)管理費先服務后交費，需另外再簽訂協(xié)議。

六、 房屋的改造及維修保養(yǎng)

1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對承租區(qū)進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。

2、甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。

七、 物業(yè)管理

由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負責對商城進行物業(yè)管理。

1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運 轉(zhuǎn)的管理、維護保養(yǎng)。

2、乙方負責超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機房的維修，所需費用由乙方負責。

3、甲方不得無正當理由在乙方營業(yè)時間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責任由甲方承擔，甲方按停電、停水時間補償給乙方相應時間內(nèi)的房租，停電、停水時間超過三個小時，乙方全部損失由甲方負責。

4、電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。

5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在----商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準作為貨物出租車停車場及對外用于其他經(jīng)營，并達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。

6、甲方負責商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。乙方經(jīng)營時間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。

7、甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。

8、甲方正常維修應限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。

9、甲方的物業(yè)管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。

10、甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。

11、甲方須無償提供乙方相當?shù)膹V告位置。

12、籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。

13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

住所地：xx市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號

法定代表人：京××職務：董事長

委托代理人：蘇xxxx市易行律師事務所律師

被上訴人：xx××購物中心有限公司

住所地：xx市西城區(qū)××外大街××號

法定代表人：王××職務：董事長

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市西城區(qū)人民法院(xxxx)西

初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。

上訴請求：

1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分

本案訴爭房屋場地，位于xx市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬xx商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有。商××公司于xxxx年8月4日與xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于xxxx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》xxxx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：

再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權(quán);若為無償使用，也即林××公司自xxxx年8月4日至xxxx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。

綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。

此致

xx市第一中級人民法院

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房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

住址：________________電話：_____________

住址：________________電話：_____________

證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址

此致

___________人民法院

具狀人：___________

____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方位于秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)上塘珠寶城出租______層套房給乙方使用，租賃期限自月月日止。

二、本房屋月租金為人民幣________，按一月付一次結(jié)算，每一月頭三天內(nèi)，乙方向甲方支付一月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃結(jié)束時，乙方必須交清欠費。

四、乙方同意預交人民幣________為保證金，合同終止時房內(nèi)配套設施無損，保證金方可退回。

五、在承租期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，也不得帶人進該房屋居住。甲方有權(quán)不定時查房。如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租、帶他人進該房屋居住的合同終止。并扣留押金。

六、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，如有損壞該房屋結(jié)構(gòu)的。乙方需照價賠償。

七、在承租期間安全等一切事故，甲方概不負責，由乙方自行承擔。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

被告：張xx，男，住x市x區(qū)x街x號，電話：x

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預付款xxx元。

3:被告承擔整本案訴訟費。

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據(jù)1.2）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據(jù)1。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

此致xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1份

起訴人：xx

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

經(jīng)典的房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀詳解

租賃合同糾紛起訴狀范文

房屋租賃合同糾紛訴狀模板

房屋租賃起訴狀范本

房屋租賃起訴狀范文

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請求：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

附：

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于)房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

二、本房屋月租金為人民幣壹拾萬元，按年結(jié)算。每年年初20日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交貳千元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為3年，從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金貳千元的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日