隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

國有土地租賃合同糾紛案例篇一

本合同雙方當事人:

出租方:煙臺市國土資源局(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

第一條甲方依照本合同出租土地使用權,土地所有權屬于國家.

地下資源,埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍.

第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)

路(街,巷)號,宗地編號____,土地面積(包

括分攤面積)為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附

圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認.

第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其

中平方米自行改為用地).

第四條本宗土地使用權租賃期限為年.

自200年月日至200年月日.

第五條該宗土地的土地使用權租金為:用地每年

每平方米元人民幣.用地每年每平方米

元人民幣,年租金總額為元人民幣.

租金交付日期及方式:

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之

日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,

甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷土地使用證,甲方向乙方追

繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償.

第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行.如

租金標準調整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標

準征收.

第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后,依照規(guī)定辦理土

地登記手續(xù),領取《國有土地使用證》.

第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必

須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準后,重新辦理土地使用手續(xù).

第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,除經(jīng)甲方依法批

準外,不得轉讓,轉租和抵押.否則,甲方有權無償收回土地使用權,

沒收非法所得,所付租金不退.

第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規(guī)定繳納

土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權無償收回土地使用權.

第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,

則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延.因延期給乙方

造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除.

第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權無償收回出

讓宗地的使用權,乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),

交還土地使用證.

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請

書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂

租賃合同,辦理土地使用權登記手續(xù).

第十四條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應在租期滿前10日內(nèi)到甲

方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構筑物按國家規(guī)定處理.

第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原

因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,

由建設方合理賠償.

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調整,國家建設和軍事建設等特殊情

況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出

租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承擔

違約責任,土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權的,甲

方應在30天前通知乙方.

第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,

不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不

可抗力造成的損失.

遇有不可抗力的一方,應在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力

的情況,并應提供政府有關部門出據(jù)的不可抗力證明.

第十七條本合同經(jīng)政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)

行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向

人民法院起訴.

第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準.

本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本

若干份.

第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同

確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章):乙方(章):法定代表人:法定代表人:

住址:住址:

郵政編碼:郵政編碼:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話號碼:電話號碼:

國有土地租賃合同糾紛案例篇二

乙方：(承租方)________________

根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

;南至：____________;北至:_____________。

(二)租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。

(三)租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

(四)租賃用途：由乙方自主使用。

(五)甲方的權利義務：

1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)

3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

(六)乙方的權利和義務：

1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權。

2、一次性支付甲方一季租金。

3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。

(七)特殊約定在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。

4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

(八)違約責任：一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經(jīng)濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。

(九)本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。

(十)本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。

簽訂日期：_______年______月______日

簽訂日期：________年_______月_______日

簽訂日期：______年______月______日

國有土地租賃合同糾紛案例篇三

甲方：_____________(租賃方)

乙方：_____________(承租方)村委會

丙方：_____________

為了加強國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國有土地租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《____________國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)以及《________縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權益、義務、違約責任訂立本租賃合同。

一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準元/畝，租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年____月____日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

二、丙方租賃甲方的國有土地四至：

東至：_____________西至：_____________

南至：_____________北至：_____________

三、丙方租賃甲方的國有土地面積：_____________畝，具體四至界線、準確面積以________縣國土資源局確定為準。

四、丙方租賃甲方的國有土地時限：_____________(租期)

________年____月____日至________年____月____日為止，共____年，開發(fā)經(jīng)營到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

五、田間道路工程建設，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設計要求，對田間道路、渠進行建設，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護林。

六、甲、乙、丙三方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地。

2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設，按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。

3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權合同。

(二)乙方、丙方的權利和義務

1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續(xù)，辦理各種開發(fā)許可證。

2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收，簽訂承包合同。

3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源，不得荒蕪土地，不得隨意改變土地利用性質，若需改變，應依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應變更手續(xù)。

4、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。

5、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項權益的同時，不得損害他人的權益。

6、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書，需繼續(xù)使用應在屆滿前一年，書面向甲方申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動放棄使用權。

7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應的協(xié)議。

8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。

七、甲、乙、丙三方的違約責任：

1、在租賃經(jīng)營期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。

2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金，超過三個月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權。

3、若國家有關新的政策、法律、法規(guī)出臺與本合同相抵觸，三方應根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時原合同廢止。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補簽，任何一方不得單獨修改，因此造成的經(jīng)濟損失，由行為一方承擔。

5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營期屆滿自行失效。

6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

負責人：_____________

聯(lián)系方式：____________

乙方：_________________

負責人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

丙方：_________________

負責人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

國有土地租賃合同糾紛案例篇四

國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。以下是小編為大家?guī)淼膰型恋刈赓U合同范文，歡迎大家參考。

出租方：(以下簡稱甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下簡稱乙方)

法定地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)?過協(xié)?商一致，訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)?雙方確認。

第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)?存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)?確認無誤。

第五條租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條續(xù)租

6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。

6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。

6.4 經(jīng)?批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)?議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條租金標準及支付

7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。

7.2 本合同出租宗地經(jīng)?依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。

出租方(甲方)

法定代表人：

承租方(乙方)

法定代表人：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地情況

甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質為 ，土地證號為 .

二、租賃期限

租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

四、租金計算、付款方式及保證金：

1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫： )月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：

年度 租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)

2、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。

3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元(大寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

五、雙方的權利和義務

1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。

3、租賃期內(nèi)乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。

4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關。

5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。

六、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。

七、違約責任

1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設備)全部無償歸甲方所有。

八、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

九、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

甲方法定代表人簽名：

乙方(蓋章)

乙方法定代表人簽名：

簽訂日期： 年 月 日

甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：________

國有土地租賃合同糾紛案例篇五

國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。那么簽訂國有土地

租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同

協(xié)議書

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

第一章 總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權，土地所有權屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

第二章租賃的土地、期限，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 處 畝國有土地租賃給乙方進行耕種經(jīng)營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

第四條 土地租賃使用年限為 30年，從 20xx年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止。

第五條乙方在租賃 20xx年1月至 20xx年1月免交租賃費，

20xx年 1月至 20xx 年 1月每年每畝上交租賃費 元。

20xx年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費 元;

2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費 元。

租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章 雙方的權利和義務

第一節(jié) 甲方的權利和義務

第六條 甲方根據(jù)市人民政府的批準權限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。

第七條 甲方在乙方按期限、規(guī)劃進行土地經(jīng)營后，組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界，確定土地經(jīng)營面積，注冊登記國有農(nóng)用地使用權、國有建設用地使用權。

第八條 甲方有權按時如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權要求支付違約金。

第九條 甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

第十條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十一條 甲方要維護乙方的土地租賃經(jīng)營權，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地方重點工程需占用土地的經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方補償，補償標準甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構筑物和附著物的價值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。

第十二條 甲方有義務協(xié)調乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛，如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。 甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責。

第十三條 甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第十四條 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策.

第二節(jié) 乙方的權利和義務

甲方承擔。

第十六條 乙方如需用地下水時，甲方負責把打井的一切手續(xù)辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。 第十七第 乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

第十八條 如乙方植樹經(jīng)甲方確認的植樹面積不收土地租賃費，植樹費用乙方自理，林木收益權歸乙方所有。

第十九條 乙方使用土地不得利用土地進行違法活動，因此而產(chǎn)生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。

第二十條 乙方可以將租賃的國家農(nóng)用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。

第二十一條 乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災害，在24小時內(nèi)將災害情況上報甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費的書面申請報告，依據(jù)市人民政府確認的損失額度，按比例減免應繳的租賃費。

共

2

1

1

2

國有土地租賃合同糾紛案例篇六

甲方：豐都縣三合街道平都中路社區(qū)居民委員會（出租方）

乙方：鄧明華、文 宏（承租方）

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部相關規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于豐都縣三合街道平都中路三支路1號，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1．2甲方保證其合法取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1．3乙方取得租賃土地后，必須合法使用該等土地，不得從事違法行為。

1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于 。

第2條租賃期限

2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第5條租金及稅費

5．1乙方按照本合同應向甲方一次性支付總額為_________元人民幣的租金。

5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。

5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。

第6條雙方的權利和義務

6．1甲方的權利和義務：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

（a）乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

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第7條合同的變更和終止

7．1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7．2有下列方式之一，本合同終止：

（a）本合同期限滿后；

（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議；

（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力；

（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失或者承擔違約金 元。

第9條雙方的陳述和保證

9．1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的組織。

（b）本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。

（c）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

（a）乙方具有合法的中國居民身份。

（b）本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。

（c）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴-亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11．2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵寄發(fā)至另一方。

若一方更改其通訊地址，應盡快書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。 13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

第14條附則

14．1本合同以中文書寫。

14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

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注冊地址：_________

注冊地址：_________ 根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條 土地使用權租賃范圍

1．1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1．2 甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1．3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1．4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

第2條 租賃期限

2．1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2．2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2．3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的`政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條 租賃用途

3．1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3．2 在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條 租賃土地交付使用

4．1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4．2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第5條 租金及稅費

5．1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。

5．2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5．3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

5．4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條 雙方的權利和義務

6．1 甲方的權利和義務：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。 （e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6．2 乙方的權利和義務：

（a）乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條 合同的變更和終止

7．1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7．2 本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限后滿，或

（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第9條 雙方的陳述和保證

9．1 甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （b）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 （c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或

其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9．2 乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （b）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 （c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條 不可抗力

10．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴-亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10．2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規(guī)定。

第11條 其他規(guī)定

11．1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11．2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11．3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

11．4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11．5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11．6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條 通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

（a）經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條 適用法律和爭議的解決

13．1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13．2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條 附則

14．1 本合同以中文書寫。

出租方： （以下簡稱甲方）

法定地址：

法定代表人：

承租方： （以下簡稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一致，訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣） 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認。

第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊 。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認無誤。

第五條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。

第六條 續(xù)租

6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。

6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。

6.4 經(jīng)批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃

合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條 租金標準及支付

7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費 （稅）。

7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以 元收取，占評估價格的 %，租金總額為人民幣 元。

7.3 租金按年支付。乙方應于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后 天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入 專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：______________.

7.4 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔 年重新調整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、的有關條款執(zhí)行。

第八條 租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權隨之轉讓；租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。

第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物抵押。

抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條 甲方提前收回與補償

11.1 提前收回

本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3?

個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

11.1.1 因國家能源、aaa、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的；

11.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的；

11.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的；

11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；

11.2 補償

11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金；

11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效；

11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。

11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

第十三條 甲方的權利與義務

13.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金；

13.2 在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督；

13.3 甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù)；

13.4 甲方不得隨意收回土地使用權；

13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設立任何抵押權。

第十四條 乙方的權利與義務

14.1 乙方有義務按時向甲方支付租金；

14.2 乙方有義務按批準的用途使用土地；

14.3 乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物；

處置；

14.5 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件；

14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。

第十五條 乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十六條 合同的解除

16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的；

16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的；

16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的；

16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

16.2 甲方有權解除的情形：

16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的；

16.2.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的；

16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的；

16.2.4 本合同另有約定的。

16.3 乙方有權解除的情形：

16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的；

16.3.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的；

16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責任

‰繳納滯納金。

17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十八條 通知

18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。

第二十條 附則

20.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其棠委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

20.4 本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。

20.5 本合同于 年 月 日在 簽訂。 甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

國有土地租賃合同糾紛案例篇七

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1、出租土地位于___________,總面積____________平方米。

9、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

地址：__________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日

國有土地租賃合同糾紛案例篇八

當事人雙方出租人：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)(以下簡稱甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)承租人：(以下簡稱乙方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條

出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。

第三條

甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號：;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

第四條

甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條

本宗地使用權租賃期限為年，自年月日至年月日。

第六條

該宗地的土地使用權租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：

年月日前繳納元;

年月日前繳納元;

年月日前繳納元;乙方以轉賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條

逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

第八條

本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。

第九條

乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。

第十條

乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條

乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。

國有土地租賃合同糾紛案例篇九

訂立合同雙方：

出租方：陳明(以下簡稱甲方)

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長_________米，南北寬_________米，共_________畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。

二、土地每畝每年租賃價格_________元。

三、租期一年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。

五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。

六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人：

甲方：_________(簽字)

乙方：_________(簽字)

_________年_________月_________日訂

國有土地租賃合同糾紛案例篇十

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經(jīng)甲方同意后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。

第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉讓。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的`法律效力。

甲方：______________________（公章）

乙方：______________________（公章）

國有土地租賃合同糾紛案例篇十一

出租方：陳（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的'承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地（東西長 米，南北寬 米，共 畝）出租給乙方使用，乙方愿意承租。

二、土地每畝每年租賃價格 元。

三、租期一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。

五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。

六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人：

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

年 月 日

年 月 日

國有土地租賃合同糾紛案例篇十二

訂立合同雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長 米，南北寬 米，共 畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。

二、土地每畝每年租賃價格 元。

三、租期一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。

五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。

六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的'數(shù)額為捌拾萬元。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人：

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日訂

國有土地租賃合同糾紛案例篇十三

乙方：(承租方)________________

根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

;南至：____________;北至:_____________。

(二)租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。

(三)租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

(四)租賃用途：由乙方自主使用。

(五)甲方的權利義務：

1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)

3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

(六)乙方的權利和義務：

1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權。

2、一次性支付甲方一季租金。

3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。

(七)特殊約定在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。

4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

(八)違約責任：一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經(jīng)濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。

(九)本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。

(十)本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。

出租方：________________代表人：________________

簽訂日期：_______年______月______日

簽訂日期：________年_______月_______日

簽訂日期：______年______月______日

國有土地租賃合同糾紛案例篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。

國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。

如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

參考條款：甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。

為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。

對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。

甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。

該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。

在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。

土地所有權屬于國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。

甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。

續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的'土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。

如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。

在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。

對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。

每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。

無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。

本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。

雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

國有土地租賃合同糾紛案例篇十五

當事人雙方 出租人：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) (以下簡稱甲方)

(住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵 政 編 碼) 承租人： (以下簡稱乙方)

(住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵 政 編 碼) 鑒于 第一條

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條

出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。

第三條

甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積 (包括分攤面積)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

第四條

甲方出租給乙方的土地用途為 用地。

第五條

本宗地使用權租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第六條

該宗地的土地使用權租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。租金交付日期 及方式：

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;乙方以轉賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條

逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

第八條

本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。

第九條

乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。

第十條

乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條

乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。

第十四條

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十五條

乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。

第十七條

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十九條

因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的方式解決。

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條

本合同依照下列第 項的規(guī)定生效。

(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準， 本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng) 人民政府批準，本合同

自 人民政府批準之日起生效。

第二十一條

本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。

第二十二條

本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。

第二十三條

本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第二十四條

本合同于 年 月 日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

第二十五條

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：