合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

買賣合同糾紛管轄篇一

參加買賣合同糾紛實訓(xùn)，讓我真正領(lǐng)悟到了實踐的重要性。在課堂上，我們雖然掌握了一定的理論知識，但只有在實踐中才能真正了解這些知識的作用和應(yīng)用。通過實踐，我發(fā)現(xiàn)自己在買賣合同糾紛處理方面還存在一些問題，比如對于證據(jù)的搜集和分析，以及法律適用的判斷等。這讓我意識到，紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。

二、重視團(tuán)隊協(xié)作的重要性

在實踐中，我發(fā)現(xiàn)團(tuán)隊協(xié)作是非常重要的。一個好的團(tuán)隊需要互相合作、相互支持，共同努力解決問題。我和我的團(tuán)隊成員一起討論案件事實，分析證據(jù)，并且在實際操作中，我們也學(xué)會了互相配合，協(xié)調(diào)工作。通過團(tuán)隊合作，我們不僅可以充分發(fā)揮個人的優(yōu)勢，也能夠互相補充不足，提高整體的工作效率。這一點對于我們未來的職業(yè)發(fā)展也非常重要，因為大部分工作需要團(tuán)隊協(xié)作來完成。

三、法律常識的重要性

這次實訓(xùn)讓我深刻認(rèn)識到了法律常識的重要性。在實際操作中，我們發(fā)現(xiàn)有些案件的判斷并不是那么簡單，需要根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行合理的判斷。我們在預(yù)案準(zhǔn)備時，遇到了一些法律適用方面的問題，這讓我們明白了自己對于法律常識的了解還存在一定的不足之處。通過這次實踐，我更加堅定了自己學(xué)習(xí)法律知識的決心，也認(rèn)識到了提高自己的法律素養(yǎng)對于未來的職業(yè)發(fā)展是至關(guān)重要的。

四、重視證據(jù)的搜集和分析

在實踐中，我發(fā)現(xiàn)證據(jù)的搜集和分析是買賣合同糾紛處理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。對于一份糾紛案件，要想取得最終的勝訴，需要有充分的證據(jù)來支持。在實踐中，我們需要仔細(xì)研究案件事實，從各個渠道尋找證據(jù)，并使用合適的方法對這些證據(jù)進(jìn)行分析。通過這個過程，我深刻認(rèn)識到了證據(jù)的重要性，也意識到了如何正確搜集和分析證據(jù)的必要性。

五、學(xué)會了處理糾紛的方法和技巧

通過這次買賣合同糾紛實訓(xùn)，我學(xué)會了一些處理糾紛的方法和技巧。在實踐中，我們需要充分了解案件事實，適時采取恰當(dāng)?shù)牟呗?。我們需要結(jié)合法律知識和實際情況，客觀公正地進(jìn)行評判，并選擇合適的解決方案。通過這個過程，我不僅提高了自己的處理糾紛能力，也學(xué)會了如何與各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商。這些技巧和方法不僅在買賣合同糾紛處理中有用，也對于未來的職業(yè)生涯有著重要的借鑒意義。

總之，買賣合同糾紛實訓(xùn)給了我很多寶貴的經(jīng)驗和體會，讓我深刻認(rèn)識到了理論和實踐的差距，也認(rèn)識到了團(tuán)隊合作和法律常識的重要性。通過這次實踐，我對于買賣合同糾紛處理的各個環(huán)節(jié)都有了更加深刻的理解，也更加堅定了我的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。在未來的工作中，我將更加努力地學(xué)習(xí)和實踐，不斷提高自己的專業(yè)能力，為解決糾紛和促進(jìn)公正司法作出自己的貢獻(xiàn)。

買賣合同糾紛管轄篇二

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜、乘公交車，大到購房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以，有必要就合同糾紛問題做詳細(xì)的介紹。

合同糾紛分為以下幾類：

一、分期付款買賣合同糾紛

二、憑樣品買賣合同糾紛

三、試用買賣合同糾紛

四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛

五、拍賣糾紛

六、互易糾紛

在一般買賣合同糾紛案件的審理實踐中，具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時，買受人應(yīng)有可能同時向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，出賣人對買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨立的請求，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請求要求對方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

相關(guān)法律知識

買賣合同中買受人需要承擔(dān)哪些法律義務(wù)

如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證?

買賣合同糾紛管轄篇三

近期，我參與了一項關(guān)于買賣合同糾紛的實訓(xùn)項目，通過模擬真實的案例和角色扮演，我對買賣合同糾紛的處理程序和其中的法律原則有了更深刻的理解。通過這次實訓(xùn)，我認(rèn)識到糾紛的產(chǎn)生往往是因為合同雙方在簽約階段沒有充分明確和細(xì)化合同條款，同時也揭示出了在處理合同糾紛時應(yīng)注重公正、公平以及如何利用有效的證據(jù)進(jìn)行問題解決等諸多問題。在未來的職業(yè)生涯中，這些經(jīng)驗將對我的法律實踐起到重要的指導(dǎo)作用。

首先，我認(rèn)識到簽約階段是避免買賣合同糾紛的關(guān)鍵。通過參與實訓(xùn)項目，我了解到合同條款的明確性和完備性對于糾紛的產(chǎn)生有著至關(guān)重要的作用。一份合同應(yīng)該包括雙方對于交易物品、價格、交貨時間等方面的詳細(xì)約定，以免給糾紛的解決帶來不確定性。此外，我還了解到在簽約過程中應(yīng)特別注意法律的適用和可行性，確保合同的合法性和有效性。通過充分明確合同條款，可以最大限度地減少后期的糾紛發(fā)生。

其次，我在實訓(xùn)中學(xué)到了處理買賣合同糾紛時應(yīng)注重公正和公平。買賣合同糾紛涉及的金額較大，關(guān)系到買賣雙方的核心利益，因此在處理糾紛時必須保持公正的原則。法律對于合同糾紛的分配原則有明確的規(guī)定，相關(guān)的法律條文和法律解釋對于糾紛處理有著明確的指導(dǎo)作用。實踐中，我們應(yīng)該盡量遵守這些原則，確保對于雙方的利益進(jìn)行公平的權(quán)衡和判斷。此外，我還學(xué)到了在處理糾紛時要站在客觀的立場，多方考慮各種因素，尊重事實，避免主觀臆斷，以避免對于某一方的不公正對待。

進(jìn)而，在實踐中我發(fā)現(xiàn)，掌握和利用有效證據(jù)對于解決買賣合同糾紛至關(guān)重要。在實訓(xùn)項目中，我親身經(jīng)歷了證據(jù)收集、整理和運用的過程。我了解到合同破裂和違約的糾紛解決需要雙方提供證據(jù)以證明自己的權(quán)益。因此，在處理糾紛時，我們要善于發(fā)現(xiàn)并收集有力的證據(jù)，通過分析和運用這些證據(jù)節(jié)省爭議的解決時間和成本。同時，我也認(rèn)識到在證據(jù)收集過程中需要注意證據(jù)的真實性和公正性，避免操縱證據(jù)以達(dá)到自己的目的，以維護(hù)司法公正。

最后，這次實訓(xùn)讓我明白了解決買賣合同糾紛需要運用現(xiàn)有法律法規(guī)和相關(guān)判例以及判斷力和分析能力。在實踐中，我通過對相關(guān)法律文獻(xiàn)和判例的學(xué)習(xí)，對于法律解釋和司法實踐有了更深入的了解，為合同糾紛爭議解決提供了參考。同時，在角色扮演和法庭模擬中，我能夠在限定時間內(nèi)迅速分析問題、提出觀點、辯護(hù)和反駁，這些經(jīng)驗對于未來的法律實踐和爭議解決至關(guān)重要。

通過這次買賣合同糾紛實訓(xùn)，我受益匪淺。我深刻認(rèn)識到合同的明確、公正和證據(jù)的重要性，同時也意識到要用法律和法規(guī)的基本原則去研究和分析問題，以做出公正的判斷。這些經(jīng)驗和體會將對我未來法律職業(yè)生涯的發(fā)展起到積極的引導(dǎo)作用，提醒我要不斷學(xué)習(xí)和積累，做好自己在法律糾紛解決方面的工作。

買賣合同糾紛管轄篇四

一、案情簡介

原告滄州市興濟(jì)動物藥廠

被告常州市范群干燥設(shè)備有限公司

8月13日，原被告雙方簽訂書面合同一份。按照合同約定，被告為原告設(shè)計制作干燥設(shè)備一套；在合同書中雙方明確約定被告負(fù)責(zé)在原告處現(xiàn)場施工完工（部分工作在被告廠里完成）；合同價款為69.98萬元。該合同簽訂前，被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進(jìn)行了實地考察，并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號《發(fā)酵物噴霧干燥設(shè)備機組技術(shù)方案》，該技術(shù)方案被吸收為合同附件。合同簽訂后，原告按照合同約定總計支付價款56.71萬元。被告也按約定在原告處施工，并于3月14日將設(shè)備制作安裝完畢。但是一經(jīng)試車，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能滿足生產(chǎn)要求。之后，被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場考察設(shè)備調(diào)試安裝情況，并制定多個整改方案，均未能取得明顯效果。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊一行三人再次到原告處，雙方共同對該設(shè)備進(jìn)行分析論證，最終達(dá)成包括該設(shè)備“達(dá)不到合同設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”、“設(shè)備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識。之后，被告終止了對設(shè)備的調(diào)試，雙方就解除合同、退還價款、賠償損失等問題產(chǎn)生爭執(zhí)。

元月5日，原告首先就解除合同、退還價款56.71萬元和賠償直接損失40萬元的要求提起訴訟。204月24日，在河北省青縣人民法院主持下，達(dá)成青民初字第260號民事調(diào)解書，主要內(nèi)容為：一、被告方同意原告請求解除合同并退還價款的訴訟請示，被告方認(rèn)可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對原告造成的直接損失31萬元；二、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設(shè)備（以被告提交證據(jù)圖紙為準(zhǔn)），被告拆除其設(shè)備時不得對其它部件或輔助設(shè)施進(jìn)行破壞、毀損；三、被告如在2005年6月19日前不能將設(shè)備完全拆除，原告方有權(quán)自行拆除，并且原告方保留向本院提起請求被告賠償直接損失31萬元及其它拆除費用的權(quán)利。被告方如在2005年6月19日前將其設(shè)備完全拆除清理完畢，原告放棄主張31萬元直接損失的權(quán)利。雙方簽收調(diào)解書后，雖然被告按約定給付貨款56.71萬元，但是卻未能如期對設(shè)備進(jìn)行拆除，按調(diào)解書的.約定，被告應(yīng)該賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬元及相關(guān)拆除費用。

另外，合同所涉及的干燥設(shè)備機組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線主要的、必需的組成部分，因該設(shè)備質(zhì)量不合格，致使整條生產(chǎn)線始終未能投產(chǎn)，不僅占用大量資金，而且為原告造成重大可預(yù)期利益損失。按照《合同法》規(guī)定，原告有權(quán)要求被告就該項損失給予賠償。因雙方當(dāng)事人不能自行協(xié)商解決，故原告就以上兩項損失一并提起訴訟，要求：1、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬元及相關(guān)拆除費用9萬元；2、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟(jì)損失158萬元。以上合計198萬元。

二、案件分析

按照合同法的規(guī)定，違約一方應(yīng)該賠償對方損失。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失，被告對直接損失的賠償責(zé)任是明確無疑的，只要能夠提供損失的證據(jù)即可。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊?，間接損失即合同履行后可以預(yù)期的利益，又稱為可得利益損失。

三、《合同法》條文

第112條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

買賣合同糾紛管轄篇五

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜、乘公交車，大到購房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以，有必要就合同糾紛問題做詳細(xì)的介紹。

合同糾紛分為以下幾類：

一、分期付款買賣合同糾紛

二、憑樣品買賣合同糾紛

三、試用買賣合同糾紛

四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛

五、拍賣糾紛

六、互易糾紛

在一般買賣合同糾紛案件的審理實踐中，具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時，買受人應(yīng)有可能同時向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，出賣人對買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨立的請求，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請求要求對方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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借貸買賣合同糾紛井噴 最高法：遏制虛假訴訟

原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。2001年3月10日及14日，雙方訂立了兩份采購合同，約定被告向原告訂購支架兩批，單價2角，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后，原告依時將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項。后雖原告追討，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴，請求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計至2002年4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費用。

被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606，發(fā)票號碼n0：01103113、n0：01103115，以上事實表明，本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無理，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購合同，約定被告向原告訂購支架兩批，單價2角，總金額人民幣80000元，付款時限：60天月結(jié)，到期日起每月10日為付款日，以上價格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后，原告于2001年3月10日向被告送貨計貨款人民幣4萬元、原告于2001年3月15日向被告送貨計貨款人民幣4萬元。原告向被告開具了8萬元的增值稅發(fā)票，開票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票。

2002年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條，寫有，收到深圳奧德爾電子有限公司人民幣114276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書，寫有，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606，發(fā)票號碼n0：01103112、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問公司處理追收。被告出具了增值稅號碼no：00144606金額為人民幣8萬元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購貨單位為被告，購貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對帳單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對帳單，該對帳單寫有對帳后尚欠23226元。以上貨款總計人民幣104276元。

2002年1月9日，原告向被告發(fā)傳真函，寫有，現(xiàn)我們再次聲明有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問公司處理。

被告出具了三份品質(zhì)問題改善報告，主張原告供應(yīng)的貨物存在質(zhì)量問題，已向原告提出過相應(yīng)的質(zhì)量異議。

以上，有采購合同、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票、發(fā)貨通知單、對帳單、原告給被告的傳真函、收據(jù)、授權(quán)書、品質(zhì)問題改善報告庭審筆錄為證。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的采購合同，是雙方真實意志的表示，合法有效。

買賣合同糾紛管轄篇六

(**縣檔案局里)

，電話

法定代表人：_________________周

再審事由：_________________

各級人民法院院長對本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯誤，認(rèn)為需要再審的，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會討論決定。最高人民法院對地方各級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，上級人民法院對下級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，有權(quán)提審或者指令下級人民法院再審。”之規(guī)定，懇請貴院院長對該案提請再審。

再審請求：_________________

2、被申請人承擔(dān)本案的一審、二審、再審的訴訟費用。

申請再審的事實與理由：_________________

一、申請人申請再審的事實：_________________

二、申請人申請再審的理由及法律依據(jù)：_________________

2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的，予以駁回;理由成立的，由院長批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯誤，按照審判監(jiān)督程序處理?！币?guī)定，案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過程中提出。結(jié)合該案，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書，至此，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢，申請人對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，執(zhí)行程序結(jié)束。

而本案案外人孫國民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議，顯然，其提出異議的時間不在執(zhí)行過程中，因此，其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回。但法院并未查清這一事實，致使申請人已經(jīng)享有的財產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害。

三、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同糾紛管轄篇七

房屋買賣合同產(chǎn)生了法律糾紛的，是可以選擇協(xié)商的，雙方協(xié)商不成的，是可以前往人民法院提起訴訟的，通過民事訴訟流程來進(jìn)行房屋買賣合同糾紛的處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買賣合同糾紛，希望對大家有所幫助。

一、與賣家協(xié)商解決

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。

二、向消費者協(xié)會投訴

如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖說消費者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會選擇和平解決了。

三、向有關(guān)行政部門投訴

如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業(yè)費等費用，那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。

四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機構(gòu)無權(quán)受理。交由仲裁機構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的，也有利于減少糾紛雙方的對立情緒。

五、向有關(guān)人民法院起訴

向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取訴訟的方式，即使訴訟相對來說比較復(fù)雜并且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據(jù)，所以購房者一定要注意收集證據(jù)，比如房屋買賣合同等。

案情介紹：2015年3月1日，韓先生和張女士簽訂了房屋買賣合同，約定韓先生購買張女士位于西城區(qū)廣安門外大街一處房屋，面積43平米，總價174萬元。該房屋是2013年張女士通過按揭方式購得，房屋抵押給光大銀行借款115萬元。因為張女士未還清借款，抵押權(quán)未消滅。韓先生知曉相關(guān)情況，合同中也做了相關(guān)約定，約定張女士在簽訂合同后10個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。韓先生向張女士先行支付了120萬元購房款，但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù)。在交易過程中，因張女士另有其他糾紛，該房屋被法院查封，導(dǎo)致無法繼續(xù)交易。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金。

法律回復(fù)：設(shè)立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應(yīng)先解除抵押。本案中雙方對解除抵押的約定沒有問題，但是張女士并未按照約定辦理銀行還款，導(dǎo)致合同沒有辦法繼續(xù)履行，張女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，最終我院判決張女士支付違約金。

在二手房買賣合同履行過程中，經(jīng)常會有交易房屋存在抵押的情況，如果要進(jìn)行交易首先要解除抵押，此時購房者要明白，如果在解除抵押的過程中賣房人因各種原因不解抵押，都將直接影響下一步合同的履行。因此，在購買房屋中要謹(jǐn)慎購買抵押房屋。如要購買抵押房，一定要妥善簽訂合同，督促賣房人解押，防范意外情況發(fā)生。

近期房屋價格出現(xiàn)較大波動，房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多。在打房屋買賣合同糾紛官司時應(yīng)該向法院提供什么證據(jù)呢，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定，起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時須提交如下證據(jù)：

第一是，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;

第二是，交付標(biāo)的物和支付價款的憑證;

第四是，出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;

第五是，出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明。

當(dāng)然前述證據(jù)，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎(chǔ)證據(jù)，具體案件所需證據(jù)，還需要根據(jù)案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排，以最大可能、最大程度地維護(hù)權(quán)益、實現(xiàn)訴訟目的。

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款;

(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;

(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);

(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

房屋買賣所牽涉的金額比較大，當(dāng)事人購買之前要仔細(xì)勘察并詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容。

買賣合同糾紛管轄篇八

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整

付款方式：

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時，可采取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：________________________

身份證號碼：__________________________

身份證號：____________________________

電話：________________________________

電話：________________________________

_____年______月______日

______年______月______日

簽于：______________________________

簽于：______________________________

買賣合同糾紛管轄篇九

住址：________________________________

買受方(以下簡稱乙方)：___________________

住址：________________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

乙方購買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號為：______。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：

1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：______人民幣。

三、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金______萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣______萬元整。

于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。

之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則_________萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。

2、余款______萬元，乙方于________年____月份付款人民幣______萬元，余款人民幣______萬元于________年____月____日前支付給甲方。

四、標(biāo)的物交付：

1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、乙方在付清余款人民幣______萬元整之后，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費均由乙方承擔(dān)。

3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費。

但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔(dān)。

4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準(zhǔn)確、合法。

六、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方任何一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔(dān)。

同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費用。

七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方：________________ 乙方：________________

________年____月____日 ________年____月____日