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房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇一

一、_____________

二、_____________

三、_____________

四、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：_____________年__________月__________日

協(xié)議人：_____________年__________月__________日

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇二

乙方協(xié)議人：_________________

甲方、乙方什么時(shí)間在什么地方辦理結(jié)婚登記手續(xù)。什么時(shí)間生于孩子叫丙。因協(xié)議人雙方夫妻感情完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚，離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方與乙方自愿離婚。

二、孩子丙由哪一方撫養(yǎng);另一方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)多少元，多長(zhǎng)時(shí)間支付一次，具體時(shí)間;撫養(yǎng)費(fèi)支付到孩子18周歲止還是大學(xué)畢業(yè);撫養(yǎng)費(fèi)是否包括教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi);包括或不包括，分別如何處理。

四、債權(quán)債務(wù)如何處理;分清哪些是夫妻共同債務(wù)，哪些是個(gè)人債務(wù);一方隱匿財(cái)產(chǎn)如何處罰。五、探視權(quán)如何行使;需要注意探視權(quán)的制約和限制;孩子姓名更改的'約定。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：_________________

協(xié)議人：_________________

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇三

男方：___，男，漢族，19__年_月_日，住址：，身份證號(hào)碼：______________.

女方：19__年_月_日，住址：，身份證號(hào)碼：_______________.

男方與女方于年月日在區(qū)民政局登記結(jié)婚，于年月日(農(nóng)歷月初)生育一子(女)，取名(性別，男/女，漢族，身份證號(hào)碼：______)。后雙方常因瑣事吵架，長(zhǎng)期感情不和，致使夫妻感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：

1、雙方自愿解除婚姻關(guān)系，自愿簽訂離婚協(xié)議。

2、簽訂本離婚協(xié)議時(shí)雙方明確該協(xié)議的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，自愿接受本協(xié)議內(nèi)容的約束。

3、雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，無(wú)智力及精神異常，意思表示真實(shí)、合法、有效。無(wú)強(qiáng)迫和威脅等違法行為與情形存在。

4、為保證協(xié)議的真實(shí)性，雙方各自邀請(qǐng)一名見(jiàn)證人進(jìn)行本協(xié)議簽訂事宜的見(jiàn)證，見(jiàn)證人有權(quán)持有該協(xié)議。

5、雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、債務(wù)欠款依據(jù)、購(gòu)房合同復(fù)印件、車輛行駛證復(fù)印件、出資驗(yàn)資報(bào)告書(shū)復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、孩子出生證明書(shū)(戶口簿)復(fù)印件等資料作為本協(xié)議附件，構(gòu)成本協(xié)議內(nèi)容。

1、孩子___由女方(男方)撫養(yǎng)，隨同女方生活，由女方負(fù)責(zé)孩子撫養(yǎng)費(fèi)用和日常生活起居。

2、孩子的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等相關(guān)撫養(yǎng)費(fèi)用全部由雙方共同負(fù)責(zé)，男方每月支付孩子生活費(fèi)元，直至孩子年嗎十八周歲。教育、醫(yī)療、保險(xiǎn)等大筆資金支出有男女雙方按照一人一半的方式承擔(dān)。(也可約定由男方或者女方一人承擔(dān))

3、女方需負(fù)責(zé)孩子的撫養(yǎng)直至付到孩子大學(xué)畢業(yè)為止。

4、在不影響孩子學(xué)習(xí)、女方正常生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。女方不得無(wú)故阻撓，也不得無(wú)故拒絕男方的探望。

雙方共同確認(rèn)：雙方各自名下所有的一切婚前所有的固定資產(chǎn)、存款、股權(quán)、投資等一切資產(chǎn)歸各自所有。雙方不得以任何理由提出異議并進(jìn)行權(quán)利主張。

1、存款：

(1)雙方現(xiàn)在各自名下所有的一切銀行賬戶存款，歸各自所有，不予以分割。

(2)雙方互不主張此部分存款歸各自所有的權(quán)利。此部分共同財(cái)產(chǎn)處理在本協(xié)議簽訂之后，對(duì)雙方均具有約束力，各方不得再另行提出異議以及權(quán)利主張。

2、房屋：

(1)由夫妻婚后共同出資，一次性付款購(gòu)買的位于市__區(qū)路號(hào)幢單元樓號(hào)住房一套的所有權(quán)歸(男)女方所有。

(2)房屋具體信息為：，購(gòu)房?jī)r(jià)款：。所有狀況：。

(3)作為夫妻共同所有的此部分房產(chǎn)，女方為取得該房屋所有權(quán)需現(xiàn)金一次性按照合同價(jià)款補(bǔ)償男方萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)作為分割此部分財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金。

(4)房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，1個(gè)月內(nèi)男方協(xié)助女方辦理。男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。如男方?jīng)]有按時(shí)協(xié)助女方辦理相關(guān)手續(xù)，男方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償女方的損失。

(5)本協(xié)議簽訂之后，所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等基于房屋所有權(quán)而享有的一切權(quán)利歸女方，男方不得有任何異議并主張任何權(quán)利。

3、有限公司股份

(1)男女雙方婚內(nèi)共同出資，并由___持有的有限公司股份，雙方共同確認(rèn)由___持有的公司股份%是夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍，在本次離婚協(xié)議之時(shí)予以分割。

(2)由于有限公司其他股東不同意___作為新股東持股，并不愿放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，為確認(rèn)股權(quán)的完整性，雙方共同確認(rèn)此%股份股權(quán)所有權(quán)及收益權(quán)利歸女方所有，女方以現(xiàn)金補(bǔ)償男方。

(3)雙方共同確認(rèn)共同所有的股權(quán)價(jià)值萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)，雙方股權(quán)以本協(xié)議約定的價(jià)值為準(zhǔn)，不以單獨(dú)評(píng)估為準(zhǔn)。女方現(xiàn)金補(bǔ)償男方的股權(quán)金額確定為萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)。

(4)女方現(xiàn)金補(bǔ)償男方股權(quán)的之后，女方全部持有有限公司股份%股份，女方獨(dú)立享有該股權(quán)的所有權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)等基于持有股份的全部權(quán)利。

(5)夫妻關(guān)系存續(xù)期間所基于持有股份而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)全部由女方承擔(dān)。同時(shí)，女方持有有限公司股份之后，基于股東而應(yīng)當(dāng)履行的權(quán)利義務(wù)全部由女方負(fù)承擔(dān)，男方概不負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議。

4、汽車

(1)夫妻共同出資購(gòu)買的登記在___名下的汽車基本情況以行駛證登記為準(zhǔn)：車牌號(hào)碼___、車輛類型小轎車、車輛登記所有人____、品牌型號(hào)______、車輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)______。

(2)該輛車所有權(quán)歸女方所有，男方不要求女方進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償男方，女方享有基于車輛的所有權(quán)而享有的使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利。

(3)車輛按揭款元(大寫元整)由女方負(fù)責(zé)歸還，男方不履行還款義務(wù)。

(4)基于女方對(duì)該車輛的.使用、支配、收益、債務(wù)等一切事宜由女方負(fù)責(zé)，交通違章、交通事故處理、還款義務(wù)等一切事宜均由女方負(fù)責(zé)處理，男方一概不負(fù)責(zé)。

(5)在女方還完車輛按揭貸款之日起7日內(nèi)，男方需無(wú)條件的配合女方進(jìn)行車輛過(guò)戶手續(xù)的辦理。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、工本費(fèi)等一切費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)承擔(dān)，男方概不負(fù)責(zé)。

5、其他財(cái)產(chǎn)

雙方共同確認(rèn)無(wú)隱匿任何財(cái)產(chǎn)的行為，本協(xié)議以上載明的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)包含了全部夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。已經(jīng)全部予以了合法分割，如有隱匿自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任并須賠償對(duì)方損失。

1、債權(quán)處理

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方共同確認(rèn)各自所享有的對(duì)外債權(quán)歸各自所有，由雙方各自進(jìn)行權(quán)利主張，另一方不得有任何異議并進(jìn)行權(quán)利主張。

(2)債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)，不得因債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而追究對(duì)方任何責(zé)任。

2、債務(wù)處理

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，男方為夫妻共同生活而進(jìn)行的項(xiàng)目投資所產(chǎn)生的對(duì)外債務(wù)為萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)。此部分債務(wù)雙方確認(rèn)為共同債務(wù)，女方對(duì)此部分債務(wù)予以確認(rèn)，并不提出異議，承諾由雙方共同償還。

(2)雙方共同確認(rèn)，女方對(duì)外無(wú)共同債務(wù)，男方對(duì)外亦無(wú)其他債務(wù)。夫妻共同債務(wù)范圍以本次協(xié)議確認(rèn)的為準(zhǔn)，如有未納入本協(xié)議的債務(wù)，則不屬于夫妻共同債務(wù)，男女雙方承諾各自償還。債權(quán)人主張權(quán)利的，由債務(wù)承載方各自負(fù)責(zé)償還。

(3)由于債務(wù)系男方對(duì)外進(jìn)行支借和欠付的，債務(wù)組成處理由男方負(fù)責(zé)處理，在本協(xié)議簽訂之后，女方自愿支付萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)用于男方償還夫妻共同債務(wù)。此部分款項(xiàng)在女方支付之后，即視為對(duì)共同債務(wù)進(jìn)行了處理，女方不在承擔(dān)此部分債務(wù)的償還。

(4)男方取得該部分用于支付共同債務(wù)的萬(wàn)元之后，需將此部分費(fèi)用全部用于償還債務(wù)，不得將此部分費(fèi)用挪作他用。如男方將此部分費(fèi)用挪作他用，男方承擔(dān)為此所造成的一切損失。

雙方自愿離婚，互不對(duì)對(duì)方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)幫助，也不對(duì)對(duì)方進(jìn)行精神賠償和補(bǔ)償。(需要補(bǔ)償?shù)模s定補(bǔ)償金額)

1、女方補(bǔ)償男方金額

基于該協(xié)議約定：女方須向男方支付房屋補(bǔ)償款萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)、股權(quán)補(bǔ)償款萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)、償還共同債務(wù)萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)等補(bǔ)償金合計(jì)：萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)

2、款項(xiàng)支付時(shí)間

(1)男女雙方在簽訂本協(xié)議之后，領(lǐng)取離婚證正式離婚之日起，3日內(nèi)支付男方萬(wàn)元(大寫：元整)。

(2)余款萬(wàn)元(大寫：元整)女方在支付第一次補(bǔ)償金之后，個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。

(3)具體支付方式為：女方每月日之前支付男方補(bǔ)償金萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)，共需支付次。具體支付時(shí)間分別為：年月日前支付第一筆款項(xiàng)、年月日前支付第二筆款項(xiàng)、年月日前支付第三筆款項(xiàng)。支付總額為萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)。

本協(xié)議簽訂之日起，日內(nèi)男女雙方需持有本協(xié)議及各自相關(guān)的證件到結(jié)婚登記機(jī)關(guān)換取《離婚證》。

1、本協(xié)議簽訂之后，男女雙方均需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)。一方故意拖延辦理出生證明、離婚證、房屋車輛過(guò)戶等相關(guān)協(xié)議約定手續(xù)，違約方須每日向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元(大寫：元整)作為補(bǔ)償費(fèi)用，直至相關(guān)手續(xù)辦妥之日止。

2、女方拒絕支付或者延期支付男方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，須每日向男方支付萬(wàn)元(大寫：元整)作為補(bǔ)償費(fèi)用，直至女方按照本協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用之日止。

十、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式六份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，見(jiàn)證人及見(jiàn)證律師各一份。

如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ綉艏怯浀鼗蛘呓?jīng)常居住地人民法院起訴。

1、協(xié)議約定內(nèi)容均采用打印文本，除簽字部分外，涂改、書(shū)寫無(wú)效。

2、本協(xié)議以下無(wú)正文。

男方(捺印)：女方(捺印)：

時(shí)間：時(shí)間：

見(jiàn)證人：

見(jiàn)證律師：

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇四

男、女雙方于________年________月________日在辦理結(jié)婚登記手續(xù)?；楹蟾星橐话?，因雙方性格不合，夫妻感情已完全破裂，沒(méi)有和好可能，無(wú)法共同生活?，F(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方與女方自愿離婚。

二、兒子/女兒取名________，離婚后由男方/女方撫養(yǎng)，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)________元，在每月________號(hào)前付清，直至付到________周歲止;女方/男方于每月________日探望子女次，男方/女方應(yīng)予協(xié)助。

三、雙方有位于房產(chǎn)一套，歸男方/女方所有，由女方/男方一次性給付男方/女方現(xiàn)金________萬(wàn)元;車輛、存款等分割方案：________________。

四、雙方無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。

五、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)后生效。

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇五

協(xié)議人：__________，男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號(hào)。

協(xié)議人：__________，女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號(hào)。

雙方于x年x月認(rèn)識(shí)，于xx年xx月xx日在xx區(qū)民政局登記結(jié)婚，婚后于xx年xx月xx日生育一個(gè)女兒，名尹?，F(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒(méi)有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

1、女兒由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于離婚手續(xù)辦理完畢的次月起開(kāi)始支付，撫養(yǎng)費(fèi)金額為xx元/月，支付時(shí)間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。(撫養(yǎng)費(fèi)直接支付到男方指定的，賬號(hào))。

2、在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方可隨時(shí)探望對(duì)方撫養(yǎng)的孩子(女方每月可帶孩子外出游玩，但應(yīng)提前通知撫養(yǎng)孩子一方，撫養(yǎng)孩子一方保證另一方每月探望孩子的時(shí)間不少于三天不超過(guò)五天。)

3、為了給女兒更好的健康及教育環(huán)境，當(dāng)女兒發(fā)生需要住院治療的疾病所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)由男女雙方各承擔(dān)一半;因女兒就讀重點(diǎn)教育機(jī)構(gòu)(幼兒園、小學(xué)、初中、高中)的擇校費(fèi)及接受高等教育的學(xué)費(fèi)雙方各承擔(dān)一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

1、位于x市x區(qū)路號(hào)x區(qū)棟1x室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產(chǎn)，房屋主貸款人為男方，現(xiàn)雙方協(xié)商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補(bǔ)償款。女方在收到男方支付的房屋補(bǔ)償款之前仍然享受該房產(chǎn)的居住權(quán)并有權(quán)拒絕男方要求配合辦理過(guò)戶房屋的請(qǐng)求，女方在收到男方支付的房屋補(bǔ)償款后不再享受該房產(chǎn)的任何權(quán)利，女方有義務(wù)按照男方的要求配合男方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，女方不再提其他附加條件。

2、男方向女方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣xx萬(wàn)元(大寫：人民幣xx萬(wàn)元)，支付方式為辦理完離婚手續(xù)后6個(gè)月之內(nèi)，男方將該房屋補(bǔ)償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個(gè)月內(nèi)無(wú)法支付房屋補(bǔ)償款，或者男方明確表示在6個(gè)月內(nèi)無(wú)法支付補(bǔ)償款，雙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)變賣，從變賣房產(chǎn)的款項(xiàng)中女方仍然分割其中的xx萬(wàn)元。在房產(chǎn)變賣過(guò)程中雙方均需履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。

3、因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的交通費(fèi)等費(fèi)用雙方各自承擔(dān)，因房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)一半。

4、房屋內(nèi)共同購(gòu)置的家用電器中，冰箱以及安裝在主臥室的電視機(jī)、空調(diào)歸女方所有，其余歸男方所有，雙方各自的個(gè)人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續(xù)后，雙方即可進(jìn)行交接。

5、除上述1-4條外，雙方共同確認(rèn)再也沒(méi)有其他共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。四、債權(quán)與債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)，任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移除上述所列財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前6個(gè)月有隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究相關(guān)法律責(zé)任，且隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方無(wú)權(quán)分割該部分財(cái)產(chǎn)。

六、本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

七、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

協(xié)議人：__________協(xié)議人：__________

離婚協(xié)議書(shū)按揭房產(chǎn)二

對(duì)于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何分割的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購(gòu)房款的來(lái)源、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來(lái)確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)就實(shí)踐中存在的幾種不同情形作如下分析：

一、婚前一方付首付購(gòu)買，離婚時(shí)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬

這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付購(gòu)買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形。

在這種情形下，房屋應(yīng)為婚前購(gòu)買一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。從我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定來(lái)看，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，所以該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸，這主要源于我國(guó)的《民法典》明確規(guī)定結(jié)婚后夫妻的工資獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另外一種情形是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬問(wèn)題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點(diǎn)認(rèn)為婚前取得房產(chǎn)證的，房屋為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后取得房產(chǎn)證的，房屋則為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，筆者認(rèn)為不能以房產(chǎn)證的取得時(shí)間作為房屋歸屬的判斷標(biāo)準(zhǔn)，而是要看誰(shuí)到底為購(gòu)買此房屋支付了更多的款項(xiàng)。在一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了首付款，婚后雙方共同還貸并取得房產(chǎn)證的情況下，筆者認(rèn)為按揭房屋仍應(yīng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。

婚后取得的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是一方通過(guò)自己婚前財(cái)產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來(lái)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化。且即便是婚后共同還貸，但婚前一方支付的款項(xiàng)往往要高于其配偶一方，所以不能因?yàn)榕渑家环絽⑴c還貸而改變房屋歸個(gè)人所有的屬性。此時(shí)如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡(jiǎn)單認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果不但有違公平原則，也有?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的立法本意。

二、一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬

對(duì)于這種情況，筆者認(rèn)為，應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的，應(yīng)該給予補(bǔ)償。對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)義務(wù)予以清償。

三、婚后夫妻雙方以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋歸屬

對(duì)于這種情況，在離婚時(shí)首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商，如果能夠達(dá)成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。如果達(dá)不成一致意見(jiàn)，需要法院依法判決時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后，雙方有爭(zhēng)議的可以向法院另行提起訴訟。

四、離婚時(shí)按揭房屋增值所產(chǎn)生利益的歸屬問(wèn)題

對(duì)于按揭房屋由于房?jī)r(jià)升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國(guó)法律尚沒(méi)有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現(xiàn)實(shí)生活中法院的判決也不盡相同。

對(duì)于該問(wèn)題，筆者認(rèn)為應(yīng)按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇六

乙方：______________小學(xué)

根據(jù)縣教育局的有關(guān)要求，結(jié)合兩校的實(shí)際情況，進(jìn)一步加強(qiáng)校際之間合作，實(shí)現(xiàn)開(kāi)放辦學(xué)，對(duì)口交流的目標(biāo)。

經(jīng)雙方協(xié)商決定開(kāi)展結(jié)對(duì)共建活動(dòng)。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論、毛浙東思想等重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)縣局有關(guān)文件精神，堅(jiān)持以合作促共贏，以交流促提升的發(fā)展思路，加大開(kāi)放的力度，雙方教師自主選擇，自由組合，互幫互助，共同提高。

二、共建目標(biāo)

1、通過(guò)交流活動(dòng)的開(kāi)展，提高各自學(xué)校的辦學(xué)水平和教育教學(xué)質(zhì)量。

2、通過(guò)教師結(jié)對(duì)幫扶，提高雙方學(xué)校的教師的業(yè)務(wù)互質(zhì)。

3、建立起良好的校際合作機(jī)制，以合作促發(fā)展。

三、雙方協(xié)作內(nèi)容及方式：

1、雙方定期到結(jié)對(duì)的學(xué)校了解情況，及時(shí)提供相關(guān)活動(dòng)信息，積極開(kāi)展共建工作學(xué)習(xí)交流活動(dòng)，幫助策劃、總結(jié)、指導(dǎo)各自教育教學(xué)工作。

2、共建單位要深入到課堂和教學(xué)管理工作的整個(gè)過(guò)程中，運(yùn)用多種形式了解各自的教育教學(xué)的實(shí)施情況，互相交換的對(duì)彼此工作的建議和意見(jiàn)，并積極與有關(guān)部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)、落實(shí)。

3、共建單位要充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，把結(jié)對(duì)共建的事項(xiàng)納入學(xué)校各項(xiàng)工作的計(jì)劃體系之一，積極參與共建學(xué)校的課堂教學(xué)、課題研究、教師培訓(xùn)、德育活動(dòng)等各項(xiàng)工作，并在活動(dòng)場(chǎng)所、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等方面給予支持。

4、學(xué)校行政要全力支持共建活動(dòng)的開(kāi)展，根據(jù)各校的自身特點(diǎn)，開(kāi)展多種不同形式的主題活動(dòng)，以活動(dòng)促進(jìn)結(jié)對(duì)工作的深入開(kāi)展。

5、建立起相關(guān)的結(jié)對(duì)工作制度

(1)會(huì)商制度。

成立共建活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決共建活動(dòng)中存在的突出問(wèn)題，研究部署工作。

(2)定期交流制度。

雙方定期開(kāi)展工作交流、學(xué)習(xí)觀摩、組織活動(dòng)，共同舉辦培訓(xùn)班和研討會(huì)。

(3)資料共享制度。

雙方分別結(jié)合本學(xué)校的實(shí)際，協(xié)商學(xué)校共建活動(dòng)的內(nèi)容和方式，每次活動(dòng)的相關(guān)資料雙方共享。

四、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送教育局相關(guān)部門備案。

五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充。

六、此協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章簽字生效。

甲方(蓋章)：? ?縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)

乙方(蓋章)：_______________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_______________

負(fù)責(zé)人(簽字)：______________

__________年______月_______日

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇七

女方：______________

一、子女撫養(yǎng)

兒子(女兒)________________由________________方撫養(yǎng)。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，一方可隨時(shí)探望對(duì)方撫養(yǎng)的孩子，但應(yīng)提前通知。孩子在任何情況下，均可自由決定看望男女一方。

二、財(cái)產(chǎn)處理

1.存款：_________________;

2.土地/房屋：_________________;

3.車輛：_________________;

4.其它財(cái)產(chǎn)：_________________。

三、債務(wù)處理

四、其他約定

五、以上協(xié)議由男女雙方協(xié)商同意，如果男女雙方隱瞞事實(shí)，今后發(fā)生爭(zhēng)議或引起法律責(zé)任，由隱瞞事實(shí)一方負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，簽字畫押之日起生效。

男方(簽名)：_________________

__________年__________月__________日

女方(簽名)：_________________

__________年__________月__________日

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)篇八

男方：，男，漢族，19__年_月__日出生，住址：，身份證號(hào)：。

女方：，女，漢族，19__年_月__日出生，住址：，身份證號(hào)：。

經(jīng)男女雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：

（1）車輛的.分割：婚后分期付款所購(gòu)買的車牌號(hào)為：豫，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：車輛，雙方在此確認(rèn)，該車輛首付款是由女方以其個(gè)人資金出資購(gòu)買，離婚后該車輛歸所有，剩余貸款由繼續(xù)支付。

（2）其他無(wú)爭(zhēng)議

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

男方：女方：

年月日年月日