隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇一

××××××：

隨著××××××規(guī)范化的發(fā)展，涉及法律事務(wù)日益增多，為保障各項(xiàng)事務(wù)合法合規(guī)開(kāi)展，更好的依法行政。××××××自20xx年以來(lái)，聘請(qǐng)××××××律師事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問(wèn)，雙方已簽訂法律顧問(wèn)合同書(shū)，其中，服務(wù)期為20xx年4月1日至20xx年4月1日止，費(fèi)用為每年叁萬(wàn)元。

隨著××××××今后發(fā)展規(guī)范化的需要和法律顧問(wèn)業(yè)務(wù)量的增大，特請(qǐng)示××××××：

1、××××××是否繼續(xù)聘請(qǐng)××××××事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問(wèn)，并實(shí)行一年一簽。

2、我單位已于年初將聘請(qǐng)法律顧問(wèn)經(jīng)費(fèi)列入今年的財(cái)政預(yù)算，如××××××財(cái)政局對(duì)該筆預(yù)算給予批復(fù)，聘請(qǐng)法律顧問(wèn)的經(jīng)費(fèi)將從財(cái)政預(yù)算中開(kāi)支；如××××××財(cái)政局未對(duì)該筆預(yù)算給予批復(fù)，建議聘請(qǐng)法律顧問(wèn)經(jīng)費(fèi)從××××××經(jīng)費(fèi)中列支。

以上請(qǐng)示當(dāng)否，請(qǐng)批示。

××××××

20xx年4月21日

房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同

顧問(wèn)技術(shù)合同

金融顧問(wèn)合同

房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)辭職報(bào)告

房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)辭職信

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇二

乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。

第五條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū);

(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng);

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。

4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格。

在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。

若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

6.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶(hù)一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第六條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。

第八條其他事項(xiàng)

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇三

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)顧問(wèn)合同，歡迎閱讀與收藏。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);

4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的`機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。

十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);

4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。

十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇五

隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：_________

乙方：_________

應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組，為甲方開(kāi)發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱(chēng)本項(xiàng)目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

乙方指派_________ 、_________ 、_________律師組成法律顧問(wèn)組，_________律師擔(dān)任組長(zhǎng)。

法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束。

法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1、起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；

2、參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；

3、審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；

4、參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；

5、審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；

6、參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；

7、審查、修改甲方采購(gòu)設(shè)備和材料的合同；

8、協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據(jù)；

9、協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；

10、參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；

11、接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

12、 代辦本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù)，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù)；

13、接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專(zhuān)項(xiàng)法律事務(wù)。

1、甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫(xiě)《法律顧問(wèn)組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理；法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。

2、在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專(zhuān)人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。

在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件。

1、依據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1997）286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

2、法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1—10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在國(guó)家計(jì)委、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________ %另行收取代理費(fèi)。

3、法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。

1、法律顧問(wèn)組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

2、甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問(wèn)組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問(wèn)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

1、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

2、甲方在下述情況下，有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問(wèn)：

（1）法律顧問(wèn)不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

（2）因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的。

3、乙方在下述情況下，有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問(wèn)提供虛假情況、捏造事實(shí)的；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

（3）甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)的。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。

本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。

本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

本合同一式四份，雙方各持兩份。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇六

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售“xx廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的“xx廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

2、代甲方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售后向房管部門(mén)辦理預(yù)告登記。

3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。

二、法律服務(wù)期限

鑒于甲方的樓盤(pán)銷(xiāo)售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤(pán)銷(xiāo)售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三、乙方的具體工作范圍

1、整理該項(xiàng)目的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等資料和落實(shí)客戶(hù)資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約流程。

2、負(fù)責(zé)與客戶(hù)在網(wǎng)上講解《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款及注意事項(xiàng)，待客戶(hù)確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書(shū)，客戶(hù)憑繳款通知書(shū)到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷(xiāo)售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一次性付款購(gòu)房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式四份;按揭貸款購(gòu)房的打印一式五份。

3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶(hù)提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶(hù)辦理按揭手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購(gòu)房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。

5、及時(shí)向甲方反映客戶(hù)簽約或辦理銀行按揭、放款情況。

6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門(mén)的最新政策動(dòng)向。

7、在簽約過(guò)程中，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解答相關(guān)的法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。

8、見(jiàn)證客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

9、見(jiàn)證簽署和填寫(xiě)銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。

11、如有客戶(hù)違反《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條約的，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶(hù)發(fā)律師函。

12、代客戶(hù)辦理商品房的房產(chǎn)證工作。

13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件

一、二有詳細(xì)注明。

14、負(fù)責(zé)通知客戶(hù)領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1、只簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶(hù)300元向小業(yè)主收取。

4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》約定收取。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1)甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。

2)甲方應(yīng)提供所銷(xiāo)售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。

3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。

4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。

5)甲方在商品房交付買(mǎi)受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購(gòu)房者的房產(chǎn)證。

6)由甲方代收買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7)甲方必須在相關(guān)的銷(xiāo)售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī)、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶(hù)資料，不得泄漏發(fā)展商的銷(xiāo)售情況。

2)根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)。

4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購(gòu)房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購(gòu)房者簽訂購(gòu)房過(guò)程中的全部文件，保證是由購(gòu)房者本人簽名的真實(shí)。

5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶(hù)簽約情況，報(bào)告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。

6)乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。

7)乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶(hù)辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買(mǎi)受人所購(gòu)商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買(mǎi)受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買(mǎi)受人的房產(chǎn)證工作。

8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶(hù)作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物。

9)乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10)所有客戶(hù)資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。

2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、因甲方?jīng)]有按期代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買(mǎi)受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

八、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。

乙方接受聘請(qǐng)。

經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);

4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

其金額為_(kāi)____元。

十、本合同有效期為_(kāi)___年。

從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。

甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_______________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)

買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。

在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。

若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的`終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

____年____月____日 ____年____月____日

委托方(甲方)：

地址：

受托方(乙方)：

地址：

銀行帳號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就 省 縣 項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工作內(nèi)容

1. 本合同的工作內(nèi)容以《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)工作》為準(zhǔn)。

2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書(shū)面確認(rèn)。

第二條：工作方式

乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方組建銷(xiāo)售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷(xiāo)策略的落實(shí)執(zhí)行。

第三條：服務(wù)期限

從甲乙雙方簽定本合同之日起到 年 月 日止。

第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利

1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。

2. 甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購(gòu)房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、開(kāi)具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。

3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷(xiāo)售經(jīng)理，基本工資為：(注：以上工資為稅后)。

乙方常駐代表的銷(xiāo)售傭金為總銷(xiāo)售金額的萬(wàn)分之三,并在商品房銷(xiāo)售合同簽定后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。

乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付。

4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問(wèn)到項(xiàng)目地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。

5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)。

6. 甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)文件及其它相關(guān)服務(wù)。

7. 甲方總經(jīng)理或其指定專(zhuān)人()負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。

第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利

1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問(wèn)工作。

2. 乙方確定常駐甲方案場(chǎng)代表為建、運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作計(jì)劃并安排實(shí)施。

3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表到達(dá)項(xiàng)目所在地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作。

4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。

5. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。

6. 乙方常駐代表主持甲方項(xiàng)目的案場(chǎng)營(yíng)運(yùn)銷(xiāo)售工作，并將每階段的工作安排及成果以書(shū)面形式及電子文本的形式提交給甲方。

7. 乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)。

8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷(xiāo)售隊(duì)伍工作的人員。

第六條：營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)及支付方式

1. 營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)總金額為人民幣：

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇八

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);

4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。

十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同

法律顧問(wèn)聘用合同2022

法律顧問(wèn)勞動(dòng)合同范本

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇九

甲方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人：

住所地：

乙方：

住所地：

丙方：

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。 項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書(shū)，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤(rùn)的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤(rùn)分配

1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得@@相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬(wàn)元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬(wàn)元。

八、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書(shū)，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開(kāi)展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方為其法律顧問(wèn)，依法訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、乙方接受甲方的聘請(qǐng)，委派 律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問(wèn)。

二、乙方遵照中華人民共和國(guó)法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、乙方對(duì)甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問(wèn)題提供法律咨詢(xún)意見(jiàn)。

四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書(shū)，如合同、聲明、訴狀、意見(jiàn)書(shū)等。地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對(duì)公司主要經(jīng)營(yíng)范圍的理解，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：

(一)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組建

包括但不限于：

1.申報(bào)注冊(cè)：協(xié)助擬定公司章程等注冊(cè)所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請(qǐng)公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào)。協(xié)助辦理國(guó)有土地使用權(quán)出資評(píng)估與過(guò)戶(hù)事宜。

2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達(dá)到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責(zé)任化。

3.員工培訓(xùn)：對(duì)公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點(diǎn)是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與

合同范本

(二)用地及前期開(kāi)發(fā)

為公司進(jìn)行項(xiàng)目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計(jì)、文書(shū)擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：

1.征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。

2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對(duì)被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳，促成早日達(dá)成協(xié)議。

3.國(guó)有土地出讓(含宗地與成片開(kāi)發(fā))合同的擬定與審查。

4.土地合作開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。

5.參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。

6.對(duì)貴公司前期開(kāi)發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見(jiàn)。

(三)房屋營(yíng)建

律師將憑借自身對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運(yùn)作程序、文書(shū)制作到合同履行管理上嚴(yán)密設(shè)防，保障合法，加強(qiáng)制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：

1.參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢(xún)意見(jiàn)。

2.審查修改工程設(shè)計(jì)合同、委托測(cè)繪合同、委托勘察合同。

3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。

4.起草、修改、審查工程財(cái)務(wù)監(jiān)理合同。

5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時(shí)協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。

6.設(shè)備采購(gòu)、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。

7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)預(yù)銷(xiāo)售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。

8.協(xié)助公司審查工程分部、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的聯(lián)系。

9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價(jià)管理部門(mén)的聯(lián)系。

10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險(xiǎn)事宜。

11.協(xié)助公司建立切實(shí)有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項(xiàng)工程的最低保修期。

12.參加公司對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見(jiàn)。

(四)房地產(chǎn)交易

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計(jì)合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項(xiàng)手續(xù)。

2、商品房銷(xiāo)售

包括但不限于：

(1)參與公司與銷(xiāo)售代理商關(guān)于代理銷(xiāo)售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷(xiāo)售

協(xié)議書(shū)

(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷(xiāo)售的廣告內(nèi)容。在實(shí)現(xiàn)廣告目的的同時(shí)，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問(wèn)題引發(fā)日后糾紛。

(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購(gòu)書(shū)》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購(gòu)書(shū)的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地。

(4)在公司進(jìn)行商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，解答公司或購(gòu)房人針對(duì)上述法律文書(shū)而提出的法律問(wèn)題。

(5)為公司組織預(yù)銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

(6)為公司設(shè)計(jì)《商品房

買(mǎi)賣(mài)合同

(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷(xiāo)售合同的公證手續(xù)。

(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險(xiǎn)手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢(xún)意見(jiàn)。

(9)協(xié)助公司辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。

(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭(zhēng)議。

3.商品房租賃

包括但不限于：

(1)參與制定樓宇租賃方案。

(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。

(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇

租賃合同

(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。

(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。

(6)對(duì)租賃合同履行過(guò)程中的有關(guān)事宜出具法律意見(jiàn)。

(五)項(xiàng)目融資

根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：

1.擬定、審查

借款合同

2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。

3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。

4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低貴公司在履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷(xiāo)售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷(xiāo)售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險(xiǎn)。

6.協(xié)助公司處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后有關(guān)抵押?jiǎn)栴}。

7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，有效維護(hù)公司利益。

(六)物業(yè)管理法律事務(wù)

物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：

(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。

(二)必要時(shí)，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報(bào)注冊(cè)文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實(shí)現(xiàn)以開(kāi)發(fā)品牌帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。

(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。

(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。

五、律師的承諾

擔(dān)任公司常年法律顧問(wèn)期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠(chéng)信及時(shí)完成各委托事項(xiàng)，并信守如下承諾：

1.誠(chéng)實(shí)勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項(xiàng)法律事務(wù);

3.在擔(dān)任公司法律顧問(wèn)期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢(xún)意見(jiàn);

7.為公司建立專(zhuān)門(mén)的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書(shū)，在從事委托事務(wù)過(guò)程中建立詳細(xì)的工作記錄。

六、律師費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)

(一)取費(fèi)原則

就律師提供法律顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對(duì)專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個(gè)因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。

律師認(rèn)為法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開(kāi)展，又考慮律師的積極性，更要切實(shí)維護(hù)公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來(lái)確定。

(二)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

簽訂法律顧問(wèn)合同之日起，每年度法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)為 萬(wàn)元人民幣。該費(fèi)用包括律師費(fèi)及律師為開(kāi)展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請(qǐng)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用;如律師為開(kāi)展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費(fèi)由公司承擔(dān)。

(三)支付方式

法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)在每服務(wù)年度開(kāi)始之日起五日內(nèi)支付。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十一

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售“xx廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的“xx廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

2、代甲方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售后向房管部門(mén)辦理預(yù)告登記。

3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。

二、法律服務(wù)期限 鑒于甲方的樓盤(pán)銷(xiāo)售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤(pán)銷(xiāo)售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三、乙方的具體工作范圍

1、整理該項(xiàng)目的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等資料和落實(shí)客戶(hù)資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約流程。

2、負(fù)責(zé)與客戶(hù)在網(wǎng)上講解《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款及注意事項(xiàng)，待客戶(hù)確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書(shū)，客戶(hù)憑繳款通知書(shū)到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷(xiāo)售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一次性付款購(gòu)房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式四份;按揭貸款購(gòu)房的打印一式五份。

3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶(hù)提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶(hù)辦理按揭手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購(gòu)房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。

5、及時(shí)向甲方反映客戶(hù)簽約或辦理銀行按揭、放款情況。

6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門(mén)的最新政策動(dòng)向。

7、在簽約過(guò)程中，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解答相關(guān)的法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。

8、見(jiàn)證客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

9、見(jiàn)證簽署和填寫(xiě)銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。

11、如有客戶(hù)違反《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條約的，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶(hù)發(fā)律師函。

12、代客戶(hù)辦理商品房的房產(chǎn)證工作。

13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件一、二有詳細(xì)注明。

14、負(fù)責(zé)通知客戶(hù)領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1、只簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶(hù)300元向小業(yè)主收取。

4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》約定收取。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1) 甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。

2) 甲方應(yīng)提供所銷(xiāo)售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。

3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。

4) 甲方配合乙方的工作，在乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。

5) 甲方在商品房交付買(mǎi)受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購(gòu)房者的房產(chǎn)證。

6) 由甲方代收買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7) 甲方必須在相關(guān)的銷(xiāo)售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī)、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶(hù)資料，不得泄漏發(fā)展商的銷(xiāo)售情況。

2) 根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)。

4) 乙方應(yīng)認(rèn)真審查購(gòu)房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購(gòu)房者簽訂購(gòu)房過(guò)程中的全部文件，保證是由購(gòu)房者本人簽名的真實(shí)。

5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶(hù)簽約情況，報(bào)告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。

6) 乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。

7) 乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶(hù)辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買(mǎi)受人所購(gòu)商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買(mǎi)受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買(mǎi)受人的房產(chǎn)證工作。

8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶(hù)作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物。

9) 乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10) 所有客戶(hù)資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。

2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、因甲方?jīng)]有按期代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買(mǎi)受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

八、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);

4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。

十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方：_____

乙方：重慶市××律師事務(wù)所

法定代表人：

法定代表人:

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十三

委托方(甲方)：

地址：

受托方(乙方)：

地址：

銀行帳號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就省縣項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工作內(nèi)容

1.本合同的工作內(nèi)容以《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)工作》為準(zhǔn)。

2.在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書(shū)面確認(rèn)。

第二條：工作方式

乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方組建銷(xiāo)售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷(xiāo)策略的落實(shí)執(zhí)行。

第三條：服務(wù)期限

從甲乙雙方簽定本合同之日起到年月日止。

第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利

1.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購(gòu)房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、開(kāi)具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。

3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷(xiāo)售經(jīng)理，基本工資為：(注：以上工資為稅后)。

乙方常駐代表的銷(xiāo)售傭金為總銷(xiāo)售金額的萬(wàn)分之三,并在商品房銷(xiāo)售合同簽定后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。

乙方常駐代表的食宿、通訊補(bǔ)貼、差旅交通費(fèi)用等享受甲方公司正式員工待遇支付。

4.甲方負(fù)責(zé)乙方顧問(wèn)到項(xiàng)目地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)。

6.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)文件及其它相關(guān)服務(wù)。

7.甲方總經(jīng)理或其指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。

第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利

1.乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問(wèn)工作。

2.乙方確定常駐甲方案場(chǎng)代表為建、運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作計(jì)劃并安排實(shí)施。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表到達(dá)項(xiàng)目所在地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作。

4.乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。

5.乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。

6.乙方常駐代表主持甲方項(xiàng)目的案場(chǎng)營(yíng)運(yùn)銷(xiāo)售工作，并將每階段的工作安排及成果以書(shū)面形式及電子文本的形式提交給甲方。

7.乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)。

8.乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷(xiāo)售隊(duì)伍工作的人員。

第六條：營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)及支付方式

1.營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)總金額為人民幣：

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十四

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要支柱行業(yè),向來(lái)受到政策關(guān)注以及資本追逐,政策風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)的發(fā)展相伴相生。你知道房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同范文，歡迎參考閱讀。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);

4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六、甲方指應(yīng)定專(zhuān)人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國(guó)法另行收費(fèi)。

九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_(kāi)____元。

十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售“廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的“廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房

買(mǎi)賣(mài)合同

2、代甲方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售后向房管部門(mén)辦理預(yù)告登記。

3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5、為甲方起草房產(chǎn)

租賃合同

二、法律服務(wù)期限

鑒于甲方的樓盤(pán)銷(xiāo)售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤(pán)銷(xiāo)售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三、乙方的具體工作范圍

1、整理該項(xiàng)目的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等資料和落實(shí)客戶(hù)資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約流程。

2、負(fù)責(zé)與客戶(hù)在網(wǎng)上講解《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款及注意事項(xiàng)，待客戶(hù)確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款

通知書(shū)

3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶(hù)提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶(hù)辦理按揭手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購(gòu)房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。

5、及時(shí)向甲方反映客戶(hù)簽約或辦理銀行按揭、放款情況。

6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門(mén)的最新政策動(dòng)向。

7、在簽約過(guò)程中，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解答相關(guān)的法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。

8、見(jiàn)證客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

9、見(jiàn)證簽署和填寫(xiě)銀行《

借款合同

10、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。

11、如有客戶(hù)違反《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條約的，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶(hù)發(fā)律師函。

12、代客戶(hù)辦理商品房的房產(chǎn)證工作。

13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件

一、二有詳細(xì)注明。

14、負(fù)責(zé)通知客戶(hù)領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1、只簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶(hù)300元向小業(yè)主收取。

4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》約定收取。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1) 甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。

2) 甲方應(yīng)提供所銷(xiāo)售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。

3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。

4) 甲方配合乙方的工作，在乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。

5) 甲方在商品房交付買(mǎi)受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購(gòu)房者的房產(chǎn)證。

6) 由甲方代收買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7) 甲方必須在相關(guān)的銷(xiāo)售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī)、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶(hù)資料，不得泄漏發(fā)展商的銷(xiāo)售情況。

2) 根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)。

4) 乙方應(yīng)認(rèn)真審查購(gòu)房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購(gòu)房者簽訂購(gòu)房過(guò)程中的全部文件，保證是由購(gòu)房者本人簽名的真實(shí)。

5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶(hù)簽約情況，報(bào)告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。

6) 乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。

7) 乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶(hù)辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買(mǎi)受人所購(gòu)商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買(mǎi)受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買(mǎi)受人的房產(chǎn)證工作。

8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶(hù)作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物。

9) 乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10) 所有客戶(hù)資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。

2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、因甲方?jīng)]有按期代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買(mǎi)受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

八、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

房地產(chǎn)顧問(wèn)合同篇十五

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售“xx廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的“xx廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

2、代甲方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售后向房管部門(mén)辦理預(yù)告登記。

3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。

二、法律服務(wù)期限

鑒于甲方的樓盤(pán)銷(xiāo)售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤(pán)銷(xiāo)售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三、乙方的具體工作范圍

1、整理該項(xiàng)目的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等資料和落實(shí)客戶(hù)資料的準(zhǔn)備，并熟悉《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約流程。

2、負(fù)責(zé)與客戶(hù)在網(wǎng)上講解《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款及注意事項(xiàng)，待客戶(hù)確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書(shū)，客戶(hù)憑繳款通知書(shū)到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷(xiāo)售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一次性付款購(gòu)房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式四份;按揭貸款購(gòu)房的打印一式五份。

3、根據(jù)銀行按揭要求，負(fù)責(zé)通知客戶(hù)提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶(hù)辦理按揭手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購(gòu)房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。

5、及時(shí)向甲方反映客戶(hù)簽約或辦理銀行按揭、放款情況。

6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門(mén)的最新政策動(dòng)向。

7、在簽約過(guò)程中，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解答相關(guān)的法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。

8、見(jiàn)證客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

9、見(jiàn)證簽署和填寫(xiě)銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。

11、如有客戶(hù)違反《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條約的，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶(hù)發(fā)律師函。

12、代客戶(hù)辦理商品房的房產(chǎn)證工作。

13、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件

一、二有詳細(xì)注明。

14、負(fù)責(zé)通知客戶(hù)領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1、只簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi)，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶(hù)300元向小業(yè)主收取。

4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》約定收取。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1)甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。

2)甲方應(yīng)提供所銷(xiāo)售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。

3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。

4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。

5)甲方在商品房交付買(mǎi)受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購(gòu)房者的房產(chǎn)證。

6)由甲方代收買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7)甲方必須在相關(guān)的銷(xiāo)售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī)、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶(hù)資料，不得泄漏發(fā)展商的銷(xiāo)售情況。

2)根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)。

4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購(gòu)房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購(gòu)房者簽訂購(gòu)房過(guò)程中的全部文件，保證是由購(gòu)房者本人簽名的真實(shí)。

5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶(hù)簽約情況，報(bào)告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。

6)乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。

7)乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶(hù)辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買(mǎi)受人所購(gòu)商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買(mǎi)受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買(mǎi)受人的房產(chǎn)證工作。

8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶(hù)作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物。

9)乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶(hù)解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10)所有客戶(hù)資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。

2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、因甲方?jīng)]有按期代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買(mǎi)受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

八、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日