在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

營(yíng)銷代理合同篇一

甲方名稱：

乙方名稱：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂(lè)市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1、 項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)

2、 地址：河北省新樂(lè)市禮堂街

第二條 委托內(nèi)容

甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡。

第三條 銷售價(jià)格

價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。

第四條 合作期限

1、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開(kāi)始銷售后的6個(gè)月終止。

2、 合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限，并另行簽約。

第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、 甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。

2、 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費(fèi)。

3、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、 負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格、付款方式。

5、 項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時(shí)備妥洽談桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。

6、 負(fù)責(zé)售樓處裝修、戶型沙盤(pán)、戶型模型、效果圖、樓書(shū)、dm、展板、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用。

7、 協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。

8、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。

9、 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T(mén)及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開(kāi)展。

10、 甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。

11、 同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程。

12、 對(duì)于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意。

第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、 乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相

2、 乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。

3、 承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費(fèi)、住宿費(fèi)、傭金等。

4、 負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢。

5、 進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn)、考核、管理及淘汰工作。

6、 乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作。

7、 甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。

8、 乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的

9、 完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì))。

10、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。

11、 自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表。

12、 乙方保證就客戶購(gòu)買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。

13、 乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過(guò)程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見(jiàn)。

14、 乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片、按計(jì)劃推進(jìn)。

15、 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。

第七條 服務(wù)費(fèi)用

1、 策劃費(fèi)

考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過(guò)多，同時(shí)廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬(wàn)元策劃費(fèi)用，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付。

2、 銷售傭金

乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%

3、 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)

甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購(gòu)房協(xié)議書(shū))并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。

4、 溢價(jià)部分提成

甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

第八條 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式

1、 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)。

2、 乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定)。

3、 當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動(dòng)終止。

4、 當(dāng)正式銷售開(kāi)始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書(shū)收取客戶定金之日起開(kāi)始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。

5、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù))，但乙方不參與抵賬部分的提成。

6、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí)，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。

7、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有 。

8、 甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開(kāi)據(jù)正式發(fā)票，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第九條 保證金

1、 為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬(wàn)元保證金。

2、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬(wàn)元，5個(gè)月扣清，共計(jì)拾萬(wàn)元做為保證金。

3、 如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬(wàn)元保證金做為罰金全部歸甲方所有。

第十條 銷售部的組建

1、 本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。

2、 策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開(kāi)始工作。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前一個(gè)月組建到位。

3、 上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部。

4、 如乙方委派的管理人員、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過(guò)程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。

第十一條 違約責(zé)任

1、 任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

2、 如簽訂合同后，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整;若乙方無(wú)故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整。

3、 因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，守約方在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi)。

5、 甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。

6、 乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)盤(pán)銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售，同時(shí)超過(guò)雙方確定的開(kāi)盤(pán)日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬(wàn)以上五萬(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7、 由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過(guò)程中被相關(guān)部門(mén)查封，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無(wú)形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí)，甲方必須給予乙方不低于五萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8、 合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。

第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

2、 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷代理合同篇二

涉及代理行為的當(dāng)事人，都需要準(zhǔn)備一份代理相關(guān)的合同。代理合同是被代理人和代理人的約定，由代理人處理被代理人事務(wù)的合同。因此，合同中代理的事項(xiàng)必須明確。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“營(yíng)銷代理合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！

甲方名稱：

乙方名稱：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂(lè)市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1、 項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)

2、 地址：河北省新樂(lè)市禮堂街

第二條 委托內(nèi)容

甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡。

第三條 銷售價(jià)格

價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。

第四條 合作期限

1、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開(kāi)始銷售后的6個(gè)月終止。

2、 合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限，并另行簽約。

第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、 甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。

2、 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費(fèi)。

3、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、 負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格、付款方式。

5、 項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時(shí)備妥洽談桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。

6、 負(fù)責(zé)售樓處裝修、戶型沙盤(pán)、戶型模型、效果圖、樓書(shū)、dm、展板、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用。

7、 協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。

8、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。

9、 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T(mén)及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開(kāi)展。

10、 甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。

11、 同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程。

12、 對(duì)于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意。

第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、 乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相

2、 乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。

3、 承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費(fèi)、住宿費(fèi)、傭金等。

4、 負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢。

5、 進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn)、考核、管理及淘汰工作。

6、 乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作。

7、 甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。

8、 乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的

9、 完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì))。

10、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。

11、 自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表。

12、 乙方保證就客戶購(gòu)買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。

13、 乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過(guò)程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見(jiàn)。

14、 乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片、按計(jì)劃推進(jìn)。

15、 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。

第七條 服務(wù)費(fèi)用

1、 策劃費(fèi)

考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過(guò)多，同時(shí)廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬(wàn)元策劃費(fèi)用，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付。

2、 銷售傭金

乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%

3、 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)

甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購(gòu)房協(xié)議書(shū))并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。

4、 溢價(jià)部分提成

甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

第八條 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式

1、 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)。

2、 乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定)。

3、 當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動(dòng)終止。

4、 當(dāng)正式銷售開(kāi)始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書(shū)收取客戶定金之日起開(kāi)始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。

5、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù))，但乙方不參與抵賬部分的提成。

6、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí)，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。

7、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有 。

8、 甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開(kāi)據(jù)正式發(fā)票，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第九條 保證金

1、 為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬(wàn)元保證金。

2、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬(wàn)元，5個(gè)月扣清，共計(jì)拾萬(wàn)元做為保證金。

3、 如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬(wàn)元保證金做為罰金全部歸甲方所有。

第十條 銷售部的組建

1、 本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。

2、 策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開(kāi)始工作。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前一個(gè)月組建到位。

3、 上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部。

4、 如乙方委派的管理人員、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過(guò)程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。

第十一條 違約責(zé)任

1、 任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

2、 如簽訂合同后，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整;若乙方無(wú)故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整。

3、 因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，守約方在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi)。

5、 甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。

6、 乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)盤(pán)銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售，同時(shí)超過(guò)雙方確定的開(kāi)盤(pán)日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬(wàn)以上五萬(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7、 由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過(guò)程中被相關(guān)部門(mén)查封，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無(wú)形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí)，甲方必須給予乙方不低于五萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8、 合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。

第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

2、 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營(yíng)銷代理、總體策劃合作事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以茲信守。

第一條 合作事項(xiàng)

乙方對(duì)甲方生產(chǎn)的茶油進(jìn)行推廣策劃和銷售代理。

第二條 合作方式

在合作期限內(nèi)，乙方為甲方生產(chǎn)的茶油品牌的指定營(yíng)銷代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項(xiàng)目代理范圍內(nèi)的營(yíng)銷策劃代理。

第三條 合作期限

合作期限為五年，自合同簽訂之日起至 年 月 日止。合作期滿，可以續(xù)簽合同，如須對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，須經(jīng)過(guò)雙方共同商議決定，補(bǔ)充協(xié)議視為該合同的有效部分。

第四條 乙方工作內(nèi)容

乙方負(fù)責(zé)提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行茶葉市場(chǎng)推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。

1、乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商標(biāo)的備案登記、注冊(cè)工作，并進(jìn)行商標(biāo)圖案設(shè)計(jì)。

2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝設(shè)計(jì)、企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

3、乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)營(yíng)銷、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷推廣方案。

4、負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行。

5、負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議。如市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào)。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售的合法性，申辦有關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)保等相關(guān)法律規(guī)定批文和手續(xù)。

2、根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)生產(chǎn)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品生產(chǎn)、包裝環(huán)節(jié)所需的人員、設(shè)備、材料等一切條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)承擔(dān)商標(biāo)申報(bào)注冊(cè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開(kāi)展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。

5、按合同規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用。

6、有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見(jiàn)或建議。

7、按時(shí)保質(zhì)向乙方、客戶交付產(chǎn)品，如有違約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方保證積極配合甲方生產(chǎn)、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務(wù)，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)要按時(shí)、準(zhǔn)確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。

2、乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書(shū)面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)(累計(jì)考核)，如實(shí)際階段性目標(biāo)未達(dá)到預(yù)期銷售計(jì)劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。

4、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)市場(chǎng)策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，如甲方超過(guò)三個(gè)工作日不予回復(fù)，視為甲方同意乙方意見(jiàn)。

5、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。

6、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用。

第七條 雙方日常工作機(jī)制

1、合作中所有關(guān)于銷售策略、銷售資料、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。

2、甲乙雙方代表定期舉行項(xiàng)目營(yíng)銷會(huì)，溝通包括銷售客戶、銷售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷售相關(guān)的事項(xiàng)。

3、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項(xiàng)目銷售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì)，總結(jié)當(dāng)銷售工作情況， 對(duì)下個(gè)月的銷售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署。

4、乙方定期提交給甲方的各類報(bào)表、銷售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析表等。

第八條 代理合作費(fèi)用

乙方依照合同規(guī)定履行服務(wù)合作內(nèi)容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付費(fèi)用。具體條款如下：

第一年度，甲方向乙方支付營(yíng)銷代理費(fèi)50萬(wàn)元，其中現(xiàn)金支付30萬(wàn)元，以茶油支付20萬(wàn)元。現(xiàn)金部分在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬(wàn)元，6個(gè)月內(nèi)再支付10萬(wàn)元，12個(gè)月內(nèi)再支付10萬(wàn)元;茶油乙方可以隨時(shí)提取。從第二年度開(kāi)始，每年?duì)I銷代理費(fèi)在上一年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)20%，支付期限與第一年相同。同時(shí)，乙方保證：合同期內(nèi)，每年產(chǎn)品銷售額比上一年增長(zhǎng)20%。未達(dá)到要求，相應(yīng)扣減營(yíng)銷代理費(fèi)。

第九條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效 的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的，視為該方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由實(shí)際的責(zé)任方承擔(dān)，同時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本合同。

第十條 雙方陳述和保證

(一)甲方陳述和保證

3、若因產(chǎn)品本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

(二)乙方陳述和保證

1、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。

2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。

第十一條 違約責(zé)任

1、合同生效后，如一方無(wú)理由解除合同，應(yīng)提前 天書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц?的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工作及銷售結(jié)算費(fèi)用。

2、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期15日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過(guò)45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。

3、如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 合同終止

(一)因解除而終止

1、在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù) 個(gè)月未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。

2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。

3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、本合同已按約定履行完畢;

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

第十三條 免責(zé)條款

由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，視為免責(zé)。

第十四條 適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方： (委托方)

乙方： (受托方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：

第一章 委托事宜

一、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米。

二、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。

第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付

一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式

1、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門(mén)負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。

2、代理銷售面積：約計(jì) 平方米

3、代理期限及銷售指標(biāo)

3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。

3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì)，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》，列為合同附件。

4、代理費(fèi)計(jì)算

代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門(mén)造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià)、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。

在銷售過(guò)程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

如項(xiàng)目是分期建設(shè)開(kāi)發(fā)，上期已完成銷售率，下期開(kāi)發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，則甲方應(yīng)按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.1、底價(jià)包銷的傭金

乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過(guò)底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。

4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元

高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米

4.3、溢價(jià)傭金

甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿，分段相加結(jié)算。

4.4、為保障工作的正常開(kāi)展，甲方按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.5、銷售代理費(fèi)的結(jié)算

代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。

第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任

一、甲方權(quán)利及責(zé)任：

1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。

2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見(jiàn)及要求乙方修改的權(quán)利。

3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù)，并保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。

6、甲方承擔(dān)銷售過(guò)程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、dm單及樓書(shū)、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi)。

7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng)，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。

9、雙方簽約過(guò)程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問(wèn)題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助。

二、乙方權(quán)利及責(zé)任：

1、征得甲方的認(rèn)可后，以甲方的名義開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進(jìn)行售樓接待等工作。

2、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后使用。

3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。

4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。

5、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告、樓書(shū)等所有宣傳的設(shè)計(jì)。

7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。

8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任。

9、乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)同。

10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見(jiàn)，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。

11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書(shū)面審核確認(rèn)。

第四章 其它費(fèi)用

一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用。

二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。

第五章 不可抗力

一、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、流行病、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。

二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書(shū)面通知對(duì)方，并且提供證據(jù)，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力。

第六章 保密義務(wù)

一、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。

二、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證，均視為違約。

二、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七章 爭(zhēng)議的解決

一、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議。

二、如果爭(zhēng)議未能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴。

三、本協(xié)議的權(quán)利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

第八章 其他規(guī)定

1、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。

2、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書(shū)面文件后方可修改。

3、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書(shū)面函件，應(yīng)通過(guò)傳真送達(dá)相應(yīng)一方，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期。

4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效。

5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

6、本協(xié)議某一條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

8、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷代理合同篇三

甲方： (委托方)

乙方： (受托方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：

第一章 委托事宜

一、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米。

二、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。

第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付

一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式

1、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門(mén)負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。

2、代理銷售面積：約計(jì) 平方米

3、代理期限及銷售指標(biāo)

3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。

3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì)，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》，列為合同附件。

4、代理費(fèi)計(jì)算

代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門(mén)造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià)、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。

在銷售過(guò)程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

如項(xiàng)目是分期建設(shè)開(kāi)發(fā)，上期已完成銷售率，下期開(kāi)發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，則甲方應(yīng)按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.1、底價(jià)包銷的傭金

乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過(guò)底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。

4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元

高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米

4.3、溢價(jià)傭金

甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿，分段相加結(jié)算。

4.4、為保障工作的正常開(kāi)展，甲方按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.5、銷售代理費(fèi)的結(jié)算

代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。

第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任

一、甲方權(quán)利及責(zé)任：

1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。

2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見(jiàn)及要求乙方修改的權(quán)利。

3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù)，并保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。

6、甲方承擔(dān)銷售過(guò)程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、dm單及樓書(shū)、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用。總體宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi)。

7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng)，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。

9、雙方簽約過(guò)程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問(wèn)題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助。

二、乙方權(quán)利及責(zé)任：

1、征得甲方的認(rèn)可后，以甲方的名義開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進(jìn)行售樓接待等工作。

2、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后使用。

3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。

4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。

5、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告、樓書(shū)等所有宣傳的設(shè)計(jì)。

7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。

8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任。

9、乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)同。

10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見(jiàn)，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。

11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書(shū)面審核確認(rèn)。

第四章 其它費(fèi)用

一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用。

二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。

第五章 不可抗力

一、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、流行病、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。

二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書(shū)面通知對(duì)方，并且提供證據(jù)，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力。

第六章 保密義務(wù)

一、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。

二、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證，均視為違約。

二、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七章 爭(zhēng)議的解決

一、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議。

二、如果爭(zhēng)議未能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴。

三、本協(xié)議的權(quán)利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

第八章 其他規(guī)定

1、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。

2、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書(shū)面文件后方可修改。

3、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書(shū)面函件，應(yīng)通過(guò)傳真送達(dá)相應(yīng)一方，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期。

4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效。

5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

6、本協(xié)議某一條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

8、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷代理合同篇四

近年來(lái),越來(lái)越多的企業(yè)選擇在網(wǎng)上進(jìn)行營(yíng)銷,很多商品都在線上進(jìn)行銷售。由此就產(chǎn)生了一個(gè)新的銷售代理模式即網(wǎng)絡(luò)銷售代理模式,那么對(duì)于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷代理

合同

甲方: ?(代銷方)

乙方: (供應(yīng)方)

一、代銷產(chǎn)品的品名、規(guī)格、參數(shù)、價(jià)格、備注，詳見(jiàn)附一。

二、價(jià)格約定：

乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方提供商品，甲方自行確定對(duì)外銷售價(jià)格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產(chǎn)品的價(jià)格是最低價(jià)。特別促銷活動(dòng)甲方與乙方協(xié)商執(zhí)行，需乙方價(jià)格上面給予特別促銷優(yōu)惠。如乙方價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，須事先書(shū)面通知甲方。

三、產(chǎn)品質(zhì)量

乙方須提供產(chǎn)品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格等問(wèn)題，對(duì)本公司的產(chǎn)品造成負(fù)面影響，則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(含處理費(fèi)用)。并應(yīng)賠償甲方商譽(yù)損失等。

四、交貨地點(diǎn)、貨到達(dá)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。

交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。

費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收地址

依據(jù)甲、乙雙方確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定人員驗(yàn)收，外觀的樣式及規(guī)格的驗(yàn)收在甲方收貨時(shí)進(jìn)行，內(nèi)在質(zhì)量的驗(yàn)收及質(zhì)量異議的提出在規(guī)定的7天之內(nèi)。

六、甲方代銷乙方產(chǎn)品的具體操作

甲方代銷乙方產(chǎn)品期間，由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù)。達(dá)到三包的標(biāo)準(zhǔn)，7天包退，15天包換，1年保修。

七、貨款支付方式，對(duì)賬日期，付款日期

貨款支付方式：一單一結(jié)。支付寶擔(dān)保交易，阿里巴巴下單。

1、 甲方將協(xié)議結(jié)算價(jià)款支付給乙方下列賬戶

2、如乙方更改銀行賬號(hào)，應(yīng)當(dāng)由乙方簽章后的書(shū)面通知送達(dá)甲方為準(zhǔn)，否則，由此產(chǎn)生的退款，延誤支付由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、在未得到乙方簽章的書(shū)面通知，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務(wù)人員或匯入其他銀行賬號(hào)，否則甲方承擔(dān)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，甲方有權(quán)拒絕收貨。

2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失。

九、糾紛解決方法

本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方: _______________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

乙方： ______________________________ (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方開(kāi)發(fā)的奇石系工藝品有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景。

一，甲方委托項(xiàng)目：

1、乙方在國(guó)內(nèi)外的相干網(wǎng)站上進(jìn)行工藝品的宣傳推廣和代理銷售。

2、宣傳推廣免費(fèi)，代理銷售費(fèi)一般為20--30%

3、訂貨及供貨，付款方式和運(yùn)輸方式，質(zhì)量保證和售后服務(wù)均按市場(chǎng)正常約定。

二，乙方承諾：

1、乙方接受甲方授權(quán)后，將集中力量，盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的網(wǎng)絡(luò)銷售體系。

2、訂貨及供貨，付款方式和運(yùn)輸方式，質(zhì)量保證和售后服務(wù)具體操作細(xì)節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購(gòu)合同。

三，補(bǔ)充說(shuō)明

四，本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力的影響造成經(jīng)濟(jì)損失，由各方自負(fù)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

五、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，未盡事宜，甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效果。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

營(yíng)銷代理合同篇五

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。

6) 乙方在不同銷售階段向甲方書(shū)面提供總銷控意見(jiàn)，積極迎合市場(chǎng)要求;

8) 乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。

9) 乙方人員在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 乙方之權(quán)限

2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

6) 委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。

第七條 委托代理程序

客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式

買賣合同

第八條 服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：

4) 如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日前，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。

5) 銷售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出 “銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。

6) 銷售溢價(jià)分成款的支付方式。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款。

13) 如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。

14) 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷過(guò)程中，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務(wù)

2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);

3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;

第十條 終止合同

3) 若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi)，且在書(shū)面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決。

第十二條 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。

第十三條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。

(以下無(wú)正文，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日期： 日期：

委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方” )：

法定代表人(授權(quán)代表)：

通訊地址： 郵編：

電話： 傳真：

代理方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方” )：

法定代表人(授權(quán)代表)：

通訊地址： 郵編：

電話： 傳真：

甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)的“ ”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目” )的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱：

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：

1.3 國(guó)土證號(hào)：

1.4 項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積 平方米，總用地(含綠化待征地) 平方米，容積率 ，項(xiàng)目總建筑面積 平方米。以上為甲方提供的現(xiàn)有書(shū)面資料反映的內(nèi)容。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“可銷售面積”)。

第二條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理商。乙方接受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù)。

甲方委托乙方代理銷售的部分為以下第【 】部分，共計(jì)建筑面積為 平方米(以下簡(jiǎn)稱“代理銷售面積”)：

(1) 住宅部分：建筑面積為 平方米;

(2) 商業(yè)部分：建筑面積為 平方米;

第三條 銷售目標(biāo)任務(wù)

1、 本項(xiàng)目的銷售任務(wù)為，自本項(xiàng)目具備開(kāi)盤(pán)條件且開(kāi)盤(pán)之日起計(jì)算在個(gè)月內(nèi)達(dá)到可銷售面積的 90 %，且實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)不低于【 】元。其中，開(kāi)盤(pán)條件為甲方取得商品房銷(預(yù))售許可證，且現(xiàn)場(chǎng)正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成。在達(dá)到開(kāi)盤(pán)條件時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方已具備開(kāi)盤(pán)條件。

2、 若遇項(xiàng)目未達(dá)到開(kāi)盤(pán)條件即開(kāi)始銷售、或因重大市場(chǎng)變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤(pán)、國(guó)家重大政策調(diào)整、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù)，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。

3、 甲方vip客戶及內(nèi)部封房部分，不納入乙方的目標(biāo)任務(wù)考核。

第四條 銷售條件

根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。

項(xiàng)目銷售條件：

1、項(xiàng)目物業(yè)正式開(kāi)盤(pán)銷售前應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》;

2、首期物業(yè)開(kāi)盤(pán)前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成;

4、完成銷售所需沙盤(pán)、模型、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測(cè)量、銷售資料(樓書(shū)、戶型圖集、宣傳單頁(yè)等)的印制。

第五條 營(yíng)銷代理傭金

1、甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi)、客戶違約金。

2、如因雙方原因造成客戶退房，則乙方不收取所退房屋代理傭金;若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭金。

第六條 宣傳推廣

1、甲乙雙方商定，項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用不超過(guò)項(xiàng)目總銷售額的使用計(jì)劃，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽字確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2、在本合同終止前，乙方可隨時(shí)在該項(xiàng)目宣傳資料上使用項(xiàng)目之“ 營(yíng)銷商”、“ 全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱。

3、甲方同意，本合同生效后，乙方在今后對(duì)自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方項(xiàng)目名稱、文字或圖形資料。

第七條 vip客戶及內(nèi)部封房

對(duì)于vip客戶，乙方按銷售合同總金額的計(jì)提代理傭金。 甲方須提前書(shū)面確認(rèn)并函告乙方vip客戶及內(nèi)部封房的事宜。 甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過(guò)本項(xiàng)目可銷售面積的。

第八條 通知

1、 甲、乙雙方來(lái)往的函件、方案等，僅以蓋有公章、或合同章、或雙方指定代表簽字的文本(原件)為生效文本。(甲方指定【 】為代表，乙方指定【 】 為代表)。

2、 甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等應(yīng)以專人送達(dá)或郵資預(yù)付的掛號(hào)或快遞郵寄方式交付或發(fā)送。專人送達(dá)的，以遞送視為送達(dá);以掛號(hào)、快遞郵寄的，在付郵后第十個(gè)工作日視為送達(dá)。

3、 一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)地址，直到一方向其他方發(fā)出書(shū)面通知更改該地址為止。

甲方：【 】公司

地址： 郵編：

電話號(hào)碼： 傳真：

乙方：

地址： 郵編：

電話號(hào)碼： 傳真：

第九條 合同有效期

1、 本合同有效期為自本合同生效之日起，至本項(xiàng)目規(guī)定的交房截止之日或雙方協(xié)商終止合同之日止。

2、 在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同的終止并不免除任何一方依本合同規(guī)定在本合同終止前發(fā)生的任何義務(wù)。

第十條 違約責(zé)任

1. 除本條第2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：

(1) 日違約金為人民幣 元;

(2) 違約天數(shù)=自違約事件發(fā)生之日起至糾正之日止的日歷天數(shù);

(3) 違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

在違約事件發(fā)生之時(shí)，在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權(quán)利主張和/或司法救濟(jì)的前提下，守約方可以書(shū)面通知違約方，且要求違約方在收到該等書(shū)面通知之后的三十(30)日內(nèi)采取措施以糾正和補(bǔ)救該等違約事件。如果該等違約事件在前述三十(30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救，守約方可以終止本合同，且守約方無(wú)需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。

2. 在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開(kāi)發(fā)情況外，甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據(jù)本條第1款約定的終止情形)。如任何一方單方面終止或解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方違約金，違約金金額按下列公式計(jì)算：

違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)*已銷售面積的銷售均價(jià)*1%

雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。

第十一條 其他

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向本項(xiàng)目所在地的法院起訴。

3、 本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

甲方： (章)

法定代表人(授權(quán)代表)：

乙方 ： (章)

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

共

2

2

1

2

營(yíng)銷代理合同篇六

委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

法定代表人(授權(quán)代表)：

通訊地址：郵編：

電話：傳真：

代理方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

法定代表人(授權(quán)代表)：

通訊地址：郵編：

電話：傳真：

甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)的“”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：

1.3國(guó)土證號(hào)：

1.4項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積平方米，總用地(含綠化待征地)平方米，容積率，項(xiàng)目總建筑面積平方米。以上為甲方提供的現(xiàn)有書(shū)面資料反映的內(nèi)容。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“可銷售面積”)。

第二條合作方式和范圍

甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理商。乙方接受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù)。

甲方委托乙方代理銷售的部分為以下第【】部分，共計(jì)建筑面積為平方米(以下簡(jiǎn)稱“代理銷售面積”)：

(1)住宅部分：建筑面積為平方米;

(2)商業(yè)部分：建筑面積為平方米;

第三條銷售目標(biāo)任務(wù)

1、本項(xiàng)目的銷售任務(wù)為，自本項(xiàng)目具備開(kāi)盤(pán)條件且開(kāi)盤(pán)之日起計(jì)算在個(gè)月內(nèi)達(dá)到可銷售面積的90%，且實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)不低于【】元。其中，開(kāi)盤(pán)條件為甲方取得商品房銷(預(yù))售許可證，且現(xiàn)場(chǎng)正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成。在達(dá)到開(kāi)盤(pán)條件時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方已具備開(kāi)盤(pán)條件。

2、若遇項(xiàng)目未達(dá)到開(kāi)盤(pán)條件即開(kāi)始銷售、或因重大市場(chǎng)變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤(pán)、國(guó)家重大政策調(diào)整、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù)，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。

3、甲方vip客戶及內(nèi)部封房部分，不納入乙方的目標(biāo)任務(wù)考核。

第四條銷售條件

根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。

項(xiàng)目銷售條件：

1、項(xiàng)目物業(yè)正式開(kāi)盤(pán)銷售前應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》;

2、首期物業(yè)開(kāi)盤(pán)前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成;

4、完成銷售所需沙盤(pán)、模型、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測(cè)量、銷售資料(樓書(shū)、戶型圖集、宣傳單頁(yè)等)的印制。

第五條營(yíng)銷代理傭金

1、甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi)、客戶違約金。

2、如因雙方原因造成客戶退房，則乙方不收取所退房屋代理傭金;若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭金。

第六條宣傳推廣

1、甲乙雙方商定，項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用不超過(guò)項(xiàng)目總銷售額的使用計(jì)劃，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽字確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2、在本合同終止前，乙方可隨時(shí)在該項(xiàng)目宣傳資料上使用項(xiàng)目之“營(yíng)銷商”、“全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱。

3、甲方同意，本合同生效后，乙方在今后對(duì)自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方項(xiàng)目名稱、文字或圖形資料。

第七條vip客戶及內(nèi)部封房

對(duì)于vip客戶，乙方按銷售合同總金額的計(jì)提代理傭金。甲方須提前書(shū)面確認(rèn)并函告乙方vip客戶及內(nèi)部封房的事宜。甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過(guò)本項(xiàng)目可銷售面積的。

第八條通知

1、甲、乙雙方來(lái)往的函件、方案等，僅以蓋有公章、或合同章、或雙方指定代表簽字的文本(原件)為生效文本。(甲方指定【】為代表，乙方指定【】為代表)。

2、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等應(yīng)以專人送達(dá)或郵資預(yù)付的掛號(hào)或快遞郵寄方式交付或發(fā)送。專人送達(dá)的，以遞送視為送達(dá);以掛號(hào)、快遞郵寄的，在付郵后第十個(gè)工作日視為送達(dá)。

3、一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)地址，直到一方向其他方發(fā)出書(shū)面通知更改該地址為止。

甲方：【】公司

地址：郵編：

電話號(hào)碼：傳真：

乙方：

地址：郵編：

電話號(hào)碼：傳真：

第九條合同有效期

1、本合同有效期為自本合同生效之日起，至本項(xiàng)目規(guī)定的交房截止之日或雙方協(xié)商終止合同之日止。

2、在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同的終止并不免除任何一方依本合同規(guī)定在本合同終止前發(fā)生的任何義務(wù)。

第十條違約責(zé)任

1.除本條第2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：

(1)日違約金為人民幣元;

(2)違約天數(shù)=自違約事件發(fā)生之日起至糾正之日止的日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

在違約事件發(fā)生之時(shí)，在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權(quán)利主張和/或司法救濟(jì)的前提下，守約方可以書(shū)面通知違約方，且要求違約方在收到該等書(shū)面通知之后的三十(30)日內(nèi)采取措施以糾正和補(bǔ)救該等違約事件。如果該等違約事件在前述三十(30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救，守約方可以終止本合同，且守約方無(wú)需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。

2.在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開(kāi)發(fā)情況外，甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據(jù)本條第1款約定的終止情形)。如任何一方單方面終止或解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方違約金，違約金金額按下列公式計(jì)算：

違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)___已銷售面積的銷售均價(jià)___1%

雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。

第十一條其他

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向本項(xiàng)目所在地的法院起訴。

3、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

甲方：(章)

法定代表人(授權(quán)代表)：

乙方：(章)

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂時(shí)間：年月日

營(yíng)銷代理合同篇七

營(yíng)銷代理，即為生產(chǎn)企業(yè)從產(chǎn)品市場(chǎng)分析、品牌定位、廣告宣傳、銷售渠道建設(shè)、產(chǎn)品銷售、利潤(rùn)回收等一系列的全權(quán)代理過(guò)程。簽訂全程營(yíng)銷代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的全程營(yíng)銷代理合同，歡迎參考閱讀。

甲、乙雙方本著互利互惠、真誠(chéng)合作的原則，雙方就 項(xiàng)目(以下稱 )營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理等事宜達(dá)成本合同，雙方恪守信用，共同執(zhí)行本合同所有條款。

第一條 銷售代理之項(xiàng)目

1.1 受托項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目___________;

1.2 受托項(xiàng)目面積：總建筑面積共約_________平方米。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米，其它約 平方米。

第二條 雙方權(quán)責(zé)

2.1 甲方權(quán)責(zé)：

2.1.1 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等;在開(kāi)盤(pán)日前，甲方提供公開(kāi)銷售所需要的各項(xiàng)文件資料、(《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的

說(shuō)明書(shū)

2.1.2 甲方享有如下合同權(quán)利：

(1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。

(2) 甲方指定專門(mén)人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體銷售策劃、價(jià)格方案建議、各類

促銷方案

(3) 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。

(4) 甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房

買賣合同

2.1.3 在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、短信宣傳費(fèi)、廣告、售樓資料及售樓處的水電費(fèi)等日常費(fèi)用，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書(shū)、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用。為客戶提供看樓的交通工具。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。

2.1.4 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括策劃銷售代理服務(wù)費(fèi)、傭金提成等相關(guān)費(fèi)用。

2.1.5 甲方委派專人負(fù)責(zé)收取客戶定金、購(gòu)房款，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。

2.1.6 在本合同期內(nèi)，甲方同意所有營(yíng)銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)網(wǎng)頁(yè)、展銷會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌等，均注明：“策劃及銷售代理：“濟(jì)南全新全異營(yíng)銷策劃公司”字樣。

2.1.7 因購(gòu)房質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方給予積極配合。

第三方在場(chǎng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開(kāi)發(fā)表或提供給合作單位(如設(shè)計(jì)院、廣告公司等)以外的第三方。

2.1.9 甲方不得將該項(xiàng)目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售。

2.2 乙方權(quán)責(zé)：

2.2.1 乙方具備房地產(chǎn)交易代理資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。

2.2.2 乙方的服務(wù)內(nèi)容：為全程提供綜合的銷售服務(wù)。

(一) 營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)

(1) 從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng)、客戶

調(diào)研報(bào)告

(2) 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、內(nèi)部認(rèn)籌方案，開(kāi)盤(pán)方案，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。

(3) 在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷售計(jì)劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃、推廣活動(dòng)計(jì)劃等營(yíng)銷方案，并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃，并對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營(yíng)銷推廣策劃進(jìn)行調(diào)整。

(4) 乙方指定專職銷售經(jīng)理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程銷售工作進(jìn)行管理，落實(shí)策劃策略及銷售計(jì)劃。

(5) 乙方指定專職策劃人員，在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營(yíng)銷活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行。

(6) 乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，定期提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告、階段銷售推廣建議。

(二) 銷售前臺(tái)代理服務(wù)

(7) 在正式進(jìn)場(chǎng)前，乙方組建的銷售團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌營(yíng)銷工作。銷售項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場(chǎng)，并從乙方現(xiàn)有銷售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與同類物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷售人員組成銷售團(tuán)隊(duì)，銷售團(tuán)隊(duì)常駐銷售現(xiàn)場(chǎng)，專門(mén)負(fù)責(zé)銷售工作，銷售總監(jiān)定期巡查檢查，乙方根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作，其中開(kāi)盤(pán)日和銷售旺季保證每日不少于5人，在項(xiàng)目銷售后期和淡季乙方可根據(jù)實(shí)際情況減少銷售人員人數(shù)。

(8) 在乙方正式進(jìn)場(chǎng)銷售之前，乙方負(fù)責(zé)完成對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，并建立項(xiàng)目銷售管理制度。

(9) 銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序。

(10) 客戶洽談：乙方負(fù)責(zé)做好接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。

(11) 客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來(lái)電來(lái)訪客戶信息，錄入明源系統(tǒng)，建立來(lái)電來(lái)訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見(jiàn)。

(12) 前期客戶積累：項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累，在不違反國(guó)家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作。

(13) 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后，乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，甲方負(fù)責(zé)收取定金，認(rèn)購(gòu)行為按照事先制訂的認(rèn)購(gòu)流程嚴(yán)格執(zhí)行。

(14) 簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購(gòu)房客戶在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的期限內(nèi)簽約，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預(yù)售)、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，催促購(gòu)房客戶交納樓款，協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

(15) 乙方負(fù)責(zé)管理房號(hào)銷控表，在自由銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤(pán)的銷售工作，并發(fā)動(dòng)二、三級(jí)聯(lián)動(dòng)。

(三) 銷售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)

(16) 配合銷售前臺(tái)完成認(rèn)購(gòu)及簽約環(huán)節(jié);

(17) 乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)前根據(jù)銷控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn);

(18) 乙方負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、催交首期款、簽定房地產(chǎn)買賣合同、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同，并負(fù)責(zé)一次性付款客戶尾款的督促工作。

2.2.3 乙方履行如下合同義務(wù)：

(1) 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。

(2) 乙方不得以低于合同底價(jià)的價(jià)格銷售，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。

(3) 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前10天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。

(4) 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。

(5) 乙方承接甲方項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的營(yíng)銷策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

(6) 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。

(7) 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用，期間電話初裝費(fèi)、電話使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。

(8) 乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔(dān)費(fèi)用，若甲方有特殊要求則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.2.4 乙方對(duì)每個(gè)銷售單位結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)：一次性付款客戶以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)，若結(jié)算代理費(fèi)后下月客戶未按規(guī)定時(shí)間支付全款，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費(fèi)，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費(fèi);按揭客戶以收集起按揭資料，客戶方簽訂按揭合同的時(shí)間為準(zhǔn)，但不包含按揭放款。

第三條 服務(wù)報(bào)酬

3.1 策劃顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)

3.1.1 前期策劃顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)共10萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整)。該策劃顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)用分兩期支付，首付5萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣伍萬(wàn)元整)，在本合同簽訂后8個(gè)工作日內(nèi)支付;第二期5萬(wàn)元整(大寫(xiě)：人民幣伍萬(wàn)元整)，在人員正式進(jìn)場(chǎng)后支付，此項(xiàng)費(fèi)用在乙方后期傭金中扣除。

3. 2 銷售代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱代理費(fèi))

3.2.1 銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售情況，銷售代理費(fèi)為所有所銷售房款的 %。

3.2.2 用工程款、材料款、融資等抵付房款及職工內(nèi)部購(gòu)房的，按計(jì)取。

3.3 差價(jià)提成：

所售房屋銷售底價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，確定明細(xì)表作為合同附件。超出底價(jià)部分，甲乙雙方按分成(甲方占 成，乙方占 成)。

3.4 結(jié)算時(shí)間及程序：

3.3.2 乙方在收回結(jié)算單5個(gè)工作日內(nèi)提交代理費(fèi)發(fā)票，甲方收到乙方代理費(fèi)發(fā)票后8個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬號(hào)。

3.3.3 根據(jù)客觀情況確實(shí)需要返還定金時(shí)，由甲方退還所收取的定金(含誠(chéng)意金、臨時(shí)訂金、vip卡費(fèi)用、正式定金)。

第四條 違約責(zé)任、合同生效及終止

4.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，合同自然終止。

4.2 本合同履行過(guò)程中，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

4.3 本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。

4.4 在服務(wù)代理期內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或委托分銷。同時(shí)，甲方不得將已授權(quán)代理的房號(hào)自行銷售或委托第三方銷售。

第五條 乙方提供專業(yè)增值服務(wù)(合作期內(nèi))

5.1 免費(fèi)定期向甲方提供最新市場(chǎng)資訊，包括市場(chǎng)供應(yīng)情況變化及競(jìng)爭(zhēng)變化等。

5.2 免費(fèi)定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。

5.3 免費(fèi)向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經(jīng)濟(jì)利益、商業(yè)秘密及現(xiàn)售項(xiàng)目的信息資料除外。

5.4 作為甲方的主要合作伙伴，充分利用行業(yè)資源，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位，在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見(jiàn)。

第六條 其他

6.1本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件及合同履行過(guò)程中的函件、會(huì)議紀(jì)要、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。

6.2本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更合同;對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

6.4本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

甲 方：_______ 代表人：_______

乙 方：_______ 代表人：_______

簽約時(shí)間：__年__月__日

甲方：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來(lái)路交叉口啟航大廈a座18f

甲方為 商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書(shū)面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。

第三條 委托策劃、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書(shū)面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過(guò)可售物業(yè)數(shù)

量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書(shū)面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。

第四條 甲方保證

1) 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);

3) 甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問(wèn)、銷售代理服務(wù)。

共

2

1

1

2

營(yíng)銷代理合同篇八

甲方(總部)：

乙方(區(qū)域‘網(wǎng)絡(luò)’代理人)：乙方代表：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理甲方森冠牌系列松花粉產(chǎn)品進(jìn)行區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))營(yíng)銷的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以茲共同恪守履行。

一、代理產(chǎn)品

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：森冠牌松花粉系列。

二、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為地區(qū)區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理商，負(fù)責(zé)本區(qū)相關(guān)的銷售洽談。

2、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息，由甲方在確認(rèn)貨款到賬后給客戶發(fā)貨。

3、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4、若乙方操作違規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行勸導(dǎo)，若造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任并收回代理權(quán)。

三、代理期限

1、本合同的代理期限為_(kāi)壹_年，從本合同簽訂之日起至_20年_月_日止，雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期或者解約的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前1個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意后，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：

(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)違約行為;

(2)已經(jīng)向甲方支付了全部商品款項(xiàng);

四、代理商品價(jià)格

1、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格。若購(gòu)買者給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的4折供貨，若需甲方給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的折供貨。

2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取其他無(wú)理費(fèi)用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)格的決定。

五、商情報(bào)告

乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見(jiàn)和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

六、監(jiān)督及售后服務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。

2、售后服務(wù)工作由甲方進(jìn)行處理。

3、下訂單時(shí)，由乙方注好客戶的收貨地址，支付好相關(guān)款項(xiàng)，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨，發(fā)貨人名字、電話等信息一律留乙方的，不留任何關(guān)于甲方公司的信息。

七：退換貨政策：

以下情況我們將為您辦理?yè)Q貨：

1.發(fā)貨錯(cuò)誤：收到的商品與所訂貨物不同;

2.所收到商品有明顯的質(zhì)量問(wèn)題;

3.調(diào)換貨期限：所訂商品有質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谪浀饺靸?nèi)用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準(zhǔn))，我們將及時(shí)調(diào)換(注：商品調(diào)換需提前聯(lián)系工作人員，請(qǐng)用戶在收到貨后立即驗(yàn)貨，并在三天內(nèi)和我們聯(lián)系確認(rèn)，否則將不保證成功換貨);所調(diào)換商品要求具備：商品完整的外包裝、配件、調(diào)換貨原因的說(shuō)明。

4.如因商品質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的退換貨，運(yùn)費(fèi)由本公司承擔(dān)，不接受到付，按照正常價(jià)格補(bǔ)入貨款。

以下情況不屬于可退換范圍：

1.因顧客主觀原因的退換貨要求。

2.退回商品影響第二次銷售。

4.不可抗力導(dǎo)致的損壞;

5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯(lián)系;

6.下單錯(cuò)誤。從簽收日起算，7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題無(wú)條件包退換。

八、合同變更

1、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前__7__天內(nèi)告知乙方。

3、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、合同終止

1、本合同因下列情況而終止：

(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

(2)甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

(7)法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);。

十、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十一、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有效期為1年，自_20訴年月日至20年月日。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷代理合同篇九

簽訂代理合同時(shí)，合同中代理的事項(xiàng)要合法，代理的權(quán)限要明確，代理雙方要有民事行為能力。今天，我們是時(shí)候準(zhǔn)備一下代理類合同了。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“營(yíng)銷代理合同協(xié)議”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！

甲方名稱：

乙方名稱：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂(lè)市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1、 項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)

2、 地址：河北省新樂(lè)市禮堂街

第二條 委托內(nèi)容

甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡。

第三條 銷售價(jià)格

價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。

第四條 合作期限

1、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開(kāi)始銷售后的6個(gè)月終止。

2、 合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限，并另行簽約。

第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、 甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。

2、 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)房地 產(chǎn)稅費(fèi)。

3、 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、 負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格、付款方式。

5、 項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時(shí)備妥洽談桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。

6、 負(fù)責(zé)售樓處裝修、戶型沙盤(pán)、戶型模型、效果圖、樓書(shū)、dm、展板、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用。

7、 協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。

8、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。

9、 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T(mén)及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開(kāi)展。

10、 甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。

11、 同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程。

12、 對(duì)于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意。

第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、 乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相

2、 乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。

3、 承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費(fèi)、住宿費(fèi)、傭金等。

4、 負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢。

5、 進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn)、考核、管理及淘汰工作。

6、 乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作。

7、 甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。

8、 乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的

9、 完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì))。

10、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。

11、 自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表。

12、 乙方保證就客戶購(gòu)買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。

13、 乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過(guò)程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見(jiàn)。

14、 乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片、按計(jì)劃推進(jìn)。

15、 雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。

第七條 服務(wù)費(fèi)用

1、 策劃費(fèi)

考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過(guò)多，同時(shí)廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬(wàn)元策劃費(fèi)用，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付。

2、 銷售傭金

乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%

3、 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)

甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購(gòu)房協(xié)議書(shū))并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。

4、 溢價(jià)部分提成

甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

第八條 項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式

1、 服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)。

2、 乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定)。

3、 當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動(dòng)終止。

4、 當(dāng)正式銷售開(kāi)始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書(shū)收取客戶定金之日起開(kāi)始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。

5、 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù))，但乙方不參與抵賬部分的提成。

6、 甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí)，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。

7、 客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有 。

8、 甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開(kāi)據(jù)正式發(fā)票，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第九條 保證金

1、 為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬(wàn)元保證金。

2、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬(wàn)元，5個(gè)月扣清，共計(jì)拾萬(wàn)元做為保證金。

3、 如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬(wàn)元保證金做為罰金全部歸甲方所有。

第十條 銷售部的組建

1、 本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。

2、 策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開(kāi)始工作。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前一個(gè)月組建到位。

3、 上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部。

4、 如乙方委派的管理人員、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過(guò)程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。

第十一條 違約責(zé)任

1、 任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

2、 如簽訂合同后，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整;若乙方無(wú)故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整。

3、 因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，守約方在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi)。

5、 甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。

6、 乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)盤(pán)銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售，同時(shí)超過(guò)雙方確定的開(kāi)盤(pán)日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬(wàn)以上五萬(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7、 由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過(guò)程中被相關(guān)部門(mén)查封，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無(wú)形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí)，甲方必須給予乙方不低于五萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8、 合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。

第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

2、 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方： (委托方)

乙方： (受托方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：

第一章 委托事宜

一、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米。

二、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。

第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付

一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式

1、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門(mén)負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。

2、代理銷售面積：約計(jì) 平方米

3、代理期限及銷售指標(biāo)

3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。

3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì)，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》，列為合同附件。

4、代理費(fèi)計(jì)算

代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門(mén)造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià)、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。

在銷售過(guò)程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

如項(xiàng)目是分期建設(shè)開(kāi)發(fā)，上期已完成銷售率，下期開(kāi)發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，則甲方應(yīng)按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.1、底價(jià)包銷的傭金

乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過(guò)底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。

4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元

高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米

4.3、溢價(jià)傭金

甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿，分段相加結(jié)算。

4.4、為保障工作的正常開(kāi)展，甲方按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.5、銷售代理費(fèi)的結(jié)算

代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。

第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任

一、甲方權(quán)利及責(zé)任：

1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。

2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見(jiàn)及要求乙方修改的權(quán)利。

3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù)，并保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。

6、甲方承擔(dān)銷售過(guò)程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、dm單及樓書(shū)、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi)。

7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng)，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。

9、雙方簽約過(guò)程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問(wèn)題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助。

二、乙方權(quán)利及責(zé)任：

1、征得甲方的認(rèn)可后，以甲方的名義開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進(jìn)行售樓接待等工作。

2、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后使用。

3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。

4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。

5、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告、樓書(shū)等所有宣傳的設(shè)計(jì)。

7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。

8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任。

9、乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)同。

10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見(jiàn)，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。

11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書(shū)面審核確認(rèn)。

第四章 其它費(fèi)用

一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用。

二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。

第五章 不可抗力

一、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、流行病、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。

二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書(shū)面通知對(duì)方，并且提供證據(jù)，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力。

第六章 保密義務(wù)

一、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。

二、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證，均視為違約。

二、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七章 爭(zhēng)議的解決

一、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議。

二、如果爭(zhēng)議未能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴。

三、本協(xié)議的權(quán)利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

第八章 其他規(guī)定

1、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。

2、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書(shū)面文件后方可修改。

3、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書(shū)面函件，應(yīng)通過(guò)傳真送達(dá)相應(yīng)一方，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期。

4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效。

5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

6、本協(xié)議某一條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

8、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方： (委托方)

乙方： (受托方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理 項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：

第一章 委托事宜

一、 委托代理物業(yè)名稱： 順德和園 該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為 60000 平方米。

二、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。

第二章 委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付

一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式

1、購(gòu)房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門(mén)負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。

2、代理銷售面積：約計(jì) 平方米

3、代理期限及銷售指標(biāo)

3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。

3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成 90% 銷售率 (銷售率按套數(shù)計(jì)，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購(gòu)房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》，列為合同附件。

4、代理費(fèi)計(jì)算

代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門(mén)造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià)、限購(gòu)政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。

在銷售過(guò)程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

如項(xiàng)目是分期建設(shè)開(kāi)發(fā)，上期已完成銷售率，下期開(kāi)發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，則甲方應(yīng)按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再?gòu)拇碣M(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.1、底價(jià)包銷的傭金

乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過(guò)底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。

4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元

高層住宅結(jié)算均價(jià) 元/平方米

4.3、溢價(jià)傭金

甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結(jié)算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿，分段相加結(jié)算。

4.4、為保障工作的正常開(kāi)展，甲方按每月2萬(wàn)元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。

4.5、銷售代理費(fèi)的結(jié)算

代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。

第三章 雙方權(quán)利及責(zé)任

一、甲方權(quán)利及責(zé)任：

1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。

2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見(jiàn)及要求乙方修改的權(quán)利。

3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù)，并保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。

6、甲方承擔(dān)銷售過(guò)程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、dm單及樓書(shū)、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi)。

7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng)，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。

9、雙方簽約過(guò)程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問(wèn)題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助。

二、乙方權(quán)利及責(zé)任：

1、征得甲方的認(rèn)可后，以甲方的名義開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進(jìn)行售樓接待等工作。

2、起草《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后使用。

3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。

4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。

5、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告、樓書(shū)等所有宣傳的設(shè)計(jì)。

7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售合同的約定支付房?jī)r(jià)款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。

8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任。

9、乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)同。

10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見(jiàn)，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。

11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書(shū)面審核確認(rèn)。

第四章 其它費(fèi)用

一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用。

二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。

第五章 不可抗力

一、“不可抗力”指超出本協(xié)議雙方控制范圍的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、流行病、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。

二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應(yīng)期限內(nèi)終止本協(xié)議義務(wù)而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事實(shí)和影響程度書(shū)面通知對(duì)方，并且提供證據(jù)，同時(shí)還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力。

第六章 保密義務(wù)

一、“保密”是指本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)條款、商業(yè)機(jī)密及其他不應(yīng)向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。

二、一方因不能履行“保密義務(wù)”而給對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，要承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章 違約責(zé)任

一 、“違約”是指一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)或不兌現(xiàn)本協(xié)議中的承諾或保證，均視為違約。

二、因違約給對(duì)方造成不良影響或損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七章 爭(zhēng)議的解決

一、如果因本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議。

二、如果爭(zhēng)議未能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方約定向聊城市中級(jí)人民法院起訴。

三、本協(xié)議的權(quán)利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

第八章 其他規(guī)定

1、本協(xié)議對(duì)雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。

2、本協(xié)議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書(shū)面文件后方可修改。

3、本協(xié)議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書(shū)面函件，應(yīng)通過(guò)傳真送達(dá)相應(yīng)一方，傳真機(jī)發(fā)送報(bào)告記載發(fā)送的日期為通知到達(dá)日期。

4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效。

5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

6、本協(xié)議某一條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

8、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營(yíng)銷代理合同篇十

委托方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

受托方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方")：公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：

本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：

第二條：甲方的責(zé)任

一、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃、銷售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。

二、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過(guò)程中因戶型面積發(fā)生的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。

四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：

1、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

2、售房合同樣本、認(rèn)購(gòu)書(shū)及空白合同文本。

3、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。

4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。

5、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。

第三條：乙方的責(zé)任

1、在營(yíng)銷過(guò)程中，應(yīng)注重樹(shù)立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤(pán)潛在價(jià)值。

2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的客戶接待、洽談、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。

3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格，保證低開(kāi)高走的營(yíng)銷策略。

4、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷手段)，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷思路。

5、每月5日前向甲方書(shū)面通報(bào)上月?tīng)I(yíng)銷項(xiàng)目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書(shū)。

6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行。

7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。

第四條：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式

1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn)。

2、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金。

3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià)。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時(shí)結(jié)算。

4、簽定本合同時(shí)，甲方支付 萬(wàn)元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi)。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。

5、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前。

6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。

第五條：成交與結(jié)算約定

一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。

二、 客戶只簽定了購(gòu)房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。

三、 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。

第六條：營(yíng)銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定

二、 甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為甲方同意。

三、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營(yíng)銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取。

四、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營(yíng)銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營(yíng)銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷方案，乙方亦無(wú)權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。

六、 第八條：違約責(zé)任

在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬(wàn)元的違約金。

第七條：銷售指標(biāo)的約定：

第八條：承諾約定：

一、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問(wèn)題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān)。

二、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書(shū)等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對(duì)外承諾。

三、 在乙方代理銷售過(guò)程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問(wèn)題，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營(yíng)銷代理費(fèi)不受影響。

四、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī)，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。

五、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。

六、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟。

七、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

營(yíng)銷代理合同篇十一

甲方(總部)：

乙 方(區(qū)域‘網(wǎng)絡(luò)’代理人)： 乙方代表：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理甲方 森冠牌系列松花粉產(chǎn)品進(jìn)行區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))營(yíng)銷的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以茲共同恪守履行。

一、代理產(chǎn)品

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：森冠牌松花粉系列。

二、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為 地區(qū)區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理商，負(fù)責(zé)本區(qū)相關(guān)的銷售洽談。

2、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息，由甲方在確認(rèn)貨款到賬后給客戶發(fā)貨。

3、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4、若乙方操作違規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行勸導(dǎo)，若造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任并收回代理權(quán)。

三、代理期限

1、本合同的代理期限為_(kāi)壹_年，從本合同簽訂之日起至_20 年_ 月_ 日止，雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期或者解約的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前 1個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意后，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：

(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)違約行為;

(2)已經(jīng)向甲方支付了全部商品款項(xiàng);

四、代理商品價(jià)格

1、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格。若購(gòu)買者給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的4折供貨，若需甲方給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的 折供貨。

2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取其他無(wú)理費(fèi)用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)格的決定。

五、商情報(bào)告

乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見(jiàn)和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

六、監(jiān)督及售后服務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。

2、售后服務(wù)工作由甲方進(jìn)行處理。

3、下訂單時(shí)，由乙方注好客戶的收貨地址，支付好相關(guān)款項(xiàng)，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨，發(fā)貨人名字、電話等信息一律留乙方的，不留任何關(guān)于甲方公司的信息。

七：退換貨政策：

以下情況我們將為您辦理?yè)Q貨：

1.發(fā)貨錯(cuò)誤：收到的商品與所訂貨物不同;

2.所收到商品有明顯的質(zhì)量問(wèn)題;

3.調(diào)換貨期限：所訂商品有質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谪浀饺靸?nèi)用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準(zhǔn))，我們將及時(shí)調(diào)換(注：商品調(diào)換需提前聯(lián)系工作人員，請(qǐng)用戶在收到貨后立即驗(yàn)貨，并在三天內(nèi)和我們聯(lián)系確認(rèn)，否則將不保證成功換貨);所調(diào)換商品要求具備：商品完整的外包裝、配件、調(diào)換貨原因的說(shuō)明。

4.如因商品質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的退換貨，運(yùn)費(fèi)由本公司承擔(dān)，不接受到付，按照正常價(jià)格補(bǔ)入貨款。

以下情況不屬于可退換范圍：

1.因顧客主觀原因的退換貨要求。

2.退回商品影響第二次銷售。

4.不可抗力導(dǎo)致的損壞;

5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯(lián)系;

6.下單錯(cuò)誤。從簽收日起算，7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題無(wú)條件包退換。

八、合同變更

1、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前__7__天內(nèi)告知乙方。

3、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、合同終止

1、本合同因下列情況而終止：

(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

(2)甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

(7)法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);。

十、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十一、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。 有效期為1年，自_20訴 年 月 日至20 年 月 日。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2