無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧
小區(qū)業(yè)主倡議書篇一
xx的各位業(yè)主:
xx的全體業(yè)主已入住六年有余，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和北京市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭取與維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。
xx是我們生活的.場所，孩子在這里長大，長輩在這里養(yǎng)老，下學(xué)下班后的每個(gè)人都需要一個(gè)安全、整潔、寧靜的環(huán)境。這座起初園林式的小區(qū)，并未獲得令人滿意的維護(hù):隨意出租的地下室、行人從小區(qū)穿行到萬壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草，使得這里已經(jīng)逐步失去了花園式的環(huán)境。
隨著20xx年3月一號樓的建設(shè)開始，xx突然面臨著在我們業(yè)主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變，小區(qū)的安全和環(huán)境都將遭受嚴(yán)重的破壞。在此情況下，我們需要一個(gè)團(tuán)體來面對開發(fā)商和物業(yè)商談，業(yè)主委員會(huì)作為一個(gè)純義務(wù)性的民間組織，將以合法的身份，代表全體業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利。
夜間施工、綠化減小、人車不分離，出車口占用人行道，商用部分將造成社會(huì)人等不斷進(jìn)出小區(qū)，這些都將使我們的xx由花園變成一個(gè)雜亂的人流集散地。雖然并不是每位業(yè)主都將嚴(yán)重遭受噪音的侵害，陽光被遮擋的損失，但每位業(yè)主的權(quán)益都是我們大家共同的權(quán)益，因?yàn)槲覀兌际沁@個(gè)小區(qū)的主人，這里是我們共同的家!
目前xx正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。我們將首先成立業(yè)主大會(huì)，由廣大業(yè)主簽字成立?，F(xiàn)經(jīng)部分業(yè)主自愿參加，xx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主代表，我們將首先成立臨時(shí)籌備小組，并將以單元門為單位選定業(yè)主代表。籌備小組將通過每棟住宅樓的業(yè)主代表向廣大業(yè)主征集要求、意見或建議。我們期待并感謝您的參與!
親愛的各位鄰居，xx現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，我們歡迎開發(fā)商把這里建設(shè)的更加美好，也歡迎物業(yè)幫我們進(jìn)行更加專業(yè)的維護(hù)，但我們絕不允許任何人破壞小區(qū)的環(huán)境，我們也將用法律手段維護(hù)權(quán)益，不管任何人計(jì)劃在這里實(shí)現(xiàn)怎樣的經(jīng)濟(jì)效益，我們都首先請他們永遠(yuǎn)記住:
xx，首先是我們的家園!
xx業(yè)主大會(huì)臨時(shí)籌備小組
二零xx年四月十七日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇二
希望得到全體業(yè)主的大力支持和積極參與!!
同時(shí)，我們將積極爭取相關(guān)主管部門的支持，并取得北京富民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京晉元物業(yè)管理有限公司的支持和協(xié)助。
事關(guān)大家，我們期待您的支持和參與!!
倡議人：
20xx年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇三
各位xx小區(qū)業(yè)主:
xx小區(qū)交付業(yè)主入住使用已經(jīng)一年半，目前入住的業(yè)主已超過50%。作為小區(qū)業(yè)主，我們都希望居住在一個(gè)物業(yè)管理比較完善、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的小區(qū)里。但是，我們大家所居住的xx小區(qū)目前并不是這樣，而是存在著“臟亂差”等諸多問題，現(xiàn)略舉以下一些事例說明:
1、整個(gè)小區(qū)內(nèi)沒有設(shè)置垃圾收集設(shè)施，僅后門外和前門出口靠近小區(qū)外部公共道路的路口處各設(shè)有一個(gè)垃圾收集箱，給業(yè)主的生活帶來極大不便。
2、小區(qū)各樓道及電梯間衛(wèi)生打掃不及時(shí)，環(huán)境衛(wèi)生非常差，電梯內(nèi)經(jīng)常有刺鼻異味，令人作嘔。
3、小區(qū)交房一年半以來，從未見到物業(yè)組織清理、清洗小區(qū)內(nèi)公共路面。
4、小區(qū)地下車庫衛(wèi)生太差，空氣惡臭。
1、小區(qū)門衛(wèi)形同虛設(shè)，整個(gè)小區(qū)沒有門禁系統(tǒng)，閑雜人員隨意進(jìn)出無人盤查，誰都可以直接進(jìn)電梯潛到你家門前，業(yè)主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區(qū)，業(yè)主沒有一絲一毫的安全感。
2、小區(qū)后門無人看管，白天后門打開時(shí)，任何人、車均可從后門直接進(jìn)出，存在極大的安全隱患。
3、小區(qū)監(jiān)控不到位，監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量較少，不少地方存在監(jiān)控死角，很不安全。
4、車輛亂停亂放無人管理，還經(jīng)常阻擋消防通道(已有消防下達(dá)整改通知)，帶來安全隱患。
5、已發(fā)生過電梯困人事故，電梯內(nèi)報(bào)警燈和報(bào)警電話不能正常工作，致使業(yè)主被困在電梯內(nèi)長達(dá)數(shù)十分鐘方被解救出來，該業(yè)主已感覺頭暈?zāi)垦！Ｈ绫焕У氖抢先诵『?，極有可能發(fā)生人身傷亡等情況。
1、電梯照明通風(fēng)設(shè)備損壞，一直無人修理。
2、有的樓道聲控?zé)魮p壞，業(yè)主告知物業(yè)卻一直無人修理，無奈業(yè)主只能自己動(dòng)手、出錢維修。
3、地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導(dǎo)致小區(qū)幾個(gè)月前曾發(fā)生過小轎車被盜事件。
4、地下停車場內(nèi)設(shè)施不完善，而且現(xiàn)有設(shè)施中有一部分一直不能正常工作，物業(yè)公司視而不見，長期不作為，且管理松散，車輛可隨意停放，導(dǎo)致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能將車停在自己的車位，給業(yè)主帶來極大的不便和不安全。
5、小區(qū)內(nèi)有個(gè)別業(yè)主深夜高聲喧嘩影響整個(gè)小區(qū)住戶睡眠時(shí)，小區(qū)門衛(wèi)沒有履行管理職責(zé)。
各位業(yè)主，我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一章第二條規(guī)定:“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。”第三條規(guī)定:“國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！?/p>
眾所周知，目前負(fù)責(zé)我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，是去年交房前開發(fā)商指定的，業(yè)主入住前就已經(jīng)與開發(fā)商簽訂前期服務(wù)合同，我們業(yè)主當(dāng)初根本沒有選擇物業(yè)公司的權(quán)利。而該物業(yè)公司在這一年多的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，只把經(jīng)濟(jì)利益作為他們的唯一目標(biāo)，沒有履行他們應(yīng)該承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，沒有維護(hù)好他們物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，一貫對業(yè)主的利益不尊重、不維護(hù)、不保障，對業(yè)主的正當(dāng)訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業(yè)公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕于全體業(yè)主之上。
各位業(yè)主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現(xiàn)在我們應(yīng)有的權(quán)利得不得保證，我們整天生活在這樣一個(gè)“臟亂差”的環(huán)境里，不僅心情不愉悅，而且還時(shí)時(shí)為安全等問題擔(dān)憂，嚴(yán)重影響了我們的居住質(zhì)量和生活質(zhì)量。
在此，倡議各位業(yè)主:為了我們大家的相關(guān)合法權(quán)益得到保障，大家行動(dòng)起來，成立業(yè)主委員會(huì)，積極維權(quán)，保障我們自己的合法權(quán)益!
在此，呼吁各位業(yè)主:希望小區(qū)所有業(yè)主自現(xiàn)在起暫時(shí)不要繳納物業(yè)費(fèi)，待小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立并選定物業(yè)公司后，再行補(bǔ)交。
xx小區(qū)部分業(yè)主
二〇一x年九月一日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇四
美麗東城小區(qū)業(yè)主：
近期，部分網(wǎng)民特別是購房戶對美麗東城樓盤相關(guān)事項(xiàng)關(guān)注較多，為讓社會(huì)各界特別是美麗東城樓盤的購房戶進(jìn)一步了解事實(shí)，明辨真相，現(xiàn)將美麗東城樓盤情況及相關(guān)工作情況通報(bào)如下：
美麗東城樓盤是地處衢江新城區(qū)地理位置較好的樓盤，是由浙江永易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的純住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積6.6萬平方米，規(guī)劃總建筑面積17.3萬平方米，共有15幢建筑、1118套住宅。目前，一期工程(1#—9#樓)的主體結(jié)構(gòu)已完工，二期工程(10#—15#樓)中的10#樓已施工至10層，11#樓施工至8層，12#樓施工至8層，13#樓主體已結(jié)頂，14#樓施工至13層，15#樓施工至11層。
一、關(guān)于浙江永易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請破產(chǎn)重整問題。浙江永易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因債務(wù)問題已向衢江區(qū)人民法院提出了破產(chǎn)重整申請，目前該案已進(jìn)入破產(chǎn)重整預(yù)立案階段，法院正在按破產(chǎn)重整案件的受理程序要求，積極審查浙江永易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的申請材料，條件一具備即進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
二、關(guān)于美麗東城小區(qū)的建設(shè)問題。由于季節(jié)性氣溫降低以及年關(guān)將至農(nóng)民工返鄉(xiāng)等原因，目前，美麗東城小區(qū)已基本停工。經(jīng)政府部門監(jiān)管調(diào)處，農(nóng)民工工資拖欠問題已達(dá)成協(xié)商解決方案并即將發(fā)放。我局將繼續(xù)幫助協(xié)調(diào)促進(jìn)盡快復(fù)工，盡早實(shí)現(xiàn)交付。
三、關(guān)于城中村改造安置用房采購問題。鑒于浙江永易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出現(xiàn)的債務(wù)問題，部分房源存在產(chǎn)權(quán)異議等問題，目前已停止安置用房的'采購工作。
維護(hù)群眾合法權(quán)益，是各級黨委、政府的職責(zé)所在。針對浙江永易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因債務(wù)問題所引發(fā)一系列問題，衢江區(qū)委、區(qū)政府高度重視，區(qū)里已專門成立企業(yè)幫扶服務(wù)組，全力支持和服務(wù)區(qū)法院依法審理，同時(shí)，本著“依法保障合法權(quán)益”的精神，圍繞民工工資、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等方面，開展一系列幫扶工作。
我們堅(jiān)信，有各界人士的關(guān)心，有廣大業(yè)主的支持，美麗東城小區(qū)一定能夠擺脫困境，使購房戶的合法利益得到最大保障。
衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2015年1月16日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇五
致元和新城全體業(yè)主：
下面是來自一位普通業(yè)主對小區(qū)現(xiàn)存問題的羅列。
房產(chǎn)證辦理開發(fā)商搪塞推諉、遙遙無期，說是正在辦理，手續(xù)齊全房產(chǎn)證辦理時(shí)間為一周!
1.停車收費(fèi)不合理、收支費(fèi)用不透明、濰坊住建部明文規(guī)定藍(lán)牙免費(fèi)提供給業(yè)主。
2.小區(qū)環(huán)境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衛(wèi)生差。
3.任意漲價(jià)水費(fèi)。
4.電費(fèi)每次僅充110元。開開空調(diào)你得每周一充。
這樣的物業(yè)談服務(wù)，這是來了個(gè)二大爺!
改進(jìn)要求：一、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間。二、規(guī)范物業(yè)行為。三、成立業(yè)主委員會(huì)
如果你贊同上面的觀點(diǎn)
倡議人：
時(shí)間：x年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇六
我們憤怒了!!!我們是名都山水苑二期小區(qū)的業(yè)主。因?yàn)樘靸r(jià)停車費(fèi)問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進(jìn)出，有家不能回，有事不能出。嚴(yán)重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于年4月20日暫時(shí)放業(yè)主進(jìn)出。
大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時(shí)看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點(diǎn)。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權(quán)行動(dòng)!維護(hù)自身合法權(quán)益!
名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益(一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計(jì))的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：
一、小區(qū)安全：
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障;
2、門禁系統(tǒng)兩年多時(shí)間一直沒有啟用，任何人都可以進(jìn)入;
3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件;
4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換;
二、小區(qū)停車：
1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)是宏基置業(yè)公司的，以5-8萬不等價(jià)格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導(dǎo)致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。
2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計(jì)摸底，物業(yè)所轄保安采取了設(shè)置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設(shè)施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導(dǎo)致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認(rèn)為物業(yè)保安并沒有盡到責(zé)任維護(hù)業(yè)主利益。
3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業(yè)主進(jìn)出小區(qū)。400元每月的停車費(fèi)，天價(jià)啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強(qiáng)烈不滿和抵制。
三、小區(qū)衛(wèi)生問題：
3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。
四、其他侵犯業(yè)主利益行為：
1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導(dǎo)致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設(shè)施應(yīng)為全體業(yè)主服務(wù)。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設(shè)施之一，不管其產(chǎn)權(quán)歸誰所有，游泳池應(yīng)首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因?yàn)樵诮ㄔO(shè)過程中，游泳池的投資費(fèi)用已包括在整個(gè)項(xiàng)目的建安成本之中，而游泳池的日常運(yùn)行費(fèi)用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)的開支內(nèi)容。
2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，故意侵犯全體業(yè)主利益，制定天價(jià)車位月租費(fèi)。并對于沒有購買或租賃車位的業(yè)主，私自非法(并無收費(fèi)許可證)收取停車費(fèi)。同樣是名都小區(qū)，其他幾個(gè)苑的收費(fèi)都比山水苑二期小區(qū)低。即使有宜昌物價(jià)部門馬上出臺的指導(dǎo)價(jià)格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。
3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設(shè)。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。
4、害怕因?yàn)樽约悍?wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費(fèi)，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。
名都花園山水苑二期的業(yè)主們!由于小區(qū)規(guī)模較大，戶數(shù)較多，為了保護(hù)自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權(quán)一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲，持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時(shí)間，單方發(fā)出不對等邀約告示。現(xiàn)在，是時(shí)候大家一起行動(dòng)起來了!
名都花園山水苑二期的業(yè)主們!為了我們小區(qū)的長治久安，為了我們自己的合法權(quán)益，為了有一個(gè)干凈整潔舒適安全的家，希望大家團(tuán)結(jié)一致，決不妥協(xié)，與物業(yè)抗?fàn)幍降?
我們要求：1、審核物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的合法性;2、審核物業(yè)收費(fèi)的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金;3、因保安不作為，在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任。4、業(yè)主繳納管理費(fèi)后，財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)公司必須賠償。5、包括車損費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)及其次生費(fèi)用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)若干開支，包括亂打印收費(fèi)通知，多請保安的費(fèi)用以及亂設(shè)路障的費(fèi)用，應(yīng)一一返還給業(yè)主;6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設(shè)施和不良設(shè)施的改造工作，增加健身設(shè)施和路面、院內(nèi)停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施;7、停車費(fèi)問題嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和參照名都花園其他小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)公司對業(yè)主摩托車、電動(dòng)車不能提出任何收費(fèi)要求;8、追究始作俑者的法律責(zé)任。如果不能解決問題，我們強(qiáng)烈要求更換物業(yè)公司。
倡議人：xxx
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
p副標(biāo)題e
小區(qū)業(yè)主倡議書篇七
我們憤怒了!!!我們是名都山水苑二期小區(qū)的業(yè)主。因?yàn)樘靸r(jià)停車費(fèi)問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進(jìn)出，有家不能回，有事不能出。嚴(yán)重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于20xx年4月20日暫時(shí)放業(yè)主進(jìn)出。
大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時(shí)看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點(diǎn)。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權(quán)行動(dòng)!維護(hù)自身合法權(quán)益!
名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益(一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計(jì))的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：
一、小區(qū)安全：
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障;
2、門禁系統(tǒng)兩年多時(shí)間一直沒有啟用，任何人都可以進(jìn)入;
3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件;
4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換;
二、小區(qū)停車：
1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)是宏基置業(yè)公司的，以5-8萬不等價(jià)格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導(dǎo)致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。
2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計(jì)摸底，物業(yè)所轄保安采取了設(shè)置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設(shè)施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導(dǎo)致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認(rèn)為物業(yè)保安并沒有盡到責(zé)任維護(hù)業(yè)主利益。
3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從20xx年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業(yè)主進(jìn)出小區(qū)。400元每月的停車費(fèi)，天價(jià)啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強(qiáng)烈不滿和抵制。
三、小區(qū)衛(wèi)生問題：
3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。
四、其他侵犯業(yè)主利益行為：
1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導(dǎo)致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序。《物業(yè)管理?xiàng)l例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設(shè)施應(yīng)為全體業(yè)主服務(wù)。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設(shè)施之一，不管其產(chǎn)權(quán)歸誰所有，游泳池應(yīng)首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因?yàn)樵诮ㄔO(shè)過程中，游泳池的投資費(fèi)用已包括在整個(gè)項(xiàng)目的建安成本之中，而游泳池的日常運(yùn)行費(fèi)用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)的開支內(nèi)容。
2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，故意侵犯全體業(yè)主利益，制定天價(jià)車位月租費(fèi)。并對于沒有購買或租賃車位的業(yè)主，私自非法(并無收費(fèi)許可證)收取停車費(fèi)。同樣是名都小區(qū)，其他幾個(gè)苑的收費(fèi)都比山水苑二期小區(qū)低。 即使有宜昌物價(jià)部門馬上出臺的指導(dǎo)價(jià)格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。
3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設(shè)。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。
4、害怕因?yàn)樽约悍?wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費(fèi)，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。
名都花園山水苑二期的業(yè)主們!由于小區(qū)規(guī)模較大，戶數(shù)較多，為了保護(hù)自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權(quán)一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲，持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時(shí)間，單方發(fā)出不對等邀約告示。現(xiàn)在，是時(shí)候大家一起行動(dòng)起來了!
名都花園山水苑二期的業(yè)主們!為了我們小區(qū)的長治久安，為了我們自己的合法權(quán)益，為了有一個(gè)干凈整潔舒適安全的家，希望大家團(tuán)結(jié)一致，決不妥協(xié)，與物業(yè)抗?fàn)幍降?
我們要求： 1、審核物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的合法性;2、審核物業(yè)收費(fèi)的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金;3、因保安不作為，在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任。4、業(yè)主繳納管理費(fèi)后，財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)公司必須賠償。5、賠償堵門事件給小區(qū)居民造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括車損費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)及其次生費(fèi)用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)若干開支，包括亂打印收費(fèi)通知，多請保安的費(fèi)用以及亂設(shè)路障的費(fèi)用，應(yīng)一一返還給業(yè)主;6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設(shè)施和不良設(shè)施的改造工作，增加健身設(shè)施和路面、院內(nèi)停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施;7、停車費(fèi)問題嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和參照名都花園其他小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)公司對業(yè)主摩托車、電動(dòng)車不能提出任何收費(fèi)要求;8、追究始作俑者的法律責(zé)任。如果不能解決問題，我們強(qiáng)烈要求更換物業(yè)公司。
倡議人：
時(shí)間：x年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇八
親愛的鄰居們：
我們來自不同的地方，從事著不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家?guī)Э趤淼接H親里。遺憾的是，這個(gè)曾經(jīng)給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區(qū)”交房至今半年了，安防系統(tǒng)還沒有完善、智能系統(tǒng)還只是紙上談兵，我們這個(gè)“高檔小區(qū)”到目前為止還什么都沒有。
多泰物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶平均按80平方算，6棟、7棟、8棟每棟就按300戶，三棟共900戶，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計(jì)，我們小區(qū)12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業(yè)這半年來所做的工作表現(xiàn)：
一、小區(qū)安全：
1、小區(qū)入口各種閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障；
二、小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)是誰的，只有他們自己知道（如果小區(qū)地下停車庫有銷售或者租憑權(quán)我們應(yīng)該自覺購買或者繳納租憑費(fèi)），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強(qiáng)行要求業(yè)主辦理停車卡，不讓業(yè)主車子進(jìn)出。
三、8棟旁邊和對面的貨運(yùn)部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規(guī)律的，可是這聲音實(shí)在是太吵，哪怕關(guān)了所有的門窗，室內(nèi)依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。四、多泰物業(yè)害怕因?yàn)樽约悍?wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費(fèi)，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還?？傊嗵┪飿I(yè)一直以經(jīng)濟(jì)利益作為他們存在的第一目標(biāo)，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)然要講，何況物業(yè)也是一個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個(gè)為業(yè)主服務(wù)的機(jī)構(gòu)，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報(bào)酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負(fù)主人。親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護(hù)我們自己權(quán)益而戰(zhàn)吧！團(tuán)結(jié)才是力量，人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點(diǎn)位置在8棟乒乓臺活動(dòng)區(qū)，大型維權(quán)活動(dòng)即將展開，希望您能前來，支持成立業(yè)主委員會(huì)。然后，請您站到我們的隊(duì)伍中來，積極鼓勵(lì)與呼吁。時(shí)間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業(yè)的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權(quán)進(jìn)行到底！
現(xiàn)有業(yè)主聯(lián)名簽名處：xx
時(shí)間
小區(qū)業(yè)主倡議書篇九
親愛的xxxx各位業(yè)主：
我們?nèi)胱xxx已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料。”xxxx的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。
如果沒有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如：
1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境；
2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù)；
3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便；
4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；
5、機(jī)動(dòng)車停車無序，沒有相關(guān)管理。
6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患。
8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
（2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車場所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個(gè)月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的xxxx是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望xxxx建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?？梢姡匍_業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。
小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)！業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！
xxxx業(yè)主志愿者
20xx年4月6日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇十
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主熱切的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等設(shè)立一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)專業(yè)委員會(huì)已經(jīng)兼具成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、房主聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì)，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍開辦了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主管理為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)委員會(huì)等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的'業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車令的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來積極行動(dòng)，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。
小區(qū)業(yè)主倡議書篇十一
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二，如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的'合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。
業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有：
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系。
倡議發(fā)起人：xxx
20xx年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主倡議書篇十二
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣居民區(qū)正在籌備成立業(yè)主居民小區(qū)委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名委員會(huì)向梨園社區(qū)制定成立業(yè)主委員會(huì)的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。
各位業(yè)主最弊端關(guān)心的問題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)；第二，如何成立業(yè)主局。在此我們作一些簡單的'說明。
金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立住戶業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在保證小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的，爭取維護(hù)拆遷戶廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個(gè)健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定管理職責(zé)有：
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告組織工作。
2、代表業(yè)主代表者與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見書和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行以助物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運(yùn)營管理規(guī)約，協(xié)助處理關(guān)鍵問題物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民管理工作委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對小組全院業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出開辦成立業(yè)主委員會(huì)的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開第四次召開一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次物管對管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行投票進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主理事會(huì)委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式會(huì)帶來。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制印鑒。
我們會(huì)將每一階段情況即時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自費(fèi)擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系。
