合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇一
住所：
代表人：
乙方：_____
住所：
代表人：
鑒于：_____其中一期工程項(xiàng)目已獲得_區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)，為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。
備案文件
第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;
3. 北京市_區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會所發(fā)_基發(fā)(20_)183號文件;
4. 北京市_小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;
5. 甲方與北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6.甲方已支付給北京市_區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給_區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。
第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、
合同標(biāo)的
第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。
權(quán)利和義務(wù)
第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。
第六條若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，雙方各持50%的股份，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理。
第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實(shí)行：
按甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)
第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準(zhǔn)，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項(xiàng)目未來報(bào)批開發(fā)的依據(jù)。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。
負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。
協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目提供最有利的條件。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得_區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意，其他兩期工程將自動通過立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項(xiàng)，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。
違約責(zé)任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金。
第十二條 如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
若該項(xiàng)目到20_年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方。
第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價(jià)款，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
不可抗力
第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
爭議的解決
第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
其他
第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。
第十七條 本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)
乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)
鑒于：
1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;
2.甲方是購買編號： 本著互惠互利及誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。
第一條：總則
1-1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則，對雙方均有約束力。
1-2甲方有意出讓方完成
1-3 乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號宗地地塊，位于，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實(shí)施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項(xiàng)目公司所持有的編號地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積： 平方米,其中建設(shè)用地： 平方米。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：
1. 建設(shè)覆蓋積率≤4.0
2. 建設(shè)覆蓋率≤35%
3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求
4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層
5. 建筑面積：平方米
第二條：投資服務(wù)方式
2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。
2-2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下列符合條件的方式計(jì)算支付傭金
2-1-1如轉(zhuǎn)讓價(jià)為1%支付給居間方;
2-1-2如轉(zhuǎn)讓價(jià)為(不含)以下的，則按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%以及轉(zhuǎn)讓價(jià)低于部分的30%，合并支付給居間方。
2-3 支付方式：在甲方取得編號綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。
第三條：保密條款
3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
4-1 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。
4-2甲方對乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項(xiàng)又有違約，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。
4-3 甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。
5-2、乙方有權(quán)知情整個項(xiàng)目的收購談判。
5-3、在項(xiàng)目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。
第六條：合同的生效及違約
6-1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。
6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。
第七條：合同的終止
7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。
7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時，本合同終止。
第八條：其它條款
8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜，可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。
8-2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇四
甲方：××××××××××
住所：
代表人：
乙方：××××××××××
住所：
代表人：
鑒于：××××××××××其中一期工程項(xiàng)目已獲得××區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)，為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。
備案文件
第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;
3. 北京市××區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;
4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;
5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。
第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、
非法或無效，提供該文件的一方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失。
合同標(biāo)的
第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。
權(quán)利和義務(wù)
第五條 自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。
第六條 若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，雙方各持50%的股份，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理。
第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實(shí)行：
按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)
保證
第九條 甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準(zhǔn)，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項(xiàng)目未來報(bào)批開發(fā)的依據(jù)。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。
負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。
協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目提供最有利的條件。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得xx區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意，其他兩期工程將自動通過立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項(xiàng)，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。
違約責(zé)任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金。
第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
若該項(xiàng)目到20xx年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方。
第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價(jià)款，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
不可抗力
第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
爭議的解決
第十五條 因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
其他
第十六條 本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。
第十七條 本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。
甲方： 乙方：
北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
授權(quán)簽署和蓋章： 授權(quán)簽署和蓋章：
簽字日期：20xx年8月5日 簽字日期：20xx年8月5日
補(bǔ)充協(xié)議
甲方：北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
住所：北京市xx區(qū)xx大街17號
代表人：劉
乙方：北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
住所：北京市xx區(qū)路4號
代表人：黃
鑒于甲乙雙方于20xx年8月5日簽訂了項(xiàng)目合同，根據(jù)該合同第五條的約定，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權(quán)，為此，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意對原項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作合同作如下變更和補(bǔ)充，以資雙方共同遵行：
第一條 甲乙雙方確認(rèn)甲方正在申報(bào)的“北京q住宅小區(qū)”(暫定名)項(xiàng)目們于北京市xx區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝，最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)。甲方承諾以高級別墅區(qū)的名義向北京市計(jì)委、規(guī)劃局申報(bào)該項(xiàng)目。并保證該項(xiàng)目不豐在興建別墅的任何障礙。否則，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條 自雙方簽約之日起，甲方繼續(xù)以北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向北京市計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理“北京q住宅小區(qū)”項(xiàng)目的申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)。甲方怠于履行該條義務(wù)而致該項(xiàng)目未獲行政部門批準(zhǔn)的，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 甲方承諾不再就此項(xiàng)目的合作事宜同第三方接洽，在乙方完成股權(quán)收購并辦妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關(guān)于此項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)按本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 甲方違反上述約定構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。乙方不履行股權(quán)收購之承諾，不協(xié)助甲方辦理工商變更登記時，承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。
第五條 乙方與甲方股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 因本協(xié)議的訂立，履行及其他與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲
裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第七條 本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。
甲方： 乙方：
北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)簽署和蓋章： 授權(quán)簽署和蓋章：
簽字日期：20xx年8月x日
簽字日期：20xx年8月x日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣 萬元于 年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。 第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣 萬元于 年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。 第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇七
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________
受讓方(下稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜,訂立本開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
地塊名稱：_______________
坐落(四至)：_______________東至：_______________南至：_______________
西至：_______________
面積：_______________約
備注：_______________(地)
第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)
1、補(bǔ)償金獲得方式，甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________
受讓方(乙方)：_______________
____________年________月_______日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇八
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范文
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：____________________________
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為周口日報(bào)社、周口日報(bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號，面積暫計(jì)為____平方米。
三、乙方同意購買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10，000.00元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)____萬仟佰拾元整(____￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10，000.00元)。
四、以后該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇九
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________
法定代表人__________________：職務(wù)__________________：國籍：__________________
住所：__________________
開戶行：__________________帳號：__________________
受讓方(甲方)：__________________
法定代表人__________________：職務(wù)__________________：國籍：__________________
住所：__________________
開戶行：__________________帳號：__________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：__________________，位于__________________，其四至范圍為：東至__________________，西至于__________________，南至__________________，北至__________________。
1.2項(xiàng)目使用性質(zhì)：__________________(住宅、商業(yè))
1.3項(xiàng)目規(guī)劃條件：__________________
(1)占地面積：__________________平方米;
(2)規(guī)則容積率__________________;
(3)限高_(dá)_________________：
(4)總建筑面積__________________：平方米;
(5)地上面積：__________________平方米;
(6)地下面積：__________________平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：__________________
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額__________________萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資__________________萬元，達(dá)總投資額的__________________以上。
1.6其他情況。
第二條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀:__________________
第三條項(xiàng)目法律手續(xù)
3.1甲方以__________________方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：__________________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為__________________;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計(jì)算，為__________________年;
3.2該項(xiàng)目的拆遷許可證號為__________________;
3.3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為__________________;
3.4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________________;
3.5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號為__________________;
3.6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為__________________;
3.7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號為__________________;外銷許可證號為__________________;
3.8《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》
第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。
乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。
乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。
4.2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按處理：
4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的%予以賠償;
4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。
同時，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
4.3.2合同解除，乙方按已付費(fèi)用的%賠償甲方的損失。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬元。
5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
5.3付款期限：
乙方須在_____年____月____日前向甲方支付定金萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即萬元向甲方付清。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定，如6.1.1)：
6.1.1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用.
第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。
(依實(shí)際情況約定)
7.1______________;
7.2______________;
7.3______________.
第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
8.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(依實(shí)際情況約定)
8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;
8.2.2《工程監(jiān)理合同》;
8.2.3《商品房預(yù)售合同》;
8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。
8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。
8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
8.4上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條甲方責(zé)任
9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
9.2甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
9.3甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;
9.6甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責(zé)任
10.1乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;
10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。
10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責(zé)任
11.1甲方違約責(zé)任
11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。
11.2乙方違約責(zé)任
11.2.1乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;
11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之支付違約金。
若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。
同時，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方賠償。
若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。
按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。
第十三條法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第_______方式解決。
(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第十五條合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。
本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方：_______
_______年_______月_______日
乙方：_______
_______年_______月_______日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人： 職務(wù)： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
受讓方(甲方)：
法定代表人： 職務(wù)： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就 房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目名稱： ，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至 ，北至 。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。1.2項(xiàng)目使用性質(zhì)： (住宅、商業(yè))
1.3項(xiàng)目規(guī)劃條件：
(1)占地面積： 平方米;
(2)規(guī)則容積率 ;
(3)限高：
(4)總建筑面積： 平方米;
(5)地上面積： 平方米;
(6)地下面積： 平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資 萬元，達(dá)總投資額的25%以上。
1.6其他情況.第二條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。
第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)
3.1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號： ;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為 ;國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計(jì)算，為 年;
3.2該項(xiàng)目的拆遷許可證號為 ;
3.3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ;
3.4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ;
3.5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號為 ;3.6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為 ;
3.7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號為 ;外銷許可證號為 ;
3.8 《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》
3.9 ;等。
第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
4.1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。
4.2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按( )處理：
4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償;
4.2.34.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù) 而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
4.3.2 合同解除，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失。
第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
5.1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元 。
5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
5.3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元;
乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即 萬元向甲方付清。第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
5.1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
6.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
6.1.1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用;
6.1.2 ;
6.1.3 等;第七條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。(依實(shí)際情況約定)
7.1 ;
7.2 ;
7.3 。
第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。8.2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實(shí)際情況約定)
8.2.1 《建設(shè)工程承包合同》;
8.2.2 《工程監(jiān)理合同》;
8.2.3 《商品房預(yù)售合同》，共 份 ;
8.2.4 。
8.3 甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。
8.3.1 若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。
8.3.2 若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
8.4 上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條 甲方責(zé)任
9.1 甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
9.2 甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
9.3 甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
9.5 甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;
9.6 甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?.8 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).
第十條 乙方責(zé)任
10.1 乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;
10.2 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
10.3 乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
10.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。
10.5 乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
10.6 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 甲方違約責(zé)任
11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
11.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
11.1.3 甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。
11.2 乙方違約責(zé)任
11.2.1 乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;11.2.2 乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之 支付違約金。若逾期 超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
11.2.3 未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。
第十三條 法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。
(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
(二)向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào) 房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條 合同生效及其它本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：開戶行：
賬號：
年 月 日
乙方：
住所：法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：年 月 日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十一
項(xiàng)目名稱：______________________________________________
受讓人：______________________________________________
(乙方)
讓與人：______________________________________________
(甲方)
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
有效期限：年月日至年月日
依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國專利法》規(guī)定，合同中的甲方就專利項(xiàng)目(申請日、申請?zhí)枺?、授?quán)日<公開日、公告日>、專利法定有效期：)。許可乙方實(shí)施(該項(xiàng)目屬計(jì)劃※)。本發(fā)明屬于：職務(wù)發(fā)明(非職務(wù)發(fā)明)。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、本合同標(biāo)有※號的合同條款按填寫說明填寫。)專利技術(shù)內(nèi)容(包括實(shí)施該專利有關(guān)的一般技術(shù)秘密)，要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
二、技術(shù)資料及其提交期限，地點(diǎn)和方式：
甲方自合同生效之日起天內(nèi)，在(地點(diǎn))以方式，向乙方提供下列資料：
三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
四、專利實(shí)施許可的種類：
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：
乙方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn)后達(dá)到了本合同規(guī)定的技術(shù)性能指標(biāo)，采取方法驗(yàn)收，由雙方簽署合同技術(shù)驗(yàn)收合格協(xié)議書。
如產(chǎn)品驗(yàn)收不合格時雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的責(zé)任。
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第六條)
六、使用費(fèi)及支付方法：
(一)一次支付方式
總金額元年月日
(1)一次性支付元年月日
(2)分期支付元年月日
元年月日
(二)入門費(fèi)加提成費(fèi)方式
入門費(fèi)元支付日期
(1)按銷售額%提成支付日期
(2)按純利潤%提成支付日期
七、技術(shù)服務(wù)(地點(diǎn)、方式及費(fèi)用)
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第五條)
八、后續(xù)改進(jìn)的提供和分享：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第八條)
九、專利權(quán)無效和侵權(quán)的處理辦法：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第九條)
十、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國民法典》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(二)違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(三)違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(四)其他
十一、合同的變更和終止：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第十條)
十二、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求專利管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院起訴。
十三、名詞和術(shù)語的解釋：
十四、其他：(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式，入門費(fèi)、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)
登記機(jī)關(guān)審查登記欄：
經(jīng)辦人：(簽章)
年月日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十二
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號：
頂讓方(乙方)：
身份證號：
房東(丙方)：
身份證號：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： 店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。
八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
丙方簽字：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十三
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
受讓方(乙方)：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
第一條 總則
甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本合同。
第二條 房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征
1.項(xiàng)目位置： 該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____。 (詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖)
2.項(xiàng)目性質(zhì)： 該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_____________ 。
3.項(xiàng)目規(guī)劃條件：
(1)占地面積:______________平方米;
(2)規(guī)劃容積率：________________;
(3)限高：_______________ ;
(4)總建筑面積：___________平方米;
(5)地上面積：_____________平方米;
(6)地下面積：___________平方米。
第三條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
第四條 甲方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)
1.甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為 。
2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計(jì)算，為_______年。
3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________;
4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;
5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為___________;
6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號為__________________________ ;
第五條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
(一)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。
(二)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____ %予以賠償。
(三)如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1.合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。
2.合同解除，乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
第六條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)
乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。
第七條 付款方式和期限
1.乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。
2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。
第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第九條 乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。
第十條 甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：
1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;
2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;
3.在____年____月___ 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;
如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。
第十一條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(供參考，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定)：
1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)其費(fèi)用。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)費(fèi)用。
4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
5.煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施 工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
6.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來水、雨水、污水)工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項(xiàng)目預(yù)留所需管線接口，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程，并承擔(dān)其費(fèi)用。
10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
第十二條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任
第十三條 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。
第十四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：
第十五條 乙方責(zé)任
1.經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。
2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。
第十六條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任：
(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____ %賠償乙方。
(2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方
(3)__________________________________________________
(4)__________________________________________________
2.乙方違約責(zé)任：
(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費(fèi)用的_____ %賠償甲方損失。
(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
第十七條 不可抗力
由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應(yīng)通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。
第十八條 法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十九條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 (當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第二十條 合同文字
本協(xié)議文本用中文寫成。
本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。
第二十一條 合同生效及其他
本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。
本合同自各方簽定之日起生效。
甲方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號碼：___________________________
____________年__________月_________日
乙方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號碼：___________________________
____________年__________月_________日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十四
甲方：_______
乙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就文家場苗圃 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、苗圃概況：
1、該苗圃位于_____________________，土地面積約_______畝。
2、租地用途：
3、租用期限：
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：
1、經(jīng)雙方友好協(xié)商，苗圃的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______萬元。
2、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金_______萬元，在_______個月內(nèi)全部付清。
三、違約責(zé)任 若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)以每日未付部分的萬分之五點(diǎn)作滯納金支 付給甲方。如未能按時付款超過 10 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán) 處置已付定金。
四、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
時間： 年 月 日
乙方(蓋章)：
代表：
時間： 年 月 日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_______________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)______________________________
根據(jù)《_________________________》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由__________鎮(zhèn)人民政府和____________________房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為_______________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) ____________________元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣_______________萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣____________________萬元于_____年_____ 月_____日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、
工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份。
轉(zhuǎn)讓方：_______________受讓方：_______________
合同簽訂地：____________________
簽訂日期：_________________________
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同效力篇十七
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方享有的對 債權(quán)本息合共人民幣 萬元(截止 年 月 日)依法轉(zhuǎn)讓予乙方的事宜，經(jīng)過雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的債權(quán)數(shù)額
甲方對xx公司享有的全部債權(quán)本金為人民幣 萬元(￥ 萬元)、截至20xx年5月1日的利息為人民幣 萬元(￥ 萬元)。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)
乙方同意以人民幣 萬元(￥ 萬元)受讓甲方上述債權(quán)。
三、價(jià)款支付的期限和方式
1、本協(xié)議簽訂之日起二日內(nèi)乙方將購買債權(quán)全部款項(xiàng)存放于甲乙雙方與中國 銀行 分行、 四方共同監(jiān)管的賬戶內(nèi)，由乙方將購買債權(quán)全部款項(xiàng)從共管賬戶內(nèi)支付給甲方。
2、在乙方將款項(xiàng)存入賬戶之日，甲方將債權(quán)文件交給乙方，乙方十日內(nèi)去相關(guān)部門了解債權(quán)擔(dān)保及其他相關(guān)情況，十日后付款給甲方。
四、債權(quán)轉(zhuǎn)移
1、在乙方按照合同約定付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后，甲方即將其享有的xx公司的債權(quán)及為債權(quán)設(shè)定的抵押和擔(dān)保權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取代甲方從而成為xx公司新的債權(quán)人。
2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：甲方在乙方支付全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起三日內(nèi)，甲乙雙方共同將本協(xié)議約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債務(wù)人。
五、債權(quán)文件原件和保管與移交
在乙方根據(jù)協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到共管賬戶前，債權(quán)文件的原件仍然由甲方持有;在乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到共管賬戶后，甲方在七日內(nèi)將甲方持有的債權(quán)文件原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)權(quán)利人變更的手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法收取乙方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款;
2、確保所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的真實(shí)、合法、有效、完全有權(quán)決定處分該債權(quán)，并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
3、根據(jù)本協(xié)議約定出具本合同項(xiàng)下債權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓給乙方的書面聲明和通知;
4、為乙方依法受讓、追收及實(shí)現(xiàn)所轉(zhuǎn)讓債權(quán)提供必要的協(xié)助。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、按合同約定的時間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
2、在依法接受甲方上述債權(quán)后，依法行使對債務(wù)人的債權(quán)及其相關(guān)債權(quán)擔(dān)保權(quán)利;
3、在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中可以要求并獲得甲方必要的協(xié)助。
八、合同的生效
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
代表：
乙方:
代表：
簽訂日期： 年 月 日
