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商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇一

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后）。

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）。

保修項目保修期限。

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年。

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年。

5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年。

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年。

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月。

8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月。

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)。

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計算。

對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話：xxxxxxxxx。

投訴部門：xxxxxxxxx。

本公司已委托xxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：xxxxxxxx。

聯(lián)系人：xxxxxxxxxx。

辦公地點：xxxxxxxxxxx。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇二

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：xxx物業(yè)管理處：xx

電話：xxxx 電話：xxxxx

開發(fā)公司：xx（章）管理公司：xxx（章）

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

保證人：xxx

時間：xxx

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇三

《》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的依據(jù)。為確保住房消費者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書。

一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準，本住宅樓質(zhì)量等級為工程。

二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。

三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修。

(二)土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時到聯(lián)系維修，日之內(nèi)進行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

六、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。

七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進行維修。

八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家、省有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定進行處理。

九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由住戶負責，開發(fā)單位不予保修。

十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年月日。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇四

本著對住戶負責、對社會負責的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分攤 平方米。

二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗，質(zhì)量等級為 。

四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年；

5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年；

6、門窗翹裂、五金件損壞 年；

7、衛(wèi)生潔具 年；

8、燈具、電器開關(guān) 月。

上述第3－8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交

付住戶使用之日起計算。

本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

（二）《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的.最低保修期限。

在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。

（三）《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條

-3-

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年；

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

墻面、頂棚抹灰脫落1年；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞二個月；

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；

衛(wèi)生潔具1年；

燈具、電器開關(guān)6個月；

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。

六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔維修責任。

七、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應(yīng)責任。

八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托

選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位（公章）：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

-5-

新建商品住宅 使用說明書

和濟置業(yè)發(fā)展有限公司

2015年

新建商品住宅使用說明書

尊敬的住戶：

感謝您購買本公司開發(fā)的位于 市（縣） 路（街） 號 小區(qū) 幢 室商品住宅。本住宅基本參數(shù)如下：

為使住宅能

安全

2、住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護面層。

3、樓板使用荷載（含設(shè)計未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓面均布活荷載標準值。

4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。

5、陽臺不得隨意搭建，不得集中或超負荷堆放物品。 6、住戶自行增加的木作部件和木制品，應(yīng)進行白蟻預(yù)防處理。

7、空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響他人正常

生活

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8、防盜網(wǎng)安裝位置不得超出外墻面，應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定統(tǒng)一格式。 9、附圖：

住宅建筑平面示意圖 住宅水、電線路布置示意圖 10、其他需注意事項（見附件）

開發(fā)公司（公章）： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 設(shè)計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位：

（騎縫章加蓋處）

住宅建筑平面示意圖

-9-

（粘貼線）

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附件：

住宅水、電線路布置示意圖

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇五

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護您的合權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:????????????????????????????????????????????? ?物業(yè)管理公司地址:

電?????話:????????????????????????????????????????????????????????????????????電?????話:

開發(fā)公司：??????????????????????????????????????????? ?(章)???????????管理公司:????????????????????????????????????(章)

本公司對您購買的西安市***區(qū)????????小區(qū)???棟樓???單元??室，建筑面積?????m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20??年?月?日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的`自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附表：

號序

維修項目

國家規(guī)定

的保修期

公司承諾

的保修期

問題處理

期限

1

屋面防水

5年

2

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏

5年

3

墻面、頂棚抹灰脫落

2年

4

地面空鼓開裂、大面積起砂

2年

5

管道堵塞

6個月

6

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備

2個采暖供冷期

7

衛(wèi)生潔具

2年

8

電器管線

2年

9

給、排水管道安裝

2年

10

地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)

正常合理使用壽命

附件：

有限公司：

本人所購買貴公司開發(fā)建設(shè)的??????????小區(qū)???棟樓???單元???室商品住宅，自20?年??月??日（竣工驗收日期）起交付使用后，發(fā)現(xiàn)有如下質(zhì)量問題：

請予以檢驗、修理或

購房用戶：

聯(lián)系電話：

年??月??日

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇六

項目名稱： 建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、原建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5、因用戶使用不當、擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。

－2－

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護您的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,請您仔細閱讀。

建設(shè)單位：

房 屋 概 況

－3－

注：其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

報修及處理：

1、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)及時向本公司報修，本公司免費承擔保修責任。

－4－

2、在接到用戶報修后，本公司將到現(xiàn)場核查情況，并在維修處理時限內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間。

3、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào)；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設(shè)單位 （蓋章）: 年 月 日

商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日

－5－

項目名稱：

建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量說明書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、原建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗收合同的住宅交付用戶之日起計算，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5、因用戶使用不當，擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。

2

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護您的合法權(quán)益，根據(jù) 有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》，請您仔細閱讀。

建設(shè)單位：

保修內(nèi)容與保修期限

3

注：其他部位、不見的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

保修及處理：

1、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)及時向本公司保修，本公司免費承擔保修責任。

2、在接到用戶保修后，本公司將到現(xiàn)場核查情況，并在維修處理時限內(nèi)答復(fù)維修時間。 3、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶收到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào)；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購房人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設(shè)單位 商品住宅買受人 （蓋章）： （簽字）：

年 月 日 年 月 日

4

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

開發(fā)公司（章）遼寧正業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 法人代表：趙立君（簽章） 本公司對您購買的 樓，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于2015年09月26日通過竣工驗收，各項手續(xù)齊全。

二、該住宅工程由市質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書； 3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的防城港市 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

資質(zhì)證編號為：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：

建筑工程施工許可證編號為：

竣工驗收備案登記編號為：

預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司： 物業(yè)管理公司：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的亳州市利辛縣嘉和陽光城小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于各項手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由利辛縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

監(jiān)制說明：

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇七

保證書。

》規(guī)定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗；經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關(guān)于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復(fù)時間，修改后即將實施的保證書明確規(guī)定，接信、接待來訪3日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修8個項目，具體包括：

1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供冷期。

2、電氣管線、給排水管道保修兩年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起沙保修1年。

5、門窗翹裂、五金件損壞保修1年。

6、管道堵塞保修兩個月。

7、衛(wèi)生潔具保修1年。

8、燈具、電器開關(guān)保修6個月。

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇八

若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附表：

號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年

商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇九

項目名稱： 建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、原建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5、因用戶使用不當、擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，

其他

－2－

尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護您的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》,請您仔細閱讀。

建設(shè)單位：

房 屋 概 況

－3－

注：其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

報修及處理：

1、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)及時向本公司報修，本公司免費承擔保修責任。

－4－

2、在接到用戶報修后，本公司將到現(xiàn)場核查情況，并在維修處理時限內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間。

3、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào)；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設(shè)單位 （蓋章）: 年 月 日

商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日

－5－

項目名稱：

建設(shè)單位：

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

1

說 明

1、本《住宅質(zhì)量說明書》根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、原建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》等制定。

2、本《住宅質(zhì)量保證書》為商品房買賣合同的`補充約定，為合同的有效文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》。

3、本《住宅質(zhì)量保證書》按套發(fā)放，每套商品住宅應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》。

4、本商品住宅質(zhì)量保修期自開發(fā)建設(shè)單位將竣工驗收合同的住宅交付用戶之日起計算，保修期不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。

5、因用戶使用不當，擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修造成的損壞和質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調(diào)整，本《住宅質(zhì)量保證書》有關(guān)內(nèi)容從其規(guī)定。

7、本《住宅質(zhì)量保證書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。

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尊敬的業(yè)主：

為確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護您的合法權(quán)益，根據(jù) 有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅質(zhì)量保證書》，請您仔細閱讀。

建設(shè)單位：

保修內(nèi)容與保修期限

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注：其他部位、不見的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

保修及處理：

1、在保修期內(nèi)，房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)及時向本公司保修，本公司免費承擔保修責任。

2、在接到用戶保修后，本公司將到現(xiàn)場核查情況，并在維修處理時限內(nèi)答復(fù)維修時間。 3、保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶收到影響的，本公司將出面協(xié)調(diào)；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購房人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設(shè)單位 商品住宅買受人 （蓋章）： （簽字）：

年 月 日 年 月 日

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商品住宅質(zhì)量保證書是房產(chǎn)證嗎篇十

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;。

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;。

墻面、頂棚抹灰脫落1年;。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;。

門窗翹裂、五金件損壞1年;。

管道堵塞二個月;。

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;。

衛(wèi)生潔具1年;。

燈具、電器開關(guān)6個月;。

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。

六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔維修責任。

七、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應(yīng)責任。

八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

日期：

物業(yè)管理公司：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：