現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
樓盤銷售代理合同到期篇一
委托代理人： 職務(wù)：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則
本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應(yīng)責任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月
5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。
甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人： (簽字) 代表人： (簽字)
樓盤銷售代理合同到期篇二
甲方(委托方)：
地址：
乙方(承接方)：
地址：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項目：指 (現(xiàn)定名)。
2)營銷代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。
3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品
房首期房款的客戶。
4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。
5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 項目名稱及地址
1、項目名稱：
2、項目地址： 省 縣 ，可售面積約 萬㎡。
第二條 委托內(nèi)容及時間
1、甲方委托乙方獨家負責建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。
2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務(wù)。
第三條 代理底價
委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。
第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費
1、乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為 萬元/月
2、本協(xié)議簽訂后3 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費 2 萬元(誠意金)， 整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。
3、營銷代理服務(wù)費收取標準：
開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的 2%提取。如在實際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的 2.5 %提取;4個月內(nèi)達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的 3%提取;6個月內(nèi)達到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的 3.5 %提取;8個月內(nèi)達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;
4、營銷代理服務(wù)費的付款辦法：
1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。
2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費。
3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當月營銷代理服務(wù)費。
4)若因甲方關(guān)系或團購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的 2 %提取;
5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營銷代理費。
第五條 雙方的責任及權(quán)利
(一)、乙方
1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時完成營銷企劃工作。
2、配合甲方與各設(shè)計部門進行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。
3、負責銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計劃完成該項目的銷售目標。
4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施。
5、提供各類創(chuàng)作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁、展板、dm、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。
6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，催交房款。
7、根據(jù)市場情況，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。
8、組建項目小組操作該項目，并負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。
9、合作期間，除做好項目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。
10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。
11、乙方派駐人員應(yīng)維護甲方形象及利益。
(二)、甲方
1、甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。
2、辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。
3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。
4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機、傳真機、復(fù)印機等辦公用品;承擔售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費。
5、授權(quán)專人 負責與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。
6、委派財務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負責所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。
7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務(wù)費。
8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責任，委托日期的起算日期順延。
(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。
1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;
2.媒體廣告實施及代理發(fā)布;
3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分;
4.沙盤制作、樣板間裝修、cad效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;
5、消費者及目標客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;
6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。
7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等;
第六條 違約責任
1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費。
2、在本合同終止時，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務(wù)費，只簽訂認購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的70%支付。
3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。
4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。
第七條 合同的終止和變更
1、合同到期時，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。
第八條 其它
1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為 市 縣 。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽定時間：201 年 月 日
樓盤銷售代理合同到期篇三
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
法定代表人： 法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁)。
第二條 代理期限
1、合同合作期限自20_年 月 日至20_年 月 日止。
2. 在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責任由乙方負責。
第三條
1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實施。2、
3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán)。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施
第四條 銷售價格
1、銷售價目詳見本合同附件。
2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。
第五條 代理傭金及結(jié)算
1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：
1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。
2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。
3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。
2.結(jié)算標準：
1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金，剩余50%待項目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方。
2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。
3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。
4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。
3.結(jié)算時間
傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認后，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。
1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。
2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。
3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。
第六條 甲方的責任
1、 負責提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，
并保證資料真實有效。
2、 負責本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。
3、 保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。
4、 應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售。
5、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。
6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性、有效性。
7、 甲方負責合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.
8、 甲方委派財務(wù)人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。
9、甲方負責制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行。
10、甲方負責對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認。
11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。
12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。
第七條 乙方的責任
1. 在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。
2. 有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料。
3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。
4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。
5. 對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責任。
6、乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同，并以甲方確認的合同樣本
內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔。
7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布。
8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。
第八條 相關(guān)管理事項
一、傭金結(jié)算方面
1.買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協(xié)議，傭金一律不給算。
2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。
3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負責補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔。
二、業(yè)績確認方面
1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認證明，不作為分銷商之間的業(yè)績確認證明使用。
2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。
三、銷售管理方面
1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責任。
2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。
第九條 違約責任
1. 本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責賠償由此引起的一切損失。
2. 甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。
3. 乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責賠償由此引起的一切損失。
第十條
1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準。
2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本合同。
3、除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔任何期其他責任。
4、 在合同到期時自然終止。
第十一條 免責條款
如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔民事責任。
1、 不可抗力：
(1) 政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力備件。
(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。
第十二條
1、 雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。
2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
樓盤銷售代理合同到期篇四
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
法定代表人： 法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁)。
第二條 代理期限
1、合同合作期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
2. 在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責任由乙方負責。
第三條
1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實施。 2、
3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán)。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施
第四條 銷售價格
1、銷售價目詳見本合同附件。
2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。
第五條 代理傭金及結(jié)算
1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：
1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。
2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。
3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。
2.結(jié)算標準：
1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金，剩余50%待項目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方。
2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。
3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。
4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。
3.結(jié)算時間
傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認后，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。
1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。
2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。
3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。
第六條 甲方的責任
1、 負責提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，
并保證資料真實有效。
2、 負責本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。
3、 保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。
4、 應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售。
5、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。
6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性、有效性。
7、 甲方負責合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.
8、 甲方委派財務(wù)人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。
9、甲方負責制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行。
10、甲方負責對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認。
11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。
12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。
第七條 乙方的責任
1. 在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。
2. 有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料。
3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。
4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。
5. 對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責任。
6、乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同，并以甲方確認的合同樣本
內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔。
7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布。
8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。
第八條 相關(guān)管理事項
一、傭金結(jié)算方面
1. 買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協(xié)議，傭金一律不給算。
2. 已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。
3. 已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負責補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔。
二、業(yè)績確認方面
1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認證明，不作為分銷商之間的業(yè)績確認證明使用。
2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。
三、銷售管理方面
1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責任。
2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。
第九條 違約責任
1. 本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責賠償由此引起的一切損失。
2. 甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。
3. 乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責賠償由此引起的一切損失。
第十條
1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。 合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準。
2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本合同。
3、 除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔任何期其他責任。
4、 在合同到期時自然終止。
第十一條 免責條款
如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔民事責任。
1、 不可抗力：
(1) 政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力備件。
(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。
第十二條
1、 雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。
2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
樓盤銷售代理合同到期篇五
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合 同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____(蓋章)
代表人：_____(簽字)
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)
代表人：_____(簽字)
樓盤銷售代理合同到期篇六
發(fā)展商： (簡稱甲方)
地 址：
電 話：
代理商： (簡稱乙方)
地 址
電 話：
本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成一致，特制定本合同。
第一條 項目情況
甲方對(以下簡稱本項目)。
第二條 代理期限
甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20_年 月日起止至20_年 月 日，共計24個月。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。
第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)
銷售進度計劃(附件二)
第四條 營銷策劃、廣告宣傳
乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。
第五條 代理費收費標準及銷售成交認定
1、代理傭金計算方法：
代理傭金=底價傭金+溢價傭金
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%
溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。
2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業(yè)績的標準。
3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到
乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。
若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。
第六條 房款收取
本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。
第七條 代理費結(jié)算
乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。
乙方當月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的20%代理傭金不再予以支付。
若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。
第八條 甲方的權(quán)利與責任
1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。
2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。
3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。
4、甲方負責收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。
5、確保工程質(zhì)量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。
6、有權(quán)對銷售工作進行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作。
7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1%。
8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。
9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執(zhí)行。
10、 做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響。
11、 因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。
12、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。
第九條 乙方的權(quán)利與責任
1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導(dǎo)、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。
2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。
3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執(zhí)行甲方認定的銷售價格及付款方式。
4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。
5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。
6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業(yè)、專職培訓，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導(dǎo)。
7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。
8、在合同期內(nèi)負責房款的催交。
9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。
10、做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響。
第十條 違約責任
1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負責。
2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。
3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責任。
4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。
5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。
6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20_年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。
7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。
第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負責。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。
第十二條
未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。
第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表簽字： 代表簽字：
樓盤銷售代理合同到期篇七
甲方：_________________________
地址：________________________
乙方：__________________________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的__________________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計__________________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為____________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本合同到期前的____________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合
同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為___________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
樓盤銷售代理合同到期篇八
委托方(甲方)：
委托代理人： 職務(wù)：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應(yīng)責任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤銷售代理合同到期篇九
發(fā)展商： (簡稱甲方)
地 址：
電 話：
代理商： (簡稱乙方)
地 址
電 話：
本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成一致，特制定本合同。
第一條 項目情況
甲方對(以下簡稱本項目)。
第二條 代理期限
甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日，共計24個月。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。
第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)
銷售進度計劃(附件二)
第四條 營銷策劃、廣告宣傳
乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。
第五條 代理費收費標準及銷售成交認定
1、代理傭金計算方法：
代理傭金=底價傭金+溢價傭金
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%
溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。
2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業(yè)績的標準。
3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到
乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。
若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。
第六條 房款收取
本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。
第七條 代理費結(jié)算
乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認，次月結(jié)算。 結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。
乙方當月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的20%代理傭金不再予以支付。
若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。
第八條 甲方的權(quán)利與責任
1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。
2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。
3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。
4、甲方負責收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。
5、確保工程質(zhì)量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。
6、有權(quán)對銷售工作進行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作。
7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1% 。
8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。
9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執(zhí)行。
10、 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
11、 因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。
12、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。
第九條 乙方的權(quán)利與責任
1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導(dǎo)、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。
2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。
3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執(zhí)行甲方認定的銷售價格及付款方式。
4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。
5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。
6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業(yè)、專職培訓，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導(dǎo)。
7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。
8、在合同期內(nèi)負責房款的催交。
9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。
10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
第十條 違約責任
1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負責。
2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。
3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責任。
4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。
5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。
6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。
7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。
第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負責。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。
第十二條
未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。
第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表簽字： 代表簽字：
樓盤銷售代理合同到期篇十
甲 方： (以下簡稱甲方)
地 址：
乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：
為實現(xiàn)甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售“ ”項目(以下簡稱項目)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，達成一致合同，以資雙方共同遵守。
第一條 委托物業(yè)
甲方位于常州省文昌市的“ ”項目，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為： 地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)。
第二條 合作期限
本合同合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準。
第三條 代理傭金計算辦法和計提標準
1、代理銷售傭金
代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準，按照累計套數(shù)，采用分段計算傭金的辦法。如下：
乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡(luò)看房等全部費用包干。
2、乙方自甲方項目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。
3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。
4、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費。
第四條 代理傭金支付
1、雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。 乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款金額，并計算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當出具合法正式發(fā)票。
2、費用結(jié)算條件和依據(jù)：
2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同。
2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。
2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應(yīng)不予計提。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔違約責任。
第五條 房源和價格
1、乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。
2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進行調(diào)整，則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。
3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準)。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性，若產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行。甲方指定專人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。
3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創(chuàng)碧海城·美蘭海岸”項目進行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經(jīng)濟賠償責任。
4、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。
5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價格等秘密。如經(jīng)查實是甲方人員所為，甲方應(yīng)當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。
7、甲方負責與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按有關(guān)規(guī)定辦理。
8、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用。
第七條 乙方的責任
1、乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權(quán)和指令進行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護甲方權(quán)益。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)與甲方確認，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。
3、乙方在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。
4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。
6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。
7、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同。
8、乙方不得未經(jīng)甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負責。若乙方銷售出錯或其他原因與認購者發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時報告甲方，并負責及時處理。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
1、業(yè)績界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場主管簽字確認為核定依據(jù)。
2、首次來訪接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶。
3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。
4、簽定認購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業(yè)績的認定。
5、若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償經(jīng)濟損失。
6、乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密，導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實，甲方應(yīng)向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費。
第九條 合同的終止和變更
1、本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟往來等事宜。
2、不可抗力終止合同，應(yīng)提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。
第十條 違約責任
除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔違約責任并承擔經(jīng)濟損失。
第十一條 其他事項
1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽約時間：20xx年 月 日
簽約地點：常州
樓盤銷售代理合同到期篇十一
甲方：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責人：
通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區(qū)域
甲方項目位于xx省x大道東側(cè)，項目名稱為，總占地面積,總建筑面積：㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。
第二條 合作期限
本合同合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。
第三條 代理費用標準及成交確認
1、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。
2、成交確認
2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。
2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費。
第四條 結(jié)算方式
根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。
第五條 代理銷售房源和價格
1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。
2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。
4、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。
5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責任
1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。
3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。
4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。
6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。
7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。
第九條 銷售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。
2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。
3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。
2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。
第十一條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。
4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。
第十二條 其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤銷售代理合同到期篇十二
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的溫泉鄰里樓盤事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在曲靖市三寶鎮(zhèn)趙家村興建的溫泉鄰里樓盤項目，銷售面積共計_____平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為月日至月到期前的 30天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長12個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在曲靖地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、售樓書等，由乙方負責支付。如需大型推廣宣傳活動，需甲乙雙方協(xié)商費用的分配。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的溫泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于5天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)溫泉鄰里樓盤項目批準的有關(guān)證照; 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為__溫泉鄰里樓盤___項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的_溫泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
樓盤銷售代理合同到期篇十三
甲方：投資有限公司 注冊地址： 通訊地址：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責人：
通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區(qū)域
甲方項目位于xx省x大道東側(cè)，項目名稱為，總占地面積,總建筑面積：㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。 第二條 合作期限
本合同合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。
第三條 代理費用標準及成交確認 1、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。
2、成交確認
2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。
2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費。
第四條 結(jié)算方式
根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。
甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。 第五條 代理銷售房源和價格
1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。
2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。 3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。
4、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。
5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責任
1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。
3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。 4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。
6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。
7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。 第九條 銷售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。
2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。
3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。
2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。 第十一條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。 4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。
第十二條 其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。 2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。 (以下無正文，僅為簽約部分)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 簽約代表： 法定代表人： 簽約日期： 簽約代表： 簽約日期： 開戶行： 賬號：
