現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

購銷合同買賣合同篇一

第一條經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。

第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。

第三條成交單中的商品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規(guī)定的交貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。

第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。

第五條各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量。

第六條商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第八條對有有效期限的商品，其有效期在23以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在23以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達(dá)站委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達(dá)站時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。

第十條商品從到達(dá)承運部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后____日內(nèi)通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到半年內(nèi)，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，____日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理。對笨重商品的查詢乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

第十二條商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。

第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應(yīng)支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國

第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條本合同雙方簽章，依法生效，有效期為________年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。

開戶銀行：_______開戶銀行：_______

帳號：_________帳號：_________

地址：_________地址：_________

傳真：_________傳真：_________

電話：_________電話：_________

銷貨方簽章：____購貨方簽章：___

____年__月__日

購銷合同買賣合同篇二

賣 方： 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人： 身份證號碼：

地址： 買 方： 身份證營業(yè)執(zhí)照號碼： 代理人： 身份證號碼： 地址：

(本合同履行過程中所有文件及通知以快遞郵寄至買賣雙方地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，仍視為送達(dá)) 買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事訂立本合同共同遵守：

第一條 買賣雙方出售及購入位于深圳市 (以下簡稱該房產(chǎn))。建筑面積約為 平方米，房地產(chǎn)證號碼為 ，房產(chǎn)用途為 (上述三項均以房地產(chǎn)證記載為準(zhǔn))。

第二條 該房產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣 元(小寫：￥ )，以下各條所述款項的幣種均為人民幣。

第三條 定金及支付方式：本次房產(chǎn)交易定金共計 元(小寫： )。買方在簽署本合同時支付定金 元，簽署本合同之日起 日內(nèi)支付定金余額 元。

雙方同意前述定金均交由居間方監(jiān)管，買方將定金支付給監(jiān)管方即視為賣方收訖定金，雙方另行約定的除外。

第四條 買方一次性付款的，買方須在簽署本合同之日起 日(含當(dāng)日)內(nèi)付清余下全部房款 元。 買方需按揭貸款的，應(yīng)于簽署本合同之日起 日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款約為 元(如留空或未填寫具體金額的，以銀行的意向貸款額確定)。

前述房款由買賣雙方指定銀行監(jiān)管(雙方不能協(xié)商一致的，在買方的貸款銀行或者由居間方指定的銀行監(jiān)管), 買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，賣方需無條件配合。買方須在前款約定的付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶。該款項按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。買賣雙方另有約定的除外。

第五條 按揭貸款：買方應(yīng)于首期房款支付后 三 日內(nèi)向銀行(或者公積金管理中心)提交按揭貸款申請及相關(guān)材料，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應(yīng)由賣方提交簽署的資料，如按揭款項存入帳戶確認(rèn)書等。

買方無法在首期房款支付后 三十 日內(nèi)取得銀行貸款承諾函或承諾貸款不足以支付房款余額的，應(yīng)于知道后十五日內(nèi)籌資補足。

買方應(yīng)于簽署申請按揭文件前自行交納辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，否則視為買方違約。

第六條 產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及贖樓：賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為下列第 項(只能選擇一項)。

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押。賣方應(yīng)于簽署本合同之日起 日內(nèi)(含當(dāng)日)將房地產(chǎn)證原件(系指無抵押、查封等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)證原件。下同)交予居間方。

2、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)。賣方同意于簽署本合同之日起 日內(nèi)(含當(dāng)日)自行籌資還清銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件交予居間方。

3、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)。賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起 日內(nèi)(含當(dāng)日)出具公證委托書給擔(dān)保公司辦理贖樓、過戶等手續(xù);買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)(包括配合簽署相關(guān)文件等)。賣方不得單方停止贖樓，否則視為根本違約。賣方雖有擔(dān)保公司贖樓仍不能贖出房地產(chǎn)證的，須在銀行出具貸款承諾函(一次性付款的為資金監(jiān)管)之日起 四十 日(含當(dāng)日)內(nèi)自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予居間方。贖樓費、短期利息、罰息的承擔(dān)方應(yīng)當(dāng)在居間方通知后三日內(nèi)預(yù)付給對方或支付給居間方或擔(dān)保公司。

第七條 遞件過戶：買賣雙方須于銀行出具足額的貸款承諾函(一次性付款的為足額的監(jiān)管資金)且若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記起 三 日(含當(dāng)日)內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理遞件過戶手續(xù)，遞件回執(zhí) 由居間方或擔(dān)保公司代為保管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 三 個工作日(含當(dāng)日)內(nèi),買賣雙方須到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費。

第八條 稅費及承擔(dān)：買賣雙方需支付以下稅費：⑴營業(yè)稅;⑵城市建設(shè)維護(hù)稅;⑶教育附加費;⑷個人(企業(yè))所得稅;⑸土地增值稅;⑹契稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費及貼花;⑻印花稅;⑼房地產(chǎn)交易服務(wù)費;⑽土地使用費;⑾買賣合同公證費(交易雙方一方是境外人士需);(12)借款(抵押)合同公證費(買方是境外人士按揭付款需);(13)授權(quán)委托公證費;(14)贖樓擔(dān)保費和手續(xù)費;(15)

其中買方支付上述 項，賣方支付上述 項。 本合同未約定承擔(dān)方的稅費，依照法律法規(guī)、政府規(guī)定確定具體承擔(dān)方;本合同簽訂后因法律法規(guī)、政府規(guī)定發(fā)生稅費(稅率或基數(shù))增加或減少的，由買賣雙方按照上款所約定的承擔(dān)方承擔(dān)或減付。買賣雙方不得以上述原因為由拒絕履行合同。 買賣雙方確認(rèn)登記價格或計稅方式以政府主管部門核定的存量房交易計稅價格為準(zhǔn)，若一方提出改變該登記價格或計稅方式，則由提出方支付因登記價格或計稅方式改變而產(chǎn)生或增加的相關(guān)稅費。

第九條 抵押登記：買方需于領(lǐng)取房地產(chǎn)新證當(dāng)日與居間方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)(如買方申請按揭銀行無法貸出預(yù)先承諾的款項，買方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道十五日內(nèi)補足銀行未能貸出的款項)。

第十條 放款時間、方式：房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾貸款之金額由銀行按照約定支付給賣方。

第十一條 租賃合同(若房產(chǎn)不附租約則該條空白處劃掉或留空)： 交易房產(chǎn)附有租賃合同，租賃期至 年 月 日止?，F(xiàn)每月租金 元，押金 元。賣方保證承租人已放棄對該房產(chǎn)在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。買賣雙方同意按下述第 種方式處臵租賃合同(只能選擇其中一種):

1、繼續(xù)履行。買方自房產(chǎn)交付次日起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方于房產(chǎn)交付買方當(dāng)日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當(dāng)日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金轉(zhuǎn)交予買方，并配合解除原租賃登記備案。

2、解除合同。賣方須于房產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同。

第十二條 買賣雙方協(xié)商同意在定金或其他房款中預(yù)留 元作為該房產(chǎn)交易之交房保證金，交由居間方托管。居間方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)后(即賣方結(jié)清房產(chǎn)各項欠費、依約交付家私家電、完成租約轉(zhuǎn)移)將該款退回賣方。如賣方未完成前述交接手續(xù)，則居間方有權(quán)將該保證金沖抵賣方應(yīng)支付的各項欠費、家私缺損市值賠償、租約押金和租金等款項。

第十三條 房屋交付及時間：買賣雙方約定交房日期為賣方收齊全部房款(不含交房保證金、贖樓余款及)之日起 三 日內(nèi)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)之雜費(包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數(shù)字電視、上網(wǎng)、管理費等費用)。

第十四條 賣方須將該房產(chǎn)按下列第 項(只能選其中一項)之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用：

1、以空臵狀態(tài)交付。賣方須于交付使用前將家私電器搬出，但不得破壞或更換該房產(chǎn)既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設(shè)施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付。賣方除依本條第1項約定交付外，還應(yīng)按清單交付家私電器。買方給付房款已涵蓋家私電器。 第十五條 賣方在交房時將該房產(chǎn)內(nèi)的電話、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等過戶給買方，相關(guān)部門收取的相關(guān)手續(xù)費由買方支付。

第十六條 如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 十 日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

第十七條 如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 十 日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百份之 二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

第十八條 賣方保證對該房產(chǎn)享有完整所有權(quán)或處分權(quán)。簽署本合同前，買方已清楚深圳市房產(chǎn)相關(guān)的限購限貸政策，已親自或授權(quán)代表檢查該房產(chǎn)。居間方已向買賣雙方講解了交易流程、合同條款及提示了相關(guān)的交易風(fēng)險。

第十九條 本合同一式三份，買賣雙方及居間方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。自買賣雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。 第二十條 如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，交由該房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

第二十一條 備注條款：

賣 方： 買 方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

購銷合同買賣合同篇三

合同號：

甲方(賣家)： 乙方(買家)：

雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特訂立以下合同，以便共同遵守。?

2.達(dá)成交易后產(chǎn)品的配送：由甲方(賣家)直接發(fā)貨給乙方(買家)。 3.運輸方式：鐵路、汽車或航空，運費由乙方(買方)承擔(dān)。 4.交貨地點： 收貨人姓名： 收貨地址： 郵政編碼： 電子郵箱： 手 機(jī)：

5.發(fā)貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方(賣家)叁個工作日內(nèi)發(fā)貨 。 6.買家直接付款給賣家，賣家收到貨款后，按合同發(fā)貨;

7.驗收標(biāo)準(zhǔn)：收到貨后如有破損或數(shù)量質(zhì)量問題，甲方(賣家)負(fù)責(zé)退貨或調(diào)換。 8.付款方式：在線支付(支付寶、網(wǎng)銀)，線下支付。

9.質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家批準(zhǔn)的產(chǎn)品銷售，嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)貨。如甲方(賣家)提供偽劣產(chǎn)品，甲方(賣家)應(yīng)賠償乙方(買家)一切經(jīng)濟(jì)損失和一切法律責(zé)任。

甲方(賣家)必須向乙方(買家)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議書(見附件)。 10.違約責(zé)任：

(1)甲方(賣家)不能按時(雙方約定時間內(nèi))發(fā)貨，應(yīng)向乙方(買家)償付每日千分之三的違約金，并負(fù)責(zé)及時退款。網(wǎng)站負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的投訴和糾紛。如協(xié)調(diào)不成，將通過法律途徑解決問題。 (2)因網(wǎng)絡(luò)安全導(dǎo)致客戶利益受損失時，有網(wǎng)站負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方損失。

(3)賣家與買家在線溝通后，達(dá)成此協(xié)議，買家在品名、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、采購價、采購量、批準(zhǔn)文號、產(chǎn)品批號、運費、發(fā)貨方式、到貨地點、收貨人等幾個方面進(jìn)行確認(rèn)，并完全接受此次采購，如符合上述條件，賣家不承擔(dān)任何退貨和換貨，造成的損失由買家承擔(dān)。

11.執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按下列方式解決： (1)申請仲裁;

(2)向合肥市人民法院提起訴訟。 12.本合同簽訂地：合肥市。

13.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。 甲方：(賣家) 乙方(買家) 單位名稱：(蓋章) 單位名稱：(蓋章) 單位地址： 單位地址： 銷售代表： 銷售代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期(即合同生效日期)： 年 月 日

雙方買賣合同范文二

甲方(賣家):

乙方(買家):

雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特訂立以下合同，以便共同遵守。

1

合同號：

2.達(dá)成交易后產(chǎn)品的配送：由甲方(賣家)直接發(fā)貨給乙方(買家)。

3.運輸方式：鐵路或汽車，運費由甲方(賣方)承擔(dān)。

收貨人姓名：

4.發(fā)貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方(賣家)叁個工作日內(nèi)發(fā)貨 。

5.買家直接付款給賣家，賣家收到貨款后，按合同發(fā)貨;

6.驗收標(biāo)準(zhǔn)：收到貨后如有破損或數(shù)量質(zhì)量問題，甲方(賣家)負(fù)責(zé)退貨或調(diào)換。

7. 質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家批準(zhǔn)的產(chǎn)品銷售，嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)貨。如甲方(賣家)提供偽劣產(chǎn)品，甲方(賣家)應(yīng)賠償乙方(買家)一切經(jīng)濟(jì)損失和一切法律責(zé)任。

甲方(賣家)必須向乙方(買家)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議書(見附件)。

8. 違約責(zé)任：

(1)甲方(賣家)不能按時(雙方約定時間內(nèi))發(fā)貨，應(yīng)向乙方(買家)償付每日千分之三的違約金，并負(fù)責(zé)及時退款。網(wǎng)站負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的投訴和糾紛。如協(xié)調(diào)不成，將通過法律途徑解決問題。

(2)因網(wǎng)絡(luò)安全導(dǎo)致客戶利益受損失時，有網(wǎng)站負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方損失。

9.執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按下列方式解決：

(1)申請仲裁;

10.本合同簽訂地：

11.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。

甲方： 乙方(買家)

單位名稱： (加蓋合同專用章) 單位名稱：(加蓋合同專用章) 單位地址： 單位地址：

電話： 聯(lián)系電話： 郵 編： 郵 編：

傳真號碼： 傳真號碼：

簽約日期(即合同生效日期)： 年 月 日

購銷合同買賣合同篇四

合同當(dāng)事人

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預(yù)付款。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。

第三條 付款時間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。]

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

□(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)……

(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項匯入甲方賬戶。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第_______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費承擔(dān)(可選多項)

□甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔(dān)______________，乙方承擔(dān)______________，

合同范本

□經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)。

□其他費用承擔(dān)：(中介費、律師費)____________________________。

第六條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣________元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定)]

第七條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條 協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條 違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第十條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

1、將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

2、向___________________________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所(參與買賣見證時)各一份。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

簽章： 簽章：

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： _________________

地址：_________________

郵編： _________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________

日期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________