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2022年商業(yè)門面租賃合同范本優(yōu)秀3篇

格式:DOC 上傳日期:2022-08-25 17:26:16
2022年商業(yè)門面租賃合同范本優(yōu)秀3篇
時間:2022-08-25 17:26:16     小編:江JSX

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。

2022年商業(yè)門面租賃合同范本優(yōu)秀3篇一

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、 鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定鋪位租期為xx年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三、 租金和租金交納期及條件

1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣 ,大寫 ,以后每年支付一次,并于每年 日前交至出租方。

2、房租租金前三年不變,合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、 水電費:電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______ 度,電表底數(shù)為_____ 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

四、出租方與承租方的變更

1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

六、乙方的職責

1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。

七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

八、本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十、 本合同雙方簽字后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

2022年商業(yè)門面租賃合同范本優(yōu)秀3篇二

甲方:___________________________

乙方:___________________________

鑒于雙方建立友好關系,為明確雙方的權利、義務根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎上,愿簽以下協(xié)議:

一、甲方將位于:________________________________________________門面出租給乙方,作為經(jīng)營________________________使用,面積為____________平方米,租金每年為捌仟元整(¥:____________元),繳納租金為每年一交,租期為___________年_______月______日至___________年_______月______日止。

二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當經(jīng)營,在合同有效期內,門面的使用權由乙方全權擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水、電能正常使用。

三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護好甲方的`原有設施,乙方必須按時交納門面每個月的水、電費給甲方。

四、在合同期滿時,在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,乙方擁有優(yōu)先承租的權利,乙方有權利轉租門面,但必須經(jīng)甲方知道方可轉租。

五、甲方規(guī)定____________________________________不能做____________,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。

六、如乙方將門面轉租,乙方將償甲方損失費____________元整。

七、乙方必須向甲方交押金________元整,在門面到期時,乙方在沒有損壞原有的房屋設備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金________元整。

八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權在到期日收回門面。

九、在門面到期時乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。

十、本合同有效期為3年,自___________年_______月______日至___________年_______月______日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。

十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關法律,本合同原件一式二份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行,如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償,應賠償對方____________元作為違約金。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

___________年_______月______日___________年_______月______日

2022年商業(yè)門面租賃合同范本優(yōu)秀3篇三

出租人:(甲方) 身份證號:

承租人:(乙方) 身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方權利與義務關系,雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:

第一條 租賃內容

一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條 租賃期限

三、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止。

第三條 租金、相關費用及繳納方式

四、該商鋪的年租金總額:第一年年租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元,第三年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元。先付后租,甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。

五、水電費:由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。

六、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,由乙方負責維修。

七、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第四條 房屋維護:

八、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意,對房屋進行裝修改選或增設他物的,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、合同期內,甲方應提供水、電正常供應,乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責任停水、停電,致使乙方無法正常營業(yè)的,甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。

十、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

第五條 承租的變更:

十一、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第六條 合同的變更、解除與終止:

十二、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用;

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

十三、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

(一)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借或轉讓承租房屋。

(二)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

(三)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(四)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

十四、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

第七條 違約責任

若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(¥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(¥5000)。同時,違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第八條 房屋交付及收回的驗收 :

十五、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

十六、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。

第九條 免責條件:

十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

十九、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

第十條 爭議解決:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決:協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

第十一條 補充規(guī)定:本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書面的補充規(guī)定,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十二條 合同效力:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

第十三條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十四條 合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

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