又大又粗又硬又爽又黄毛片,国产精品亚洲第一区在线观看,国产男同GAYA片大全,一二三四视频社区5在线高清

當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁 >> 作文 >> 質(zhì)量保證書格式(13篇)

質(zhì)量保證書格式(13篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-22 16:20:38
質(zhì)量保證書格式(13篇)
時間:2022-12-22 16:20:38     小編:zdfb

無論是身處學(xué)校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。

質(zhì)量保證書格式篇一

我方作為貴公司xxxxxxxxx貨物的供應(yīng)商,向貴公司做出如下保證:

一、關(guān)于我方經(jīng)營資格的保證

我方保證向貴公司提供的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營生產(chǎn)許可證真實有效。

二、關(guān)于我方供應(yīng)貨物的保證

1、供應(yīng)貨物都有合格的《質(zhì)量檢測報告》和相關(guān)的產(chǎn)品合格證,符合國家的相關(guān)規(guī)定。

2、供應(yīng)貨物經(jīng)貴公司書面確認供應(yīng)品牌后,不作隨意更換。

3、供應(yīng)貨物的保質(zhì)期不低于xx天,自貨物經(jīng)貴公司驗收入庫之日起計算。

4、我方認可貴公司的貨物驗收制度,并在對供應(yīng)貨物進行驗收時,嚴格遵守貴公司的貨物驗收制度。

5、對未通過驗收的貨物,保證在貴公司規(guī)定時間內(nèi)補充合格的貨物。

6、對通過驗收的貨物,在貴公司投入使用之前,出現(xiàn)相關(guān)證照不全、品牌不符及質(zhì)量問題的,保證無條件退貨,并在貴公司規(guī)定時間內(nèi)補充合格的貨物。

7、因我方供應(yīng)貨物的質(zhì)量問題,對貴公司造成了不良影響的,我方愿承擔(dān)該批貨物價款1-10倍的罰款,并承擔(dān)由此所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

8、我方愿意用供應(yīng)貨物貨款的30%作為每月結(jié)帳的滾動質(zhì)保金,于下次結(jié)帳時進行結(jié)算。

供應(yīng)商:xxxxxxxxxx公司

xxxx年xx月xx日

質(zhì)量保證書格式篇二

本著對住戶負責(zé)、對社會負責(zé)的原則,本公司對提供銷售的xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號xxx小區(qū)xxx幢xxx室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為xxx平方米,其中公共建筑面積分攤xxx平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三、本住宅通過xxx市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

1、屋面防水層3年;

2、墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年;

7、管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,并作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

xxx

xx年xx月xx日

質(zhì)量保證書格式篇三

盛泰辦公家具承諾以下質(zhì)量保證并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:

1、所提供的家具產(chǎn)品是全新生產(chǎn)的,并具有國家相關(guān)檢測機構(gòu)檢測合格產(chǎn)品,家具質(zhì)量保證書。

2、所提供的家具產(chǎn)品,具有生產(chǎn)廠家的質(zhì)量合格證和原廠生產(chǎn)證明。

3、所提供的家具產(chǎn)品符合采購或招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量規(guī)格要求。

4、提供《企業(yè)售后服務(wù)承諾書》所承諾的全部服務(wù)項目。

盛泰辦公家具

售后服務(wù)承諾書所有盛泰家具產(chǎn)品,于出廠前已進行嚴格的品質(zhì)檢查,確保性能良好、超卓耐用。優(yōu)質(zhì)保用期內(nèi),在正常使用情況下,產(chǎn)品如有任何損壞,我公司將負責(zé)采取必要補救措施,以維護消費者的合法權(quán)益,保證書《家具質(zhì)量保證書》。

本著良好的信譽和完善的售后服務(wù)體系,本公司特作出以下承諾:

班臺會議桌系列

座椅系列

屏風(fēng)家具系列

桌組系列

文件儲存柜系列

酒店家具系列

五年免費維修,終身維護

保用期內(nèi)我公司所提供的服務(wù),將于第一時間作出安排,六盤水市于半小時內(nèi)派員到場;水城縣城區(qū)于一小時派員到場;六支、盤縣地區(qū)于24小時內(nèi)派員到場。

售后服務(wù)熱線:xxxxxxx

聯(lián)系人:xxx

質(zhì)量保證書格式篇四

1、保證提供的是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品,符合國家、行業(yè)的質(zhì)量檢測標(biāo)準。

2、未使用過的全新貨物,附有正規(guī)的質(zhì)量保證書、合格證;必要時提供完整的質(zhì)量檢測報告。

3、保證貨物是原包裝且包裝完好。是否同意經(jīng)用戶單位現(xiàn)場監(jiān)督,當(dāng)場拆封、檢測產(chǎn)品。

4、自驗收合格之日起,xx天內(nèi)出現(xiàn)非人為因素的故障,是否同意退貨或換貨。

5、執(zhí)行“三包”的產(chǎn)品名稱、范圍及“三包”具體承諾:xx天包退;xx天包換;xx年包修。

質(zhì)保期限為:xxx天。xx天內(nèi),因貨物本身質(zhì)量問題,免費維修;超過質(zhì)保期收取維修費、材料費。

6、因產(chǎn)品質(zhì)量問題,給客戶造成了損失,如何解決。

7、其他優(yōu)惠條件、售后服務(wù)措施或需要說明的事項。

其他:

是否免費送貨、現(xiàn)場安裝調(diào)試。

是否免費提供貨物的使用、操作培訓(xùn)。

是否免費上門服務(wù)。免費上門服務(wù)的具體期限為xxxxxx;xx次/年。

xxx

20xx年xx月xx日

質(zhì)量保證書格式篇五

如我公司有幸能中標(biāo)本工程,我公司將嚴格遵守本標(biāo)書和合同所作的各項承諾,嚴格履行合同的各項義務(wù)與職責(zé)。以誠信取信于貴公司。在此我公司愿作如下異常承諾:

一、遵守有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。

二、嚴格按圖紙及有關(guān)設(shè)計施工規(guī)范進行精心施工,保證實現(xiàn)設(shè)計意圖,到達小區(qū)的高質(zhì)量使用效果。

三、根據(jù)合同確定的工期,科學(xué)安排,精心組織,確使保質(zhì)保量完成各項施工任務(wù),按時竣工驗收交付使用。

四、保證我公司供給的花草是一等品,保護措施為:苗木選苗必須選桿徑粗壯,根須發(fā)達,枝葉茂盛,無病蟲害,樹型美觀,規(guī)格貼合要求。草皮選長勢良好,疏密均勻,色澤一流,無枯死、無雜草,高度整齊,無病蟲害。

五、理解貴公司及監(jiān)理方的監(jiān)督、檢查,加強與各方的聯(lián)系、協(xié)調(diào),及時解決施工中的各種問題。

六、免費為貴公司培訓(xùn)若干名園林管理、護理人員。

七、供給優(yōu)質(zhì)及時的保修服務(wù),保證在保修期內(nèi)安排足夠的維修,護理人員24小時負責(zé)園林綠化的維修護理工作。

再次感激貴公司給予的這次合作機會,愿雙方的合作愉快!

承諾人:________

質(zhì)量保證書格式篇六

尊敬的客戶:

首先感謝您選擇購買我們的產(chǎn)品!

為保證產(chǎn)品質(zhì)量,明確購銷雙方產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,確保產(chǎn)品質(zhì)量合格,保證產(chǎn)品安全、特作如下保證:

一、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

二、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產(chǎn)品標(biāo)準復(fù)印件。

三、供貨方保證所_____品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準,并對產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé),必要時向購貨方提供必要的質(zhì)量資料,諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。

四、供貨方的產(chǎn)品包裝、注冊_____等符合國家有關(guān)規(guī)定。

五、購貨方嚴格按產(chǎn)品包裝上注明的貯藏條件貯藏因購貨方對產(chǎn)品保管養(yǎng)護不善而造成產(chǎn)品質(zhì)量問題由購貨方負責(zé)。

六、消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行投訴,供貨方應(yīng)積極配合妥善解決,如確屬供貨方的責(zé)任,供貨方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。

此致

敬禮!

_________

_________年_________月_________日

質(zhì)量保證書格式篇七

我工程為____小區(qū)____樓,本工程是由__城建綜合開發(fā)公司承建、____監(jiān)理公司監(jiān)理的住宅樓。從工程開工迄今,工程的建筑質(zhì)量是我項目部一直嚴格認真對待的問題,為向建設(shè)單位交付一個合格的滿意工程,就工程的原材料質(zhì)量及施工質(zhì)量我項目部特制定此質(zhì)量保證書。

1.材料質(zhì)量:在材料進場的第一時間由現(xiàn)場監(jiān)理員見證原材料,只有見證合格的原材料才準予進場并在工程中使用,現(xiàn)場堅決杜絕不合格原材料。

2.配合比質(zhì)量:工程中的各種施工配合比均由現(xiàn)場見證員見證開盤,并嚴格按照開盤計量數(shù)據(jù)進行材料拌制,并做下標(biāo)記以備抽檢。

3.施工質(zhì)量:在工程的施工過程中,每個施工段所采用的施工工藝及施工方法均嚴格按照建筑施工規(guī)范指導(dǎo)施工、以建筑質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢,合格后報監(jiān)理進行驗收,堅決杜絕不合格工序存在。

以上為我項目部的質(zhì)量保證措施;沒有今天的工程質(zhì)量就沒有我項目部的明天,望各級管理人員及施工人員認真遵守。

項目經(jīng)理:_____

____小區(qū)____樓項目部

____年__月__日

質(zhì)量保證書格式篇八

為保證產(chǎn)品質(zhì)量,明確購銷雙方產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,確保產(chǎn)品質(zhì)量合格,特作如下保證:

一、我公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量原則上按購貨方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準執(zhí)行。在購貨方?jīng)]有規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準時,我公司將按照國家現(xiàn)行標(biāo)準執(zhí)行,并向購貨方提供產(chǎn)品樣品,經(jīng)購貨方同意后向購貨方提供產(chǎn)品,并保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定和逐步提高。

二、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

三、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產(chǎn)品標(biāo)準復(fù)印件。

四、供貨方保證所供產(chǎn)品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準,并對產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé),必要時向購貨方提供必要的質(zhì)量資料,諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。

五、消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行投訴,供貨方應(yīng)積極配合妥善解決,如確屬供貨方的責(zé)任,供貨方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。

六、質(zhì)量爭議(問題)的處理:

1、購貨方應(yīng)嚴格按照制訂的技術(shù)標(biāo)準對供貨方的產(chǎn)品進行檢驗,保證檢驗的公正和科學(xué)性,對檢驗不合格的剩余樣品應(yīng)保留一周。

2、對確屬供貨方質(zhì)量問題的,已經(jīng)使用造成的損失,由我公司負責(zé)。

3、對確屬供貨方生產(chǎn)質(zhì)量問題,沒有使用的,由供需雙方協(xié)商解決(退貨或降價)。

七、本產(chǎn)品質(zhì)量保證書自雙方簽定供貨合同發(fā)生供貨時生效,業(yè)務(wù)終止時同時終止。

八、本保證書一式兩份,雙方各保存一份。

xxxx公司

xxxx年xx月xx日

質(zhì)量保證書格式篇九

施工質(zhì)量達到設(shè)計要求和消防工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標(biāo)準。并保證做到:

1、項目部建立工程質(zhì)量保證體系,項目經(jīng)理對所承建過程的施工質(zhì)量負責(zé)。

2、嚴格按經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件施工。保證施工質(zhì)量符合驗收規(guī)范的標(biāo)準。

3、工程所有的各種材料、配件、設(shè)備、等嚴格按規(guī)范的要求,使用前在監(jiān)理或建設(shè)單位代表監(jiān)督下檢驗合格后方可使用。

4、消除質(zhì)量通病,由專人負責(zé)檢查落實。對監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量整改意見認真執(zhí)行,及時整改達到質(zhì)量合格。

5、單位工程竣工驗收時保證:質(zhì)量控制資料齊全。工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。各分部工程質(zhì)量均驗收合格。主要項目符合專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。驗收合格。

6、工程竣工驗收交付使用后,在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)。

7、上述承諾嚴格履行,誠實、守信確保工程質(zhì)量。因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題,愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

此致

敬禮!

保證人:xxx

20xx年x月x日

質(zhì)量保證書格式篇十

將隨球桿一起發(fā)貨至經(jīng)銷商處,由經(jīng)銷商代為妥善保管。經(jīng)銷商在銷售該球桿時需將原廠質(zhì)量保證書“客戶聯(lián)”交由客戶妥善保存。經(jīng)銷商負責(zé)將填寫完整的“公司檔案聯(lián)”寄回深圳市_________體育發(fā)展有限公司,以使我公司日后提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

公司聲明:

1、深圳市_________體育發(fā)展有限公司是us?kids?golf授權(quán)在中國地區(qū)唯一總代理。

2、請在購買球桿時,須向指定經(jīng)銷商索取原廠質(zhì)量保證書。

3、經(jīng)銷商同時指導(dǎo)客戶詳細填寫,并與15日內(nèi)寄回美兒公司。

客戶須知:

1.若您的球桿符合保修條件,請攜帶您的質(zhì)量保證書前往經(jīng)銷商處享受保修服務(wù)。若質(zhì)量保證書遺失將不予保修。

2.保修期過后將享有“特價維修”權(quán)益。

3.烤漆或自然損耗,如擊球造成之劃痕或脫漆、以及握把的自然損耗均不屬于保修范圍內(nèi)。

客戶服務(wù)部:

電話:

傳真:

地址:

質(zhì)量保證書格式篇十一

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護您的合法權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址:

物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:

聯(lián)系人:

電話:

電話:

開發(fā)公司:(章)

法人代表:(簽章)

20xx年x月x日

本公司對您購買的西安市x區(qū)(縣)x路x號x小區(qū)x棟x單元室,建筑面積x平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

一、該房屋于x年x月x日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為:x建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為x;建筑工程施工許可證編號為x;竣工驗收備案登記編號為:x預(yù)售許可證號為:

二、該住宅工程由*進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準及設(shè)計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

質(zhì)量保證書格式篇十二

尊敬的客戶:

首先感謝您選擇購買我們的產(chǎn)品!

為保證產(chǎn)品質(zhì)量,明確購銷雙方產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,確保產(chǎn)品質(zhì)量合格,保證產(chǎn)品安全,特作如下保證:

1、我公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量原則上按購貨方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準執(zhí)行。在購貨方?jīng)]有規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準時,我公司將按照國家現(xiàn)行標(biāo)準執(zhí)行,并向購貨方提_____品樣品,經(jīng)購貨方同意后向購貨方提_____品,并保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定和逐步提高。

2、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產(chǎn)品標(biāo)準復(fù)印件。

4、供貨方保證所_____品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準,并對產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé),必要時向購貨方提供必要的質(zhì)量資料,諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。

5、供貨方的產(chǎn)品包裝、注冊_____等符合國家有關(guān)規(guī)定。

6、購貨方嚴格按產(chǎn)品包裝上注明的貯藏條件貯藏,因購貨方對產(chǎn)品保管養(yǎng)護不善而造成產(chǎn)品質(zhì)量問題由購貨方負責(zé)。

7、消費者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行投訴?,供貨方應(yīng)積極配合妥善解決?,如確屬供貨方的責(zé)任,供貨方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。

8、質(zhì)量爭議(問題)的處理:

購貨方應(yīng)嚴格按照制訂的技術(shù)標(biāo)準對供貨方的產(chǎn)品進行檢驗,保證檢驗的公正和科學(xué)性,對檢驗不合格的剩余樣品應(yīng)保留一周。

對確屬供貨方質(zhì)量問題的,已經(jīng)使用造成的損失,由我公司負責(zé)。

對確屬供貨方生產(chǎn)質(zhì)量問題,沒有使用的,由供需雙方協(xié)商解決(退貨或降價)。

9、本產(chǎn)品質(zhì)量保證書自雙方簽定供貨合同發(fā)生供貨時生效,業(yè)務(wù)終止時同時終止。

保證人:_________

20_________年_________月_________日

質(zhì)量保證書格式篇十三

1、質(zhì)量保證

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,符合國家驗收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

2、保修責(zé)任的認定

(1)經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

(2)經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

3、保修責(zé)任的免除

(1)業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

4、保修項目、保修期限及保修單位

(1)保修項目及保修期限,按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

(3)保修項目、保修期限詳見附表。

4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,超過保修期無效。

5、保修程序

(1)住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

(2)管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

(3)保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發(fā)商予以解決

(4)業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

(5)保修工作完成后,業(yè)戶須及時檢查驗收,并簽字確認。

6、其它

(1)業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

(2)業(yè)主在使用住宅前,必須認真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

(3)房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

人住房貸款的借款人須具備如下條件:

(商品房)具有完全民事行為能力的自然人;

(開發(fā)商)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)具有購買住房的合同或協(xié)議;

(5)無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

(6)有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

這里所說的行為能力是擁有完全行為能力,讓我們看一下相關(guān)法律規(guī)定:公民的權(quán)利能力是指能夠依法享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種資格。公民的行為能力是指公民能夠以自己行為依法行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),從而使法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅的一種資格。

根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,公民從出生到死亡,他都具有民事權(quán)利能力,依法享有了民事權(quán)利,要承擔(dān)民事義務(wù)。不滿十周歲的未成年人為無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動;十周歲以上未成年人為限制行為能力人,可以進行與他年齡、智力相適應(yīng)的民事活動,其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意;十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的和十八周歲以上的公民,為完全行為能力人,便可以獨立進行民事活動。

根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,不能辨認自己行為的精神病人為無行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認自己行為的精神病人為限制行為能力人,可以進行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

所以買房人必須是十八周歲以上的公民或者十六周歲以上不滿十八周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的和十八周歲以上的公民。簡而言之,買房人必須是完全行為能力人,購房合同才會發(fā)生效力。

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔
a.付費復(fù)制
付費獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價:5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里
b.包月復(fù)制
付費后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價:9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里 聯(lián)系客服