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二手房買賣糾紛答辯狀篇一

答辯人(原審原告)：李，女，漢族，生于1x年1月12日，住。

答辯人(原審原告)：孫，男，漢族，生于1x年3月2日，住。系原審原告李丈夫。

被答辯人(原審被告)：黃，女，漢族，生于1x年3月2日，住鄭州市，身份證號41x1xx1。

被答辯人(原審被告)：置業(yè)公司，住所地：鄭州市。 法定代表人：。

一、置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。

置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為，如果置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話，那么其上訴就明顯屬于無理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人置業(yè)公司看來，盡管答辯人簽訂了購房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書前，答辯人購買的這個房屋在法律上就是無主財產(chǎn)，社會上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對此答辯人無權(quán)對任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個上訴意見幸好只是上訴人置業(yè)公司自己的錯誤認(rèn)識而已。如果該意見是法律規(guī)定或者是有法律效力的話，那不知道全中國會亂成什么樣。嚴(yán)肅地講，上訴人置業(yè)公司的此上訴意見，根本無法答辯，因為我國包括《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買賣合同并在房地產(chǎn)管理部門登記備案、支付了相應(yīng)購房款后已對上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對此，希望上訴人置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書中陳述如此與法律相悖的歪理了。

顯然，上訴人基于上述觀點下的上訴理由均不能成立。

二、上訴人黃上訴理由不能成立。

上訴人黃以一審法院認(rèn)定事實不清、運用法律錯誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立。

1、上訴人黃故意混淆事實，顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的商品房買賣合同及貸款合同等其他合同合法、真實有效的前提下，還自欺欺人的說合同是假合同，以此手段進(jìn)行訴訟，顯然不可取。

本來，任何一個心態(tài)正常的人都不會對答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的購房合同提出異議，更不該對答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受置業(yè)公司欺騙之苦的黃已被置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信置業(yè)公司一次，先按置業(yè)公司說的假話先上訴上去再說，如果打不贏官司，回頭再告置業(yè)公司。這就是黃二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強調(diào)指出，一審判決在判決書中所列的答辯人在一審中提交的共計1x份證據(jù)，已充分的證實了答辯人簽訂的購房合同、按揭貸款合同合法、真實、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事實，只能適得其反。

2、置業(yè)公司因管理混亂，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，惡意將房屋一房二賣，并為此長期押著答辯人的購房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白，黃和答辯人都是置業(yè)公司害苦的人，你黃怎么還用置業(yè)公司說的假話為上訴理由來上訴呢?黃，你還是抓緊時間醒醒吧，早日對置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。

3、關(guān)于答辯人支付給置業(yè)公司的購房款問題，答辯人早已用置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項的利息、違約金抵付了部分購房款。黃以此為由的上訴均屬想故意混淆事實。

4、黃以一審中二答辯人曾與置業(yè)公司及黃調(diào)解過為由提起上訴，明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。

5、黃不止一次的說二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買賣合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同，對此，連置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語言認(rèn)定，只要原告在合同上的簽名是真的，合同就是真的，否則就是假的。既然如此，置業(yè)公司不申請對答辯人的簽名進(jìn)行鑒定，黃也可以申請的，那么，你黃為何不申請鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書不會也是假的吧。黃對相關(guān)法院的民事判決書、執(zhí)行裁定書等生效法律文書視而不見，這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。

綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立。

三、一審判決認(rèn)定事實清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請求，維持一審判決。

無論從答辯人李與上訴人置業(yè)公司簽訂的合法有效的并在鄭州市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買賣合同》來看，還是從鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第房屋他項權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李物權(quán)公示內(nèi)容來看，或者從鄭州市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財產(chǎn)、要求二答辯人償還鄭州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購買涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來看，涉案房產(chǎn)毫無疑問的為二答辯人所有，二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃無正當(dāng)原因居住涉案房屋，嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán)，二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋，完全合法有據(jù)。至于因上訴人置業(yè)公司不講誠信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃購房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談。

綜上所述，一審判決認(rèn)定事實清楚，證據(jù)充分，程序合法，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴人的訴訟請求，依法維持原判。

此致

鄭州市中級人民法院

答辯人：李x 孫x

二答辯人代理人：

2x年x月15日

二手房買賣糾紛答辯狀篇二

一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袷略V訟答辯狀，

首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；

制作民事答辯狀時，應(yīng)當(dāng)圍繞原告在民事起訴狀中敘述的事實和理由進(jìn)行。答辯人有權(quán)否認(rèn)對自己不利的不能成立的和無證據(jù)證明的事實。進(jìn)而有取舍地闡述對自己有利的，及對方當(dāng)事人沒有提及的事實，特別在一些雙方當(dāng)事人存在混合過錯或都有違約行為的案件，答辯人更應(yīng)當(dāng)注意如何承認(rèn)、如何反駁及如何確立自己的觀點。從而達(dá)到以自己的事實和理由和對方的事實和理由相抗衡。

一、本案的案由不是加工合同糾紛而是買賣合同糾紛。根據(jù)《民法典》第七百七十條、252條之規(guī)定：加工合同是指承攬人以自己的技能、設(shè)備、和勞力，按照定作人的要求，將定作人提供的原材料加工為成品，定作人接受該成品并支付報酬的合同。而_____提供的合同，表面上寫的是《加工定作合同》，但定作人_____并未提供原材料，也未提供加工成品的圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等事項，_____提供的所謂定作成品實際上是_____自己生產(chǎn)的產(chǎn)品。根據(jù)《民法典》第五百九十五條之規(guī)定，_______與____簽訂的是《買賣合同》，它們之間發(fā)生糾紛的案由應(yīng)定為買賣合同糾紛。

二、答辯人不是本案適格的被告，只能作為第三人參與訴訟?？v觀本案_____向法院提供的合同及欠條，上面沒有答辯人的公章，也沒有答辯人的法定代表人簽名，所以答辯人不是本案適格的被告，但由于_____與_____買賣的設(shè)備最終是答辯人使用，故答辯人可以作為第三人參與本案的訴訟。

三、_____提供的產(chǎn)品夸大宣傳，是不合格產(chǎn)品，不符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

首先，_____只不過是_____的一個個體工商戶，但他在企業(yè)介紹時宣傳是______公司，號稱重質(zhì)量、講信譽，卻連一個完整的企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)都沒有。

其次，像_____提供的f-d四色瓦楞紙板水性印刷輪轉(zhuǎn)模切開槽機、圓壓圓模切機、薄刀分紙機、網(wǎng)紋線等產(chǎn)品，根本達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。產(chǎn)品既沒有出廠合格證，也沒有使用說明書，產(chǎn)品也沒有安裝調(diào)試，人員培訓(xùn)更沒有。

在答辯時，答辯人（被告）對自己所提出的主張負(fù)有舉證責(zé)任。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

二手房買賣糾紛答辯狀篇三

答辯人：浙江建設(shè)有限公司，住所地寧波市北路455號。法定代表人：杜，董事長。

因購銷合同糾紛一案，答辯如下：

一、原告訴稱“x年9月后，被告停止履行合同?！边@一訴稱與事實完全不符。

答辯人認(rèn)為，原告完全是倒打一耙。答辯人所承包的工程，由于工程土地政策問題的完善和處理，從而導(dǎo)致施工許可證于x年11月4日才下發(fā)，而原告與答辯人于x年4月8日就簽訂了鋼材購銷合同，因此，在這過程中，答辯人的施工建設(shè)工作尚未全面展開，雖然答辯人在施工許可前提前做些準(zhǔn)備性的施工工作，但所需的鋼材量相應(yīng)比較零散和少量，從而原告表現(xiàn)出了極大的不滿，于是答辯人提前采取了其他工地補用的措施，以挽救原告履行合同的信心，然而，合同履行了四五個月后，原告認(rèn)為財務(wù)效益小，無錢賺，遂于x年9月10日最后一批貨發(fā)給答辯人后，原告就再沒有按照答辯人的要求發(fā)貨，答辯人多次去電催貨，原告就是不發(fā)貨。在原告未發(fā)貨情況下，為了工程能正常施工，出于無奈，只能從其他途徑組織貨源。答辯人深知要想正常施工，鋼材是不可能缺少的，答辯人不可能會存在停止合同履行的意思，答辯人至今仍要求繼續(xù)履行合同，答辯人一直以來從未間斷過要求原告發(fā)貨的請求(詳見電話記錄)，而是原告不愿繼續(xù)發(fā)貨，因此，沒有發(fā)貨是原告單方違約的。此后，答辯人沒有付清貨款也是原告違約在先所致。

二、關(guān)于鋼材款數(shù)額和保證金利息問題。

原告訴稱的鋼材款數(shù)額和保證金利息與實際不相符。答辯人于x年9月8日支付了貨款225000元;9月10日原告發(fā)了貨，此后，原告不再發(fā)貨，答辯人為了要求原告發(fā)貨，經(jīng)聯(lián)系后按照原告“先付部份款”的要求，于10月22日支付了170000元，后根據(jù)原告意思作為利息;x年12月10日付了貨款100萬元;x年1月28日又支付了貨款20萬元。于x年2月14日歸還了300萬元保證金。

需要說明的是，在x年4月30日出具材料結(jié)算單及借款利息結(jié)算單時由于原始憑證不在答辯人經(jīng)辦人手上，而是在答辯人公司總部，而原告是到答辯人工地催款的，于是當(dāng)時僅按原告要求出具結(jié)算單，結(jié)算單中的公章也是工程項目部技術(shù)專用章，且該章注明“僅限技術(shù)資料使用”。因此，項目部是在不完全明確具體款項性質(zhì)情況下將實為支付貨款的225000元錯列為了借款利息，對此應(yīng)予以糾正。實際是，材料款已付1425000元，不是結(jié)算單中的120xx00元，尚欠材料款289373元，不是原告訴稱的514373元;借款利息應(yīng)該是已支付170000元，不是結(jié)算單中的39.5萬元。并且這一切7萬元在付的當(dāng)時是沒有講明是利息還是貨款，只是先給17萬元讓原告再發(fā)貨，后來在列清單時，原告提出作為利息，故列到利息上。

因此，原告的第1個訴訟請求和第2個訴訟請求的鋼材款和保證金利息與實際不相符。

三、關(guān)于原告第一個訴訟請求中鋼材款相關(guān)違約責(zé)任的問題。

對貨款按實結(jié)算，答辯人并沒有意見。但按照合同第九條違約責(zé)任的規(guī)定，答辯人認(rèn)為不應(yīng)適用合同第九條第(一)款、第(二)款的規(guī)定，而應(yīng)適用合同第八條第1、2款的規(guī)定。

退一步說，就算屬答辯人違約，那么，其約定違約金過高，超過了答辯人未按期付款給原告造成的實際損失，且存在著從何時起計算違約金的問題。

第一，從購銷合同的權(quán)利和義務(wù)上來看，原告的主要權(quán)利是拿到貨款，相反支付貨款是答辯人的主要義務(wù)。當(dāng)原告未拿到貨款時，其直接損失只不過是利息損失，因此其損失就是銀行同期貸款利率，即6纏(月息0.6%)。最高院《合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條第二款規(guī)定“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’”，當(dāng)違約金超過0.78%時就算過分高于造成的損失。為此根據(jù)《合同法》第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求法院對合同中約定的過高違約金予以調(diào)整。

第二，違約金從何時起算?答辯人認(rèn)為，原告起訴附件中的貨款違約匯總單的計算節(jié)點顯然不能成立，要算也只能從貨款結(jié)算日開始計算。需要指出的是，材料結(jié)算單及借款利息結(jié)算單存在款項羅列差錯，但該時間是結(jié)算時間，這是明確的。只能以該時間作為答辯人應(yīng)支付貨款的時間，即x年4月30日為答辯人應(yīng)支付貨款日。沒有支付的才算是違約，才承擔(dān)逾期付款責(zé)任。不能從原告表中所列的x年8月4日作為計算違約金的起始日。

四、關(guān)于借款利息的合法性問題。從原告利息匯總單可以看出，300萬元保證金(即借款)于x年4月20日交付(即起息日)，至x年2月14日歸還。按約定的月利率2.5%計算，共有利息735000元。按約定，其計算雖然沒有錯，但是，答辯人認(rèn)為，該保證金實為借款性質(zhì)，是名為保證金實為借貸關(guān)系。而原、被告間作為企業(yè)而拆借，其拆借行為是與法律相抵觸的，是法律所禁止的。因此，原告的第2個訴訟請求是不合法的，且該借款屬高利息，更不受法律保護。

五、關(guān)于原告訴稱的補償款問題。

對此，答辯人認(rèn)為該補償款的請求是根本不能成立的。

首先，購銷合同第九條第七項的約定顯失公平。合同中“未達(dá)到8000噸”，應(yīng)該存在二種情形。一種是原告方未給足貨量;另一種是答辯人未要足貨量。然而，合同中僅就答辯人未要足貨量作出規(guī)定，對原告方未給足貨量卻未規(guī)定，此顯然是沒有體現(xiàn)民事行為的公平合理原則，是極不公平的，違背了合同權(quán)利義務(wù)的對等性。之所以該合同不平等，是由于該合同是原告方提供的，是原告的格式合同。

其次，退一萬步說。就算該條款是合法有效，那么，我們來看看該條是怎么定的。

購銷合同第九條第七項約定：本工程若鋼材數(shù)量未達(dá)到8000噸，從需方其他工程彌補不足鋼材數(shù)量，若未補足，需方應(yīng)每噸補償100元給供方。該約定明確規(guī)定，不足的鋼材數(shù)量，答辯人可以從其他工程補足。既然是其他工程補足，那么必定是要在本工程采購期屆滿以后才能確定，否則，無法判斷本工程所需鋼材實際量。并且何時補足沒有時間上的限制，目前合同還沒有解除，答辯人完全可以繼續(xù)要求原告發(fā)貨。答辯人也完全可以采取措施補足。但是必須指出的是，補足不是單靠答辯人就可以落實，而是同時需要原告不折不扣地配合，按要求發(fā)貨。如果原告拒絕發(fā)貨或發(fā)貨不符合要求，那么，答辯人是無法完成補足的，在這種情況下，如果原告仍以答辯人不能補足而要求支付所謂的補償款，可想而知，是絕無道理的。

其三，本案鋼材量未達(dá)到8000噸，不是答辯人造成而是原告未按合同和答辯人的要求，不同意發(fā)貨造成。答辯人非但不要承擔(dān)責(zé)任，反而要由原告承擔(dān)未發(fā)貨的違約責(zé)任。

因此，原告的第3個訴訟請求是不能成立的。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，原告之訴，完全不顧事實，在本合同履行中答辯人僅欠289373元的貨款，卻寬大起訴，要答辯人承擔(dān)違約金、利息、補償款等達(dá)1902722元。本案中原告與答辯人之間發(fā)生貨物交易量為1714374.37元，原告的訴訟請求總額為1902722元，減去實際所欠貨款289373元，違約金、利息、補償款三項總計為1613349元。因此，以原告的違約論就給原告帶來了1613349元的違約利益， 接近交易額的一倍。這難道公平嗎?答辯人要求法庭依法駁回原告的不實之訴，答辯人只能給付尚欠的貨款289373元，并承擔(dān)x年4月30日以后的逾期付款責(zé)任。同時要求繼續(xù)履行合同，要求原告繼續(xù)按答辯人的要求發(fā)貨。同時答辯人根據(jù)原告的違約事實，提出了反訴(另符反訴狀)。(注：答辯中所及的證據(jù)詳見反訴所列證據(jù))

此致

縉云縣人民法院

答辯人：浙江建設(shè)有限公司

x年11月2日

二手房買賣糾紛答辯狀篇四

地址：

人：

被答辯人：

地址

被答辯人：

地址：

風(fēng)險提示：

其次是弄清楚受理法院的管轄;

再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤;

此外還應(yīng)該注意起訴期限和訴訟時效的問題。

在明顯存在上述問題時，不要急于答辯，答辯時在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對方“敗訴”。

代理人就王某某(以下簡稱原告)_

答辯事項:

被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規(guī)定，請求依法駁回其訴訟請求。

風(fēng)險提示：

制作民事答辯狀時，應(yīng)當(dāng)圍繞原告在民事中敘述的事實和理由進(jìn)行。

答辯人有權(quán)否認(rèn)對自己不利的“不能成立的”和“無證據(jù)證明的”事實。

進(jìn)而有取舍地闡述對自己有利的，及對方當(dāng)事人沒有提及的事實，特別在一些雙方當(dāng)事人存在“混合過錯”或都有違約行為的案件，答辯人更應(yīng)當(dāng)注意如何“承認(rèn)”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點。

從而達(dá)到以自己的“事實和理由”和對方的“事實和理由”相抗衡。

事實與理由:

一、根據(jù)原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內(nèi)容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。

誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及后的全過程，都要誠實，講信用、相互協(xié)作。

在現(xiàn)實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數(shù)的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認(rèn)原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性法規(guī)、沒有規(guī)范性文件的規(guī)定。

在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。

根據(jù)第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。

結(jié)合本案實際情況，______當(dāng)時是非常清楚標(biāo)的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。

不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。

二位原告與我的當(dāng)事人所簽合同正是如此。

無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的(一)至(五)項中的任何一項規(guī)定，同時也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的(一)(二)兩項規(guī)定。

請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達(dá)成購買協(xié)議并繳納定金______元不屬實，有捏造事實進(jìn)行敲詐的嫌疑。

如果二位原告確實有充分的證據(jù)證明繳納定金______元給被告，請在法庭當(dāng)庭舉證，并經(jīng)龍某本人或者其代理人質(zhì)證后法院方可采信。

在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內(nèi)容。

這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得，這種行為不應(yīng)受到法律的保護。

當(dāng)然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實依據(jù)，當(dāng)然本案用由二位原告承擔(dān)。

再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

二原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實。

四、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。

這實屬找借口，“多方了解”的人都有誰，有無公信力并無相關(guān)證明。

但據(jù)本案被告龍某提供的______法律服務(wù)所對該房屋買賣合同進(jìn)行了見證，結(jié)論是：“其訂立的合同真實、合法、有效。

”并蓋有公章，具有信服力。

五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，這說明所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，而不是債權(quán)不成立或無效，合同是債權(quán)，請二位原告把債權(quán)和物權(quán)分開，切忌混淆。

再加上本案的標(biāo)的物是頂層，就是農(nóng)村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經(jīng)咨詢_____縣人民政府相關(guān)部門，這種情形是可以補辦房屋產(chǎn)權(quán)證的。

因此原告的主張不能得到支持，法院理應(yīng)駁回起無理要求。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的數(shù)額支付原告并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

______縣人民法院

答辯人：龍某某

_____年_____月_____日

風(fēng)險提示：

在答辯時，答辯人(被告)對自己所提出的主張負(fù)有舉證責(zé)任。

列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;

列舉，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。

附：答辯書副本_____份;

證據(jù)材料______份。

二手房買賣糾紛答辯狀篇五

地址：

代理人：

被答辯人：

地址：

答辯人就被答辯人訴請的購銷合同糾紛一案提供如下答辯意見：

答辯事項：

答辯人已經(jīng)按照雙方簽訂的《預(yù)拌商品混凝土購銷合同》所確定的付款方式支付了相應(yīng)款項，但涉案工程因發(fā)包人______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“______公司”欠付答辯人巨額工程款，目前，答辯人已將______公司訴至______省高級人民法院，該案目前正在審理之中。

法院應(yīng)當(dāng)將______公司追加為本案被告，在其欠付答辯人工程款的范圍內(nèi)對被答辯人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

事實與理由：

一、答辯人已經(jīng)按照合同約定足額支付了相應(yīng)款項，不存在違約，合同約定的支付余款的付款條件未成就。

答辯人已遵守合同的約定，履行了約定的付款義務(wù)。

至于余款，合同約定“在工程竣工驗收合格”后支付，目前該工程只是主體工程完工，尚未完成室內(nèi)安裝等工程，工程并未進(jìn)行竣工驗收，因此并不符合“余款在工程竣工驗收合格后一次性付清”的`付款條件。

二、涉案工程發(fā)包人______公司應(yīng)當(dāng)在欠付答辯人的工程款范圍內(nèi)向被答辯人承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

因工程發(fā)包人新利通公司欠付答辯人巨額工程款______億元，工程自______年______月______日起不得已停工，答辯人就工程款追償糾紛將新利通公司訴至______省高級人民法院，目前該案正在審理之中。

鑒于由于______公司的原因致使工程停工，且導(dǎo)致工程不能按期竣工驗收，從而也導(dǎo)致答辯人無法對被答辯人支付剩余款項，建議法院追加______公司為本案被告，在其欠付答辯人工程款的范圍內(nèi)向被答辯人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

綜上，答辯人與被答辯人權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，但合同約定的付款條件并未成就，因此請求法院駁回原告的訴訟請求。

或者為盡快化解本案當(dāng)事人之間的矛盾，答辯人也請求法院將涉案工程的發(fā)包人______公司追加為被告，由______公司在欠付答辯人的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

此致

______縣人民法院

答辯人：______

______年______月______日