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空調(diào)清洗保養(yǎng)合同協(xié)議書范本篇一

合同編號：

維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：

第一條 維修保養(yǎng)范圍

本合同制定的中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

一、對中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理;

二、對中央空調(diào)各末端設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)，具體明細(xì)如下表:乙雙方確定的《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》(詳見合同附件-1)進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體為：

一、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜處理，和對損壞管件、閥門的維修更換。 二、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期檢查和維修保養(yǎng)。

三、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。

四、委托中央空調(diào)工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的檢查、維修、更換。

五、 服務(wù)期內(nèi)異常情況的應(yīng)急處理。

第三條 注：

第四條 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

一、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇：所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、銹垢、污泥等，除垢率達(dá)90%以上，且對系統(tǒng)設(shè)備及冷水機(jī)組無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脫落沉淀，不堵塞管道。對人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各處預(yù)制一層保護(hù)薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結(jié)垢的作用。

2、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn)：

檢查進(jìn)出水閥，更換關(guān)閉不嚴(yán)和損壞的閥門; 3、檢查清洗表冷器，清理表面積塵，排除淤堵現(xiàn)象; 4、清洗風(fēng)機(jī)葉輪積塵;

5、檢查調(diào)溫三速開關(guān)，調(diào)整調(diào)溫三速開關(guān)與電機(jī)和電動兩閥的連線正確連接并控制有效，更換損壞的開關(guān);

6、檢查電動兩通閥是否能正常開關(guān)，更換損壞的電動兩通閥; 7、檢查電機(jī)，加注潤滑油，更換損壞的電機(jī);

8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否有異響和振動，調(diào)整或更換變型的葉輪; 9、檢查供回水金屬軟連接，針對滲漏點(diǎn)進(jìn)行維修;

10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度，清理雜物及污泥，收緊集水盤與冷凝水管的連接軟管卡箍;口進(jìn)行除塵清洗、消毒;固處理。檢查播水盤噴嘴是否堵塞，清理淋水裝置內(nèi)的雜物; 4、清洗集水池內(nèi)的污物;

5、檢查電機(jī)的防潮情況和風(fēng)葉旋轉(zhuǎn)是否靈活，加注潤滑油，檢查并更換損壞的軸承、風(fēng)機(jī)皮帶，保證經(jīng)長時(shí)運(yùn)行風(fēng)機(jī)和電機(jī)的軸承溫升不得超過40℃;

6、檢查水箱有無損傷和漏水現(xiàn)象，并及時(shí)處理維修;

7、檢查齒輪傳動裝置并加注潤滑油，對軸、軸承、皮帶的咬合進(jìn)行調(diào)整;

8、對水系統(tǒng)管道應(yīng)作除銹防銹處理，保溫材料有破損脫落處，及時(shí)修補(bǔ)，有故障的閥門應(yīng)拆修或換新。

四、新風(fēng)機(jī)組的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：

1、檢查各螺釘、螺母、零部件是否松動;

2換新件;

2的潤滑油脂，更換損壞的軸承，保證滾動軸承溫度不大于70℃;

3、更換已損零件和處理各種泄漏，保證泵及附屬管路無泄漏; 4、檢查和緊固各螺栓;

5、檢查調(diào)整聯(lián)軸器及對中，檢查泵體基礎(chǔ)、地腳螺栓，必要時(shí)調(diào)整墊鐵和泵體水平度，保證水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)無雜音，工作正常;

6、測量并調(diào)整轉(zhuǎn)子的軸向竄動量，必要時(shí)轉(zhuǎn)子做動平衡，保證水泵整體應(yīng)穩(wěn)固可靠 ，緊固件無松動現(xiàn)象;

7、檢查電機(jī)、泵體表面有無銹蝕情況，必要時(shí)進(jìn)行清污和防腐處理;

8、應(yīng)全面檢查水泵情況，做好維護(hù)保養(yǎng)和檢修記錄，控制流量元整日前)向乙方支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調(diào)系統(tǒng)夏季供期前集中清洗、檢查、維修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調(diào)系統(tǒng)冬季供暖期前集中檢查、維修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付本合同總金額的 20 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);剩余 20 %，作為合同質(zhì)保金，質(zhì)保期為1個(gè)月，在確認(rèn)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常無故障后支付。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

一、甲方指派 負(fù)二、落實(shí)值班和管理措施;

五、應(yīng)向乙方提供有關(guān)中央空調(diào)竣工圖、各設(shè)備詳細(xì)資料等相關(guān)資料;

六、按照合同要求，及時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)工程款; 七、甲方有權(quán)對乙方維保工作達(dá)不到本合同要求的內(nèi)容提出整改意見，如果乙方整改后仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方維保費(fèi)中扣除。如因乙方管理不善或操作不當(dāng)，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或重大影響，甲方有權(quán)無償終止合同，并要求乙方按社會權(quán)威評估機(jī)構(gòu)出具的評估損失進(jìn)行賠償;

八、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照總工程款的求乙方限期解決。

第七條 要內(nèi)容如下:

1等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容制定《維護(hù)方案定2

2、委托維護(hù)保養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)在出現(xiàn)故障和不正常現(xiàn)象時(shí)，及時(shí)負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)，盡快排除故障恢復(fù)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報(bào)告。

二、乙方月檢和季檢維修保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)填寫巡檢單、維護(hù)單，并出具月、季檢查報(bào)告，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字分別存檔備案;

三、在維護(hù)服務(wù)中，乙方不得改動原系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，確需改動的應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料;

四、乙方指派 為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)履行合同提供24小時(shí)維修保養(yǎng)值班電話：話： ;

五、在巡查、故障，小時(shí)內(nèi)組織維夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件和報(bào)廢證明;

八、乙方應(yīng)按甲方要求義務(wù)培訓(xùn)甲方操作人員，提高甲方中央空調(diào)系統(tǒng)操作人員的業(yè)務(wù)技能，達(dá)到熟練掌握中央空調(diào)系統(tǒng)日常操作、檢查、維護(hù)、故障排除等要求;

九、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工具和材料，合同期滿后應(yīng)全部無損的返還甲方，如有損害的造成甲方損失的，乙方應(yīng)付損害賠償責(zé)任。合同到期后，乙方應(yīng)對所有維護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并出具維修保養(yǎng)報(bào)告交付甲方確認(rèn);

十、乙方施工人員嚴(yán)格執(zhí)行各類安全操作手冊，施工過的應(yīng)賠償甲方損失。確雙方責(zé)任歸屬。任。

第八條 違約責(zé)任

一、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未支付的，每逾期一天，則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的違約金，逾期天仍未支付應(yīng)付費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同解除并不免除甲方的違約責(zé)任。

二、乙方未按照合同約定的《維護(hù)方案及維保計(jì)劃》的規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知后在24小時(shí)內(nèi)仍未積極響應(yīng)處理的;在接到甲方故障召修通知后，24小時(shí)內(nèi)未組求，對甲方設(shè)施造成損壞的，一律照價(jià)賠償，甲方有權(quán)在維修保養(yǎng)費(fèi)中扣除。

第十條 合同生效與解除

一、本合同壹式 陸 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 參 份。

二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

三、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同到期及合同義務(wù)履行完畢自行終止。

第十一條 爭議解決

人民法院起訴。

第十二條 合同附件

甲方：乙方：年月日：

空調(diào)清洗保養(yǎng)合同協(xié)議書范本篇二

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。乙方為空調(diào)維修保養(yǎng)專業(yè)公司，負(fù)責(zé)上海地區(qū)空調(diào)保養(yǎng)維修，甲方為空調(diào)的用戶，安裝有臺空調(diào)，乙方嚴(yán)格執(zhí)行制定的“三包承諾”所有細(xì)則，為甲方維修保養(yǎng)空調(diào)，保養(yǎng)的細(xì)則如下：

1：清洗內(nèi)機(jī)濾塵網(wǎng)

2：檢查內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器是否堵塞，如堵塞則及時(shí)排除堵塞

3：檢查遙控器的發(fā)射信號和內(nèi)機(jī)受信部是否良好

4：檢查內(nèi)外機(jī)連線的絕緣等級是否下降

5：檢查整機(jī)的電流是否正常

6：檢查制冷劑的壓力是否下降

7：檢查外機(jī)的通風(fēng)口是否有堵塞，若堵塞則及時(shí)排堵

8：檢查外機(jī)的散熱是否不良

9：檢查空調(diào)的排水系統(tǒng)是否通暢

10：測量空調(diào)的吸氣和排出溫度是否正常

清洗保養(yǎng)的價(jià)格為： 1.5匹14 臺，2匹3匹5匹臺。共計(jì)一年兩次、總計(jì) 元。在甲方提出維修后，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)上門，并未甲方提供滿意服務(wù)，并不在另收取維修費(fèi)，只收取材料費(fèi)。乙方在為甲方第一次服務(wù)后，甲方應(yīng)付乙方維修保養(yǎng)年度價(jià)格總數(shù)50%。涉及到材料費(fèi)的經(jīng)雙方協(xié)商另外結(jié)算，并在每次維修結(jié)束后付清。

一：本協(xié)議有甲、乙雙方代表簽字、蓋章后正式生效

二：本協(xié)議若有未盡事宜，可有甲、乙雙方協(xié)商解決

三：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

注保養(yǎng)價(jià)格：掛機(jī)80元每臺一年保養(yǎng)倆次、柜機(jī)180元每臺一年保養(yǎng)倆次。

空調(diào)清洗保養(yǎng)熱線：4oo-6oo-9807 北京空調(diào)清洗熱線：o1o-57z7-8697

甲方 乙方

協(xié)議代表： 協(xié)議代表：

空調(diào)清洗保養(yǎng)合同協(xié)議書范本篇三

甲方：

乙方：

為了明確甲、乙雙方在本次空調(diào)清洗、維護(hù)工程中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，確保本次工程施工的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同制定以下合同條款。

一、 工程內(nèi)容及地點(diǎn)

1、分體空調(diào)的正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)、室內(nèi)、外機(jī)的清洗及電控系統(tǒng)的維護(hù)。

2、施工地點(diǎn)。

二、工期

1、工期：在合同工期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部清洗維保事項(xiàng)。

2、乙方的工期安排應(yīng)符合雙方確認(rèn)的統(tǒng)籌進(jìn)度要求，若發(fā)生未遇見的重大問題而影響工期時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方匯報(bào)具體情況，并由甲方重新確定最終工期。

3、若因甲方原因而影響工期，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)盡最大努力搶進(jìn)度，減少損失。

4、本工程不記取趕工費(fèi)。

5、乙方需按照甲方要求施工，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人銜接與施工有關(guān)的各項(xiàng)問題。

三、合同價(jià)款及付款方式

1、本次維護(hù)保養(yǎng)和清洗工程的價(jià)格每臺掛機(jī)1p空調(diào)單價(jià) 臺、2p空調(diào)單價(jià) 元，共計(jì) 臺，合計(jì) 元;3p空調(diào)單價(jià) 元，共計(jì) 臺，5p空調(diào)單價(jià) 元，共計(jì) 臺合計(jì) 元，合同總費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的空調(diào)臺數(shù)計(jì)算。

2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方維護(hù)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場開展工作，維護(hù)和清洗工程完成后，支付工程量款項(xiàng)。

四、甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在施工前向乙方提供空調(diào)資料。

2、甲方按乙方要求及時(shí)提供維保和清洗期間的工作條件，并準(zhǔn)許乙方工作人員使用甲方的簡單設(shè)備。

3、甲方負(fù)責(zé)配合本項(xiàng)目實(shí)施期間與有關(guān)各方面的協(xié)調(diào)工作。

4、按合同約定及時(shí)支付乙方費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任

1、乙方按合同要求和實(shí)施方案組織對甲方和各空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保和清洗的服務(wù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行和故障的及時(shí)修復(fù)。

2、乙方空調(diào)維保和清洗質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)技術(shù)要求。

3、乙方隨時(shí)檢查設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，故障頻發(fā)期間，應(yīng)保證足夠的專業(yè)維修人員進(jìn)場維修。

4、空調(diào)設(shè)備清洗、消毒、空調(diào)濾網(wǎng)隨時(shí)清洗。

5、乙方接到報(bào)修及時(shí)維修，12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對于無法及時(shí)修復(fù)的故障問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。

6、在施工作業(yè)過程中所造成的安全事故、人身傷害及甲方公共設(shè)施的損壞都由乙方負(fù)責(zé)。

六、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、所有乙方承包的工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若甲方?jīng)]有提供質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則由雙方協(xié)商執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

2、在工程正式驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)為質(zhì)保期，出現(xiàn)檢修質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)返修，一切費(fèi)用乙方自負(fù)(正常損壞維修配件另算)。

七、合同期限

本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日止。

八、違約責(zé)任

本合同執(zhí)行期間，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均免責(zé)。

九、附則

1、本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋雙方公章或合同專用章即可生效。

3、本合同及附件簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)則由雙方協(xié)商一致后，可以簽訂協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同執(zhí)行。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 日期：