確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計劃開展某項工作的時候，我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。

小區(qū)地面停車管理方案篇一

字樓號號樓單元層號車牌號聯(lián)系方式為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序切實加強對小區(qū)內(nèi)車輛停放

管理明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就機動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)

議  

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)  

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制

度  

2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向乙方收取停車費  

3、有權(quán)對進(jìn)出

車輛進(jìn)行登記查驗停車憑證對無證車輛可以拒絕停放或放行  

4、應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁系統(tǒng)及道路交通設(shè)施設(shè)備檢查、維修及管理工作  

5、應(yīng)采用電子監(jiān)控手段

進(jìn)行不間斷監(jiān)視勸阻、制止任何損害停放車輛的行為  

6、甲方應(yīng)為乙方開具物

業(yè)管理企業(yè)收據(jù)

7、甲方對乙方存放在車內(nèi)的現(xiàn)金和物品不承擔(dān)看管責(zé)任

8、由于不可抗

拒的外力因素如地震、車胎自爆、車輛自燃等所引起的車輛損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)  

1、有權(quán)在小區(qū)停車位停放車輛  

2、有權(quán)對甲方提

供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督提出批評和建議 

3、交納停車費后有權(quán)向甲方索要物

業(yè)管理企業(yè)收據(jù)  

4、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費 

5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導(dǎo)

6、自覺遵守小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志、標(biāo)線和小區(qū)停車管理規(guī)章制度

三、停

車費價格及收費辦法  乙方按每車位每月元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)

管理服務(wù)費交費時間段為年月日至年月日共計人民幣大寫?yīng)Κκ状谓毁M時間為本協(xié)議簽訂時一次性付清一年的費用以后交費時間為上次費用到期前的一個月內(nèi)。

四、管理責(zé)任收取的停車費不是車輛的保管費是物業(yè)管理服務(wù)費用及

小區(qū)道路、交通標(biāo)識、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費用如車輛意外損壞或被盜等責(zé)任由自

己承擔(dān)。

五、違約責(zé)任的處理  雙方在履行合同時發(fā)生爭議的可選擇下列處

理方式

1、協(xié)商解決

2、申請向仲裁委員會仲裁  

3、向人民法院提起訴訟。

 

六、本合同期限為壹年自雙方簽字之日起生效。 

七、凡符合下列條

件之一者本協(xié)議解除  

1、雙方協(xié)商不一致

2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或

雙方不能履行合同的  

3、乙方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費的  

八、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力。 甲方蓋章 

   乙方簽字  簽約人            

    日期 20年月日  日期20年月日

小區(qū)地面停車管理方案篇二

小區(qū)地面停車管理方案

尊敬的各位業(yè)主：

隨著xxxx小區(qū)業(yè)主入住戶數(shù)的增加，小區(qū)內(nèi)的機動車輛也日趨增多。為妥善緩解小區(qū)內(nèi)機動車位緊缺問題，最大限度提高車位利用率，實現(xiàn)業(yè)主車輛有序停放，給業(yè)主營造一個溫馨、優(yōu)美的居住環(huán)境，特制定如下停車方案。

一、停車管理方式

（一）停車方式：

以現(xiàn)有地面停車場劃分的車位為基礎(chǔ)，實行“固定車位和非固定車位”的管理方式，本著先來先到、先到先簽的車輛管理原則進(jìn)行有序管理。若小區(qū)內(nèi)車輛未停滿，由秩序人員進(jìn)行調(diào)節(jié)，發(fā)放臨時停車卡。

（二）進(jìn)出方式：

業(yè)主車輛實行刷卡進(jìn)出，按照“一戶一車位、一車一卡”的方式辦理停車卡。

（三）收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、地面固定車位80元/月.位，地面非固定車位（道路停車）50元/月.位，（按照洛發(fā)改收費【2009】40號文件執(zhí)行），簽定“車位服務(wù)協(xié)議”時繳納停車使用費。停車卡工本費押金30元/張，如停車卡丟失后請業(yè)主及時掛失并進(jìn)行補辦，補辦時業(yè)主需繳納停車卡工本費。

2、對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主臨時來訪客戶的車輛如需進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行停放，經(jīng)小區(qū)服務(wù)人員確認(rèn)后，方可進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)公司將按照洛陽市停車管理規(guī)定，向臨時進(jìn)出小區(qū)的業(yè)主（未辦理停車卡）或來訪客戶收取停車費。臨時車輛進(jìn)入小區(qū)90分鐘以內(nèi)不收費，超過90分鐘的按照2元/輛〃次收費，臨時過夜車輛收費加倍。

（五）車位使用辦理方式：

鑒于本小區(qū)目前的實際停車情況，服務(wù)中心將在去年辦理車位卡的基礎(chǔ)上，優(yōu)先為常住業(yè)主辦理車位使用登記手續(xù)，采用先到先得的方式辦理車輛登記手續(xù)，未辦理停車卡的業(yè)主經(jīng)確認(rèn)進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)服從物業(yè)公司統(tǒng)一車輛引導(dǎo)，按要求有序停放，并按《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行交費。辦理車位租賃登記手續(xù)時請所需注意事項：

1、業(yè)主需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、機動車行駛證、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

2、業(yè)主不在，須由受托人攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證和受托人身份證、機動車行駛證、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

二、停車管理制度

（一）小區(qū)進(jìn)出車輛應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一指揮管理，車輛進(jìn)出小區(qū)和使用停車位時，實行刷卡進(jìn)入，對于沒有停車卡的車輛根據(jù)園區(qū)車位使用情況領(lǐng)取臨時停車卡。

（二）車輛進(jìn)入小區(qū)后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮，按劃分的車位進(jìn)行停放。小區(qū)內(nèi)不得占道亂停車，對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。如因車輛違章停車造成的影響和損失由違章業(yè)主自行承擔(dān)。

（三）地面停車位的管理按照先到先停的方式停放，業(yè)主重要客戶或外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，方可進(jìn)入，外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo)，外來車輛進(jìn)入小區(qū)停放按照《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》收取相關(guān)費用。

（四）車主需保管好停車卡，如停車卡丟失、損壞，車主要到服務(wù)中心前臺掛失，并辦理相關(guān)補卡手續(xù)，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主自行承擔(dān)。

（五）小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

（六）小區(qū)禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。

（七）車輛進(jìn)出小區(qū)時應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

（八）停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無油漬。

（九）乙方的車輛有序進(jìn)入停車場停放的，若甲方因管理疏忽，造成車輛發(fā)生損傷或丟失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；乙方的車輛未有序進(jìn)入停車場停放的，車輛在車場發(fā)生損傷或丟失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（十）對于在道路上亂停放的車輛，嚴(yán)禁占用消防通道。物業(yè)公司服務(wù)人員在小區(qū)巡視時對于未按規(guī)定停放或占用消防通道的車輛，有權(quán)張貼停車告知單并報相關(guān)執(zhí)法部門解決。物業(yè)公司服務(wù)人員有義務(wù)并有權(quán)利提醒業(yè)主按位停放，對于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規(guī)范停車的車輛，門崗有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)。

為實現(xiàn)xxxx小區(qū)車輛的有序停放，保障廣大業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，請xxxx小區(qū)業(yè)主對我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝。

本方案自本月試運行，8月1日開始正式實行。

祝您工作愉快，合家歡樂！

小區(qū)地面停車管理方案篇三

****小區(qū)機動車地面停車管理服務(wù)協(xié)議

甲方****** 聯(lián)系方式  ****** 乙方簽字

樓號

號樓

單元

層

號

車牌號

聯(lián)系方式

為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序切實加強對小區(qū)內(nèi)車輛停放管理明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就機動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議  

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)  

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度  

2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向乙方收取停車費  

3、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記查驗停車憑證對無證車輛可以拒絕停放或放行  

4、應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁系統(tǒng)及道路交通設(shè)施設(shè)備檢查、維修及管理工作  

5、應(yīng)采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視勸阻、制止任何損害停放車輛的行為  

6、甲方應(yīng)為乙方開具物業(yè)管理企業(yè)收據(jù)

7、甲方對乙方存放在車內(nèi)的現(xiàn)金和物品不承擔(dān)看管責(zé)任

8、由于不可抗拒的外力因素如地震、車胎自爆、車輛自燃等所引起的車輛損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)  

1、有權(quán)在小區(qū)停車位停放車輛  

2、有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督提出批評和建議 

3、交納停車費后有權(quán)向甲方索要物業(yè)管理企業(yè)收據(jù)  

4、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費 

5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導(dǎo)

6、自覺遵守小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志、標(biāo)線和小區(qū)停車管理規(guī)章制度

三、停車費價格及收費辦法  

乙方按每車位每月

元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費交費時間段為

****年**月**日至

****年**月**日共計人民幣大寫?yīng)?/p>

首次交費時間為本協(xié)議簽訂時一次性付清一年的費用以后交費時間為上次費用到期前的一個月內(nèi)。

四、管理責(zé)任

收取的停車費不是車輛的保管費是物業(yè)管理服務(wù)費用及小區(qū)道路、交通標(biāo)識、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費用如車輛意外損壞或被盜等責(zé)任由自己承擔(dān)。

五、違約責(zé)任的處理  

雙方在履行合同時發(fā)生爭議的可選擇下列處理方式

1、協(xié)商解決

2、申請向仲裁委員會仲裁  

3、向人民法院提起訴訟。 

六、本合同期限為

壹

年自雙方簽字之日起生效。 

七、凡符合下列條件之一者本協(xié)議解除  

1、雙方協(xié)商不一致

2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的  

3、乙方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費的  

八、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力。

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甲方蓋章     

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日期 20 年

月

日  

日期20 年

月

日

小區(qū)地面停車管理方案篇四

小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和上海市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1、地面停車位登記制度

業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位信息登記欄”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位信息登記欄”中登記不作為地面停車卡排隊依據(jù)。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

小區(qū)地面停車卡發(fā)放以先來后到，排隊侯位的形式進(jìn)行，排隊時間以交房當(dāng)天樓棟公示欄內(nèi)張貼的信息時間節(jié)點為準(zhǔn)（即9月1日開始小區(qū)地面車位實行現(xiàn)場登記排隊的形式），車位租賃協(xié)議有效期限為一年。包月業(yè)主從9月1日起開始收費。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開發(fā)商贈送的一個地面停車位，因此不能參加9月1日的地面停車排隊包月活動。

3、地面停車位排號登記準(zhǔn)備階段

在排隊登記實施工作開始之前的一周，由客服主管負(fù)責(zé)通知全體業(yè)主具體排隊侯位時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位排號登記實施階段

（1）排號登記工作實施當(dāng)天，由客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進(jìn)行排隊取號，并做好記錄。

秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序的維持。

（2）小區(qū)地面停車位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車位排號比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

業(yè)主辦理包月停車卡，需簽訂《汽車車位使用協(xié)議書》（期限為一年）及簽收《地面停車管理須知》。業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。包月車輛由客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費10元。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志，不作為收費依據(jù)。

符合辦理小區(qū)臨保手續(xù)的業(yè)主，辦理臨保卡時由客服接待員與業(yè)主核實驗證身份后，發(fā)放臨?？?，進(jìn)入小區(qū)及車輛停放在小區(qū)內(nèi)時將臨?？ǚ旁趽躏L(fēng)玻璃右前方。注，臨?？ㄗ鳛檫M(jìn)出小區(qū)時安全員快速識別車輛的標(biāo)志，不作為收費依據(jù)。客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)收取工本費10元。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志，不作為收費依據(jù)。

1、協(xié)議簽訂后，收費人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車ic卡工本費、停車服務(wù)費收繳手續(xù)，并由客服人員領(lǐng)取ic裸卡；

2、客服員核實業(yè)主交款憑證后，在“地面停車卡收費登記表”上登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知客服主管辦理ic卡授權(quán)手

續(xù)；一般情況下，當(dāng)天下午17：:00前完成授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車卡移交給保安主管，并在“地面停車卡收費登記表”填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄，由保安門崗發(fā)放給相關(guān)業(yè)主。

3、業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知客服主管進(jìn)行核查，客服主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；

4、業(yè)主停車ic卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車車位使用協(xié)議書》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費30元/張，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“ic卡出售登記表”，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。

三、地面停車位管理制度

1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。

2、小區(qū)地面停車依照《上海市居住物業(yè)管理條例》第三十一條“車輛停放收費標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。

3、區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。

4、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時,秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對車,停車證與車牌號不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū)，車主(司機)須保管好停車證。

5、凡在地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護(hù)小區(qū)地面停車秩序。

6、停放在小區(qū)地面車位的車輛，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

7、臨時進(jìn)出車輛的停放管理

（1）臨時進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。

臨時進(jìn)出車輛依照《上海市居住物業(yè)管理條例》第三十一條“車輛停放收費標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。即1小時內(nèi)免費，1至8小時5元，8至24小時10元。憑門崗發(fā)放的臨時ic卡計費進(jìn)出。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

（2）出租車進(jìn)入園區(qū)內(nèi),秩序維護(hù)員按照外來車輛管理流程予以登記、放行。

（3）送貨車輛必須進(jìn)行登記核實后方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放。

（4）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

（5）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時

車主(司機)要鎖好門窗,否則產(chǎn)生的一切后果，由車主自行承擔(dān)。

（6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車輛（包括煤氣、電力、自來水等車輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的許可后方可免費停放。門崗收費員應(yīng)將免費車輛的車牌、進(jìn)入事由等信息記錄在《免費車輛記錄表》，并每月由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審核一次。（7）其他未盡事宜參照《地面停車管理須知》。

8、疊加/聯(lián)排贈送地面車位管理

（1）8月24日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈送車位號碼固定，并且可以辦理ic卡，30元/張，長期有效。

（2）前來辦理手續(xù)時需要提供業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。疊加業(yè)戶車輛客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費10元。

*******客服中心 2013-8-23

小區(qū)地面停車管理方案篇五

xx小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范xx小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、xx《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和西安市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1、地面停車位登記制度

xx業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊序號。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

xx地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進(jìn)行，抽簽時間以樓宇集中裝修期結(jié)束時間節(jié)點為準(zhǔn)，車卡有效期限為一年。已購買xx地下停車位的業(yè)主，不再參與地面停車卡抽簽。

3、地面停車位車卡抽簽準(zhǔn)備階段：

在抽簽實施工作開始之前的一個月，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主具體抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位車卡抽簽實施階段：

（1）抽簽工作實施當(dāng)天，由xx客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進(jìn)行抽簽，并做好記錄。秩序維護(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)抽簽現(xiàn)場秩序的維持。

（2）為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進(jìn)

行公示。

（3）xx地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將

依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

1、業(yè)主辦理停車卡，需簽訂《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》（期限為一

年），業(yè)主須攜帶持卡人身份證復(fù)印件，車輛行駛證復(fù)印件。車卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。

2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂

《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《xx地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋“xx物業(yè)服務(wù)中心公章”；客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表”。

3、協(xié)議簽訂后，收費人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車卡押金、停車服務(wù)

費收繳手續(xù)，并由客服接待員領(lǐng)取停車裸卡；

4、客服員核實業(yè)主交款憑證后，在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”上

登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知弱電主管辦理裸卡注冊授權(quán)手續(xù)；

5、弱電主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)辦理車卡授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車

卡移交給客服接待員，并在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄；

6、業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)

主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知弱電主管進(jìn)行核查，弱電主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；

7、業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》前往

物業(yè)服務(wù)中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費登記表”，通知弱電主管授權(quán)輸卡，弱電主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。

三、地面停車位管理制度

1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。

2、小區(qū)地面停車依照市物價【20xx】xx號“xx市物價局關(guān)于xx

小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價格的批復(fù)”文件規(guī)定的80元/輛·月收取車位服務(wù)費。

3、xx區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。

4、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時,秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對車,通行證

與車牌號不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū)。

5、車主(司機)須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主

(司機)要立即到物業(yè)服務(wù)中心辦理補辦手續(xù)。

6、凡在xx區(qū)域地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管

理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護(hù)車場內(nèi)秩序。

7、停放在xx地面車位的車輛，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)

存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

8、臨時進(jìn)出車輛的停放管理

（1）臨時進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。

（2）臨時進(jìn)出車輛依照市物價市物價【20xx】xx號“xx市物價局關(guān)

于xx小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價格的批復(fù)”文件規(guī)定的4元/輛·次（連續(xù)停車每8小時為一次）收取車位服務(wù)費。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

（3）xx小區(qū)原則上禁止出租車入內(nèi),如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時放行。

（4）送貨車輛必須進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維

護(hù)員的管理,不得隨意停放。

（5）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)

定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

（6）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車

主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負(fù)。