合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇一

婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話：

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委托代理人： 身份證號碼：

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*買 方 ： *身份證號碼：

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經(jīng)紀方

地址：2553號 電話：

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣的有關(guān)事項達成以下條款，以資共同遵守：

第一條 房屋基本情況：

本合同約定的交易房屋為 房(以下稱該房屋)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號碼為：邕房權(quán)證字/桂( )南寧市不動產(chǎn)權(quán)第 號，產(chǎn)權(quán)人： ，共有人： ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記為準)。除產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人、共有人外，如存在其他任何第三人對該房屋享有所有權(quán)的，賣方承諾已取得該第三人對出售該房屋的同意，并有權(quán)代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔法律責任，買方對此也已清楚且無異議。買方確認在簽訂本合同前已由經(jīng)紀方帶其實地勘察該房屋，認可、接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿簽訂本合同。

第二條 該房屋成交價款為人民幣(大寫) (￥ )(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價以套為計價單位，不因房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致而變動。

第三條 購房款支付方式：

(一)第一部份房款為定金：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付：①買方于本合同簽訂當天直接付給賣方人民幣(大寫) ; ②買方應(yīng)于 年 月 日前將定金人民幣(大寫) 支付給經(jīng)紀方代管。買賣雙方均要求經(jīng)紀方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀方收到定金視為賣方收到，任何一方違約的可以據(jù)此適用定金罰則。賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)配合查檔，查檔顯示該房屋無查封時，由經(jīng)紀方直接將該定金轉(zhuǎn)給賣方，如查檔發(fā)現(xiàn)該房屋有查封時，經(jīng)紀方直接將定金退回買方，合同終止，互不承擔違約責任。③ 。

(二)第二部份房款為首期款(不含定金)：人民幣(大寫) (￥ )，買方按 支付給賣方。①賣方向銀行提前還款解押當天，買方支付人民幣(大寫) ，并指定該款項專項用于銀行提前還款以解除設(shè)定在該房屋上的抵押權(quán)，賣方應(yīng)在買方支付該首期款前配合買方辦理該房屋抵押登記，抵押權(quán)人為買方，權(quán)利范圍為買方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過戶手續(xù)前買賣雙方應(yīng)解除前述抵押登記;②在買賣雙方遞件辦理過戶手續(xù)當天支付人民幣(大寫) ;③ 。

(三)第三部份房款為房屋余款：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方：①資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過戶至買方(或其指定人員，以下統(tǒng)稱買方)名下的新產(chǎn)權(quán)證當天由托管銀行支付;②按揭貸款，買賣雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng)，下同)買方的新產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣方，貸款金額、年限、放款時間等相關(guān)事項以銀行審批為準，如銀行批準的貸款金額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足給賣方;③買方 公積金第 次貸款，買方承諾：領(lǐng)取買方的新產(chǎn)權(quán)證后七個工作日內(nèi)全力配合經(jīng)紀方辦理公積金貸款申請手續(xù)，賣方應(yīng)予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時間等相關(guān)事項以銀行和公積金管理部門審批為準，如批準的貸款額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足給賣方;④ 。

(四)第四部份房款為交房保證金：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方：①賣方在交付該房屋給買方當天進行結(jié)算，由買方直接付給賣方;②賣方交房并遷出戶口當天進行結(jié)算，由買方直接付給賣方;③ 。

第四條 賣方交付該房屋給買方的時間：按 交付：①賣方收到房屋余款之日起 天內(nèi);②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

賣方在交付該房屋給買方前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費等所有雜費，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。買賣雙方在交接房屋時應(yīng)先核驗該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應(yīng)簽署《交接房屋確認書》。

第五條 交房現(xiàn)狀為 ：①空房保留固定裝修及設(shè)施(如門窗、吊頂、地板、水電設(shè)備等)完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電(以買賣雙方確認的家具家電清單為準);③毛坯房;④附帶租約;5 。

第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅、費：①查檔費;②增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加;③個人所得稅;④防洪保安費;⑤轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;⑥契稅;⑦登記費;⑧工本費、印花費、配圖費、測繪費;⑨印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費;?委托公證費;?評估費;?辦土地證服務(wù)費;?辦理土地證的費用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費;?房屋維修基金;?公攤面積費用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費種類和金額，以相關(guān)部門規(guī)定為準。

(一)買賣雙方應(yīng)于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費和遞件過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

(二)賣方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目);

買方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目)。

該房屋如符合國家政策需要辦理減免個人所得稅時，賣方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個人所得稅或無法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個人所得稅由其自行承擔。

(四)如遇國家出臺新的政策或政府部門調(diào)整稅率、費用等事項，買賣雙方應(yīng)當按新規(guī)定執(zhí)行，如本合同未明確約定由賣方或賣方承擔該稅、費的，則按政府有關(guān)部門規(guī)定由買方或賣方繳納該稅、費。

第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)買賣雙方保證辦理該房屋交易過程中所提供的文件、材料全部真實、合法、有效，否則應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任。

(二)賣方在簽訂本合同后應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由經(jīng)紀方保管，直至辦理該房屋遞件過戶手續(xù)，否則視為賣方違約。

(三)如該房屋已設(shè)定有銀行抵押權(quán)，賣方應(yīng)在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請還款解押(如存在逾期還款，賣方應(yīng)還清逾期貸款本息)，并從申請還款之日起 日內(nèi)還清貸款，提前還款的所有手續(xù)費由賣方承擔，同時賣方應(yīng)在取得銀行結(jié)清證明后貳個工作日內(nèi)辦理注銷抵押手續(xù)。如該房屋設(shè)定有其他抵押權(quán)登記，賣方應(yīng)在辦理遞件過戶手續(xù)前注銷該項抵押權(quán)登記。

(四)如買方根據(jù)本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應(yīng)在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，同時買賣雙方應(yīng)相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書等材料、文件。買方應(yīng)在領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權(quán)證后壹個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。買方應(yīng)保證其個人征信良好，如因買方征信等原因無法按揭貸款的，買方應(yīng)在十日內(nèi)更換貸款主體，如更換后仍無法按揭貸款的，視為買方違約。

(五)賣方保證對該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過戶給買方后買方無需負責該房的產(chǎn)權(quán)糾紛。如賣方違反以上保證的，視為賣方違約。

(六)如該房屋地址已落有戶口，賣方應(yīng)于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶口全部遷出。

(七)如因買方或賣方現(xiàn)有經(jīng)濟適用房、廉租房、房改房等，導(dǎo)致本合同房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則視為該方違約，承擔違約責任。

(八)買賣雙方應(yīng)依約或按經(jīng)紀方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該房屋交易應(yīng)支付的各項費用，直至本合同義務(wù)履行完畢時止。

(九)買賣雙方接到經(jīng)紀方通知(經(jīng)紀方以書面、電話、短信、微信、qq、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導(dǎo)致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應(yīng)順延。如本合同對履行期限另有約定的，從其約定。

(十)買賣雙方同意買方該房屋的新產(chǎn)權(quán)證由經(jīng)紀方代領(lǐng)或由經(jīng)紀方陪同買方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀方保管，直至賣方收到房屋余款之日止。

(十一)買方有權(quán)指定記載于新產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，但其應(yīng)在申請按揭貸款前(如不申請按揭貸款的，在繳稅前)書面通知賣方、經(jīng)紀方，并保證此人按買方的履行期限配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則由買方承擔違約責任。賣方對本條款內(nèi)容已清楚、理解，并予以同意。

(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達地址，前述材料寄出三日視為送達成功。如地址有變，變更方應(yīng)即書面通知其他方，否則前述材料按原址送達的，仍視為送達成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔。

第八條 經(jīng)紀方的權(quán)利和義務(wù)

(一)基于買賣雙方的信任，經(jīng)紀方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀方在雙方買賣該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務(wù)，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經(jīng)紀方支付成交價百分之一點五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂《傭金確認書》則以《傭金確認書》確定的數(shù)額為準)。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀方支付違約金，直至付清之日止。

(二)經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)。

(三)如因賣方或買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，視為該方違約，經(jīng)紀方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

第九條 違約責任：

買方或賣方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、遷移戶口等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應(yīng)按如下方式承擔違約責任：

(一)逾期未超過二十天的，違約方應(yīng)按每日以總成交價的萬分之五向守約方支付違約金。

(二)逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，違約方還應(yīng)賠償守約方應(yīng)向經(jīng)紀方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日以總成交價的萬分之五支付違約金。

第十條 其它約定：

(一)經(jīng)紀方已如實告知買賣雙方經(jīng)紀方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買賣政策、法律法規(guī)、經(jīng)紀方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費標準(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權(quán)利義務(wù)及違約責任、交易風險等內(nèi)容，并對本合同所有條款作了詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無異議。

(二)國家如對房屋買賣有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定的，三方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負違約責任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致新規(guī)對守約方不利的，逾期方仍應(yīng)承擔違約責任。

(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區(qū))人民法院起訴解決。

(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內(nèi)容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準。

(五)本合同一式叁份，買方、賣方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

(六)買賣雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件均作為本合同附件。

第十一條 補充約定(如補充約定與上述條款不一致的，以補充約定為準)：

(以下無合同正文)

賣 方： 買 方：

委托代理人： 委托代理人：

經(jīng)紀方：

經(jīng)辦人：

本合同簽訂于 年 月 日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇二

*賣 方： *身份證號碼：

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委托代理人： 身份證號碼：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

*買 方 ： *身份證號碼：

婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話：

*通訊地址：

委托代理人： 身份證號碼：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)紀方

地址：2553號 電話：

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣的有關(guān)事項達成以下條款，以資共同遵守：

第一條 房屋基本情況：

本合同約定的交易房屋為 房(以下稱該房屋)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號碼為：邕房權(quán)證字/桂( )南寧市不動產(chǎn)權(quán)第 號，產(chǎn)權(quán)人： ，共有人： ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記為準)。除產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人、共有人外，如存在其他任何第三人對該房屋享有所有權(quán)的，賣方承諾已取得該第三人對出售該房屋的同意，并有權(quán)代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔法律責任，買方對此也已清楚且無異議。買方確認在簽訂本合同前已由經(jīng)紀方帶其實地勘察該房屋，認可、接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿簽訂本合同。

第二條 該房屋成交價款為人民幣(大寫) (￥ )(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價以套為計價單位，不因房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致而變動。

第三條 購房款支付方式：

(一)第一部份房款為定金：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付：①買方于本合同簽訂當天直接付給賣方人民幣(大寫) ; ②買方應(yīng)于 年 月 日前將定金人民幣(大寫) 支付給經(jīng)紀方代管。買賣雙方均要求經(jīng)紀方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀方收到定金視為賣方收到，任何一方違約的可以據(jù)此適用定金罰則。賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)配合查檔，查檔顯示該房屋無查封時，由經(jīng)紀方直接將該定金轉(zhuǎn)給賣方，如查檔發(fā)現(xiàn)該房屋有查封時，經(jīng)紀方直接將定金退回買方，合同終止，互不承擔違約責任。③ 。

(二)第二部份房款為首期款(不含定金)：人民幣(大寫) (￥ )，買方按 支付給賣方。①賣方向銀行提前還款解押當天，買方支付人民幣(大寫) ，并指定該款項專項用于銀行提前還款以解除設(shè)定在該房屋上的抵押權(quán)，賣方應(yīng)在買方支付該首期款前配合買方辦理該房屋抵押登記，抵押權(quán)人為買方，權(quán)利范圍為買方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過戶手續(xù)前買賣雙方應(yīng)解除前述抵押登記;②在買賣雙方遞件辦理過戶手續(xù)當天支付人民幣(大寫) ;③ 。

(三)第三部份房款為房屋余款：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方：①資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過戶至買方(或其指定人員，以下統(tǒng)稱買方)名下的新產(chǎn)權(quán)證當天由托管銀行支付;②按揭貸款，買賣雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng)，下同)買方的新產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣方，貸款金額、年限、放款時間等相關(guān)事項以銀行審批為準，如銀行批準的貸款金額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足給賣方;③買方 公積金第 次貸款，買方承諾：領(lǐng)取買方的新產(chǎn)權(quán)證后七個工作日內(nèi)全力配合經(jīng)紀方辦理公積金貸款申請手續(xù)，賣方應(yīng)予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時間等相關(guān)事項以銀行和公積金管理部門審批為準，如批準的貸款額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足給賣方;④ 。

(四)第四部份房款為交房保證金：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方：①賣方在交付該房屋給買方當天進行結(jié)算，由買方直接付給賣方;②賣方交房并遷出戶口當天進行結(jié)算，由買方直接付給賣方;③ 。

第四條 賣方交付該房屋給買方的時間：按 交付：①賣方收到房屋余款之日起 天內(nèi);②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

賣方在交付該房屋給買方前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費等所有雜費，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。買賣雙方在交接房屋時應(yīng)先核驗該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應(yīng)簽署《交接房屋確認書》。

第五條 交房現(xiàn)狀為 ：①空房保留固定裝修及設(shè)施(如門窗、吊頂、地板、水電設(shè)備等)完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電(以買賣雙方確認的家具家電清單為準);③毛坯房;④附帶租約;5 。

第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅、費：①查檔費;②增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加;③個人所得稅;④防洪保安費;⑤轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;⑥契稅;⑦登記費;⑧工本費、印花費、配圖費、測繪費;⑨印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費;?委托公證費;?評估費;?辦土地證服務(wù)費;?辦理土地證的費用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費;?房屋維修基金;?公攤面積費用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費種類和金額，以相關(guān)部門規(guī)定為準。

(一)買賣雙方應(yīng)于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費和遞件過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

(二)賣方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目);

買方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目)。

該房屋如符合國家政策需要辦理減免個人所得稅時，賣方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個人所得稅或無法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個人所得稅由其自行承擔。

(四)如遇國家出臺新的政策或政府部門調(diào)整稅率、費用等事項，買賣雙方應(yīng)當按新規(guī)定執(zhí)行，如本合同未明確約定由賣方或賣方承擔該稅、費的，則按政府有關(guān)部門規(guī)定由買方或賣方繳納該稅、費。

第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)買賣雙方保證辦理該房屋交易過程中所提供的文件、材料全部真實、合法、有效，否則應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任。

(二)賣方在簽訂本合同后應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由經(jīng)紀方保管，直至辦理該房屋遞件過戶手續(xù)，否則視為賣方違約。

(三)如該房屋已設(shè)定有銀行抵押權(quán)，賣方應(yīng)在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請還款解押(如存在逾期還款，賣方應(yīng)還清逾期貸款本息)，并從申請還款之日起 日內(nèi)還清貸款，提前還款的所有手續(xù)費由賣方承擔，同時賣方應(yīng)在取得銀行結(jié)清證明后貳個工作日內(nèi)辦理注銷抵押手續(xù)。如該房屋設(shè)定有其他抵押權(quán)登記，賣方應(yīng)在辦理遞件過戶手續(xù)前注銷該項抵押權(quán)登記。

(四)如買方根據(jù)本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應(yīng)在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，同時買賣雙方應(yīng)相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書等材料、文件。買方應(yīng)在領(lǐng)取(含經(jīng)紀方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權(quán)證后壹個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。買方應(yīng)保證其個人征信良好，如因買方征信等原因無法按揭貸款的，買方應(yīng)在十日內(nèi)更換貸款主體，如更換后仍無法按揭貸款的，視為買方違約。

(五)賣方保證對該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過戶給買方后買方無需負責該房的產(chǎn)權(quán)糾紛。如賣方違反以上保證的，視為賣方違約。

(六)如該房屋地址已落有戶口，賣方應(yīng)于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶口全部遷出。

(七)如因買方或賣方現(xiàn)有經(jīng)濟適用房、廉租房、房改房等，導(dǎo)致本合同房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則視為該方違約，承擔違約責任。

(八)買賣雙方應(yīng)依約或按經(jīng)紀方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該房屋交易應(yīng)支付的各項費用，直至本合同義務(wù)履行完畢時止。

(九)買賣雙方接到經(jīng)紀方通知(經(jīng)紀方以書面、電話、短信、微信、qq、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導(dǎo)致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應(yīng)順延。如本合同對履行期限另有約定的，從其約定。

(十)買賣雙方同意買方該房屋的新產(chǎn)權(quán)證由經(jīng)紀方代領(lǐng)或由經(jīng)紀方陪同買方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀方保管，直至賣方收到房屋余款之日止。

(十一)買方有權(quán)指定記載于新產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，但其應(yīng)在申請按揭貸款前(如不申請按揭貸款的，在繳稅前)書面通知賣方、經(jīng)紀方，并保證此人按買方的履行期限配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則由買方承擔違約責任。賣方對本條款內(nèi)容已清楚、理解，并予以同意。

(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達地址，前述材料寄出三日視為送達成功。如地址有變，變更方應(yīng)即書面通知其他方，否則前述材料按原址送達的，仍視為送達成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔。

第八條 經(jīng)紀方的權(quán)利和義務(wù)

(一)基于買賣雙方的信任，經(jīng)紀方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀方在雙方買賣該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務(wù)，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經(jīng)紀方支付成交價百分之一點五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂《傭金確認書》則以《傭金確認書》確定的數(shù)額為準)。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀方支付違約金，直至付清之日止。

(二)經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)。

(三)如因賣方或買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，視為該方違約，經(jīng)紀方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

第九條 違約責任：

買方或賣方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、遷移戶口等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應(yīng)按如下方式承擔違約責任：

(一)逾期未超過二十天的，違約方應(yīng)按每日以總成交價的萬分之五向守約方支付違約金。

(二)逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，違約方還應(yīng)賠償守約方應(yīng)向經(jīng)紀方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日以總成交價的萬分之五支付違約金。

第十條 其它約定：

(一)經(jīng)紀方已如實告知買賣雙方經(jīng)紀方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買賣政策、法律法規(guī)、經(jīng)紀方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費標準(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權(quán)利義務(wù)及違約責任、交易風險等內(nèi)容，并對本合同所有條款作了詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無異議。

(二)國家如對房屋買賣有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定的，三方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負違約責任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致新規(guī)對守約方不利的，逾期方仍應(yīng)承擔違約責任。

(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區(qū))人民法院起訴解決。

(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內(nèi)容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準。

(五)本合同一式叁份，買方、賣方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

(六)買賣雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件均作為本合同附件。

第十一條 補充約定(如補充約定與上述條款不一致的，以補充約定為準)：

(以下無合同正文)

賣 方： 買 方：

委托代理人： 委托代理人：

經(jīng)紀方：

經(jīng)辦人：

本合同簽訂于 年 月 日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇三

立契約人：_______________

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積________平方米;土地使用面積________平方米)出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)________________元(￥：_______________元)，乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣(大寫)________________元(￥：_______________元)，乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

三、辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應(yīng)無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。

六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

證人：_______________

地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。

三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

五、甲方承諾：

(1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

(2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

(3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

(4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;

如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

七、違約責任：

1、甲方違約責任：

甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________?。

2、乙方違約責任：

乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

_____________________________________________________________________。

八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)?后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。

十四、雙方約定的其他事項：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲方(簽章)

法定代表人(簽章)

住?所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二oo?年?月?日

--------------------------------------------------------------------------------

乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

住?所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二oo年?月?日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇五

賣方：_________

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人：_________

聯(lián)系電話：_________

買方：_________

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責任。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇六

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交 __________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇七

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。

附件 (略)

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇八

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確 定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

四、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

五、乙方的義務(wù)：

乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

六、甲方之服務(wù)報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金) 支付給乙方。

七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅、費均由甲方負責自行繳納。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。

十、丙方之服務(wù)報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金) 支付給乙方。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。 為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇九

no:( )

賣方： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證號碼：

聯(lián)系電話： 身份證號碼：

經(jīng)紀方： 法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 總部地址： 客服熱線：

分部名稱： 分部負責人： 分部執(zhí)照號碼：

買方： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

委托代理人： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀方接受買賣雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達成一致，訂立本成交合同。

一、物業(yè)標的：買賣雙方通過經(jīng)紀方購買及出售位于重慶市 房屋(以下簡稱"該物業(yè)")。

該物業(yè)基本情況：房屋建筑結(jié)構(gòu)： 戶型： 朝向： 樓層： 總層數(shù)： 房齡約： 年;該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米;房屋使用性質(zhì)：【 】住宅【 】非住宅;房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈【 】繼承【 】其他;土地性質(zhì)：【 】出讓【 】劃撥【 】其他;權(quán)證情況：【 】房產(chǎn)證【 】土地證【 】購買合同;權(quán)證號碼：【 】 【 】 ;權(quán)證期限：【 】滿5年【 】未滿5年;土地使用期限：【 】出讓到期【 】出讓未到期;抵押情況：【 】抵押貸款【 】未抵押貸款;權(quán)屬情況：【 】無共有權(quán)人【 】有共有權(quán)人(分別為： );房屋現(xiàn)狀：【 】房主自住 【 】空置房【 】出租。該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：

(上述物業(yè)真實性均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準)。

二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價為人民幣 元整(￥ )，此成交價包含該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 。買賣雙方同意按下述方式付款：

(一)由買方預(yù)先支付定金人民幣 元整(￥ )，在支付成交總房款時轉(zhuǎn)為第一部分房款，支付方式如下：

1、買方在簽署本合同時交納定金人民幣 元整(￥ )支付給賣方;賣方同意三方簽署本合同后 日內(nèi)將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀方代為托管，用于協(xié)助買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用。(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準)

2、買方在與賣方簽署本合同后 日內(nèi)補足定金人民幣 元整(￥ )支付給賣方。(以上款項以賣方出具收據(jù)為準)

(二)付款方式選擇如下第 種方式 (只可選一種)：

1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣 元整(￥ )，買方須于 之前直接付給賣方。(以上款項以賣方出具收據(jù)為準)

2.分期付款

(1)買方同意將首付房款人民幣 元整(￥ )(不含定金)于 之前直接支付給賣方;(以上款項以賣方出具的收據(jù)為準)

(2)買方同意將剩余房款人民幣 元整(￥ )于 之前直接支付給賣方。(以上款項賣方出具的收據(jù)為準)。

(3)買方按揭支付剩余房款。買方委托經(jīng)紀方向 銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) 。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀方通知后 日內(nèi)向當?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因不可歸責于買方和賣方的事由導(dǎo)致買方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買賣雙方愿意繼續(xù)履行合同的，買方應(yīng)當以現(xiàn)金支付余款;買方或賣方也可單方解除本合同，賣方應(yīng)于一方解除合同通知到達之日起7日內(nèi)，將收受的房價款退還給買方。

買方應(yīng)當預(yù)付銀行按揭所需的費用元整(￥ )給經(jīng)紀方;買方與賣方簽署本合同后 、日內(nèi)申請按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。如買方在銀行按揭資格審查未能通過，經(jīng)紀方退還已收取的按揭所需費用。

(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方約定由 還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準)，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時交由經(jīng)紀方托管，且在第一時間與經(jīng)紀方一同辦理注銷抵押登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于 之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀方指定人員。

(四)買賣雙方約定于之前辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)。自買方名下《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起個工作日內(nèi)，

買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費并申領(lǐng)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭的，須在領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證時即時與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。

三、費用承擔：買賣雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費由承擔，該筆稅費買賣雙方須：【 】 在辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀方指定銀行賬戶托管，委托經(jīng)紀方代為支付;【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按合同約定自行承擔所變動稅費。同時賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈予方式取得，否則應(yīng)承擔因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈予稅。

四、交房：

(一)買賣雙方約定交房日期為：【 】賣方收齊全部房款后的 天內(nèi);【 】買賣雙方自行約定于 賣方將該物業(yè)交于買方，賣方在交房時將該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費、電話及網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。未開通的設(shè)施由買方自行開通。

(二)賣方須于 之前預(yù)留人民幣 元整(￥ )托管于經(jīng)紀方處，以保證賣方按照本合同第四條第(一)時間交房，且交房前賣方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括但不限于水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費、電話及網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。若未經(jīng)買方同意，賣方無故延遲交房，賣方同意經(jīng)紀方從預(yù)留定金中扣除按照該物業(yè)交房時市場租賃價格以日 元計算房租支付給買方，作為賣方因延遲交房給買方造成的損失賠償，若賣方未能在交房前結(jié)清上述費用，則賣方同意經(jīng)紀方從預(yù)留定金清償上述費用。待賣方交房、辦理完水、電等過戶并結(jié)清該物業(yè)的一切雜費后，由經(jīng)紀方將預(yù)留定金退回給賣方，屆時多退少補。

(三)賣方須于 之前將該物業(yè)上所掛戶口全部遷出，否則構(gòu)成對買方違約。

五、賣方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費、租賃、抵押等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則構(gòu)成違約。

六、該物業(yè)系賣方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出售給買方，并在簽署本合同之前買方實地檢查及核實該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，已知悉賣方及經(jīng)紀方所告知及提供的該物業(yè)的相關(guān)情況，買方不得以該物業(yè)存在瑕疵等為理而拒絕交易。

七、基于經(jīng)紀方已提供咨詢、介紹、撮合、實地看房及簽約等服務(wù)，在簽署本合同時，賣方應(yīng)支付經(jīng)紀方人民幣 元整(￥ )的經(jīng)紀服務(wù)傭金;買方應(yīng)支付經(jīng)紀方人民幣 元整(￥ )的經(jīng)紀服務(wù)傭金。買賣雙方若利用經(jīng)紀方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，中途另行委托其他經(jīng)紀單位交易或私自辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)，買賣雙方均應(yīng)當向經(jīng)紀方承擔違約責任，且經(jīng)紀方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

八、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關(guān)責任方違約，違約方應(yīng)向守約方支付本合同約定的違約金，對守約方造成直接損失的應(yīng)依法賠償其損失。

九、買賣雙方均清楚該物業(yè)在【 】有《房地產(chǎn)權(quán)證》在手;【 】《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》在銀行抵押中;【 】房地產(chǎn)權(quán)證原件在銀行抵押中;【 】賣方名下房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦出;【 】附有租賃合同(賣方確認承租方已同意放棄優(yōu)先購買權(quán));【 】其它 ( )的狀態(tài)下簽署本合同，并自愿遵守本合同之所有條款，認可其法律效力。

十、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均視為對守約方違約，并承擔以下違約責任：【 】違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價款 20 %的違約金;【 】若賣方或買方違約給經(jīng)紀方造成直接損失的，應(yīng)支付經(jīng)紀方在經(jīng)紀活動中已發(fā)生的各項費用及賠償相關(guān)損失;若經(jīng)紀方違約給賣方或買方造成直接損失的，無條件退還向賣方或買方所收取的各項費用 并賠償相關(guān)損失;【 】若買方違約，則無權(quán)要求賣方返還定金;若賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。

十一、免責條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當事人應(yīng)當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向合同他方提供證明。

十二、本合同所有條款均由三方協(xié)商一致達成。買賣雙方確認已認真閱讀過本合同的所有條款，對本合同內(nèi)容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。

十三、補充約定：

十四、在本合同簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂有關(guān)補充協(xié)議。

十五、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法 【 】提交 重慶仲裁委員會仲裁; 【 】向 房屋所地法院 。

十六、本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方： 經(jīng)紀方：重慶市快誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 買方：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

共有人： 分部負責人：

委托代理人 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽名 委托代理人：

經(jīng)紀資格證號

執(zhí)業(yè)備案編號：

說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃 方式選定。 簽約時間： 年 月 日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇十

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇十一

賣方：_____________________

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第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為________。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第五條 賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，______為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是________，賬號______。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

第十一條 賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條 買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

附表一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫：________元。

附表二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起___日內(nèi)付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

2.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

3.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

4.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

5.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。

附表三：

裝修標準：

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇十二

(合同編號：)

本合同雙方當事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】。

居住地址：

【委托代理人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)：略

附件二：合同補充協(xié)議：略

住宅樓房地產(chǎn)買賣合同書 房地產(chǎn)買賣合同怎么填篇十三

甲方（賣方）：______________________________

契約人：____________________________________

乙方（買方）：______________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第四條?甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條?甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。

第七條?本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第九條?甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向_____委員會申請_____或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條?本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十二條?本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條?本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方：（簽章）____________?乙方：（簽章）_____________

身份證/法定代表人：_______?身份證/法定代表人：________

地址：____________________?地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________?聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：______________?委托代理人：_______________

_______年_______月______日