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合作開(kāi)發(fā)意向書篇一
對(duì)應(yīng)項(xiàng)目編號(hào)
對(duì)應(yīng)項(xiàng)目名稱
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合作開(kāi)發(fā)意向書篇二
大和莊商城戰(zhàn)略合作意向書(初步擬定)
一、公司簡(jiǎn)介
二、項(xiàng)目介紹
三、價(jià)值理念
四、權(quán)利義務(wù)
五、合作方式
目 錄
一、公司簡(jiǎn)介
滄州匯通裝飾裝修工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱匯通公司)成立于20__年8月21日,注冊(cè)資金500萬(wàn)元,于20__年12月24日又成立滄州匯通通信工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱匯通公司),注冊(cè)資金1005萬(wàn)元。員工近百人,有專業(yè)施工隊(duì)伍8支,并收購(gòu)山東省樂(lè)陵市丁塢鎮(zhèn)的360畝窯地與其進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
公司在董事長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行垂直管理模式,董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)制,下設(shè)綜合人力資源部、財(cái)務(wù)部、工程部、設(shè)計(jì)室、市場(chǎng)部、采購(gòu)與庫(kù)管存管理部。
公司經(jīng)營(yíng)范圍:通信系統(tǒng)工程服務(wù)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程服務(wù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程服務(wù)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成服務(wù)、保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程服務(wù);批發(fā)、零售;辦公用品、計(jì)算機(jī)耗材。
二、項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目名稱:大和莊電子商城
2、項(xiàng)目構(gòu)想:商城共四層,底樓是品牌區(qū),二樓為散商區(qū),三樓是小商品以及維修售后區(qū),四樓部分是管理區(qū),地下室是停車場(chǎng)和超市,在我們商城北部規(guī)劃成快捷酒店,南樓是大型的商務(wù)寫字樓,周邊門市多以通訊店、電器店、企事業(yè)單位營(yíng)業(yè)廳構(gòu)成,形成濃烈的商業(yè)氛圍。
3、招商范圍:以電腦軟硬件、電器、通訊產(chǎn)品(其它與電子相關(guān)產(chǎn)品)以及售后服務(wù)四大體系組成
4、管理理念:商城成立后,將設(shè)市場(chǎng)管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、市場(chǎng)策
劃部、高新科技部及旗下分公司。電子城注重品牌效應(yīng),維護(hù)商戶利益,以質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)為根本,將商戶統(tǒng)一管理,定期培訓(xùn),以高素質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
5、優(yōu)惠政策
a、 三星、聯(lián)想、戴爾等知名品牌售后設(shè)在四樓并實(shí)行優(yōu)惠政策;
b、營(yíng)業(yè)時(shí)間至晚九點(diǎn)完全顛覆滄州電子商城營(yíng)業(yè)模式,為上班族以及白天工作繁忙者提供服務(wù)便利;
c、對(duì)新型電子產(chǎn)品或享有港澳臺(tái)、國(guó)內(nèi)外專利產(chǎn)品我們可提供創(chuàng)新補(bǔ)貼或減免租金等優(yōu)惠
6、戰(zhàn)略目標(biāo):匯通公司是要打造出滄州的電子品牌園地,三年鞏固,拉住客戶,穩(wěn)扎穩(wěn)打,步步為營(yíng);十年發(fā)展,借助商城平臺(tái)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù),站在科技前沿,網(wǎng)絡(luò)人才,大膽嘗試;二十年騰飛,以雄厚財(cái)力、物力和人力上升為城市知名科技地帶,樹(shù)立起滄州科技中心旗幟,乃至全國(guó)科技中樞。
三、價(jià)值理念
滄州市運(yùn)河區(qū)大和莊是滄州市迄今拆遷戶數(shù)最多、拆遷規(guī)模最大、社會(huì)各界關(guān)注度最高的改造項(xiàng)目,同時(shí)也是滄州市以及運(yùn)河區(qū)的重點(diǎn)民生工程之一,建成后這里會(huì)是一個(gè)集居住、商貿(mào)、娛樂(lè)、辦公、教育、醫(yī)療于一體的功能設(shè)施齊備、業(yè)態(tài)分布合理、人文環(huán)境和諧的現(xiàn)代化高尚社區(qū)。這里將成為滄州新城中心,為獅城增添一張靚麗的城市新名片,創(chuàng)造一個(gè)具有示范和標(biāo)桿意義的滄州市舊城舊村改造的新
典范??紤]到地緣文化和城市人民地標(biāo)熟悉度,我們不僅把電子城命名為“大和莊電子商城”還會(huì)為這里原住百姓提供在大和莊電子商城里優(yōu)先錄用的工作機(jī)會(huì),社保福利待遇優(yōu)厚。這里的百姓樸實(shí)、忠厚、善良、這里的交通便利、商業(yè)聚集人文情懷濃厚,我們圍繞著高、新兩字建立起大和莊電子商城,這一定會(huì)成為滄州科技中心的標(biāo)桿榜樣。
四、權(quán)利義務(wù)
1、匯通公司權(quán)利義務(wù):享有對(duì)大和莊電子商城的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理的權(quán)利,對(duì)管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營(yíng)秩序及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理,維護(hù)大和莊電子商城的正常運(yùn)行。
2、大和莊村委會(huì)權(quán)利義務(wù):配合匯通公司的管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局,商城商戶應(yīng)服從并配合匯通公司的統(tǒng)一管理以及組織的促銷活動(dòng),維護(hù)大和莊電子商城的整體形象。
五、合作方式
1、匯通公司和大和莊村委會(huì)雙方為達(dá)成戰(zhàn)略合作意向,本著自愿、 誠(chéng)實(shí)、互利的原則,在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽定合作意向,共同嚴(yán)格履行
2、匯通公司通訊地址: 滄州市運(yùn)河區(qū)黃河西路冀春大廈802
開(kāi)戶銀行:滄州銀行股份有限公司車站支行
賬戶:
聯(lián)系電話:傳真:2178688
大和莊村委會(huì)通訊地址:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
聯(lián)系電話:傳真:
3、付款方式:電匯、支票、銀行轉(zhuǎn)賬(對(duì)公賬戶)
4、本協(xié)議雙方簽字蓋章后正式生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,如有補(bǔ)充內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商后修訂。
5、如有糾紛,協(xié)商不成的任何一方可向滄州市當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
滄州匯通通信工程有限公司:大和莊村委會(huì) :
簽字蓋章簽字蓋章
時(shí)間時(shí)間
合作開(kāi)發(fā)意向書篇三
一、前提
內(nèi)蒙古威林酒業(yè)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期積淀,現(xiàn)以扎旗二鍋頭為主打的酒類產(chǎn)品已在內(nèi)蒙古西部區(qū)市場(chǎng)占據(jù)一席之地,在市場(chǎng)份額持續(xù)上升的良好勢(shì)頭下,威林酒業(yè)本著專業(yè)、專注的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展理念,繼續(xù)深耕產(chǎn)品開(kāi)發(fā),同時(shí)計(jì)劃向市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)力,利用更精準(zhǔn)有效的市場(chǎng)營(yíng)銷方式維護(hù)與提升品牌形象。
經(jīng)雙方深度溝通,威林酒業(yè)已與青葉文化達(dá)成初步合作意向,針對(duì)威林酒業(yè)的需求,現(xiàn)我公司特提交市場(chǎng)營(yíng)銷合作意向書一份,以促進(jìn)雙方合作,以下為針對(duì)威林酒業(yè)產(chǎn)品、品牌運(yùn)營(yíng)的框架計(jì)劃。
二、服務(wù)項(xiàng)目
環(huán)境分析
1.外部環(huán)境
通過(guò)自然環(huán)境、人口環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律環(huán)境、科技環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等因素分析企業(yè)的發(fā)展空間;
2.內(nèi)部環(huán)境
通過(guò)企業(yè)文化、合作商、消費(fèi)受眾、競(jìng)爭(zhēng)者等因素分析產(chǎn)品的成長(zhǎng)空間。
swot分析
1.優(yōu)勢(shì) :分析企業(yè)自身和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),強(qiáng)化企業(yè)和產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力;
2.劣勢(shì) :從整個(gè)價(jià)值鏈的每個(gè)環(huán)節(jié)上分析企業(yè)與產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì),規(guī)避弱項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng),突出強(qiáng)項(xiàng);
3.機(jī)會(huì) :針對(duì)產(chǎn)品目前在國(guó)內(nèi)及本土的受眾認(rèn)可度及市場(chǎng)空缺程度進(jìn)行研究分析;
4.威脅 :針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀、市場(chǎng)同類產(chǎn)品現(xiàn)狀、行業(yè)政策現(xiàn)狀、客戶偏好現(xiàn)狀等指標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)分析,確定產(chǎn)品營(yíng)銷角度。
stp戰(zhàn)略制定
1.市場(chǎng)細(xì)分
根據(jù)購(gòu)買者對(duì)產(chǎn)品或營(yíng)銷組合的不同需求,將市場(chǎng)細(xì)分為若干不同的顧客群體,明晰細(xì)分市場(chǎng)輪廓;
2.目標(biāo)市場(chǎng)選擇
根據(jù)地理區(qū)域、消費(fèi)行為、人文因素、利益因素進(jìn)行細(xì)分市場(chǎng)來(lái)定位目標(biāo)市場(chǎng)(即消費(fèi)受眾);
3.市場(chǎng)定位
結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)力及市場(chǎng)現(xiàn)狀合理確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo),為產(chǎn)品樹(shù)立特定形象,在消費(fèi)受眾的心目中為公司的品牌樹(shù)立重要位置。
競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略制定
1.源產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略
2.產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
3.快速滲透市場(chǎng)戰(zhàn)略
市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)制定
1.市場(chǎng)份額目標(biāo)制定
2.銷售收入目標(biāo)制定
3.產(chǎn)品知名度、美譽(yù)度目標(biāo)制定
4p策略制定
1.產(chǎn)品
以產(chǎn)品功能訴求為首要,注重開(kāi)發(fā)功能,打造產(chǎn)品獨(dú)特賣點(diǎn);
2.價(jià)格策略
根據(jù)不同市場(chǎng)定位,制定不同價(jià)格策略;
3.渠道策略
設(shè)計(jì)直銷及分銷模式,建立針對(duì)消費(fèi)受眾及經(jīng)銷商的科學(xué)銷售體系;
4.銷售策略
(1)推銷
建立銷售隊(duì)伍、銷售人員培訓(xùn)及管理;
( 2)品牌推廣
利用各種長(zhǎng)期持續(xù)性信息傳播手段刺激消費(fèi)者購(gòu)買欲望,促進(jìn)產(chǎn)品銷售,實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷目標(biāo);
(3)公共關(guān)系
常態(tài)公關(guān):進(jìn)行持續(xù)性形象灌輸及品牌影響,強(qiáng)化消費(fèi)受眾認(rèn)知及認(rèn)可程度;
危機(jī)公關(guān):針對(duì)企業(yè)及產(chǎn)品所遇到的特殊危機(jī)情況進(jìn)行公關(guān)工作,最大化減少品牌負(fù)面影響,并借機(jī)進(jìn)行二次宣傳。
互聯(lián)網(wǎng)端營(yíng)銷及銷售計(jì)劃:
1.b2b銷售渠道建立
b2b模式是電子商務(wù)中歷史最長(zhǎng)、發(fā)展最完善的商業(yè)模式,也是企業(yè)與企業(yè)之間通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行產(chǎn)品、服務(wù)及信息的交換,威林酒業(yè)可通過(guò)我方的研究分析選擇適合企業(yè)自身情況的b2b銷售渠道;
2.b2c銷售渠道建立
b2c的網(wǎng)購(gòu)交易市場(chǎng)規(guī)模占比從20__年的25.3%到20__年的45.8%,截止至20__年,中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模較去年同期增長(zhǎng)36.2%;從網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析,b2c占比達(dá)到51.9%;
3.c2c銷售引流渠道建立
目前國(guó)內(nèi)的c2c的最佳參考樣本為淘寶,20__年度b2c市場(chǎng)占比反超c2c后,b2c市場(chǎng)占比仍將持續(xù)增加。而c2c市場(chǎng)具有市場(chǎng)體量大、品類齊全的特征,未來(lái)也仍有一定的增長(zhǎng)空間;
4.o2o銷售渠道建立
o2o電商形式在經(jīng)歷幾年洗牌之后,發(fā)展?jié)摿笆袌?chǎng)影響力趨于快速增長(zhǎng)至穩(wěn)定狀態(tài)的業(yè)務(wù)形態(tài)為主流團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站(美團(tuán)、百度糯米、窩窩團(tuán)等),同時(shí)涌起的o2o企業(yè),還有??蜆?lè)、極食網(wǎng)等全國(guó)性食品類銷售網(wǎng)站以及本土的利客、倍全、阿里婆婆等區(qū)域性網(wǎng)站。威林酒業(yè)的產(chǎn)品可實(shí)現(xiàn)與團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站的產(chǎn)品進(jìn)行戰(zhàn)略捆綁,并可考慮入駐以上區(qū)域性及全國(guó)性食品銷售網(wǎng)站;
5.c2b銷售渠道建立
先有消費(fèi)者提出需求,后有生產(chǎn)企業(yè)按需求組織生產(chǎn)。通常情況下體現(xiàn)為消費(fèi)者根據(jù)自身需求量身定制產(chǎn)品和價(jià)格或主動(dòng)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和定價(jià),滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求,生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行定制化生產(chǎn)。此類互動(dòng)型銷售可單獨(dú)策劃執(zhí)行,也可與b2c平臺(tái)結(jié)合進(jìn)行;
6.眾籌銷售渠道建立
與京東眾籌、淘寶眾籌、蘇寧眾籌等第三方眾籌網(wǎng)站對(duì)接合作,將產(chǎn)品進(jìn)行快速曝光及預(yù)售;
7.微信微博推廣渠道建立
微信用戶數(shù)量龐大,目前市場(chǎng)上的絕大多數(shù)產(chǎn)品的微端基本上都基于微博、微信上的營(yíng)銷推廣實(shí)現(xiàn)吸粉聚粉,最終達(dá)到銷售目的。將消費(fèi)受眾進(jìn)行線上聚集后,無(wú)論外部電商平臺(tái)如何變化,都不會(huì)影響到自己的品牌、客戶和產(chǎn)品的銷售;
8.營(yíng)銷型官網(wǎng)建立
雖然人們對(duì)官網(wǎng)的認(rèn)知越來(lái)越薄弱,但只要身在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,官網(wǎng)就是不可或缺的。如已有企業(yè)官網(wǎng),可考慮將現(xiàn)有官網(wǎng)打造成營(yíng)銷型官網(wǎng),通過(guò)pc端、移動(dòng)端和微信端實(shí)現(xiàn)三網(wǎng)合一的營(yíng)銷。通過(guò)seo將推送的關(guān)鍵詞優(yōu)化到首頁(yè),當(dāng)消費(fèi)受眾在搜索酒類相關(guān)信息時(shí),威林酒業(yè)官網(wǎng)便可排名優(yōu)先,通過(guò)官網(wǎng)建立消費(fèi)受眾對(duì)企業(yè)及產(chǎn)品的了解和信任,實(shí)現(xiàn)有效傳播;
(手機(jī)應(yīng)用程序)入駐渠道建立
因app研發(fā)及推廣費(fèi)用極高,且使消費(fèi)受眾形成使用習(xí)慣的周期過(guò)長(zhǎng),故不建議自主開(kāi)發(fā)app,但可考慮對(duì)接各類主流商城的app及垂直類目的app進(jìn)行切入。
10.全網(wǎng)營(yíng)銷推廣
自媒體營(yíng)銷、微信營(yíng)銷、熱點(diǎn)營(yíng)銷、視頻營(yíng)銷、搜索營(yíng)銷、門戶專題推廣、新聞營(yíng)銷、精準(zhǔn)推廣、社媒營(yíng)銷等。
無(wú)論是pc端還是移動(dòng)端平臺(tái),都是品牌推廣、產(chǎn)品銷售的基礎(chǔ),在完成數(shù)據(jù)分析后針對(duì)威林酒業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分析,選擇性價(jià)比最高的平臺(tái)進(jìn)行優(yōu)先推廣,精準(zhǔn)搜尋受眾客戶群體,為產(chǎn)品形象打下扎實(shí)基礎(chǔ),最終建立全網(wǎng)營(yíng)銷的生態(tài)體系。
合作開(kāi)發(fā)意向書篇四
姓 名:dd先生國(guó)籍:中國(guó)
目前所在地:廣州民族:漢族
戶口所在地:梅州身材:182 cm 68 kg
婚姻狀況:未婚年齡:21 歲
培訓(xùn)認(rèn)證: 誠(chéng)信徽章: 求職意向及工作經(jīng)歷
人才類型:應(yīng)屆畢業(yè)生 應(yīng)聘職位:財(cái)務(wù)類:會(huì)計(jì)、
工作年限:0職稱:無(wú)職稱
求職類型:全職可到職日期:隨時(shí)
月薪要求:1000--1500希望工作地區(qū):廣州
個(gè)人工作經(jīng)歷:
公司名稱:中國(guó)成套設(shè)備進(jìn)出口有限公司(廣州分公司)起止年月:20xx-11 ~ 20xx-03
公司性質(zhì):所屬行業(yè):
擔(dān)任職務(wù):財(cái)務(wù)部
工作描述:在這個(gè)進(jìn)出口公司里,全面接觸了外貿(mào)公司財(cái)務(wù)部的基本操作流程和賬務(wù)的處理,以及進(jìn)出口商品結(jié)算,利潤(rùn)的計(jì)算,成本的分配,費(fèi)用的歸結(jié)。同時(shí)涉及了進(jìn)出口報(bào)稅,退稅的學(xué)習(xí),退稅的計(jì)算以及稅的賬務(wù)處理。還學(xué)習(xí)了資產(chǎn)負(fù)責(zé)表,利潤(rùn)表的分析與編制。對(duì)自身的能力有了進(jìn)一步的提高,積累了一定的經(jīng)驗(yàn),使做起工作來(lái)更加得心應(yīng)手。
離職原因:
公司名稱:廣州市白云國(guó)際會(huì)議中心起止年月:20xx-11 ~ 20xx-03 公司性質(zhì):所屬行業(yè):
擔(dān)任職務(wù):財(cái)務(wù)部
工作描述:在此期間,把書本上學(xué)到的會(huì)計(jì)知識(shí)應(yīng)用到了實(shí)際工作中,從最基礎(chǔ)的基層工作開(kāi)始,慢慢對(duì)會(huì)計(jì)在實(shí)際工作中的應(yīng)用有了基本的認(rèn)識(shí)和實(shí)際的可操作性。對(duì)于提升我的會(huì)計(jì)專業(yè)技能有很大的幫助。比如說(shuō)一些費(fèi)用的歸結(jié),低值易耗品的輔助核算等。
離職原因:
教育背景
畢業(yè)院校:廣東省輕工業(yè)技師學(xué)院
最高學(xué)歷:大專畢業(yè)日期:20xx-06-01
所學(xué)專業(yè)一:會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)電算化所學(xué)專業(yè)二:計(jì)算機(jī)基本操作
受教育培訓(xùn)經(jīng)歷:
起始年月終止年月學(xué)校(機(jī)構(gòu))專 業(yè)獲得證書證書編號(hào)
20xx-0920xx-07豐順縣湯坑鎮(zhèn)華僑中學(xué)高中畢業(yè)證
20xx-0920xx-07廣東省輕工業(yè)技師學(xué)院會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)電算化大專
語(yǔ)言能力
外語(yǔ):英語(yǔ) 一般
其它外語(yǔ)能力:普通話流利,粵語(yǔ)交流能力強(qiáng),能掌握基本的英語(yǔ),聽(tīng),說(shuō),寫能力。
國(guó)語(yǔ)水平:優(yōu)秀粵語(yǔ)水平:優(yōu)秀
工作能力及其他專長(zhǎng)
所獲證書:全國(guó)計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)用等級(jí)證,高級(jí)辦公軟件應(yīng)用證書,中級(jí)電算化證書,會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書
其他技能:
能熟練掌握計(jì)算機(jī)基本操作練及word,excel的應(yīng)用課余時(shí)間還學(xué)習(xí)了點(diǎn)鈔,手工做賬。
詳細(xì)個(gè)人自傳 本人在學(xué)習(xí)生活中嚴(yán)格要求自己,養(yǎng)成了良好的生活習(xí)慣和正派作風(fēng),對(duì)新事物新環(huán)境有較強(qiáng)的接受和適應(yīng)能力,并注重團(tuán)隊(duì)精神,能吃苦耐勞,時(shí)間觀念強(qiáng),服從性高。通過(guò)學(xué)習(xí)不僅掌握了豐富的扎實(shí)的專業(yè)知識(shí),還提高了自己的自學(xué)能力,動(dòng)手能力和獨(dú)立解決問(wèn)題的能力。注重自身能力的提高和突破,遇到困難能迎難而上,并在失敗中吸取經(jīng)驗(yàn)總結(jié)自己。在全球金融危機(jī)之際,我已經(jīng)做好的準(zhǔn)備,接受新的挑戰(zhàn)。
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合作開(kāi)發(fā)意向書篇五
甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝。其中獨(dú)自使用面積______畝,代征道路面積______畝,確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格
為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬(wàn)元,由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開(kāi)工條件
(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,甲方承諾于_____年_____月_____日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即'九通一平'的基本建設(shè)條件,確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè),并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),保證建設(shè)進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工,延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),向甲方提出延期說(shuō)明,取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并可請(qǐng)求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失,保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外),乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即:乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時(shí),若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民起訴。
2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),該種不履行將不構(gòu)成違約,但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,同時(shí),提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國(guó)___________簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法效力。
甲方:___________________________(章)
法定代表人(委托代理人):_____________
法人住所地:___________________________
郵政編碼:_____________________________
電話號(hào)碼:_____________________________
乙方:__________________________(章)