合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇一

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址：

第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁

第三條租賃期限（本合同有效期）自_____年____月____日

至 _____年____月____日為期 _____年____個月

第四條費用及交納

一、租房押金

1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______ 元。

3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及（企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書）（編號：______________）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。

5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

二、租金

1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：

逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權(quán)解除（房屋租賃合同）同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第五條甲方義務

1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。

2. 甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。

4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔責任。

第六條乙方義務

1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。

3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。

4. 如需對房屋內(nèi)的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀，不能（愿）恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）

6. 承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封），乙方應當具實承擔。

9. 三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行。

11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合（企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表），或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權(quán)力。

第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關(guān)系如需恢復，須重新協(xié)商。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔。

第十一條本合同與（企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書）（編號：______________）一起生效。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。

甲方：乙方：

（蓋章） （蓋章）

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）

年 月 日 年 月 日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇二

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。

第一條.標的物

出租人將位于 出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。

第二條.租賃期限

一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后一個月，即，由 年 月 日至 年 月 日

二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。

三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：

(一)未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人;

(二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(三)承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的。

四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人 兩個 月的房租作為補償。

五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個 月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。

第三條.租金及支付

一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。xxxx

年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月，20xx年 月 日至xxxx年 月 日租金人民幣 元/月，xxxx年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月。

二、履約保證金為 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。

三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關(guān)部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七 日內(nèi)返還履約保證金給承租人。

四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節(jié)假日順延)，將租金劃入委托代理人指定賬戶。

1、租金帳戶：

開戶行：

銀行帳號：

2、履約保證金帳戶：

開戶行：

銀行帳號：

第四條.租賃期間房屋的修繕

一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關(guān)費用由承租人自行承擔。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關(guān)規(guī)定上報審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)

容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。

三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。

第五條.續(xù)租

租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。

第六條.承租人的權(quán)利和義務

一、承租人權(quán)利

1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權(quán)利。

2.承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修;

3.承租人有權(quán)自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和保養(yǎng)。

二、承租人義務

1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;

2.承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。

3.承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。

4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。

5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租

人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。

6.租賃期滿后，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。

7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當 日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有。

8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。

第七條. 雙方共同認可事項

一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。

二、 出租房屋在交付承租人使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。

第八條.違約責任的處理

一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。

二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔賠償責任。

三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。

四、 租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。

第九條. 免責條件

如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。

第十條.爭議解決條款

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。 第十一條.其他事項

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條.附則

本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。

出租人 承租人

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

法定代表人或授權(quán)代理人 身份證號碼：

(簽名) (簽名)

年 月 日 年 月 日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇三

出租方(甲方)：______________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

甲方將位于湖南省永州市____________________________號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，計12個月。

本層樓按月租金為人民幣400元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣4000元整，租金需于本合同生效后的24小時內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共500元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發(fā)生故障或損壞請參考第六條)

乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。)

除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓(時間從7月18日開始計算)，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇四

出租單位： (以下簡稱甲方)_______________________

承租單位： (以下簡稱乙方)_______________________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，甲方同意將 租賃給乙方做 使用，經(jīng)雙方一致同意達成以下條款：

一、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________，位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，建筑面積_______平方米。

二、房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

四、租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方收到乙方租金后，給乙方出具發(fā)票。

六、交付房屋期限,甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

七、租賃房屋的用電費用，按乙方實際用量，依據(jù)行業(yè)收費標準和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定，由乙方向供電方交納(每月交費一次)。

八、乙方根據(jù)自行需要對承租房屋進行裝修，必須征得甲方同意后方可進行，費用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設施，否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進行賠償、補償，引起的相關(guān)費用及后果由乙方承擔。合同期滿后，無條件交給甲方。

九、乙方應遵守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。所有營業(yè)證照均由乙方自行辦理，并交納各種費用。乙方如出現(xiàn)違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)收回房屋，并在此一個月后單方面解除合同。乙方在經(jīng)營期間，應按規(guī)定交納生活垃圾處理費、綠化費等費用，并依法納稅。

十、乙方應遵守國家法律法規(guī)，乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得以甲方名譽、招牌進行宣傳經(jīng)營。

十一、租賃期間乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不可私自改變原租賃用途。

十二、違約責任：

1、乙方如提前解除合同，必須提前三個月書面申請告知甲方，并交納租金(年)總額10%的租金作為補償，支付甲方。如因第十條款第二條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金(年)總額10%的租金。

2、乙方租用的房間內(nèi)配備的設施(詳見清單)，清單作為合同的附件，經(jīng)甲、乙雙方簽字認可，退房時清點，如有損壞，由乙方照價賠償甲方。

3、乙方如不按時交納房費，拖欠一個月后，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。每拖欠一個月，按年租金的10%支付甲方作為補償。

4、如因乙方管理不善，發(fā)生失火等事故，乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，并承擔由此引起的相關(guān)費用及責任。

5、如出現(xiàn)本合同約定的第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋租金，同時，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。

十三、其他事項：

1、合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再租用，乙方則應在合同到期前三個月內(nèi)通知甲方。

2、租賃期內(nèi)，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進行基建開發(fā)，整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會原因，需提前收回租用房屋時，甲方亦應提前告知乙方。乙方應無條件交還房屋。

3、如出現(xiàn)合同未約定的情況，雙方應另行協(xié)商，協(xié)商不成，則由雙方各自的上級管理部門協(xié)商處理。

十四、本合同一式兩份，自雙方責任人或委托人簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

十五、原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。

甲方(公章)__________________

乙方(公章)__________________

______年___月___日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇五

甲方（房主）___________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租人）___________

身份證號碼：_______________________

一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整（小寫：_________元人民幣）

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項（義務）

1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

七、有關(guān)退租條例

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）

八、補充協(xié)議

_________________________________________

九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________

乙方：________________

本協(xié)議簽訂于：____年____月____日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇六

出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務：

承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所(或住址)：

法定代表人：

授權(quán)代表：

職務：

身份證號(個人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月。

2.2甲方同意給予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時間為：首期租金應于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并清相關(guān)費用后，甲方在▁▁個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為▁▁▁元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方方式。

4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應承擔其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之構(gòu)體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。

7.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應向甲方支付的費用。

9.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。

9.5乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本構(gòu)。

9.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關(guān)責任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

10.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。

10.3若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)，即時清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。

10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時;

10.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

10.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的;

10.4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改構(gòu)的;

10.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

10.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。

乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并算相關(guān)費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。

11.違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

11.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

13.其他約定

13.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：

乙方：

授權(quán)代表：

授權(quán)代表：

簽署：

簽署：

日期：

日期：

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇七

出租方（甲方）：

電話：

地址：

承租方（乙方）：

電話：

地址：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃

第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。

第二條租期年，自年月日至年月日。

第三條租金和租金交納方式：

1.租金為，即每月租金為人民幣13120元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），

2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年月日。

第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

1.物業(yè)費月標準為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；

2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；

3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；

4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，由甲方負責維修，

第五條雙方的權(quán)利與義務：

1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。

第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇八

合同編號____________________

簽約地點____________________

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

1、房屋座落： 市(縣) ，房屋所有權(quán)證號： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共部位與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積 平方米。

3、裝修及設施情況(附件一)

該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

從 年 月 日起至 年 月 日止。

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 )計價。

2、月租金為人民幣(大寫) ￥元。

3、租金變動條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

5、交房之前甲方應負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(□物業(yè)費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)□ )

6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

8、其他約定：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費用(□物業(yè)管理費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)□ )

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

8、其他約定：

1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )

2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

4、其他約定：

1、將承租的.房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

4、拖欠租金連續(xù) 天或累計 天以上的;

5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。

。

1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

2、依法向人民法院起訴。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

登記機關(guān)：(蓋章)

登記日期： 年 月 日

登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇九

出租方(甲方)： 身份證號：

承租方(乙方)： 身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

一、乙方向甲方租用位于 ，戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米，租住時間 年，自 年 月 日開始到 年 月 日為止。

二、 房屋用途：

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、 租金及押金

該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應繳納押金 元(大寫)。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

四、付款方式：

乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個月租金 元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。

五、維修管護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

七、房屋租賃期間有關(guān)費用

租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔。

八、 租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

九、 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 2.拖欠租金累計達2個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十一、 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字(蓋章)后生效。

甲 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

乙 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

年 月

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 市(縣) 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年10月28日至20xx年10月28日，計12個月。

二、本房屋月租金為人民幣15000元，乙方向甲方一次性支付租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一年15000元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、甲方交給乙方的一共用具，如有損壞乙方照價賠償，清單用具附后。

九、本合同連一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

乙 方：

年 月 日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇十一

1．房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

房屋名稱（樓、正、廂、平、廈

規(guī)格等級間數(shù)（間）面積（平方米）平方米單價（元）年租賃金額（元）門數(shù)（合）窗數(shù)（眼）地面質(zhì)量（土、磚、水泥）

2．房屋租賃期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

3．租金交納時間

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

4．房屋租賃規(guī)定

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

（2）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5．承租方的責任

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。

6．出租方的責任

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

7．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。

8．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點：________________________承租方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點：________________________

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇十二

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_________元。（大寫：__________________元）。

2.本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

3.非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修繕責任

在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

六、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

1.甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

2.因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的5-10天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

4.在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

七、乙方的違約責任

1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（3）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書；

2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

八、甲方的違約責任

在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

九、其他條款

1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

3.本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。

出租方（甲方）（蓋章）：_______ 承租方（乙方）（蓋章）：______

代表人（簽字）：_______________ 代表人（簽字）：______________

電話：_________________________ 電話：________________________

郵編：_________________________ 郵編：________________________

簽訂地點：_____________________ 簽訂地點：____________________

_________年________月________日 __________年_______月_______日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇十三

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

第二條 租賃期限

租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。

第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

第五條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。

2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

鑒證單位(簽章)

20xx年 月 日

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇十四

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：)，其用途為 。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。

4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計月以上的;

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

正規(guī)的房屋租賃合同 正規(guī)的房屋租賃合同辦理流程篇十五

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條 該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況

設施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條 租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條 上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.____________________________________________________________

第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充合同，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;