隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

正規(guī)的房屋租賃合同篇一

出租方(以下簡稱甲方)：x

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條:房屋概況。甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃事宜。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。(租賃期________年以上起租)該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起，由乙方支付甲方一個月房租作為押金，房租交付方式為押一付三。

第四條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第五條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3乙方如不續(xù)租，需在租金到期前一個月告知甲方，如因乙方拖延通知或其他原因未通知按違約處理!

第八條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他事項當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：x度;。

(2)電表現(xiàn)為：x度;。

(3)煤氣表現(xiàn)為：x度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：x。

乙方(簽章)：x。

___年___月___日。

__年___月___日。

正規(guī)的房屋租賃合同篇二

出租方：___（以下簡稱甲方）

承租方：___（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同，租房協(xié)議書。

第一條：甲方將自有的坐落在__縣__鎮(zhèn)__村的沿街樓一樓出租給乙方僅供經商使用。不得轉租和其他用途。

第二條：租賃期限租賃期共12個月，甲方從20__年8月26日起將出租房屋交付乙方使用，至20__年8月26日收回。

第三條：租金和租金交納期限的方式

甲乙雙方議定年租金為27000元，（20__年先付房租24000元，20__年根據(jù)房情變動，再增補3000元租金）乙方應先付后用。既要求在租房合同簽訂之日起，乙方將租賃費交給甲方。甲方收取租金時應出具收租憑證予乙方。

第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、（戶內下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。雖然修繕房屋是甲方的義務，但乙方應對出租房屋及其設備定期檢查及合理使用，如有不正當使用所造成的后果，由乙方及時修繕或出資修繕。

第五條：免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

第六條：其他約定事宜

乙方在租賃期間所用電費，由乙方自行支付，按月及時交給甲方，否則后果自負。

第七條：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金一個月。

第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，協(xié)議書《租房協(xié)議書》。注：本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份，自簽字之日起生效。

出租方：____

承租方：____

時間：____年____月____日

正規(guī)的房屋租賃合同篇三

乙方（承租人）___________。

一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金。

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整（小寫：_________元人民幣）。

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項（義務）。

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

七、有關退租條例。

1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）。

八、補充協(xié)議。

九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________。

乙方：________________。

本協(xié)議簽訂于：____年____月____日。

正規(guī)的房屋租賃合同篇四

出租方（甲方）：

電話：

地址：

承租方（乙方）：

電話：

地址：

甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關房屋租賃

第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。

第二條租期年，自年月日至年月日。

第三條租金和租金交納方式：

1.租金為，即每月租金為人民幣13120元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），

2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年月日。

第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

1.物業(yè)費月標準為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；

2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；

3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；

4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，

第五條雙方的權利與義務：

1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經營。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調整，但須征得乙方同意。

第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)的房屋租賃合同篇五

聯(lián)系方式：_________________________。

住址：________________________________。

承租方(以下簡稱乙方)____________。

聯(lián)系方式：________________________。

住址：_________________________________。

甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達成如下協(xié)議。

一、租賃期限。

自________年____月____日至________年____月____日止。

二、租金、押金及付款方式：

該房屋月租金為(人民幣)千百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

三、雙方的權利及義務。

1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納三個月租金作為違約金。

8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。

四、其他約定：

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)床鋪一個。

(2)柜子一個。

(3)電腦桌一個。

(4)空調一臺(型號________________)。

(5)熱水器一臺(型號_________________)。

(6)電視一臺(型號_______________)。

(7)房間鑰匙兩把。

(8)燃氣ic卡一張。

(9)櫥柜含灶具煙機一套(_______________)。

(10)座便器、洗手盆、花灑等。

(11)窗簾等。

(二)當前的水、電、氣等表狀況：

(3)燃氣戶號____________________現(xiàn)為_____________度。

五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

甲方(簽字手印)_____乙方(簽字手印)_____。

________年____月____日________年____月____日。

正規(guī)的房屋租賃合同篇六

隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的正規(guī)房屋租賃合同2022，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的____________________________________的房屋(建筑面積____________平方米)，出租給乙方作____________使用。

二、租期從____________年_________月________日起至____________年_________月________日止(即________個月)。

三、該房屋每月租金為人民幣____________________元整，乙方每________個月向甲方繳納租金________________________元整，并于每________個月的`________日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納____________________元整的室內財物________押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由乙方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的________%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

正規(guī)的房屋租賃合同篇七

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3、承租人拖欠租金累計達__個月的。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份，送__單位備案。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)。

地址：地址：

法定代表人(簽名)法人代表人(簽名)。

委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)。

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：___年___月___日。

有效期限：至___年___月___日。

正規(guī)的房屋租賃合同篇八

甲方(出租方)__________________身份證號碼：___________________電話：

乙方(承租方)__________________身份證號碼：___________________電話：

甲方同意出租，乙方同意承租位于，室內墻壁、地板、衣柜等新裝修后整潔無損，另有熱水器一個、沙發(fā)一套，均完好無損。甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為生活居住之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：從年月日起至年月日止年租金為幣。

三、付款方式：租金年付，乙方應一次性向甲方繳納一年租金幣，以后每次續(xù)租租金必須提前一個月交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付幣貳仟元整作為押金，待租期期滿，室內設備檢查無損壞，乙方在水、電、天然氣費用全部結清后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、乙方必須依約于租期結束前最少提前一個月交付下一年度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金額的0.5%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有不可抗的拒理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋。

七、乙方要遵守甲方的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人居住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

九、租賃期間，乙方應負責交付：水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費、管理服務費等。

十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，租用房屋期間所造成的房屋及室內配套設施損壞，應由乙方負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應按原受損物品價格賠償。

十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方該退房屋時，若有家具雜物等滯留不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

正規(guī)的房屋租賃合同篇九

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市（縣）房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年10月28日至20xx年10月28日，計12個月。

二、本房屋月租金為人民幣15000元，乙方向甲方一次性支付租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一年15000元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、甲方交給乙方的一共用具，如有損壞乙方照價賠償，清單用具附后。

九、本合同連一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

正規(guī)的房屋租賃合同篇十

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)。

第二條租賃期限租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_______________支付。

續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;。

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累計達____個月;。

5.利用承租房屋進行違法活動的;。

6.故意損壞承租房屋的;。

經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

正規(guī)的房屋租賃合同篇十一

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達__個月的。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份，送__單位備案。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

地址： 地址：

法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)

委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：___年___月___日

有效期限：至___年___月___日

正規(guī)的房屋租賃合同篇十二

出租人（甲方）：聯(lián)系電話：

承租人（乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：

第一條：房屋坐落地址。

甲方出租的商鋪坐落地址：

第二條：租賃期限。

租期自年月日起至年月止。

第三條：租金。

1、每年租金為人民，年內租金不作調整。

2、租金按年繳納。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

第四條：租賃期間房屋修繕。

甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責。經雙方協(xié)商房屋布局需要調整，甲方要積極配合。

第五條：各項費用的繳納。

1、水電費：由承租方乙方自行繳納。（電費按表自行繳納）。

2、維修費：租賃期間，由于乙方導致房屋的質量或房屋的設施損毀，維修費由乙方負責。

第六條：乙方應當履行下列義務：

1、不得進行傳銷等違法活動。

2、不得私自轉租、轉讓，不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。

第七條：違約金和違約責任。

1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。

2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條：續(xù)租。

乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

正規(guī)的房屋租賃合同篇十三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》，為明確雙方的權利和義務的關系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃表的物：位于的房產。

二、租賃用途：乙方將賃標的物作為使用。

三、租賃期限：_______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

如乙方欲續(xù)租，應在租賃期間限屆滿前2個月書面通知甲方，經與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

四、租金繳納時間為：租金算起日前5天(即每半年前)。

五、費用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費用，均由乙方承擔并自行繳交，甲方不負擔任何費用和責任。

六、擔保方式:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣元，該押金不計利息，在乙方依約履行合同義務時全額返還。如因乙方原因造成需為該房產承擔任何費用或損失時，甲方有權隨時從押金中抵扣，不足部分另行向乙方追償;押金被抵扣的，乙方須于3日內補足數(shù)額，否則視為違約。

七、租賃標的物的轉移：甲方在年月日前將房產鑰匙和房屋產權復印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內，乙方將承租房產時，如有未搬走之物品，甲方有權處理，因此所發(fā)生的費用，甲方可從押金中扣除，不足部分，甲方有權向乙方追償。

八、維修與裝修：

(一)、乙方負責租賃房產在租賃期間的日常維護和修繕工作，并自行承擔因此發(fā)生的費用，甲方有權對租賃物的使用情況進行定期檢查。乙方承租房屋應合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當或其他過錯造成房屋、設施物品損壞，甲方有權要求乙方立即修復，不能修復的乙方應予以賠償。

(二)、乙方如需對承租房屋進行裝修，必須提交書面裝修方案，經甲方同意扣方可裝修，費用自負，乙方向甲方交還承租房屋時，應將之恢復原狀，若經甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方不因此承擔任何費用。

(三)、乙方如需要更換店內和門面結構，須經甲方認可，費用由乙方支付，租賃期滿，除屋內的電器，家具用品、尚品、貨架空調的設備設施等能移動物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無代價的歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。

九、雙方的權利和義務：

1、甲方保證擁有該租賃標的物的出租權，若因權屬糾紛而影響乙方使用，甲方應負責解決。

2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。

3、乙方須按收費單位規(guī)定的時間及方式繳清租賃期限內發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費用。

4、乙方應按本合約定的用途使用該房屋，進行經營活動的，應依經營，遵守所處行業(yè)的各項規(guī)章制度，執(zhí)行當?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關規(guī)定，乙方的一切經營活動和經濟往來、債務債權，概由乙方負責，甲方不負責任何責任。

5、未經甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉租他人。

十、合同解除和終止：

(一)、乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同(甲方向乙方那個發(fā)生解除通知時，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的;。

2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉租、轉借或抵押的;。

3、乙方未按合同約定的時間支付租金，超過10日的;。

(二)、租賃期限內，如遇國家征用土地或其他不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權提前解除合同而不負責任。

十一、違約責任：

(一)、乙方逾期繳交租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)x日租金金額x0.2%。

(二)、因乙方違約提前終止合同的，乙方應將租賃標的物完整無缺的交還甲方，同時甲方有權不退還乙方押金。

(三)、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的，甲方除有權追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費等費用外，還有權按原租金標準收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

十二、爭議的解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同租賃房產的所在地法院起訴。

十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)具體情況簽訂補充協(xié)議。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、本合同經雙方簽章后生效。

補充：乙方有優(yōu)先承租權(五年以后，按市場價)。

甲方：_______甲方：_______。

有權簽字人：_______有權簽字人：_______。

正規(guī)的房屋租賃合同篇十四

根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市_____________租賃給乙方，計建筑面積約為_____________平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

二、該房屋租賃期自_________________年_______________月_____日起至_________________年_______________月_____日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前_______________個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三、該房屋每月租金________________元（________________）人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。

四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金_______________元（________________）人民幣（押金不計利息），合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還。若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。

六、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協(xié)同甲方認定相關數(shù)據(jù)并辦理有關的居住手續(xù)。

七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：_________________轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

（1）將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為。

（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。

（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。

（4）室內不得使用明火做飯。

十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。

十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

（1）租金及其他債務超過半個月以上未付。

（2）違反本合同的有關規(guī)定的。

（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的。

（4）觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的。

十三、補充條款合約到期，承租方如不續(xù)約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

十四、房內設施清單如下：_________________空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺。

十五、入住時水電表讀數(shù)：_________________電________________度。水________________方。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：________________

注：_________________本租房合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

正規(guī)的房屋租賃合同篇十五

出租方：(以下簡稱甲方)。

代表人：

承租方：(以下簡稱乙方)。

代表人：

根據(jù)有關規(guī)定，經雙方協(xié)商簽訂本合同并達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

1、甲方同意將坐落在館陶縣權屬于自己的房屋租給乙方使用，租期為年，即從年月日至年月日止。

2、該房屋租金為人民幣元，簽合同之日乙方按年付給甲方一年的租金，即人民幣元，甲方應出具收據(jù)。

3、租賃期間甲方不得無故終止合同，無故終止合同應雙倍返還乙方交給甲方的全部費用，乙方無故終止合同所交的租賃費甲方有權不予退回。

4、乙方應維護該房屋的清潔衛(wèi)生。注意防火、防盜等安全防范。不得在房屋內做任何違法行為。否則由此帶來的后果由乙方負責。

5、乙方在室內裝修時需得到甲方的同意，不得私自更改房屋結構。

6、租賃期間，房屋及配套設施由自然災害導致的漏雨、坍塌、損毀應由甲方負責修復，人為損毀應由乙方負責修復。

7、租賃期間，水電費、電話費等費用由乙方負責。

8、租賃期間由不可抗力的自然災害導致的合同無法履行雙方各不擔責。

9、租賃期滿如甲方繼續(xù)租賃乙方有權優(yōu)先租賃。如需退房乙方應將甲方交給乙方使用的房屋、變壓器等退還給甲方。經雙方交接無誤后租賃合同即時解除。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

甲方：

乙方：

正規(guī)的房屋租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)：___身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：___身份證號：

——————身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方將位于前____的住房出租給乙方。

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租期為一年。

該房屋年租金為(人民幣)玖千零百零拾元整。根據(jù)市場行情，甲方有權調整下一年該房屋租金數(shù)目。

乙方先支付半年租金和壹千元押金給甲方，合計人民幣伍仟伍佰元整(5500元整)，剩余租金于20__年11月10日前全部結清。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞，由乙方承擔責任維修賠償。

租賃期間，如因乙方原因發(fā)生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網(wǎng)費、燃氣費。

甲方只負責取暖費、物業(yè)費。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方壹千元整(1000元整)作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償，超出押金范圍的部分乙方另行補齊。

1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;。

2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。

4、乙方如不續(xù)租，應在房屋租賃到期前一個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納1個月租金作為違約金。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

(一)房屋內有如下物品：

家具：床鋪二個;鞋柜1個，液化氣鋼瓶1個，單頭爐具1個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度度;(2)電表現(xiàn)為：度。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____。

乙方(簽章)：_____。

__年___月___日。

___年___月___日。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

正規(guī)的房屋租賃合同篇十七

甲方(出租人)：

身份證：

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

乙方(承租人)：

身份證：

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

1.1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1.2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

2.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2.2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

3.1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：_______________)

3.2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3.3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3.4 乙方支付租金的方式：

4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4.2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由______承擔。

5.1 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5.2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5.4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

5.5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

6.1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

6.2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

7.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的'意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

7.2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前__個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。

乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

8.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前___個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

8.2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

9.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

9.2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

9.3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

10.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

(四)_______________________________。

10.2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;

(三)__________________________________。

10.3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;

(八)________________________________________。

11.1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當已委托____________________(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11.2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

11.3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

12.1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。

12.2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

12.4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

12.5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

12.6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

13.1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

13.2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

14.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

14.2 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

14.3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字)

法定代表人簽署：

委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：

日期：

乙方(名稱或名字)：

法定代表人簽署：

委托法定代理人簽署：

乙方蓋章：

日期：

簽于：____年____月___日

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

正規(guī)的房屋租賃合同篇十八

出租方(甲方)：

身份證號碼：

職業(yè)：

聯(lián)系電話：

現(xiàn)住所：郵政編碼：

郵寄地址：

協(xié)議簽訂時間：年月日。

協(xié)議簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。甲方應向乙方出示能表明所有權的房產證等相關權屬證書，乙方留存復印件。

第二條出租房屋基本情況。

出租房屋坐落于__________________________________，房屋結構為___________________________,建筑面積為_____________平方米，(其中實際面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米);出租房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)______方式取得。房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，(天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度)。

房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

第三條租金支付。

1、租金每月人民幣(大寫)元。租賃期間，甲方不得以任何其他理由擅自調整租金。

2、租金每向甲方支付租金合計元;以后應在每個支付期到期后的前10日內付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。(支付時間和方式雙方可以約定調整。)。

3、其他。

第四條房屋交付期限。

甲方應于本合同生效______日內，將出租房屋交付給乙方。

第五條相關費用。

1、出租房屋在租賃期間產生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產權有關的費用，由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

2、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、治安費等均由乙方承擔。

第六條出租房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

2、租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

3、租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

第七條出租房屋的維修和使用。

1、租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

2、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

4、乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出或一次折價轉讓給甲方，甲方應給予方便。

第八條合同的變更、解除和終止。

1、租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2、有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，但應提前_____日通知乙方：

(1)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;。

(2)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。

(3)乙方在出租房屋進行違法活動的。

3、有下列情形之一的，乙方有權解除本合同并提前________日通知甲方：

(1)甲方遲延交付出租房屋達_____日以上;。

(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;。

(3)其他___________________________________________。

4、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應予同意，租金標準按合同約定的標準執(zhí)行。

5、租賃期滿，在同等條件下，甲方應優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定。

第九條違約責任。

1、甲方違約責任。

(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方的損失進行賠償。

(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付租金總額________%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。

(4)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。

2、乙方的違約責任。

(1)、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前10日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算(一般總金額不超過一個月租金)。

(2)乙方逾期交付租金，每逾期1日，應向甲方支付月租金總額______%的滯納金。

第十條爭議的解決。

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列第______方式解決：(必須二選一，若選擇仲裁委則應寫明仲裁委的具體名稱)。

1、在_____________所在地法院訴訟,。

2、向_____________仲裁委申請仲裁。

第十一條其他約定。

第十二條附則。

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

2、自本合同生效之日起日內，由甲方持本合同及有關證明文件向_____________申請租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起___________日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

4、本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

正規(guī)的房屋租賃合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.電話費;。

4.物業(yè)管理費;。

5.________________;。

6.________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累計達____個月;。

5.利用承租房屋進行違法活動的;。

6.故意損壞承租房屋的;。

7._____________________________。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力。

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)。

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)___________。

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)__________。

_____年_____月____日_____年_____月____日。