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2023年北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀二十二篇(優(yōu)秀)

格式:DOC 上傳日期:2024-03-20 20:02:26
2023年北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀二十二篇(優(yōu)秀)
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在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,一起來看看吧

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇一

法定代表人:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

認購人:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

第一條?基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條?銷售依據(jù)

(一)該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

(二)該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條?價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條?認購定金

(一)認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金______________________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

(二)認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬:__________。

(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條?其他約定

第十條?本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當返還認購人/抵作商品房價款。

第十一條?本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條?本認購書一式___份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

(以下無正文)

出賣人(簽章):

法定代表人:

委托代理人(簽章):

簽訂時間:___年___月__日

簽訂地點:

認購人:

代理人(簽章):

簽訂時間:___年___月__日

簽訂地點:

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認購人:_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機構(gòu): ____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認購人:_______________________________________________________

(法定代表人)(負責人):_______________國籍:________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( ):___________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

(身份證)(護照)( ):_____________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條 基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條 認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( ):__________。

(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

第十一條 本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):____________________ ? 認購人(簽章):_______________

法定代表人:________________________法定代表人:___________________

委托代理人(簽章):________________ ? 負責人:_______________________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章):__________ ?委托代理人(簽章):___________

簽訂時間:_________年_______月____日 ? ? 簽訂時間:________年____月___日

簽訂地點:__________________________ ? ? 簽訂地點:____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇五年二月

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇三

出賣人:法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:聯(lián)系電話:風險提示:核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!

如需了解核實賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。認購人:法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:聯(lián)系電話:

第一條 基本情況風險提示:核實房屋狀況

除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。

否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項目中的第___________幢座___________單元層__________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

(一)該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

(二)該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:風險提示:付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風險,請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務必保留有效的付款憑證。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條 認購定金

(一)認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內(nèi),向出賣人支付認購定金______________________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給

第三方。

(二)認購人同意在支付定金之日起____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條 認購人未在

第四條

第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給

第三方。

第六條 認購人在

第四條

第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自

第四條

第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。風險提示:違約責任

因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給

第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬:__________。(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。

第十一條 本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式___份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。(以下無正文)出賣人(簽章):法定代表人:委托代理人(簽章):簽訂時間:________年____月____日簽訂地點:認購人:代理人(簽章):簽訂時間:________年____月____日簽訂地點:

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇四

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認購人:_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機構(gòu):?____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認購人:_______________________________________________________

(法定代表人)(負責人):_______________國籍:________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(?):___________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

(身份證)(護照)(?):_____________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條?基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條?銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條?價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________?元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________?元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________?元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條?認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條?該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)(?):__________。

(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條?其他約定

_______________________________________________________________。

第十條?本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

第十一條?本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條?本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):____________________?認購人(簽章):_______________

法定代表人:________________________?法定代表人:___________________

委托代理人(簽章):________________?負責人:_______________________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章):__________?委托代理人(簽章):___________

簽訂時間:_________年_______月____日?簽訂時間:________年____月___日

簽訂地點:__________________________?簽訂地點:____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

_________年二月

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇五

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認購人:_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認購人:_______________________________________________________

(法定代表人)(負責人):_______________國籍:________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

(身份證)(護照):_____________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬):__________。

(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):____________________認購人(簽章):_______________

法定代表人:________________________法定代表人:___________________

委托代理人(簽章):________________負責人:_______________________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章):__________委托代理人(簽章):___________

簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日

簽訂地點:__________________________簽訂地點:____________________

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇六

編號:______________

甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________

地址:________________________ 電話:____________________

乙方(認購方):______________ 身份證號碼:______________

地址:________________________ 電話:____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議:

一、認購房屋基本情況

1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目,位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,戶型為 ____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準)。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

3.認購方共有人:

____________身份證號碼:____________電話:____________

____________身份證號碼:____________電話:____________

____________身份證號碼:____________電話:____________

____________身份證號碼:____________電話:____________

____________身份證號碼:____________電話:____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。

三、認購訂金

本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:__________________

3.國有土地使用權(quán)證書 證號:__________________

4.建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:__________________

5.房屋預(銷)售許可證 證號:__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

2.自本協(xié)議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時本協(xié)議自動失效。

3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應予配合。

七、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應予配合。

八、其它補充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):_________

法定代表人(簽章):______共有人(簽章):_______

_________年______月_____日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇七

甲方(出賣人):___________________

聯(lián)系電話:______________________

乙方(買受人):___________________

身份證件號:____________________

聯(lián)系電話:______________________

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條預定房屋情況

乙方經(jīng)過了解,有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米。

認購價建筑面積每平方米_____元人民幣,套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟________佰_____拾_____元人民幣)。

付款方式為:_____。

實際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應承擔的相關(guān)稅費,乙方應按照國家及____市有關(guān)規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費,以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補。

第二條乙方付款時間

1、定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。

2、付款時間:乙方于________年____月____日前到甲方__________售房部簽訂《____市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用,并帶上如下證件和資料:

(1)本認購書;

(2)身份證明復印件和原件;

(3)定金收據(jù)。

若為按揭,則同時還要帶上以下證件和資料:

1.結(jié)婚證(或未婚證明);

2.收入證明原件;

3.戶口薄原件和復印件;

4.已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件,收入證明原件;

5.離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

第三條雙方的權(quán)利、義務

1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關(guān)資料,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。

若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》,每延期____日,按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。

3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書面同意。

若經(jīng)過甲方書面同意,乙方應按甲方售價補齊房款差額。

4、本協(xié)議所屬

第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應再要求變更,如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。

5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應將所收款項無息退回乙方,甲方不再承擔其他任何責任。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔。

第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定,且對此雙方無任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。

第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條本認購書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。

在簽訂《____市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自動作廢。

甲方:______________________ 乙方(簽字):_________________

簽到時間:________年___月___日 簽到時間:________年___月___日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇八

甲方:(出賣人)

法定代表人:

地址:

郵編:

電話:

傳真:

乙方:(買受人)

地址:

郵編:

電話:

身份證號碼:

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發(fā)建設的位于某 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。

二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款:于某當日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3、個人住房抵押貸款:于某當日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:

2、政府立項證明 證號:

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:

4、國有土地使用權(quán)證書 證號:

5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:

6、建設用地規(guī)劃許可證 證號:

7、施某可證 證號:

8、房屋銷售許可證 證號:

六、甲方承諾:

1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力:

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表人:

日期: 日期:

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇九

認購人姓名/公司名稱:

身份證、護照/營業(yè)執(zhí)照編號:

住址/注冊地址:

郵編:_____________________電話:_______________傳真:

認購人經(jīng)過詳細考察和慎重考慮,決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間(以下簡稱該商品房),該房建筑面積____________平方米。

一、認購價款

按建筑面積計算,該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米(小寫:rmb____________元/建筑平米)。

二、認購人應于本認購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整(小寫:___元整)。當該項目取得銷售許可證后十日內(nèi),認購人應與出賣人簽訂《商品房買賣合同》,如雙方全面履行本認購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》,則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款。逾期不簽訂的,所交訂金不予返還,出賣人有權(quán)將該商品房另做處理且無須書面通知認購人。

三、認購人的上述地址或電話如有變更,須以書面通知出賣人。

四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前,本認購書將作為正式有效之訂購憑據(jù)。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后,本認購書自動失效。

五、本認購書一式兩份,由雙方各持一份,其法律效力均等。

日期:________年____月____日

出賣人:_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(公章)______

認購人(簽字):

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十

甲方:_________開發(fā)有限公司

注冊地址:

負責人:

乙方:____________

住址:

身份證號碼:

丙方:__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址:

負責人:

鑒于:

1、甲、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________,購買了______號樓單元層______號商品房

2、甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購協(xié)議》,丙方為乙方購房款的收款人

3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。

現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方。

二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:

1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方

2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元直接支付給乙方

3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

三、乙方應將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。

四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責任。

五、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。

七、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負有保密義務,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。

八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:

負責人:

乙方:

乙方身份證復印件粘貼處

丙方:

簽訂日期:____________年_________月_________日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十一

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認購人:_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認購人:_______________________________________________________

(法定代表人)(負責人):_______________國籍:________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

(法定代理人)(委托代理人):_____________國籍:______________

(身份證)(護照):_____________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,朝向為:___________。

(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬):__________。

(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):____________________

認購人(簽章):_______________

法定代表人:________________________

法定代表人:___________________

委托代理人(簽章):________________

負責人:_______________________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章):__________

委托代理人(簽章):___________

簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日

簽訂地點:__________________________簽訂地點:____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇____年____月

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十二

合同編號:_________________

出賣人:_______________________

認購人:_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

出賣人:_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

委托銷售代理機構(gòu):____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

認購人:_______________________________________________________

:_______________國籍:________________

:___________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

:_____________國籍:______________

:_____________________________________

出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

第一條基本情況

認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房,朝向為:___________。

該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_____________,預售許可證號為:________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價,總房價款為___________元人民幣。

出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為:__________。

第九條其他約定

_______________________________________________________________。

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當。

第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人:____________________

認購人:_______________

法定代表人:________________________

法定代表人:___________________

委托代理人:________________

負責人:_______________________

委托銷售代理機構(gòu):__________

委托代理人:___________

簽訂時間:_________年_______月____日簽訂時間:________年____月___日

簽訂地點:__________________________簽訂地點:____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇____年____月

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十三

甲方:

物業(yè)名稱:_____________________小區(qū)

地址:_____________________________

郵政編碼:_________________________

乙方:

姓名/公司名稱:____________________

代理人:___________________________

身份證號碼/注冊登記號:____________

地址/法定地址:____________________

電話:_____________________________

郵政編碼:_________________________

根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本認購書。

1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準,現(xiàn)正式對外預售

2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室??偨ㄖ娣e:________平方米。單價:人民幣_______元/平方米,總價:人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3.乙方于簽訂此認購書時,向甲方支付定金人民幣______元。

4.乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購房號(室)。

5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款

6.本認購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

地址:_________ 地址:_________

甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________

電話號碼:_________ 電話號碼:_________

開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

銀行帳號:_________ 銀行帳號:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十四

甲方:?????物業(yè)管理有限公司

乙方:?????(業(yè)主)

為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益,促進大廈的管理,現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議:

一、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶手冊》。

二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易)時,需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,聯(lián)絡地址及其他有關(guān)資料。

三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《住戶手冊》中的要求,接受經(jīng)濟和行政處罰。

四、本合同一式兩份,業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址:

業(yè)主(委托人)簽名:????

聯(lián)系電話:

管理單位蓋章:

負責人簽名:

聯(lián)系電話:

年?月??日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十五

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況:

1.位置:區(qū)

2.房屋套型,建筑面積

平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價 萬 千 百 元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號:

三、房屋四界:

房屋四界東:西:南:北:

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章

交 市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的預付款,其余%,計元價款則交 市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由 市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項:

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存份, 市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

甲方簽字:

乙方簽字:

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十六

出賣人(以下簡稱甲方):________________________

住所:_______________________________________

法定代表人:__________________________________

買受人(以下簡稱乙方):________________________

住所:____________________________________

法定代表人:________________________

保證人(以下簡稱丙方):________________________

住所:____________________________________

法定代表人:________________________

為此,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,于________年________月________日于中國天津達成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。

第一條 房屋基本情況

1. 乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。

2. 該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河東字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號為_______________號,土地使用權(quán)面積為______平方米。

3. 該房屋四至界限:東至:________________南至:________________西至:________________北至:________________。

4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

5. 房屋目前使用情況:

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣:________________萬元(大寫:________________人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔,但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。

第三條 付款方式

1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%,可以折為購房款),同時,乙方另行支付甲方購房款______萬元,即總房款的____%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 ______萬元,即總房款的____%;

4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進住本協(xié)議項下的房屋________年后,如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方。

第四條 交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護,畢竟占據(jù)房子會掌握主動,因此,建議將此時間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進駐),甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

第五條 甲方承諾條款

1、 甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒有任何出租,也沒有任何其他的共有權(quán)人,同時,對于該房屋的出售,沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔全部責任。

2、甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。

3、 甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費用,但乙方應承擔國家規(guī)定的有關(guān)稅費,如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地,應該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

對于前述范圍的土地,甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件。

第六條 甲方的違約責任

1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應雙倍返還乙方定金,并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

2、在本協(xié)議生效后,甲方應配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中,如果有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,甲方應該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬分之二點一的標準計付,并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3、在協(xié)議履行過程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應雙方返還乙方定金,并承擔乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬分之二點一的標準計付,此外,甲方還應該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。

4、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方一定的寬限期,超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

5、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條 乙方違約責任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。 逾期付款超過 天,乙方向甲方支付違約金共計 元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計_______元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。

第八條 其他約定事項

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?,因此,甲方應該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。

第九條 如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項,甲方應在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項,在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增強對買受人權(quán)益的保護)

第十條 保證條款

1、 保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任,保證范圍為本協(xié)議項下甲方應承擔的全部責任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。

2、丙方的保證責任,在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項,遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

第十四條 本協(xié)議一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。

甲方:(簽章)________________

法定代表人簽字:________________

乙方:(簽章)________________

法定代表人簽字:________________

丙方:(簽章)________________

法定代表人簽字:________________

簽訂日期:________年________月________日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十七

出賣方(簡稱甲方):________________

買受方(簡稱乙方):________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):

1.商品住宅:______號樓______座______號,建筑面積______平方米。

2.商鋪:______號樓______號,建筑面積______平方米。

3.車位(庫):______號,建筑面積______平方米。

1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計人民幣:____________ 元。優(yōu)惠價為____________,實際成交價格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元,成交價格為____________元)

2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優(yōu)惠價為____________ ,實際成交價格為人民幣:______元。

3.車位:人民幣每間(位)______元,合計人民幣:______元。

以上______項合計人民幣:______元(大寫):______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,車位定金 ______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2.分期付款:

(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元。

(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元。

(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款):

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣______元,余額計人民幣______元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

(1)個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無權(quán)收回所交定金。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。

甲方:____________ 乙方:____________

(蓋章) (蓋章)

電話:____________ 聯(lián)系電話:________

經(jīng)辦人:__________ 通訊地址:________

審核人:__________

____年____月____日 ____年____月____日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十八

賣方(甲方):

買方(乙方):

乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目,?已具備商品房預售條件,并領(lǐng)取寧房銷第?號《商品房預售許可證》。?甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協(xié)議:

一、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為?平方米。

二、乙方認購的該房屋單價為?元/平方米,總房款為(大寫)?元(¥?元)

付款方式:

1、按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于?年?月?日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

2、?一次性付款:乙方于?年?月?日前支付總房款計?元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時,支付定金人民幣?伍萬?元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于?年?月?日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一,?乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;

2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:

(一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

(三)本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,認購協(xié)議自動終止,認購備案自動注銷。

十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一、本協(xié)議一式二份,?乙方一份,甲方一份。簽字生效。

甲方公章:

乙方(公章):

住所地:

住所地:

郵政編碼:

郵政編碼:

法定代表人:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

簽約時間:

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇十九

出賣人:_________________________________

地址:___________________________________

郵編:___________________________________

電話:___________________________________

傳真:___________________________________

買受人:_________________________________

買受人國籍/公司住所:____________________

證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________

聯(lián)系人:_________________________________

電話:___________________________________

傳真:___________________________________

手機:___________________________________

郵編:___________________________________

有效通訊地址:___________________________

第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋,建筑面積____,___。上述面積為出賣人暫測面積,最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。

第二條 該套房屋認購單價為人民幣_____,總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

第六條 買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認購書后_______個工作日內(nèi),即______年____月___日前,攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時,向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,則構(gòu)成買受人違約,出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,買受人所付定金不退。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認購的房屋,如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣人違約,出賣人應向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認購書時即能夠保證在簽署,《買賣合同》后,按雙方約定提交各項資料。

第十一條 本認購書自甲乙雙方簽字蓋章,且買受人交付定金后生效,并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。

第十二條 本認購書一式兩份,出賣人執(zhí)一份,買受人執(zhí)一份,具有同等法律效力。

出賣人:(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字:________________________

_____________年_________月________日

買受人:____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章:____________

_____________年_________月________日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二十

甲方:________(出賣人)

乙方:________(買受人)

法定代表人:___________ 身份證號碼:___________

地址:________________ 地址:________________

郵編:________________ 郵編:________________

電話:________________ 電話:________________

傳真:________________ 傳真:________________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發(fā)建設的位于___市___區(qū)___縣___路___號___樓盤:___號樓___單元___號房屋,建筑面積___平方米,其中套內(nèi)建筑面積___平方米,公用建筑分攤面積為___平方米。

房屋單價___元(美元)/平方米,總房款為(小寫)___元(美元),(大寫)元(美元)。

戶型為___。

二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。

三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元),(大寫)___元(美元)。

乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關(guān)事宜。

上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式:乙方同意選擇下列___種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款;

2、分期付款:于簽約當日付___%,剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;

3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價___%的首付款。

五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:__________________

2、政府立項證明證號:_____________________

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:_____________

4、國有土地使用權(quán)證書證號:________________

5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號:____________

6、建設用地規(guī)劃許可證證號:_____________________

7、施工許可證證號:_____________________

8、房屋銷售許可證證號:_________________

六、甲方承諾:

1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力:

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章):______________ 乙方(簽字蓋章):______________

簽訂日期:_____年_____月_____日 簽訂日期:_____年_____月_____日

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二十一

出賣人:_________________________________

地址:___________________________________

郵編:___________________________________

電話:___________________________________

傳真:___________________________________

買受人:_________________________________

買受人國籍/公司住所:____________________

證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________

聯(lián)系人:_________________________________

電話:___________________________________

傳真:___________________________________

手機:___________________________________

郵編:___________________________________

有效通訊地址:___________________________

第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于某________的______號樓_____層_____號房屋,建筑面積____,___。上述面積為出賣人暫測面積,最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。

第二條 該套房屋認購單價為人民幣_____,總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

第六條 買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認購書后_______個工作日內(nèi),即______年____月___日前,攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時,向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,則構(gòu)成買受人違約,出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,買受人所付定金不退。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認購的房屋,如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方,則構(gòu)成出賣人違約,出賣人應向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,在簽署本認購書時即能夠保證在簽署,《買賣合同》后,按雙方約定提交各項資料。

第十一條 本認購書自甲乙雙方簽字蓋章,且買受人交付定金后生效,并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。

第十二條 本認購書一式兩份,出賣人執(zhí)一份,買受人執(zhí)一份,具有同等法律效力。

出賣人:(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字:________________________

_____________年_________月________日

買受人:____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章:____________

_____________年_________月________日

附件 簽約須知

買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于某內(nèi)容:

1.《認購書》原件

2.購房定金收據(jù)原件

3.本人身份證原件及復印件

4.戶口本原件及復印件(正、反雙面)

5.應付的首期房款

6.印花稅(總房款的萬分之五)

7.公司購房還需要持以下文件:

(1)需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件

(2)公司法定代表人身份證明之正本及復印件

(3)上級同意購買商品房批復證明原件,無上級單位持公司董事會決議書

(4)中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件

(5)如委托代理人簽署合同,同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書

(6)公司印章

8.外埠人事購房還應持以下文件 :

(1)外地人在京暫住證

(2)外地人身份證

(3)外地人在京購房批準通知單

北京市商品房認購書定金退款 北京認房認貸解讀篇二十二

編號:______________

甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________

地址:________________________ 電話:____________________

乙方(認購方):______________ 身份證號碼:______________

地址:________________________ 電話:____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議:

一、認購房屋基本情況

1.乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目,位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,戶型為 ____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準)。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

3.認購方共有人:

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。

三、認購訂金

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:__________________

3.國有土地使用權(quán)證書 證號:__________________

4.建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:__________________

5.房屋預(銷)售許可證 證號:__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應予配合。

七、乙方承諾

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應予配合。

八、其它補充協(xié)議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。

十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_________

法定代表人(簽章):______ 共有人(簽章):_______

_________年______月_____日

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