隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

返租合同不返租能起訴嗎篇一

出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)

地址: _________地址:_________

電話: _________電話:_________

傳真: _________傳真:_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:

一、甲方將其位于珠海市____號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、返租期限:

1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。

2、返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為三個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第二年月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____);第三年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。

六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。

八、違約責(zé)任

1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的.地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________

簽署日期:_________簽署日期:_________

返租合同不返租能起訴嗎篇二

法定代表人：___________________________

甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條返租商鋪

甲方將其位于____市____路____號(hào)____百貨公司____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。

第二條返租期限

1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。

2.返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。

4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

第三條租金及支付期限

1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）；第____年月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。

第四條其它費(fèi)用

1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。

2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。

3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。

4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

第七條通知

本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

第八條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

（3）本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第九條補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

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返租合同不返租能起訴嗎篇三

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:

一、甲方將其位于珠海市____________號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、返租期限:

1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計(jì)____________年。

2、返租日從乙方完成對(duì)____________商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為三個(gè)月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。

4、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_);第二年月租金為人民幣_(tái)_元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_);第三年月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)___________)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。

六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)

該商鋪進(jìn)行裝修。

八、違約責(zé)任

1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

返租合同不返租能起訴嗎篇四

客戶編號(hào)：_____________

出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)

地址：_____________ 地址：_____________

電話：_____________ 電話：_____________

傳真：_____________ 傳真：_____________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守：

一、甲方將其位于____________號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為_(kāi)_______平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、返租期限：

1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。

2、返租日從乙方完成對(duì)____________商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為_(kāi)___個(gè)月,即自________年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開(kāi)業(yè),則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：_____________人民幣_(tái)___________);第二年月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元）;第三年月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：_____________人民幣)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書(shū)面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書(shū)。

六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。

八、違約責(zé)任

1：返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________

返租合同不返租能起訴嗎篇五

出賣(mài)人(以下稱乙方)：__________________

擔(dān)保人(以下稱丙方)：__________________

第一條 丙方在本協(xié)議中為甲方資金安全提供資金擔(dān)保，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買(mǎi)商鋪時(shí)就返租回報(bào)所簽署的托管協(xié)議，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報(bào)金額。

第二條 乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣 __________。

第三條 乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項(xiàng)，則由丙方在第五個(gè)工作日承擔(dān)先行還款義務(wù)，同時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追討該款項(xiàng)并保留相應(yīng)的權(quán)利。

第四條 本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項(xiàng)下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意，由乙、丙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第五條 在本合同有效期內(nèi)甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第六條 本擔(dān)保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認(rèn)后自動(dòng)終止。

第七條 違約責(zé)任

1.若甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時(shí)，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù)。

2.乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜，丙方不承擔(dān)乙方資金擔(dān)保義務(wù)。

第八條 本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條根據(jù)您提供的銀行賬戶，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

請(qǐng)您核實(shí)上述租金標(biāo)準(zhǔn)及賬號(hào)信息，并簽字確認(rèn)。

甲方：____________ 丙方：____________

日期：____________ 日期：____________

年月日

返租合同不返租能起訴嗎篇六

乙方(承租方)：____________

丙方(開(kāi)發(fā)商)：____________

根據(jù)有關(guān)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一協(xié)助招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金和收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)予以充分了解，并予以同意。

甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)的地下商業(yè)街商鋪(位置及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同)，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，返租給乙方。

二、返租期限及乙方租權(quán)

1、返租期限自_______________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止。

2、返租期內(nèi)該房屋全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、全部收益權(quán)歸乙方或乙方設(shè)立的公司，由乙方或乙方設(shè)立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，通過(guò)全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升委托標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位。

3、在返租期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)該房屋自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U(以下可稱經(jīng)營(yíng)管理),甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營(yíng)。

三、返租租金及支付方式

1、免租期為_(kāi)___________個(gè)月，由____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。

2、年返租租金支付額度計(jì)算：

第一年至第三年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算)。

第四年至第六年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算)。

第七年至第九年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金

人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算)。

第十年至第十二年的年返租租金，按房?jī)r(jià)總額的%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算)。

3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天內(nèi)將首季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。以后每季租金在每季開(kāi)始后30天內(nèi)將本季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。

乙方匯入甲方指定賬戶，具體內(nèi)容為：

收款人姓名：____________電話：____________

開(kāi)戶行：____________帳號(hào)：____________

4、甲乙丙三方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、返租期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用。

2、在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，按時(shí)償還房屋銀行按揭貸款。

3、在本協(xié)議約定的返租期限內(nèi)，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)將本協(xié)議及管理公約中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書(shū)面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則須要求第三方承諾在行使抵押權(quán)時(shí)不影響本協(xié)議及管理公約的繼續(xù)履行。

4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大限度的保護(hù)甲方投資回報(bào)和物業(yè)的升值潛力，甲方承諾在返租期限內(nèi)，不干預(yù)乙方對(duì)返租房屋的經(jīng)營(yíng)、管理，也不用其他任何方式干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該房屋、不侵害本協(xié)議約定的乙方和丙方的權(quán)益。

5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)主的目標(biāo)租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

6、在返租期內(nèi)，甲方同意向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，管理服務(wù)費(fèi)為。

7、若甲方?jīng)]有及時(shí)按照與丙方的約定支付房款的，則乙方可不向甲方支付租金收益。因此影響該房屋出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

8、在返租期限屆滿后，若原承租人的租賃期限到期的，甲方保證原承租人在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先承租權(quán);未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租賃協(xié)議，原租賃協(xié)議對(duì)甲方和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理的公司繼續(xù)有效。

9、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由甲方承擔(dān)。

10、因甲方房屋出租產(chǎn)生收益需支付稅費(fèi)的，由甲方自行承擔(dān)，乙方或承租人可代收代繳。

11、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租房屋之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)。

12、在返租經(jīng)營(yíng)期間，業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)選擇物業(yè)公司。

13、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益;

2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

3、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整;

4、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽訂該房屋租賃協(xié)議以及與該房屋出租的有關(guān)文件。

2、乙方有權(quán)決定該房屋的租賃價(jià)格、期限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該房屋、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回房屋、催討有關(guān)費(fèi)用等。

5、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)返租標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造。

6、若甲方需要償還購(gòu)房按揭貸款的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定將應(yīng)支付給甲方的租金支付到甲方的還款賬戶上，優(yōu)先償還銀行借款。

7、辦理與房屋租賃有關(guān)的登記手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)助乙方完成該房屋的出租事宜。

2、有權(quán)審核乙方提出的租賃協(xié)議文本，并在乙方簽訂的租賃協(xié)議不當(dāng)時(shí)，責(zé)成其改正。

七、違約責(zé)任

1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的30% 作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。因甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方或從甲方處取得返租標(biāo)的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方或該第三方向乙方支付返租標(biāo)的房?jī)r(jià)款的30% 作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且若此種情況發(fā)生時(shí),甲方或該第三方無(wú)條件同意乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度返租租金的30%作為違約金，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)，且甲方無(wú)條件同意，若此種情況發(fā)生時(shí),乙方有權(quán)以甲方購(gòu)房原價(jià)的70%回購(gòu)該商品房。甲方原因造成乙方從第三人手中回購(gòu)損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

4、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應(yīng)按每逾期一日依所欠返租租金的0.2‰向甲方支付違約金。

5、甲乙雙方必須遵守《管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

八、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由三方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。

2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。

3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。

九、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、驗(yàn)收時(shí)三方共同參與，甲方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

十、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同、管理公約及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

十一、合同的解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，三方均不承擔(dān)責(zé)任：

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)三方書(shū)面同意的其他情況。

十二、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決

本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)

議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由三方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本協(xié)議經(jīng)各方簽署與該房屋銷(xiāo)售合同同時(shí)生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代理人：_______________代理人：_______________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

_______年_____月____日_______年_____月____日

返租合同不返租能起訴嗎篇七

拆出單位(甲方)：_______________

拆入單位(乙方)：_______________

擔(dān)保單位：_______________

甲、乙雙方遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿及互利原則，為維護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，甲方將其合法取得的銀行承兌匯票拆借給予乙方使用。

2、甲方拆借給予乙方的資金金額即為銀行承兌匯票的票據(jù)金額。雙方對(duì)每次票據(jù)金額進(jìn)行確認(rèn)，但拆借的票據(jù)金額累計(jì)最高不超過(guò)人民幣(大寫(xiě))_______________元。

3、拆借資金期限為乙方每次收到甲方背書(shū)的給乙方的銀行承兌匯票后_______________個(gè)月。

4、拆借資金的還款方式：乙方每次收到甲方背書(shū)的給乙方的銀行承兌匯票后壹個(gè)月內(nèi)，以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬形式將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳號(hào)：_______________。

5、逾期：在拆借資金期限，雙方不貼現(xiàn)、不計(jì)息，但乙方每次收到甲方背書(shū)的給乙方的銀行承兌匯票后壹個(gè)月內(nèi)未能歸還，逾期部分按日息千分之一計(jì)收資金占用費(fèi)，由乙方主動(dòng)計(jì)還甲方。

6、責(zé)任：甲方應(yīng)保證背書(shū)給乙方的銀行承兌匯票真實(shí)、合法、有效，否則，因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);乙方保證依法使用銀行承兌匯票，否則，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7、合同生效：本合同經(jīng)雙方加蓋公章，法人代表簽章后，在簽訂的日期起生效，有擔(dān)保單位的，擔(dān)保單位須加蓋公章、法人簽章后生效。

8、銀行承兌匯票經(jīng)甲方背書(shū)給乙方后，本合同即成借據(jù)。

9、擔(dān)保：如乙方不履行合同條款時(shí)，其擔(dān)保單位要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，直至乙方履行全部合同義務(wù)時(shí)止。

10、本合同一式三份，由三方各執(zhí)一份。三份具有同等的法律效。

簽約日期：______________

簽約地點(diǎn)：______________

返租合同不返租能起訴嗎篇八

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方將其購(gòu)買(mǎi)的(建筑面積_________平方米)出租給乙方。

二、租賃期限及乙方租權(quán)

租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。

三、租金及支付方式

免租期為個(gè)月，由年月日至年月日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。年租金支付額度計(jì)算：

第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。

第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。

第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元,每月以30天計(jì)算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。

四、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任

乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責(zé)任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。

2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。

3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

七、租期屆滿及續(xù)

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。

八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決

本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

九、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

甲方：_________________乙方：

地址：_________________地址：

電話：_________________電話：

_______年_____月____日_______年_____月____日

返租合同不返租能起訴嗎篇九

甲方：

乙方：

______年______月_______日

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有產(chǎn)權(quán)的 號(hào)商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經(jīng)商。在租賃期間乙方未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

二、本合同租賃期為年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共計(jì) 年。

三、第一年租金為 租賃期內(nèi)每年遞增10%。下個(gè)年度租金乙方須提前一個(gè)月支付。乙方須支付水電押金 。

四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。

五、甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)明晰、完整、水電已接通，在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)債權(quán)等由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方按照規(guī)定使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，在租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。在租賃期內(nèi)乙方不得從事非法活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

七、租賃期內(nèi)雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應(yīng)按國(guó)家、地方政策執(zhí)行。

八、本合同到期后，如乙方需續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)。

九、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、為按規(guī)定期限交付租金超過(guò)10天以上的。

2、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，經(jīng)甲方通知，在限定期內(nèi)仍未修復(fù)的。

3、在租賃期內(nèi)，為經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或承租房屋的。

4、從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的。

十、乙方按本合同約的返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退組手續(xù)。

十一、補(bǔ)充條款：

十二、本協(xié)議雙方代表簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

甲方：

乙方：

______年______月_______日

返租合同不返租能起訴嗎篇十

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營(yíng)能力，增加經(jīng)濟(jì)效益為主要目的，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開(kāi)設(shè)“尚美惠”日用品店一家。現(xiàn)就店面經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限分配方式：

1、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經(jīng)營(yíng)模式及投資形式由其決策。

2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的進(jìn)銷(xiāo)存管理 、會(huì)員管理、財(cái)務(wù)管理、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理。

3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的安全管理、物流管理、衛(wèi)生管理、后勤管理、現(xiàn)金管理及銷(xiāo)售目標(biāo)管理。

二、股權(quán)分配方式：

1、甲方本著不以個(gè)人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權(quán)，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展、營(yíng)銷(xiāo)、考察、學(xué)習(xí)等方面支出)。

2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡(jiǎn)稱“干股”)。

3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡(jiǎn)稱“干股”)。

三、分紅時(shí)限約定：自該店的盈利收入能收回全部開(kāi)店本金之日起(開(kāi)店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時(shí)間為每隔6個(gè)自然月分紅一次。

四、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營(yíng)運(yùn)管理者和執(zhí)行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎(jiǎng)金?；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。

五、協(xié)議有效時(shí)間：自20__年 月 日起，至20__年 月 日止。如需續(xù)簽，則在本協(xié)議期滿2個(gè)月前商議續(xù)簽事宜。

本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)即可生效。如三方在合作過(guò)程中針對(duì)合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

甲 方(簽字)：

乙 方(簽字)：

丙 方(簽字)：

簽約時(shí)間：

返租合同不返租能起訴嗎篇十一

出租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《_民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、*等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。

一、出租房屋地址及面積：

（1）甲方將六安明都陽(yáng)光水岸#樓鋪。面積：______m2（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）租賃給承租方。

（2）出租房屋面積：建筑面積約_____*米（以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)）。

二、賃期限及方式。

（1）商鋪于______年_________月______日期滿，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿，交付甲方。

（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。

三、租金支付方式

（一）___________________________________商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價(jià)為_(kāi)__________________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）__________________元（人民幣）大寫(xiě)：__________________________________并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。

（二）自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價(jià)為_(kāi)___________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）___________________元（人民幣）大寫(xiě)：__________由乙方方分兩次付清。即—年____月____日乙方付給甲方租金為（人民幣）____元，____年____月____日乙方付給甲租金為（人民幣）__________________元。

四、甲方責(zé)任

1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。

五、乙方責(zé)任

（1）乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益。

（2）乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。

六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按*要求做廣告宣傳。

七、不可抗力

（2）雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。

八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效，可撤消，失效，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。

十、爭(zhēng)議與解決方式

（1）本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

（2）雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《_民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。

十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

出租方：__________（甲方）承租方：（乙方）__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

簽于______________________________