隨意停車(chē)可能會(huì)占用道路、阻塞交通，增加其他車(chē)輛行駛的難度，容易引發(fā)碰撞、刮擦等事故。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)管理辦法最新版，希望對(duì)同學(xué)們有所幫助，僅供參考。

小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)管理辦法最新版1

一、總則

（一）法規(guī)依據(jù)

為規(guī)范本住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)的停放秩序，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，制定柳州市怡江園小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱小區(qū))的機(jī)動(dòng)車(chē)（以下簡(jiǎn)稱車(chē)輛）停車(chē)管理辦法（以下簡(jiǎn)稱辦法）。

（二）小區(qū)現(xiàn)狀

目前小區(qū)業(yè)主已登記的車(chē)輛數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超小區(qū)現(xiàn)有允許的地面車(chē)位數(shù)量，車(chē)滿為患的狀況已經(jīng)嚴(yán)重影響了小區(qū)正常的道路通行，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的正常生活，因此重新制定本辦法。

本辦法由小區(qū)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，委托小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)組織實(shí)施。

（三）適用范圍及對(duì)象

本辦法適用于本小區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。小區(qū)地面停車(chē)位實(shí)行有償使用，小區(qū)業(yè)主及來(lái)訪車(chē)輛的使用人在小區(qū)停車(chē)須遵守小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛道路通行管理辦法，按本辦法規(guī)定繳納停車(chē)費(fèi)。

二、地面停車(chē)位的申請(qǐng)對(duì)象

（一）業(yè)主本人車(chē)輛，房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證、業(yè)主身份證，三證相互印證，且完成物業(yè)備案的，認(rèn)定為業(yè)主本人車(chē)輛。

（二）直系親屬車(chē)輛，房屋產(chǎn)權(quán)人與車(chē)輛所有人為直系親屬關(guān)系的，能提供有效關(guān)系證明文件(如戶口本、結(jié)婚證等），且完成物業(yè)備案的車(chē)輛（直系親屬：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母）。

（三）公司車(chē)輛，包括業(yè)主名下公司車(chē)輛、公司配發(fā)給業(yè)主的車(chē)輛，業(yè)主長(zhǎng)期租賃的租賃公司車(chē)輛。由公司出具加蓋公章的有效證明材料，并與房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證相匹配，且完成物業(yè)備案的車(chē)輛。

（四）租戶車(chē)輛，房屋租賃合同上的出租人名字與房屋產(chǎn)權(quán)證或戶口本上名字相匹配，承租人提供身份證、行駛證原件（非本市戶籍提供柳州市居住證，或本小區(qū)所屬街道居住登記），且完成物業(yè)備案的車(chē)輛。

（五）親情車(chē)輛，上述直系親屬能提供戶口本、身份證等有效資料來(lái)證明其與小區(qū)業(yè)主之間的直系親屬關(guān)系，屬于前來(lái)小區(qū)走訪或探望親屬且完成物業(yè)登記備案的臨停車(chē)輛。

（六）臨停（外來(lái)）車(chē)輛，不符合上述條件的其它車(chē)輛。

注：業(yè)主本人車(chē)輛、直系親屬車(chē)輛、公司車(chē)輛、租戶車(chē)輛計(jì)入該戶名下并縮減相應(yīng)配額。

三、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)位的管理和使用規(guī)則

依據(jù)《民法典》第二百七十四條、第二百七十五條、第二百七十六條、第二百七十七條，《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條款。

（一）本小區(qū)區(qū)域內(nèi)的道路，屬于全體業(yè)主共有。

（二）本辦法所述小區(qū)內(nèi)停車(chē)位，是指依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃的小區(qū)地面道路停車(chē)位，本小區(qū)業(yè)主的自有車(chē)輛具有優(yōu)先使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要。

（三）小區(qū)安裝停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱：系統(tǒng)）實(shí)行車(chē)輛智能化管理，已在物業(yè)登記備案的車(chē)輛信息將錄入系統(tǒng)內(nèi)，進(jìn)出小區(qū)由系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別。

（四）車(chē)庫(kù)車(chē)位的車(chē)輛，其對(duì)應(yīng)登記過(guò)的車(chē)輛須停入其自有車(chē)庫(kù)車(chē)位，其他車(chē)輛不得占用。該戶除去車(chē)庫(kù)車(chē)位對(duì)應(yīng)車(chē)輛數(shù)后的其余車(chē)輛，按照每戶第一部車(chē)及以上車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)和管理。

（五）經(jīng)過(guò)停車(chē)位改造后，本小區(qū)在車(chē)位充足的情況下可實(shí)行“優(yōu)先一戶一車(chē)位”制度，業(yè)主已完成登記備案且無(wú)拖欠停車(chē)費(fèi)的，首輛車(chē)優(yōu)先分配地面長(zhǎng)租車(chē)位，第二輛及以上車(chē)輛使用臨停車(chē)位。

（六）地面長(zhǎng)租固定車(chē)位實(shí)行業(yè)主優(yōu)先原則，該車(chē)位不得私自轉(zhuǎn)讓。如房屋已出售或出租，則該車(chē)位將收回，滾入公共資源重新分配。

（七）物業(yè)按區(qū)域、車(chē)位性質(zhì)發(fā)放對(duì)應(yīng)的車(chē)輛標(biāo)識(shí)，車(chē)主需將車(chē)輛標(biāo)識(shí)置放于前擋風(fēng)玻璃明顯位置，以便物業(yè)快速識(shí)別車(chē)輛,并接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，否則物業(yè)按外來(lái)車(chē)輛處理。

（八）地面長(zhǎng)租固定停車(chē)位，車(chē)主之間如需調(diào)整，可自行協(xié)商，并在物業(yè)備案后對(duì)換雙方車(chē)位，以實(shí)現(xiàn)就近停車(chē),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)辦法五。

（九）為確保小區(qū)業(yè)主停車(chē)權(quán)益，晚上6時(shí)后臨停外來(lái)車(chē)輛原則上不允許駛?cè)胄^(qū)內(nèi)停放。

四、機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理措施和違規(guī)處理

依據(jù)《民法典》和《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條款。

（一）非固定車(chē)位的業(yè)主車(chē)輛或來(lái)訪車(chē)輛臨時(shí)占用固定車(chē)位，必須服從物業(yè)安保人員的統(tǒng)一安排，隨時(shí)移動(dòng)車(chē)輛停放位置。

（二）地面長(zhǎng)租固定車(chē)位閑置期間，物業(yè)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)安排臨停，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)實(shí)施管理。

（三）鑒于目前小區(qū)車(chē)輛登記數(shù)，已超出小區(qū)最大車(chē)位承載量。故自本辦法執(zhí)行之日起，業(yè)主新購(gòu)車(chē)輛要去業(yè)委會(huì)登記申請(qǐng)進(jìn)入排隊(duì)流程。在小區(qū)沒(méi)有空余車(chē)位的情況下，將不再錄入系統(tǒng)。每戶新購(gòu)首輛車(chē)除外，可享受優(yōu)先排隊(duì)權(quán)。

（四）以下行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對(duì)相關(guān)物品進(jìn)行拆除并通過(guò)小區(qū)宣傳欄、業(yè)主微信群、小區(qū)公眾號(hào)等公眾平臺(tái)曝光：

1、在任何地面車(chē)位上私裝地鎖；

2、以任何方式和物品私自占用地面車(chē)位

3、私自對(duì)地面車(chē)位噴涂編號(hào)占為己用；

4、占綠毀綠停車(chē)的，按綠化面積損失賠償；

5、造成公共設(shè)施損害的，照價(jià)賠償；

6、拒不接受保安正常交通管理工作，且態(tài)度情節(jié)惡劣的。

（五）對(duì)以上違反行車(chē)規(guī)范及停車(chē)規(guī)范的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照以下方式進(jìn)行處理和處罰：

1、車(chē)輛首次違規(guī)——由物業(yè)公司拍照取證，張貼書(shū)面《警告書(shū)》并在停車(chē)系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)識(shí)登記；

2、車(chē)輛第二次違規(guī)——物業(yè)公司拍照取證，再次發(fā)出書(shū)面《警告書(shū)》并在停車(chē)系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)識(shí)登記，同時(shí)在小區(qū)內(nèi)宣傳欄、微信公眾號(hào)、業(yè)主微信群等公眾平臺(tái)上予以曝光該車(chē)輛車(chē)牌相關(guān)信息；

3、車(chē)輛發(fā)生第三次及以上違規(guī)——物業(yè)公司拍照取證，再次發(fā)出書(shū)面《警告書(shū)》并在停車(chē)系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)識(shí)登記，該車(chē)輛將在隨后三十天內(nèi)按照臨停標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，該期間內(nèi)已付費(fèi)用不做退還。十二個(gè)月內(nèi)連續(xù)六次及以上時(shí)該車(chē)輛將列入小區(qū)停車(chē)系統(tǒng)黑名單長(zhǎng)期不得駛?cè)耄?/p>

4、停車(chē)連續(xù)超過(guò)三個(gè)月且未支付核定停車(chē)費(fèi)的，視為僵尸車(chē)處理，可由物業(yè)部門(mén)聯(lián)系有關(guān)交警部門(mén)進(jìn)行處理；

5、違規(guī)來(lái)訪車(chē)輛，該車(chē)輛將在系統(tǒng)內(nèi)加入黑名單，此后禁止駛?cè)胄^(qū)。

五、車(chē)輛停放及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法

（一）每戶首輛車(chē)100元/月、每戶第二輛車(chē)120元/月，每戶第三輛車(chē)150元/月。每戶第四輛車(chē)及以上車(chē)輛均按照柳州市臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）租戶第一輛車(chē)100元/月，第二輛150元/月，第三輛車(chē)及以上車(chē)輛均按照柳州市臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）擁有自帶車(chē)庫(kù)的車(chē)輛，該車(chē)庫(kù)對(duì)應(yīng)登記的首輛車(chē)收取20元/月的管理費(fèi)；不停車(chē)庫(kù)占用公共路面資源停車(chē)的，按路面停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)收取。

（四）親情車(chē)輛每戶最多登記一輛車(chē)，停車(chē)收費(fèi)按現(xiàn)行柳州市臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（全天時(shí)段）。

（五）臨停（外來(lái)）車(chē)輛1小時(shí)（含1小時(shí)）免費(fèi)，白天時(shí)段按柳州市臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，晚上18點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)按3元/小時(shí)收取。

（六）變更長(zhǎng)租固定車(chē)位的標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)，工本手續(xù)費(fèi)：30元/車(chē)位。

（七）公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)或施工作業(yè)時(shí)進(jìn)出本小區(qū)，不收取停車(chē)費(fèi)。

（八）所有進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛，按系統(tǒng)顯示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用，如發(fā)生拒繳、堵門(mén)等擾亂小區(qū)秩序的行為，該車(chē)輛將會(huì)錄入系統(tǒng)黑名單，按照管理辦法四進(jìn)行處理。

（九）欠繳停車(chē)費(fèi)是損害小區(qū)全體業(yè)主利益的行為。累計(jì)欠繳停車(chē)費(fèi)一個(gè)月以上（不包括一個(gè)月）的業(yè)主車(chē)輛，原地面固定長(zhǎng)租車(chē)位不做保留。該停車(chē)位滾入公共臨停車(chē)位進(jìn)行統(tǒng)一管理。

六、車(chē)輛停車(chē)收入的管理

（一）停車(chē)費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有（為補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)虧空，停車(chē)費(fèi)部分劃撥補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)不足，用于小區(qū)日?；A(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。具體劃撥金額和比例由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商）。

（二）業(yè)委會(huì)組織對(duì)停車(chē)月卡及親情車(chē)輛辦理登記，業(yè)主應(yīng)持相關(guān)證件到業(yè)委會(huì)辦理登記。物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)設(shè)有專人進(jìn)行停車(chē)費(fèi)管理，公開(kāi)賬目，并定期結(jié)算與公示收支情況。

（三）根據(jù)維修資金管理的有關(guān)規(guī)定，停車(chē)費(fèi)收入在扣除車(chē)輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修資金賬戶。

七、管理者的確定和管理規(guī)范

（一）物業(yè)管理服務(wù)公司對(duì)車(chē)輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》，小區(qū)內(nèi)所有車(chē)輛使用人應(yīng)接受物業(yè)管理服務(wù)公司專職保安的管理和引導(dǎo)。

（二）物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)專職安保人員的管理，建立投訴受理機(jī)制，及時(shí)處理進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛不按規(guī)定停車(chē)的違規(guī)行為，在口頭（包括電話）通知無(wú)效的情況下，將該違規(guī)車(chē)輛的信息及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)記錄在案。

（三）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的投票結(jié)果，做好小區(qū)停車(chē)位的劃線工作。

小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)管理辦法最新版2

一、停車(chē)位的管理與規(guī)定

歸屬與規(guī)劃

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)需具備完善的開(kāi)辦手續(xù)、安全圍欄（圍墻）設(shè)施、值班崗?fù)?、工作?zé)任制度及專職保管員。

標(biāo)識(shí)與設(shè)施

停車(chē)場(chǎng)應(yīng)在出入口設(shè)立明顯標(biāo)志，標(biāo)明停車(chē)場(chǎng)名稱、性質(zhì)、類別等，并公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、保管員姓名和照片、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

停車(chē)場(chǎng)須備有消防器材，并定期清潔打掃，場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車(chē)輛維修、裝卸貨物等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、車(chē)輛停放規(guī)定

停放位置

機(jī)動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)停放時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得在設(shè)有禁停標(biāo)志的路段、交叉路口、寬度不足4米的窄路等地停車(chē)。

車(chē)輛應(yīng)停放在指定的固定車(chē)位或臨時(shí)停車(chē)位內(nèi)，不得占用消防通道、人行道或車(chē)行道。

停車(chē)行為

車(chē)輛停穩(wěn)前不得開(kāi)車(chē)門(mén)，開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)不得妨礙其他車(chē)輛和行人通行。

停放車(chē)輛時(shí)，應(yīng)掌握好左右車(chē)距，留足前后車(chē)距，預(yù)防可能的損害。

禁止在小區(qū)內(nèi)試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)或進(jìn)行其他有安全隱患的活動(dòng)。

三、安全管理責(zé)任

物業(yè)責(zé)任

物業(yè)必須保障業(yè)主的車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，采取各種防范措施防止車(chē)輛丟失。

物業(yè)應(yīng)安排專人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，并勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為。

進(jìn)出管理

對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛，物業(yè)應(yīng)進(jìn)行登記并查驗(yàn)停車(chē)憑證。

對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，物業(yè)有權(quán)采取移動(dòng)等措施以維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序和安全。

應(yīng)急處理

如遇緊急情況，物業(yè)應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保車(chē)輛和人員的安全。

四、收費(fèi)與管理制度

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由業(yè)主依法共同決定，并公開(kāi)透明。

物業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

管理制度

物業(yè)應(yīng)建立完善的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度，包括車(chē)輛進(jìn)出登記、停車(chē)費(fèi)收取、車(chē)輛安全管理等方面的規(guī)定。

物業(yè)應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

五、違規(guī)處理

違規(guī)停車(chē)

對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的車(chē)輛，物業(yè)有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或采取其他相應(yīng)措施。

如因違規(guī)停車(chē)造成他人損失或損害的，違規(guī)車(chē)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違規(guī)行為

對(duì)在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車(chē)等違規(guī)行為，物業(yè)應(yīng)及時(shí)予以制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。

對(duì)多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的車(chē)主，物業(yè)有權(quán)采取限制車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)等措施。

小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)管理辦法最新版3

第一章  總則

第一條　目的

為維護(hù)本小區(qū)交通和停車(chē)秩序，保障消防通道暢通，規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出和收費(fèi)管理，解決小區(qū)車(chē)輛日益增多、車(chē)難管和停車(chē)矛盾日趨加劇的問(wèn)題，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，依照《中華人民共和國(guó)民法典》中與車(chē)位相關(guān)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況需要，特制定如下管理辦法。

第二條　適用范圍

本規(guī)定適用于所有進(jìn)入本小區(qū)的車(chē)輛及其所有人和使用人。

第二章  車(chē)輛進(jìn)出及停放

第三條　車(chē)輛進(jìn)出

（一）所有車(chē)輛從小區(qū)西北門(mén)進(jìn)，東南門(mén)出。

（二）公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行。

（三）各類大中型商用車(chē)（黃牌照）進(jìn)入小區(qū)需經(jīng)物業(yè)確認(rèn)同意，并按臨停車(chē)輛收費(fèi)。

（四）各類裝載有毒、易爆易燃等物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入本小區(qū)。

（五）各類車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)減速慢行，主動(dòng)避讓行人，并按道路標(biāo)記的方向行駛，限速20公里/小時(shí)，禁止逆向行駛,不得鳴笛和使用遠(yuǎn)光燈。

（六）各類臨停車(chē)輛不得進(jìn)入地庫(kù)，違規(guī)進(jìn)入地庫(kù)者超過(guò)15分鐘將單獨(dú)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是原標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。

第四條　車(chē)輛停放

本小區(qū)地下、地面劃線停車(chē)位實(shí)行先到先停的停放原則。優(yōu)先保證有車(chē)業(yè)主第一個(gè)車(chē)位的使用需求。凡因其他便利措施（包括但不限于租戶臨停包月、一位兩車(chē)等）而導(dǎo)致有車(chē)業(yè)主第一個(gè)車(chē)位無(wú)法獲得時(shí)，立刻暫停便利措施，空出車(chē)位供有車(chē)業(yè)主第一輛車(chē)停放。

（一）因小區(qū)劃線車(chē)位總數(shù)量（地下497個(gè)，地面287個(gè)，一共784個(gè)）少于小區(qū)總戶數(shù)（1288戶），不能滿足每戶一個(gè)車(chē)位停放需求，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，并結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，每戶只能申請(qǐng)一個(gè)車(chē)位（可登記二輛符合條件的車(chē)輛，車(chē)輛所有人需為業(yè)主或業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母）。如申請(qǐng)車(chē)位總數(shù)超過(guò)小區(qū)車(chē)位總數(shù)，且實(shí)際停放車(chē)輛超過(guò)小區(qū)車(chē)位總數(shù)時(shí)，配置車(chē)位的先后順序?yàn)椋很?chē)輛所有人為房產(chǎn)所有人（業(yè)主）、業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母、其他人，同一順序?qū)嵭邢壬暾?qǐng)先得到原則，排序在后的登記車(chē)輛自動(dòng)喪失申請(qǐng)車(chē)位資格。

（二）車(chē)輛使用人應(yīng)自覺(jué)服從安保指揮，維護(hù)停車(chē)秩序，禁止下列行為：

1、在未劃線位置停車(chē)；

2、停車(chē)不入位或一車(chē)占兩位；

3、堵塞小區(qū)出入口或在道口、人行道、綠化帶、消防通道或其它禁停區(qū)域停車(chē)；

4、在小區(qū)道路逆行。

（三）巡邏崗保安應(yīng)做好車(chē)輛停放指揮、交通擁堵疏導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況須立即勸阻、制止和糾正，必要時(shí)拍照留存證據(jù)，便于處罰。

（四）對(duì)于占用車(chē)位的物品，予以拆除或搬離；處置過(guò)程中如發(fā)生損壞或遺失，由放置者負(fù)責(zé)；如有異議，則由相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)處理。

（五）對(duì)于影響他人車(chē)輛通行或車(chē)輛碾壓綠化帶，保安應(yīng)立即查詢車(chē)輛使用人登記信息并電話聯(lián)系，要求其立即糾正。如無(wú)法與車(chē)輛使用人取得聯(lián)系或拒不糾正的，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)采取必要措施，并由物業(yè)公示違規(guī)車(chē)輛等信息，按第十一條進(jìn)行處罰。

第三章  車(chē)輛登記及停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第五條　車(chē)輛登記

小區(qū)車(chē)輛登記分為三類：第一類是車(chē)輛所有人為業(yè)主；第二類是車(chē)輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母，確定的依據(jù)是參照《北京市小客車(chē)數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》實(shí)施細(xì)則（2020年修訂）中第八條其他家庭申請(qǐng)人規(guī)定范圍；第三類是車(chē)輛使用人為上述兩類人，以租車(chē)牌形式登記車(chē)輛。

干休所車(chē)輛不在登記范圍內(nèi)，其車(chē)輛駛出干休所后，在小區(qū)停放超過(guò)15分鐘后，一律按照臨停車(chē)輛收費(fèi)。

第六條　車(chē)輛登記流程

（一）所需材料：房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛行駛證（車(chē)輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母的車(chē)輛還需提供結(jié)婚證、戶口本等能證明與業(yè)主關(guān)系的具有法律效力的材料）。

（二）業(yè)主及其配偶、子女、父母租用他人車(chē)輛的，需提供房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛行駛證、車(chē)輛使用人駕駛證及2寸彩照。必須簽署自愿接受人臉識(shí)別對(duì)比知情同意書(shū)，杜絕為他人申請(qǐng)車(chē)位的行為。

（三）出租房屋的業(yè)主為其租戶辦理停車(chē)位申請(qǐng)的，在滿足小區(qū)業(yè)主申請(qǐng)第一個(gè)車(chē)位停車(chē)需求、車(chē)位尚有盈余的前提下，物業(yè)可按照盈余車(chē)位數(shù)的一定比例接受出租房屋的業(yè)主申請(qǐng)，申請(qǐng)手續(xù)從簡(jiǎn)，只需提交業(yè)主申請(qǐng)和租戶使用車(chē)輛行駛證，但需按照臨停包月方式每月申請(qǐng)，動(dòng)態(tài)調(diào)整，先到先得。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，不低于周邊小區(qū)對(duì)外車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)第七條停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（四）車(chē)輛登記人需攜帶符合上述要求的相關(guān)材料原件到物業(yè)辦理。為維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益，保證提交材料的真實(shí)性，物業(yè)需歸檔所有材料掃描件，便于以后監(jiān)督核查。物業(yè)與登記人簽署保密協(xié)議，約定不得向任何第三方披露提交材料信息，違者將承擔(dān)民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任；不攜帶原件或不同意掃描件歸檔的不予辦理。未上牌的新車(chē)需及時(shí)提供購(gòu)車(chē)發(fā)票和臨時(shí)牌照代替行駛證，上牌后再更新信息。

第七條　停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)固定車(chē)輛停車(chē)費(fèi)依照車(chē)輛登記類別不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一。第一類（車(chē)輛所有人為業(yè)主）和第二類（車(chē)輛所有人為業(yè)主配偶、業(yè)主子女、業(yè)主父母）的，暫定120元/月，第三類車(chē)輛使用人為上述兩類人的，暫定240元/月。

臨停車(chē)輛（小客車(chē)）6:00-20:00，1.5元/15分鐘；20:00-6:00，2.5元/15分鐘；臨停車(chē)輛（大中型車(chē)輛）6:00-20:00，3元/15分鐘；20:00-6:00，5元/15分鐘；不足15分鐘不收費(fèi)。

出租房屋的業(yè)主為租戶辦理車(chē)位，實(shí)行包月臨停的，不享受小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛權(quán)益，不能辦理長(zhǎng)期租賃，只能按月租賃，費(fèi)用為800元/月（參照市場(chǎng)價(jià)每年由業(yè)主大會(huì)會(huì)議確定）。臨停包月車(chē)輛不能進(jìn)地庫(kù)，只能在地面車(chē)位停放，且要待停車(chē)系統(tǒng)完善后方可實(shí)施。

凡登記一位兩車(chē)的，當(dāng)兩輛車(chē)同時(shí)停放小區(qū)時(shí)，同時(shí)間段的其中一輛車(chē)的停車(chē)按照臨停標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，但不享受前15分鐘免費(fèi)的優(yōu)惠；任何一輛車(chē)單獨(dú)停放時(shí)都不計(jì)費(fèi)，可直接出場(chǎng)（此項(xiàng)措施的具體實(shí)施時(shí)間，需待智能停車(chē)管理系統(tǒng)建設(shè)到位后，能有保障措施解決業(yè)主認(rèn)為會(huì)減少空余車(chē)位的擔(dān)心后再確定實(shí)施）。

以上所有停車(chē)費(fèi)用，將依據(jù)業(yè)主大會(huì)決議的返還比例，進(jìn)入小區(qū)公共收益賬戶。

第八條　停車(chē)信息變更

車(chē)輛使用人更換登記車(chē)輛，須及時(shí)到物業(yè)變更登記信息，變更時(shí)需提供上述第六條所規(guī)定的資料。

第四章  停車(chē)位拓展建設(shè)

第九條　停車(chē)位建設(shè)

鑒于小區(qū)車(chē)位不能滿足一戶一位的現(xiàn)狀，為了緩解停車(chē)矛盾糾紛，盡力滿足小區(qū)物權(quán)使用人的停車(chē)需求，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)推進(jìn)城六區(qū)居住區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施新建工作的通知》(京政辦函〔2012〕15號(hào))的有關(guān)工作要求，拓展停車(chē)位。車(chē)位拓展可在5號(hào)樓西側(cè)、鍋爐房北側(cè)、小區(qū)東側(cè)圍墻里側(cè)增加綠地車(chē)位；在體育場(chǎng)西側(cè)、體育場(chǎng)南側(cè)建設(shè)立體車(chē)位。車(chē)位拓展實(shí)施方式由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)建設(shè)，所需費(fèi)用從每年收取的停車(chē)費(fèi)中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費(fèi)中支出，產(chǎn)生收益在扣除必要成本后進(jìn)入小區(qū)公共收益賬戶。

第五章  監(jiān)督與處罰

第十條　監(jiān)督

所有物業(yè)使用人和車(chē)輛使用人應(yīng)相互監(jiān)督、執(zhí)行本規(guī)定，并自覺(jué)服從物業(yè)公司的管理。小區(qū)將采用智能化停車(chē)管理系統(tǒng)，經(jīng)費(fèi)從每年收取的停車(chē)費(fèi)中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費(fèi)中支出，完善車(chē)輛通行引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，非必要不人工值守，車(chē)輛出入實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抬桿，分類管理，臨停車(chē)輛掃碼繳費(fèi)。在小區(qū)車(chē)輛出入口、地庫(kù)出入口、主要行車(chē)道均安裝高清攝像頭，抓拍違停、逆行、超速等違規(guī)行為，為處罰提供依據(jù)。業(yè)主大會(huì)授權(quán)成立由業(yè)委會(huì)牽頭、業(yè)主（包含共同居住直系親屬）、物業(yè)人員參加的車(chē)輛管理工作小組，在不違反業(yè)主大會(huì)決議精神的前提下開(kāi)展車(chē)輛管理細(xì)則優(yōu)化、監(jiān)督和調(diào)解工作。

第十一條　違規(guī)處理

（一）已登記車(chē)輛如違反停車(chē)管理規(guī)定，由物業(yè)張貼通告提示并拍照留存，通知車(chē)輛使用人立即改正；如限期內(nèi)未有糾正或拒不糾正，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)可以采用鎖車(chē)或移車(chē)方式處理。

（二）如登記車(chē)輛違反停車(chē)管理規(guī)定累計(jì)三次（含）以上，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)取消該車(chē)輛登記資格一個(gè)月，期間對(duì)該車(chē)輛按臨停車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

（三）如其他臨停車(chē)輛違反停車(chē)管理規(guī)定一次，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)將該臨停車(chē)輛一個(gè)月之內(nèi)禁止進(jìn)入本小區(qū)。

（四）停放在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期（三個(gè)月以上）不使用且未辦理登記手續(xù)的機(jī)動(dòng)車(chē)(俗稱“僵尸車(chē)”)，業(yè)委會(huì)、物業(yè)可以通過(guò)小區(qū)公告、電話等方式告知車(chē)主主動(dòng)移走，業(yè)主拒不移走或無(wú)法聯(lián)系車(chē)主的，報(bào)請(qǐng)街道綜治、公安、城管等有關(guān)行政主管部門(mén)依法處理。

（五）因違規(guī)停車(chē)而損壞小區(qū)公共設(shè)施的，需賠償或恢復(fù)相應(yīng)設(shè)施。

第十二條　騙取小區(qū)車(chē)位停車(chē)資格的處理

凡在車(chē)輛登記過(guò)程中偽造材料騙取小區(qū)車(chē)位停車(chē)資格，一經(jīng)查實(shí)，業(yè)主大會(huì)授權(quán)物業(yè)鎖車(chē)并按臨停車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)追繳全額停車(chē)費(fèi)，必要時(shí)向公安交通車(chē)輛管理部門(mén)舉報(bào)。如有物業(yè)員工違規(guī)操作，由物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六章  附則

第十三條　相關(guān)法律糾紛的處理

因本停車(chē)管理規(guī)定的頒布、執(zhí)行，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主或其他車(chē)主與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（含委員、各工作小組成員）發(fā)生法律、費(fèi)用等各種糾紛時(shí)，業(yè)主大會(huì)同意授權(quán)業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律訴訟等活動(dòng)，所需費(fèi)用從小區(qū)公共收益支出。

第十四條　適用范圍及生效時(shí)間

本規(guī)定適用于xxx小區(qū)，自業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)之日起執(zhí)行。