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商場(chǎng)租賃意向書篇一

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為 ㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn))

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租金人民幣_(tái)________元/年.

2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付_________當(dāng)保證金。

3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng) 。

4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

6、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣

元的租賃保

證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

7、租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。

三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

簽約日期：_年_月_日

商場(chǎng)租賃意向書篇二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方)

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購(gòu)物中心商鋪經(jīng)營(yíng)事宜，立本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條 乙方意向租賃甲方鴻基新天地購(gòu)物中心(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，該商鋪面積約為 平方米，甲方同意予以保留。

第三條 乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付意向金人民幣￥ 元整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人的履約擔(dān)保，甲方出具收據(jù)，此項(xiàng)意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金。

第四條 甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預(yù)留 購(gòu)物中心 層 區(qū) 。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后于三日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。 第五條 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，其具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是 如乙方經(jīng)營(yíng)范圍與此規(guī)定不符，甲方有權(quán)收回該柜位的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。

第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽署商鋪?zhàn)赓U合同的，甲方應(yīng)無息返還已收取的意向金，雙方不再互相追究其他責(zé)任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的意向金。

第七條 甲方未告知乙方在簽署本協(xié)議前該商鋪已存在預(yù)租事實(shí)的，乙方有權(quán)拒絕簽署租賃合同，甲方應(yīng)無息返還乙方已支付的意向金。

的八條 若因甲方整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃之需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方預(yù)定之商鋪及商鋪編號(hào)，不屬于甲方違約。若乙方對(duì)調(diào)整行為有異議，則甲方有權(quán)終止本意向書并無息退還乙方交納的意向金。

第九條 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本意向租賃協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字后與本意向協(xié)議具有同等效力。

第十條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議一式二份，以上雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商場(chǎng)租賃意向書篇三

甲方：

乙方：

鑒于甲方在開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目，愿意將開發(fā)建設(shè)的商鋪對(duì)外出租，乙方有意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的x項(xiàng)目的商鋪。 上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方互相遵守：

一、承租地址、位置

乙方自愿租賃甲方位于內(nèi) 區(qū)(號(hào)) 號(hào)鋪位。

二、承租面積、價(jià)格

該鋪位建筑面積約為 平方米(具體面積以房管部門實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn))，經(jīng)營(yíng)保證金為 元人民幣。

三、承租期限

雙方約定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準(zhǔn))。

四、免租期

乙方在簽署正式合同以后可以享受 月的免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、意向金

為保證誠(chéng)信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書的同時(shí)向甲方支付意向金人民幣 元(大寫人民幣 整)。 甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書約定的商鋪?zhàn)赓U給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與

甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對(duì)乙方所定商鋪按放棄處理，屆時(shí)有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。 如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。

六、通知

甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過ems或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達(dá)給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書面通知甲方并取得甲方的確認(rèn)，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。

七、意向書的終止

如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無息全額返還乙方意向金。

八、爭(zhēng)議解決方式

因本意向書產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

九、其他

本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

十、特別約定

本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：

tel: tel:

通信地址： 通信地址：

日期： 日期：

商場(chǎng)租賃意向書篇四

出租人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 地址：

承租人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 地址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位于______________________項(xiàng)目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。建筑面積約________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。

甲乙雙方同意根據(jù)上述套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

(二)期限

租賃期限為_____年，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

起租日為_____年_____月_____日。

(三)租金/聯(lián)營(yíng)(保底扣點(diǎn)形式)

租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____ 年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方交納下個(gè)月的租金。

聯(lián)營(yíng)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅前)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)、稅前營(yíng)業(yè)額_____%(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額與第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行差價(jià)的多還少補(bǔ)。

(四)物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)____元(按建筑面積計(jì)算)，乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。

(五)公用事業(yè)費(fèi)

乙方用電、用水、電信、空調(diào)，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以____________的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)____________品牌做___________之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于_____年 月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期 個(gè)月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi)，公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。

(八)免租期

在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_____個(gè)月的免租期(“免租期”)，免租期的具體使用時(shí)間規(guī)定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

免租期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費(fèi)，公用事業(yè)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。如若因乙方的原因?qū)е聦?shí)際租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。

(九)保證金及預(yù)付費(fèi)用

9.1乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之同時(shí)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金，即人民幣_(tái)_________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金及3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總和的保證金(“保證金”)，計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方已

經(jīng)交納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為一部分保證金，乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計(jì)人民幣_(tái)______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

9.2 在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方支付的任何款項(xiàng)。

(十)租賃單元的交付

10.1交付標(biāo)準(zhǔn)

租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

10.2交付日

交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

10.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時(shí)，則甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方合同保證金及預(yù)付款，除此以外雙方不需對(duì)另一方作出任何賠償。

(十一)簽署租賃合同

甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起___日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以中文版租賃合同為準(zhǔn)。

(十二)律師費(fèi)及稅費(fèi)

甲乙雙方各自承擔(dān)其各自產(chǎn)生的律師費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。

(十三)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(十四)本意向書生效

僅當(dāng)乙方在__________年_____月_____日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后___日內(nèi)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的定金后，本意向書方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。

(十六)適用法律

本意向書適用中華人民共和國(guó)法律，并依之解釋。任何因本意向書而產(chǎn)生，或者有關(guān)本意向書之爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(十七)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

甲方 ：________________ 乙方：_____

授權(quán)代表簽署：__________ 授權(quán)代表簽署：

簽約日期：_______________ 簽約日期：

商場(chǎng)租賃意向書篇五

甲方： _管理有限公司 乙方：________

本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng)，達(dá)成如下意向：

一、租賃位置： b1 層( b1032 號(hào)鋪位)。

二、租賃面積：建筑面積約 234 m2，套內(nèi)面積約 117 m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。

三、進(jìn)駐品牌： seven-1 。

四、租賃期限： 2 年，(即 20____年 12 月 16 日至 20____年 12 月 15 日)

五、租金：租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計(jì);管理費(fèi)按套內(nèi)面積 50 元/月/平方米計(jì)，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

六、遞增率： 租金逐年遞增10% 。

七、保證金： 保證金為兩個(gè)月租金 。

八、經(jīng)營(yíng)管理：有關(guān)商場(chǎng)之營(yíng)運(yùn)管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法;但另有約定者，從其約定。

九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營(yíng)，乙方須按承諾保證其經(jīng)營(yíng)定位。

十、如乙方對(duì)此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

十二、補(bǔ)充： 品牌推廣費(fèi)10元/月/平方米 。

甲方簽字及蓋章 乙方簽字及蓋章

年 月 日 年 月 日

商場(chǎng)租賃意向書篇六

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 乙方(承租方)：

聯(lián)系地址：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方來又來廣場(chǎng)商鋪事宜達(dá)成如下意向：

一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

(1)租賃單元：層號(hào)商鋪(下稱“該物業(yè)”)，具體位置詳見平面圖。

(2)租賃面積：建筑面積平方米，實(shí)際使用面積

(3)經(jīng)營(yíng)品牌：; 經(jīng)營(yíng)行業(yè)：

(4)租賃期：年。

(5)租金按建筑面積計(jì)算，每月支付。從第。

第1年租金：￥ 元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑?元/月。

第2年租金：￥ 元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑?元/月。

第3年租金：￥ 元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑?元/月。

(6)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月支付，單價(jià)￥/平方米，即￥/月。

(7)裝修期：

(8)免租期：

(9)履約保證金：相當(dāng)于元。

(10)租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時(shí)，乙方對(duì)商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動(dòng)產(chǎn)可搬走外，其余所有裝修、設(shè)備設(shè)施不得拆除，無償歸甲方所有。

二、乙方同意在簽訂本意向書時(shí)向甲方支付人民幣 元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。

四、乙方須在接到甲方通知后 7天內(nèi)與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內(nèi)容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補(bǔ)足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，訂約定金不予退還，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

五、 本意向書僅為雙方協(xié)商過程中合作意向的體現(xiàn)，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。

六、 本意向書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

甲方：_ 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 20__年 月 日 日期： 年 月 日

商場(chǎng)租賃意向書篇七

出租人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 地址：

承租人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 地址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位于 省 市 項(xiàng)目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約 平方米，套內(nèi)面積約 平方米;頂層使用面積 平方米。

甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

(二)期限

租賃期限為 8 年，自 20__ 年 6 月 1 日起至 20__ 年 5 月 31 日止。 起租日為 20__ 年 6 月 1 日。

(三)租金方式(采取純扣點(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式)

3.1純扣點(diǎn)：自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。

3.2保底+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅后)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。扣點(diǎn)租金：按稅后營(yíng)業(yè)額 12 %(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。

(四)物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算)，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。

(五)公用事業(yè)費(fèi)

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以 食館 的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)各餐飲 品牌做 美食廣場(chǎng) 之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于 20__ 年 3 月 1 日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期 3 個(gè)月的裝修，即 20__ 年 3 月 1 日起至 20__ 年 5 月31 日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用

乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時(shí)5日內(nèi)向甲方交納人民幣 元作為租賃定金

(九)租賃單元的交付

9.1交付標(biāo)準(zhǔn)

租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

9.2交付日

交付日暫定在 20__ 年 3 月 1 日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

9.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方 萬元損失費(fèi)。

(十)簽署租賃合同

甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

(十一)違約

本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(十二)本意向書生效

僅當(dāng)乙方在 20__ 年 1 月 10 日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納 萬元定金后，本意向書方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。

(十三)其他

本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

甲 方 ： 乙 方：

授權(quán)代表簽署： 授權(quán)代表簽署：

簽約日期： 簽約日期：