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物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇一

2、刻苦鉆研專業(yè)技術知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的`工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內維修的各項有關制度。

7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。

8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

9、完成部門安排的其他指定性任務。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇二

1、在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2、制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;

3、負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;

4、負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;

5、制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6、組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7、負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的'收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

8、房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9、與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;

10、審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系;

11、做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇三

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的`定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇四

1、協(xié)助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

2、協(xié)助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;

3、協(xié)助工程部經理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

4、協(xié)助參與設施設備的'采購評審工作;

5、協(xié)助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要;

6、協(xié)助工程部經理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系;

7、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇五

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的.分發(fā)。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇六

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

3、對設施、設備的'運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇七

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、；加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的`位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇八

1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經理負責。

2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。

3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。

4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況。

6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。

7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。

1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。

2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。

3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。

5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

6、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。

1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常。

2、熟悉大廈消防、生活用水的`管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。

5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。

6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。

2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。

4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。

5、對來人來電報修及時登記，做好維修。

6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。

7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。

1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。

3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。

5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

6、處理突然發(fā)生的停電事故。

7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。

8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。

10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇九

1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的'驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十

1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

5、負責服務區(qū)域的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;

7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十一

1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務;

3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

4、水、電、氣等突發(fā)性事件的應急處理;

5、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);

6、按時完成班長及上級領導安排的.各項任務

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十二

1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;

2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

3、負責工程部員工的'業(yè)務培訓和考核工作;

4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

5、負責物業(yè)接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

6、園區(qū)設施設備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作;

7、園區(qū)工程類風險識別及管控;

8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;

9、能夠處理工程類突發(fā)事件。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十三

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的`工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。