隨著社會不斷地進步，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。那么，報告到底怎么寫才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報告范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇一

資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的效力：

1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。

2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。

3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。

4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。

因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預(yù)。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

企業(yè)財務(wù)管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應(yīng)商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務(wù)管理管理實踐提供全面指導(dǎo)。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務(wù)管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇二

xxxxxxxxx：

承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。

評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點1月1日的評估結(jié)果如下：

一、評估對象

評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。

在評估時點，評估對象未設(shè)抵押、典當、擔保等他項權(quán)利。

二、評估時點

201x年1月1日

三、估評目的

為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。

四、評估結(jié)果

評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結(jié)果為：

房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整

華宇西城麗景-人民幣1048元整

俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整

大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整

華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整

俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整

評估結(jié)果匯總表

房產(chǎn)名稱

租金(元/月)

光華陽光水城

895元/月

華宇西城麗景

1048元/月

俊峰龍鳳云洲

1081元/月

xxx班房產(chǎn)租賃評估組

二〇一x年一月一日

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇三

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某

注冊地址：某某

注冊資本：20萬元

經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡(luò)，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。

二、評估目的

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。

三、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。

四、價值類型及其定義

根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

五、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日是2011年3月8日。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。

六、評估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務(wù)院國資委第12號令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)

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資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇四

xxxx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值。

“預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關(guān)因素均有合理的知識背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。

“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)見的未來，不會發(fā)生重大改變。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。

所謂使用權(quán)是指在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)的權(quán)利。

委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。

我們于20xx年xx月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術(shù)進行了評估。根據(jù)公認的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對評估對象進行了必要的產(chǎn)權(quán)核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進行了審查，對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評估目的，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準日20xx年xx月1日時所表現(xiàn)的'預(yù)期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:

人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

我們需要在此聲明:

1、本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。

2、本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。

3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財務(wù)報告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務(wù)報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務(wù)報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實可靠。我們的估算依賴該等財務(wù)數(shù)據(jù)的事實，并不代表我們表達任何對該財務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。

根據(jù)委托協(xié)議要求，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書-xxxx資產(chǎn)評估有限責任公司評報字(20xx)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關(guān)情況。

a公司:

xxxx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二 xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

1、委托方、資產(chǎn)持有方:a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。

2、評估報告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。

根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。

本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。

本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。

本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值。

“預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。

本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。

1、法律法規(guī)依據(jù)

(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。

2、評估準則依據(jù)

(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。

3、取價依據(jù)及參考依據(jù)

(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;

(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;

(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;

(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。

本次評估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。

評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:

1、接受委托:20xx年xx月1日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

2、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。

3、評定估算:本次專利技術(shù)評估采用收益法

(1)、轉(zhuǎn)讓條件

a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。

(2)、專利現(xiàn)狀

該項技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強。

(3)、相關(guān)參數(shù)

根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。

以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎(chǔ)，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預(yù)測，預(yù)測結(jié)果如下表所示:

附表 銷售收入預(yù)測結(jié)果 單位:萬元

根據(jù)市場的投資收益率，確定該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。

(4)評定估算

經(jīng)過分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%，專利技術(shù)評估數(shù)學(xué)公式為:

本項目的前提假設(shè)為:

1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。

2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。

按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期收益價值的評估步驟為:

(2)計算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評估價值:(單位:萬元)

經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%，專利技術(shù)評估值的計算如下:

p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)

截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。

評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。

1. 本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。

2. 本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

4. 本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。

5. 本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。

6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。

7. 本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益。

8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇五

xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受xx賽馬實業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)及負債進行了評估。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日20xx年3月31日所表現(xiàn)的"市場價值"進行了評定估算并發(fā)表了本公司的專業(yè)意見?，F(xiàn)謹將該專業(yè)意見報告如下：

(一)委托方：xx賽馬實業(yè)股份有限公司

住 所： xx銀川市西夏區(qū)新小線二公里處

法定代表人：李永進

注冊資本：人民幣壹億肆仟肆佰貳拾壹萬陸仟元整

企業(yè)類型：股份有限公司

成立日期：1998年12月4日

經(jīng)營范圍：水泥制造、銷售;水泥制品，水泥熟料、塑料管材、精細石膏的制造與銷售。

xx賽馬實業(yè)股份有限公司于1998年12月4日以發(fā)起方式設(shè)立，20xx年8月公司在上海證券交易所成功發(fā)行股票并上市。主要從事水泥制造、銷售，水泥制品、水泥熟料的制造與銷售;主要采用新型干法及濕法旋窯技術(shù)，具有年產(chǎn)400萬噸的生產(chǎn)能力;主要產(chǎn)品有"賽馬"牌、"青銅峽"牌、"中寧"牌32.5級、42.5級、52.5級普通硅酸鹽、硅酸鹽、復(fù)合水泥及道路硅酸鹽水泥、中熱硅酸鹽水泥、抗硫酸鹽硅酸鹽水泥、油井水泥等。其中32.5級、42.5級普通硅酸鹽水泥產(chǎn)品通過了中國水泥產(chǎn)品質(zhì)量認證委員會產(chǎn)品質(zhì)量認證。產(chǎn)品遠銷北京、內(nèi)蒙、陜西、甘肅、山西、西藏等省區(qū)。

(二)資產(chǎn)占有方：青銅峽水泥集團干法熟料有限公司

住 所： 青銅峽市大壩鎮(zhèn)

法定代表人：王廣林

注冊資本：柒仟肆佰捌拾捌萬元整

企業(yè)類型：有限責任公司

成立日期：20xx年8月

經(jīng)營范圍：水泥及其熟料的生產(chǎn)銷售

青銅峽水泥集團干法熟料有限公司為20xx年8月由xx青銅峽水泥集團有限公司出資4000萬元和蘇州中材建設(shè)有限公司出資2000萬元共同投資組建，注冊資本為6000萬元。2004 年4月1日經(jīng)股東大會決議，吸收xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司為新的投資者，增加注冊資本 1488 萬元，變更后的注冊資本為7488萬元。2005年8月20日，蘇州中材建設(shè)有限公司、xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司與xx共贏投資有限責任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司股份轉(zhuǎn)讓給xx共贏投資有限責任公司，并于2005年8月30日辦理了工商登記手續(xù)。2006 年12月26日，xx共贏投資有限責任公司與xx建材集團有限責任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司700 萬股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團有限責任公司，并于2006年12月29日辦理了工商變更登記手續(xù)。2006年12月30日，xx共贏投資有限責任公司與xx建材集團有限責任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司2788萬股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團有限責任公司，并于20xx年2月16日辦理了工商變更登記手續(xù)。青銅峽水泥集團干法熟料有限公司成為xx建材集團有限責任公司全資子公司。

為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債進行評估，以提供其凈資產(chǎn)截止評估基準日"市場價值"的專業(yè)意見，為xx賽馬實業(yè)股份有限公司收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供價值參考依據(jù)。

本次資產(chǎn)評估范圍為青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債。其資產(chǎn)帳面價值為245,624,830.21 元，負債帳面價值為164,052,579.38 元，凈資產(chǎn)帳面價值為81,572,250.83 元。評估對象的資產(chǎn)類型主要包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動負債及非流動負債(不含土地使用權(quán))。

以上資產(chǎn)和負債已經(jīng)過廣東羊城會計師事務(wù)所有限公司進行了審計并出具了(20xx)羊查字第11280號"審計報告"。

具體評估范圍以青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供的資產(chǎn)評估申報明細表為準。

本次資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月31日。

由于資產(chǎn)評估是對具體時點的資產(chǎn)提出"市場價值"的專業(yè)意見，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映所評估資產(chǎn)的整體情況;同時根據(jù)委托方收購工作的時間計劃，評估基準日由委托方選定。

本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執(zhí)行的標準。

根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的價值類型為"市場價值"。

"市場價值"是指自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。

我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估過程中，依據(jù)國家資產(chǎn)評估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，在評估程序、取價標準、資產(chǎn)狀態(tài)確認時遵循獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的工作原則和替代性原則，以及交易的假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)、公開市場的假設(shè)等評估假設(shè)。

本次評估的主要依據(jù)有：

(一)行為依據(jù)

2、xx賽馬實業(yè)股份有限公司與xx資產(chǎn)評估有限責任公司xx瑞衡分公司就該項目簽訂的"資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書"。

(二)法規(guī)依據(jù)

1、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》;

2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》;

3、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

4、1991年11月16日國務(wù)院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

7、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1、資產(chǎn)占有方提供的房屋權(quán)屬說明;

2、委估設(shè)備的合同、財務(wù)決算等資料及其他產(chǎn)權(quán)證明資料。

(四)取價依據(jù)

1、資產(chǎn)占有方提供的各類《資產(chǎn)評估清查申報明細表》;

3、原國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部1985年頒布的《房屋完損等級評定標準》;

7、xx回族自治區(qū)現(xiàn)行建筑(裝飾)、安裝工程預(yù)算定額以及相關(guān)規(guī)定;

15、《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)信息研究院編;

16、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》北京科學(xué)技術(shù)出版社出版;

17、我公司評估人員實地勘查、收集、調(diào)查所掌握的有關(guān)資料;

18、其他與評估相關(guān)的資料等。

(一)評估方法的選擇和確定

根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)和本次資產(chǎn)評估目的及委估資產(chǎn)類型，遵循客觀、獨立、公正的原則和替代性原則及交易、持續(xù)經(jīng)營、公開市場等評估假設(shè)，本次資產(chǎn)評估采用的基本方法是成本法，單項資產(chǎn)評估加和得出整體資產(chǎn)評估結(jié)果。

依據(jù)此評估原則和方法，我們對委估資產(chǎn)進行了清查盤點和必要的核查及技術(shù)鑒定，查閱了有關(guān)文件及技術(shù)資料，實施了我們認為必要的其他程序，現(xiàn)在對具體資產(chǎn)評估情況分別報告如下：

(二)流動資產(chǎn)

流動資產(chǎn)包括貨幣資金、其他應(yīng)收款、其他流動資產(chǎn)。評估采用成本法。

1、貨幣資金

對于現(xiàn)金和銀行存款，以核實無誤后的帳面值作為評估值。

2、其他應(yīng)收款

均以審計確認的數(shù)額為基礎(chǔ)，具體了解往來款項的發(fā)生時間、款項回收情況，對大額款項進行了必要的函證。由于其它應(yīng)收款主要為借款及租賃費，均無理由證明無法收回，故以清查核實后的帳面值確定評估值。

3、其他流動資產(chǎn)

其他流動資產(chǎn)具體為待攤財產(chǎn)保險費，均以審計確認的數(shù)額為基礎(chǔ)，具體了解其發(fā)生時間、核算內(nèi)容、攤銷情況及受益期限等，對其在清查核實的基礎(chǔ)上，以攤余價值確定評估值。

(三)機器設(shè)備

采用成本法評估。

1、設(shè)備重置價值的確定

設(shè)備的重置價值由設(shè)備現(xiàn)價、運雜費、安裝調(diào)試費、前期及其他費用和資金成本等部分構(gòu)成。

(1)設(shè)備現(xiàn)價

a、根據(jù)《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》近期價格信息資料確定設(shè)備現(xiàn)價;

b、根據(jù)企業(yè)近期合同或市場價確定設(shè)備現(xiàn)價;

c、通過向生產(chǎn)廠家詢價確定設(shè)備現(xiàn)價。

(2)運雜費

其費率一般根據(jù)《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》確定，特殊的、大型的設(shè)備根據(jù)實際發(fā)生的費用確定，對于本市購入或合同中已包含運雜費的，不計運雜費。

(3)安裝調(diào)試費

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇六

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某

注冊地址：某某

注冊資本：20萬元

經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡(luò)，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。

二、評估目的

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。

三、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。

四、價值類型及其定義

根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

五、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日是2011年3月8日。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。

六、評估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務(wù)院國資委第12號令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇七

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)

住所：鳳陽縣招商局

法定代表人：陳x

注冊資本：壹仟萬元整

實收資本：壹仟萬元整

企業(yè)類型：有限責任公司

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730

發(fā)照機關(guān)：鳳陽縣工商行政管理局

成立日期：201x年5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準日201x年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇八

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評估報告書封面及目錄;

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂。

(一)評估報告封面須載明下列內(nèi)容：

1.評估項目名稱;

2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);

3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(即圖形標志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標題及相應(yīng)的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書”。

(一)評估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據(jù);

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結(jié)論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

14.評估報告法律效力;

15.評估報告提出日期;

16.尾部。

(二)首部

2.報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達格式：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

1.應(yīng)較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(1)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;

(2)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

(五)評估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為類型;

2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;

5.評估基準日的確定應(yīng)由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當闡述。

(九)評估依據(jù)

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;

4.對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當介紹其原理與適用范圍。

(十一)評估過程

5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)容復(fù)核的過程。

(十二)評估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨列示;

8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項對評估結(jié)論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評估報告提出日期

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章;

2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

資產(chǎn)評估報告書的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;

2.資產(chǎn)評估立項批準文件;

3.被評估企業(yè)前3年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印;

6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復(fù)印;

9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

10.參加本評估項目的人員名單及其資格證書復(fù)印;

11.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定

合同

12.重要合同;

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(三)評估報告應(yīng)統(tǒng)一標注頁碼序號。

(四)評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。

資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有篇九

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結(jié)果如下：

捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師

法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5

項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6

項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2

20××年05月30日

長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書

吉光華資評字[20××]第××××號

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的`詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、評估目的：

為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。

二、評估對象：

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。

三、評估基準日：

評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

四、評估原則：

1、遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。

五、評估依據(jù)：

1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

六、評估方法：

依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?/p>

評估價值=重置成本×成新率

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。

七、評估過程：

1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;

2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;

3、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實會計憑證，驗證有關(guān)原始資料;

5、估算評估結(jié)果;

6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行分析并估算評估價值;

7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

八、評估結(jié)果：

1、重置價值的確定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2、成新率的確定

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系205月購入使用，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3、評估結(jié)果

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評估價值57868.25元。

九、評估報告評估基準日期后重大事項

1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論。

2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。

3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。

4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應(yīng)調(diào)整。

5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。

十、評估報告法律效力

1、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。

2、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力。

3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時，要以此結(jié)果為作價的依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。

4、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。

十一、特別事項說明

1、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。

2、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。

3、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。

4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效。

十二、附件：

1、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;

2、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;

3、委托人承諾函;

4、資產(chǎn)評估機構(gòu)承諾函;

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;

6、車輛質(zhì)量鑒定表;、

7、評估機構(gòu)資格證書;

8、注冊資產(chǎn)評估師證書;

9、重置價值的確定依據(jù)。

十三、說明：

1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效。

2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估。

以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師

法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5

項目參與人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6

項目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2

20××年05月30日