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2023年商品房購房合同編號怎么查(十三篇)

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2023年商品房購房合同編號怎么查(十三篇)
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現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧

商品房購房合同編號怎么查篇一

法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________

注冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):___________________________

法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________

注冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:____________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

買受人(以下簡稱乙方):______________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯(lián)系電話:_____________________________________

委托代理人:____________________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯(lián)系電話:_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。

甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三),未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下:

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

第十一條商品房交接

商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

地址:_______________________地址:___________________________

電話:_______________________電話:___________________________

傳真:_______________________傳真:___________________________

日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

商品房購房合同編號怎么查篇二

合同編號:_________

甲方(債務(wù)人、回購人):_______________

乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方):_______________

鑒于:

1、甲、乙雙方于_________年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。

2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,達成本協(xié)議。

第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件

一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán),在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。

二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進行回購:

1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計______元(計算方法為:購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日______%的利率);

2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費,乙方不承擔(dān)任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);

3、其他費用合計元(包括但不限于:評估費、咨詢費等)。

第二條回購商品房的狀況

回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_________年______月___日簽定的《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。

第三條回購程序

1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前______日內(nèi)通知乙方,并在______日內(nèi)支付回購款。

2、乙方收到款項后______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù),相關(guān)稅費甲方承擔(dān)。

第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失:

1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。

2、甲方未按約定支付全部回購款項。

第五條甲方喪失回購權(quán)的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的______%的違約金。

第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權(quán),乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。

2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負責(zé),如有虛假或違法情況,足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的,應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。

4、甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。

第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達,一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方,否則按照原地址寄出后______日內(nèi)視為送達。

第九條合同生效

本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。

第十條爭議的解決

雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行達成補充協(xié)議。

甲方:_______________乙方:_______________

_________年______月___日_________年______月___日

商品房購房合同編號怎么查篇三

(合同編號: )

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:_________________________________________________________

注冊地址:_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:_______________________________________________________

委托代理人:____________________地址:__________________________

郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________

委托代理機構(gòu):__________________________________________________

注冊地址:______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________

郵政編碼:______________________________________________________

買受人:________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為 本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下 ___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款:

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行; [1][2][3]編號:

賣 方: (以下簡稱甲方)

買 方: (以下簡稱乙方)

見證方: (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它: 。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易

第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話:

乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:

丙 方:

____年__月__日

商品房購房合同編號怎么查篇四

(合同編號:_______________)

合同雙方當(dāng)事人:______________________________________________________

出賣人:______________________________________________________________

注冊地址:____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________________________________

法定代表人:________________________________聯(lián)系電話:________________

郵政編碼:____________________________________________________________

委托代理人:________________________________聯(lián)系地址:________________

身份證號碼:__________________________________________________________

郵政編碼:__________________________________聯(lián)系電話:________________

委托代理機構(gòu):________________________________________________________

注冊地址:____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________

代理機構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號:______________________________

法定代表人:________________________________聯(lián)系電話:________________

郵政編碼:____________________________________________________________

買受人:______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________

國籍:________________________________________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼:________________

聯(lián)系地址:_____________________________________________________________

郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________________________

【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:____________________

聯(lián)系地址:________________________________________

商品房購房合同編號怎么查篇五

商品房買賣合同(合同編號:)

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:__________________________________________________________________________________________________________________

注冊地址:______________________________________________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________________________________________________________________

法定代表人:________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________

郵政編碼:______________________________________________________________________________________________________________

委托代理人:________________________________________地址:____________________________________________________

郵政編碼:________________________________________聯(lián)系電話:________________________________________________

委托代理機構(gòu):____________________________________________________________________________________________________

注冊地址:____________________________________________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________________________________________________________________

法定代表人:________________________________________聯(lián)系電話:____________________________________________

郵政編碼:____________________________________________________________________________________________________________

買受人:________________________________________________________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________________________________國籍____________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________________________________________

地址:____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________聯(lián)系電話:____________________________________________

【委托代理人】姓名:________________________________________國籍:__________________________

地址:____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼:____________________________________________電話:____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________________________________。

該地塊土地面積為______________________,規(guī)劃用途為______________________,土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________,施工許可證號為______________________。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為______________________,商品房預(yù)售許可證號為______________________。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

該商品房的用途為______________________,屬______________________結(jié)構(gòu),層高為______________________,建筑層數(shù)地上______________________層,地下______________________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款:

1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元,總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元,

總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4.__________________________________________________________________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____________________種方式進行處理:

1.雙方自行約定:

(1)________________________________________________________________________________________________________________________;

(2)________________________________________________________________________________________________________________________;

(3)________________________________________________________________________________________________________________________;

(4)________________________________________________________________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款:

1.一次性付款__________________________________________________________________________________________。

2.分期付款________________________________________________________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第____________________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在__________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________________________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的;

2.__________________________________________________________________________________________________________________________;

3.__________________________________________________________________________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第____________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過__________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.______________________________________________________________________________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________________________________________________;

(3)________________________________________________________________________________________________________________________;

(4)________________________________________________________________________________________________________________________;

(5)________________________________________________________________________________________________________________________;

(6)________________________________________________________________________________________________________________________;

(7)______________________________________________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________________________________________________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理:

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.____________________________________________________________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1.______________________________________________________________________________________________________________________;

2.______________________________________________________________________________________________________________________;

3.______________________________________________________________________________________________________________________;

4.______________________________________________________________________________________________________________________;

5.______________________________________________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1.______________________________________________________________________________________________________________________;

2.______________________________________________________________________________________________________________________;

3.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第____________項處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的`商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________;

5.______________________________________________________________________________________________________________________;

6.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第____________種方式解決:1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

共4頁,當(dāng)前第3頁1234

第二十二條 本合同連同附件共____________頁,一式____________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人____________份,買受人____________份,____________份,____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向____________________________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

【法定代表人】:【法定代表人】:

【委托代理人】:【委托代理人】:

(簽章)(簽章)

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

簽于 簽于

(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

附件一:房屋平面圖

附件二:公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺:

9.電梯:

10.其他:

附件四:合同補充協(xié)議

商品房購房合同編號怎么查篇六

編號: 賣 方:

(以下簡稱甲方) 買 方:

(以下簡稱乙方) 見證方: (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它: 。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋xx日起生效。 甲 方:

經(jīng)辦人:

電 話: 乙 方:

經(jīng)辦人:

電 話: 丙 方: ________年____月____日

商品房購房合同編號怎么查篇七

委托人:________

受托人:________

雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:

委托人授權(quán)___辦理有關(guān)購買商品房___套的各項事宜。

1.購買的商品房共___套,總面積在___平方米之內(nèi);

2.商品房的購入價應(yīng)掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;

3.商品房所在位置,可在___市___區(qū)___路以東,___路以西,___路以南,___路以北范圍之內(nèi)選購;

4.其他______________________。

受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬___元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費___元。

根據(jù)實際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。

委托酬金在合同簽訂后___日之內(nèi),先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付,每季度末結(jié)算一次。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

自___年___月___日起,至___年___月___日止。

1.委托人在合同生效之后,對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

2.受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

3._________________________。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:

1.提交______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

委托人:(簽章) 受托人:(簽章)

地址: 地址:

郵政編碼: 郵政編碼:

法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)

開戶銀行: 開戶銀行:

銀行賬號: 銀行賬號:

合同簽訂地點:

合同簽訂時間: 年 月 日

購房合同中容易忽略的關(guān)鍵點

現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標(biāo)準(zhǔn)文本,里面已標(biāo)明了應(yīng)該簽署的各項主要條款,客戶只需在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可。但作為購房客戶,花巨款買一套房子畢竟是一件大事,在簽字時有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。

第一,在合約書中,應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位,是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的繳款時間應(yīng)注明。

第二,發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確,應(yīng)明確到某年某月某日交屋,而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達,因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

第三,對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤差率超過約定范圍,客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前,有些城市如上海,甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款,而實測面積小于購置面積,發(fā)展商還要退款。

第四,應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定,必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此,雖然煤氣管道已通,但客戶尚有可能用不上煤氣,給生活帶來諸多不便。所以,在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。

第五,應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時間。目前由于各方面的因素,產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢,但也應(yīng)限定適合的日期,發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

第六,發(fā)展商在與客戶簽約時,除簽署正式合同外,為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容,往往還會讓客戶再簽署一份補充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任,以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下,發(fā)展商簽此合同,主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意,仔細研讀補充條款,以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言,簽約時最重要的就是上述幾個問題,但對其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細研究,一定要做一個明明白白的購房人。

本購房合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________

注冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):___________________________

法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________

注冊地址:__________________郵政編碼:______________

營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:____________________________

開戶行:__________________帳號:_________________

買受人(以下簡稱乙方):______________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯(lián)系電話:_____________________________________

委托代理人:____________________________________

國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

地址:____________________郵政編碼:______________

聯(lián)系電話:_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。

甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

____________________________________________________________________________________

2、分期付款。

______________________________________________________________________________________

3、其他方式。 ________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

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如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下:

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供電___________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5、暖氣___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

分頁閱讀第1頁:第一條商品房情況第2頁:第十一條商品房交接

商品房購房合同編號怎么查篇八

甲方:物業(yè)名稱:小區(qū) 地址: __編碼:

乙方:姓名公司名稱:____________ 代理人:_____________ 身份證號碼注冊登記號:_________________ 地址法定地址:________________ 電話:__________ __編碼:___________ 根據(jù)____市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購買小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過平等協(xié) 商,簽訂本認購書。

1、小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對外預(yù)售 預(yù)售許可證:( )鄭__預(yù)售字第號

2、乙方自愿訂購小區(qū)________棟________號________室??偨ㄖ娣e:________平 方米。單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣________元。大寫____佰____拾____ 萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時,向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時支付首期款(含定金), 乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款:

(1)一次性付款□

(2)分期付款□

(3)按揭付款□

6、本認購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

日期:____日期:____

商品房購房合同編號怎么查篇九

賣方:___________,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機:______________

買方:___________,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機:______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,建筑面積共_______平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條、房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_______方式獲得。土地使用權(quán)證號為:_________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:___________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的______%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條、成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),_____________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后______日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:_________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條、稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:

1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款______%的違約金。

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

中介方:____________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊地址:郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行:賬號:

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊地址:郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:

開戶行:賬號:

買受人(以下簡稱乙方):

國籍/法定代表人:

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:

國籍/法定代表人:

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

商品房購房合同編號怎么查篇十

編號:__________

甲方(出售人):_____________

地址:_______________________

電話:____________

乙方(認購人):_____________

身份證件號碼/公司注冊號:____

地址:_______________________

電話:____________

丙方(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):___________

地址:_______________________

電話:____________

乙方經(jīng)過了解,有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:________)?!渡唐贩款A(yù)售許可證》號:________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:

1.甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方愿意支付¥__________ (大寫:____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2.乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:

(1)本認購書;

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。

5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售的,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

地址:_______________________地址:___________________________

電話:_______________________電話:___________________________

傳真:_______________________傳真:___________________________

日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

商品房購房合同編號怎么查篇十一

購買方:

銷售方:

(甲方)

(乙方)

購買方(甲方):

銷售方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結(jié)算價格

1、甲方購買乙方商品房樓單元室,建筑面積m2,房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時,按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。

三、購買方式

采用下列第 種方式:

1、甲方一次付清購房款元,乙方于收款后年月 日交付房屋。

2、甲方分期付款,乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任:

1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任:

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,乙方有權(quán)單方解除本合同,即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),亦未辦理第三方購房協(xié)議。

五、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任: 1、由于甲方的責(zé)任,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購

房面積正負不超過5%)購買商品房時,甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。

2、由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算,在逾期期間,如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,價格上漲時,按新價格執(zhí)行;價格下降時,按原價格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜,可增定補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關(guān)事項。

單位名稱(甲方):

單位名稱(乙方):

地址:

地址:

法定代表人:

法定代表人:

電話:

電話:

開戶行:

開戶行:

簽字日期:

簽字日期:

年 月 日

年 月 日

商品房購房合同編號怎么查篇十二

賣方(甲方):_______________

買方(乙方):________________

根據(jù)法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方商定,乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整,大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府_______街辦事處_______村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領(lǐng)取_________年______月___日的還建房過渡費,從_________年______月___日后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在_________年______月___日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于_______平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費用分擔(dān)

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān),五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

_________年______月___日_________年______月___日

商品房購房合同編號怎么查篇十三

甲方:________________身份證號碼:___________________________

乙方:________________身份證號碼:___________________________

丙方:________________身份證號碼:___________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

一、所購房屋位置及價款支付

1、甲、乙、丙三方共同投資,購買一套位于____市____區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)總價款人民幣(大寫)_________________________________________,定金和首付款共計人民幣(大寫)___________________________。

2、購房尾款支付,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,待出賣人的房屋不動產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,所產(chǎn)生的費用由甲、乙、丙三方各自承擔(dān)。

二、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________。乙方出資人民幣(大寫)_________________________。丙方出資人民幣(大寫)_________________________。

三、產(chǎn)權(quán)比例、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),享有的收益,如此房出售后虧損并承擔(dān)的虧損。乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),享有的收益,如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損。丙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),享有的收益,如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損。

四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管。

五、裝修、租金分配及購置此房稅費承擔(dān)

1、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,所需費用由乙方和丙方承擔(dān)。

2、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,每月租金不低于人民幣(大寫)____月,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補足至人民幣(大寫)____月。

3、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、供暖費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費等相關(guān)費用由甲、乙、丙三方各承擔(dān)。

六、物業(yè)出售、優(yōu)先購買權(quán)及出售時間

1、如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲、乙、丙三方各自享有或承擔(dān),在同等條件(市場價)下,甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

2、房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),如果其中之一不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按同等價格(市場價)購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。

3、房屋所有權(quán)證過戶完成后,市場價掛牌出售此房。如房價下跌或收益未達到預(yù)期收益,甲、乙、丙三方另行協(xié)商出售時間。

七、協(xié)議變更、解除、爭議解決及其他約定

1、甲、乙、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

2、合同履行過程中如有爭議甲、乙、丙三方協(xié)商解決,如三方達不成一致,少數(shù)服從多數(shù)。

3、甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得中途撤資。

八、本協(xié)議正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份,三方簽字蓋章之日起生效,如有未盡事宜三方協(xié)商解決。

〖甲方〗:____日期:________年____月____日

〖乙方〗:____日期:________年____月____日

〖丙方〗:____日期:________年____月____日

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