隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

酒店管理外包合同篇一

乙方：

甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方于_____年____月____日將學(xué)校食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)（注：固定資產(chǎn)清單另付）提供給乙方使用。

2、甲方允許乙方在學(xué)校食堂內(nèi)經(jīng)營飲食。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否則視為違約。

3、甲方向?qū)W校食堂供水、供電（注：若停電，甲方應(yīng)及時發(fā)電；若自來水廠停水，甲方應(yīng)及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。）

4、學(xué)校食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；

5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會議（每月一次）時，乙方（承包者）應(yīng)親自到場參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好；；

7、甲方如提出要求乙方對學(xué)校食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造，甲方應(yīng)承擔費用

8、甲方保證乙方獨立承包學(xué)校食堂，不再設(shè)第二家承包商。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、乙方對其承包的學(xué)校食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴格遵守《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風險抵押金人民幣。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)學(xué)校食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責管理使用。甲方負責辦理《餐飲服務(wù)許可證》，乙方負責從業(yè)人員個人健康證的辦理。

3、學(xué)校食堂的水電費由乙方自負，并按季度上交甲方財務(wù)科。學(xué)校食堂內(nèi)嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家證照及每批產(chǎn)品質(zhì)檢報告的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進行嚴格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。乙方應(yīng)認真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點。

5、乙方應(yīng)認真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故。

6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負全責，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包。

7、乙方承包者參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議時，乙方應(yīng)到場參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時進行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負擔，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。

三、違約責任及解決辦法：

1、乙方若中途停止營業(yè)，所交納的風險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。

2、乙方因違反《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負相關(guān)法律責任及全部經(jīng)濟責任。

3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方應(yīng)每年辦理從業(yè)人員健康證，因從業(yè)人員無有效健康證件而被處罰，罰款由乙方承擔。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責令其限期整改。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回學(xué)校食堂，則應(yīng)賠償乙方在學(xué)校食堂投入的經(jīng)濟損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則甲方有權(quán)中止合同。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

四、承包期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止。

五、承包金額：

1、承包金額每年為人民幣：元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周（以校歷表為準）向甲方交清下學(xué)期承包費（即半年承包費）。本次交納承包金時間為_____年____月____日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄學(xué)校食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回學(xué)校食堂另行發(fā)包。

六、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店管理外包合同篇二

本合同各方當事人甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于__年__月__日在__市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 合同標的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于__市__路__號，面積共__平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 價金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣__元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后__內(nèi)退還。

2、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費人民幣__元，交納的時間為：每月__日前交納當月租金。

3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

3、負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)

5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負責經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。

5、承擔承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。

6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

第六條 違約責任

1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金__元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之__向甲方支付違約金，超過__日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前__個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與__個月承包款作為違約金。

第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔相應(yīng)責任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責任。

第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字)

酒店管理外包合同篇三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜，雙方本著平等、資源、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)場所及期限

服務(wù)場所

甲方同意將其位于 區(qū) 路 室內(nèi)保潔工作交乙方，乙方愿意接受本合同約定的保潔工作，并保證履行本合同約定的各項義務(wù)。

服務(wù)期限

本次簽訂的合同期限為____年;

從______年____月____日至______年____月____日止。

二、保潔內(nèi)容

保潔范圍

三、保潔要求

時間要求：

乙方進入場地工作時間為： 年 月 日。

員工工作時間： 時至 時，每月休息 ，年假隨甲方而定。

人員要求：

(1)乙方委派 名有經(jīng)驗的保潔人員進入現(xiàn)場進行保潔工作。乙方必須保證用工符合《勞動合同法》及有關(guān)勞動政策的規(guī)定。

(2)乙方指定一名保潔工作的負責人，負責與甲方的溝通、聯(lián)系。

保潔標準：

乙方必須按照行業(yè)規(guī)定及合同約定的清潔標準執(zhí)行，滿足甲方要求。

垃圾排放要求：

乙方應(yīng)將裝滿的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地點，同時將可以回收的廢品放至甲方指定的其他地點。

四、保潔服務(wù)費用

保潔費為 元/年，大寫： 人民幣

付款方式：

以現(xiàn)金形式支付的：

按月結(jié)算，每月___________元;甲方于每月___日向乙方支付保潔服務(wù)費用，可支付現(xiàn)金可轉(zhuǎn)賬。

建行帳號：

賬戶姓名：

提供發(fā)票的：在甲方收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后3日之內(nèi)支付保潔費用。

發(fā)票開具費用由甲方承擔，稅點為8%。

乙方對公賬戶：

賬戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

若有變更，乙方須提前15天以書面形式通知甲方;若因乙方提供的賬戶有誤導(dǎo)致服務(wù)費無法進賬，甲方應(yīng)及時告知乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利及義務(wù)

甲方可以根據(jù)實際情況修改、調(diào)整乙方的工作范圍、工作時間和工作量;但須同乙方協(xié)商后作出調(diào)整，且調(diào)整后的服務(wù)費用要隨之增加。

甲方可以對乙方的員工工作進行監(jiān)督，對于不符合甲方需求的員工需經(jīng)雙方協(xié)商后方可及時更換。

甲方可以對乙方的工作質(zhì)量監(jiān)督、檢查，并根據(jù)甲方需求提出改進意見和建議。

甲方應(yīng)向乙方免費提供保潔用水、用電及放置清潔用具、用品的倉庫一間，以及乙方員工工作休息室，甲方負責協(xié)調(diào)乙方員工與各部門的關(guān)系。

甲方保證乙方員工按工作時間工作。

甲方如遇特殊清潔事項，需提前同乙方協(xié)商后由乙方安排人員進行清潔工作。

乙方的權(quán)利及義務(wù)

乙方負責培訓(xùn)和管理派駐本項目的清潔人員要嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境和秩序，注意言行舉止以維護甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀行為，并經(jīng)查實確屬乙方人員所為時，乙方將嚴肅處理有關(guān)人員。

乙方須選派一名保潔主管定期安排、全面督導(dǎo)清潔服務(wù)工作，及時做好工作記錄，及時處理有關(guān)投訴，并做好與甲方主管負責人的日常工作聯(lián)系。

乙方每月至少一次派出一名高層管理人員到本項目檢查清潔衛(wèi)生情況，征詢甲方意見，對甲方的合理建議應(yīng)予采納。

乙方要負責維護甲方一切的財產(chǎn)安全及公共設(shè)施完整，決不允許員工有挪用或偷竊行為。

乙方負責在合同期內(nèi)乙方工作人員的人身安全;在本項目區(qū)域內(nèi)，屬甲方人員造成與清潔服務(wù)有關(guān)事故的，則由甲方承擔相應(yīng)責任。

乙方為派駐本項目的清潔員工提供統(tǒng)一工作服裝，并保證著裝的整潔衛(wèi)生。

除本合同所約定的保潔服務(wù)內(nèi)容外，在本合同履行過程中，如甲方要求乙方進行本合同未列明的工作內(nèi)容并達成書面協(xié)議后，乙方可在原有工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上根據(jù)甲方的要求進行整改，整改后所產(chǎn)生的費用由甲方負責。

六、違約責任

甲方在本合同約定時間內(nèi)須按時付款，無正當理由逾期五天(公休日、法定假日除外)不付款，乙方有權(quán)撤回保潔員;逾期七天不付款(公休日、法定假日除外)，乙方有權(quán)解除合同;自甲方逾期付款之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照年服務(wù)費的 5 %每日支付遲延履行金。

甲、乙任何一方若在合同履行期限內(nèi)協(xié)議解除合同，須提前一個月通知對方，達成協(xié)議后再解除合同，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償相當于兩個月承包費用的違約金。

合同期滿即終止，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前一個月商定續(xù)簽合同事宜。

甲乙雙方如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負任何責任。

雙方需以書面協(xié)議的形式方能對合同進行變更或補充。

甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的，甲方應(yīng)當對逾期付款部分按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。

因甲方過錯導(dǎo)致乙方工作人員受傷或第三人受傷，甲方除賠償因此對乙方造成的損失外，還須支付乙方違約金 萬元。

七、附則

本合同未盡事宜均需經(jīng)雙方協(xié)商確定，并以書面形式提出，作為本合同的附件;本合同附件均為合同不可分割的組成部分，與合同條款具同等法律效力。

因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：

合同簽訂地： 合同簽訂地：

______年_____月_____日 ______年_____月____日

酒店管理外包合同篇四

委托方：(以下稱“委托方”)

法定代表人：

受托方：(以下稱“管理方”)

法定代表人：

根據(jù)_法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，在相互信賴、優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條定義

本合同之下述用語除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)作如下解釋：

1、“建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備”意指在“場地”構(gòu)成酒店的各類建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。

2、“經(jīng)營物料”意指所有應(yīng)用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類似的物品。

3、“經(jīng)營物品”意指所有的紙類應(yīng)用品、清潔用物品以類似的消費品和存貨。

4、“工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質(zhì)相類似的物料。

5、“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐飲、酒吧、商場、娛樂設(shè)施的收入及電話、傳真、洗衣及其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營業(yè)性收入之總和。

6、“經(jīng)營毛利潤”是指營業(yè)收入減去酒店繳納的營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。

7、“基本管理費”是指委托方因管理方在經(jīng)營管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店營業(yè)收入的百分比計算的管理費。

8、“鼓勵管理費”是指委托方根據(jù)本合同應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營毛利潤的百分比計算的管理費。

9、“營業(yè)成本”是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本及客房成本、洗衣成本等。

10、“經(jīng)營費用”是指酒店在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的費用，包括各營業(yè)部門在經(jīng)營中發(fā)生的直接費用和酒店管理費用、財務(wù)費用及不可分割的公共費用，主要分為人工成本費用、能源燃料費、廣告宣傳費、物料低值品、日常維修費、壞賬及存貨虧損、實際應(yīng)酬費、其他管理財務(wù)費、管理方收取的基本管理費及管理方派出人員工資用等九個部分。

11、“非經(jīng)營費用”是指與酒店經(jīng)營無直接關(guān)系，一方無法控制、由委托方處置的費用。下列費用屬于非經(jīng)營費用。在計算酒店經(jīng)營性毛利潤時應(yīng)予除外：包括固定資產(chǎn)折舊;利息、銀行手續(xù)費、匯兌損失;項目開辦費攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、其他資產(chǎn)攤銷;土地使用費;城市房地產(chǎn)稅;企業(yè)所得稅;建筑物財產(chǎn)保險和機器設(shè)備保險;項目開辦費;管理方收取的鼓勵管理費;其他經(jīng)委托、管理雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。

第二條合作方式及品牌約定

委托、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營管理期限：年。

自正式開業(yè)起至年_月_日。

1、“酒店”使用品牌及名稱暫不定，雙方再協(xié)商確定。

2、本合同期限屆滿前至少叁(3)個月前，委托、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜。如雙方無異議，本合同自動延長年。

第三條委托方的義務(wù)和責任

1、負責提供“酒店”合法經(jīng)營的全部有效法律手續(xù)。包括可能的酒吧、餐廳、娛樂、商業(yè)經(jīng)營點的商標專用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照和安全、衛(wèi)生等相關(guān)許可證照。

2、委托方應(yīng)將一個可以正常營運的“酒店”一次_給管理方經(jīng)營管理。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實施對“酒店”的經(jīng)營管理。

3、委托方應(yīng)保證管理方作為合同期限內(nèi)“酒店”的唯一經(jīng)營管理人，管理方在本合同項下所有活動必須符合本合同約定并維護委托方的利益，在此前提下管理方擁有對酒店的獨立經(jīng)營管理權(quán)，經(jīng)營管理期間，其經(jīng)營管理權(quán)不受委托方干涉。

4、在管理方正式經(jīng)營管理“酒店”之前，委托方應(yīng)會同管理方共同進行盤點、并確認盤點后的清單。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時，將“酒店”完整的圖紙和盤點清單交付管理方。

5、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營所用資金，以保證管理方可以迅速展開各項營運操作。經(jīng)營資金一般為年度營業(yè)收入預(yù)算的10—20%。

6、委托方可派出業(yè)主代表一名、會計一名。其中業(yè)主代表擔任“酒店”副總經(jīng)理，進行委托、管理雙方的協(xié)調(diào)工作，會計對“酒店”財務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán)。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。

7、委托方或委托方委派代表應(yīng)在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下，可在合理的時間了解酒店經(jīng)營狀況，包括查閱賬本與記錄。

8、委托方對住宿、會議、餐飲等設(shè)施有按照約定時間、數(shù)量及價格優(yōu)先使用的權(quán)利。

9、委托方在“酒店”有簽單消費的權(quán)利，消費額計入“酒店”營業(yè)收入。

第四條管理方的義務(wù)和責任

1、根據(jù)本合同規(guī)定對“酒店”的運營提供服務(wù)，組建高水平的管理團隊，招聘、培訓(xùn)、管理員工，自覺接受委托方的監(jiān)督。

2、實際工作中凡預(yù)算外的開支，管理方另行報委托方審批后方可實施。

3、管理方在經(jīng)營管理期間對酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報委托方批準。

4、由委托方購置的設(shè)施設(shè)備，須向管理方提供購買合同、質(zhì)量保證書、技術(shù)文件等相關(guān)資料。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，委托方負責協(xié)助管理方聯(lián)系廠家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜。

5、管理方在經(jīng)營管理“酒店”時，可以委托方代理人的身份，在書面方案和預(yù)算獲得委托方批準的前提下，在雙方約定的職責權(quán)限內(nèi)對酒店進行改、擴建和裝修，包括必要的更換、改進、增添和替代，直到“酒店”的設(shè)備符合委托方要求的經(jīng)營管理標準。

6、管理方應(yīng)每年適時派出高級管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財務(wù)、人事、質(zhì)量、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專家)，到“酒店”進行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。

7、在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請或任命第三方的專業(yè)人、代理人、律師或常年法律顧問。

8、在委托方按盤點清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后，管理方負有保管和保全的責任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的，管理方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

第五條酒店籌備期間的特別約定

1、委托、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過天(從開業(yè)日向回倒推)，具體籌備時間由雙方協(xié)商確定。

2、籌備期開始，雙方約定的本項目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場或雙方認可的場地工作。項目人員工資將開始支付。

3籌備期間，委托方負責管理方派出的項目管理人員的差旅費、食宿費用。

4、籌備期間，管理方為“酒店”開業(yè)準備而發(fā)生的各項費用，如培訓(xùn)費、交通費、招聘費、食宿費等在征得委托方同意后應(yīng)在“酒店”營業(yè)賬目中的“開辦費”項目列支。

5、籌備期項目管理人員工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：確定“酒店”的市場定位;制定“酒店”價格政策、促銷方案、獎懲制度;制定營業(yè)流程和后臺管理程序;協(xié)助業(yè)主采購營業(yè)所必須的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營物料、經(jīng)營用品、工程物料、電子信息管理系統(tǒng)等;編制營業(yè)預(yù)算;組建管理部門;整體定崗定編;落實招聘培訓(xùn)計劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設(shè)計、制作;制定詳盡的營銷策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓(xùn);“酒店”開荒;籌備開業(yè)典禮。

第六條酒店正式經(jīng)營期間的特別約定

管理方在合同簽署后，籌備期派出高級管理人員參與“酒店”開業(yè)工作。至少開業(yè)前三個月所有派出的管理人員必須到崗工作。

委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營時，其各項功能完備，各類家具設(shè)備與經(jīng)營物料、用品準備就緒，具備使用條件。

委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營資金。

雙方商定“酒店”開業(yè)日為年月日。如果變更開業(yè)日期，委托方應(yīng)至少提前60天以書面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎(chǔ)上商定實際開業(yè)日期。

委托、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營業(yè)日即管理方正式經(jīng)營管理日期的開始。即告管理費的提取日的開始。

第七條管理方管理服務(wù)費用的計算及支付

委托方應(yīng)自“試營業(yè)日”起，以逐月結(jié)算方式，經(jīng)營收入不計入應(yīng)收款，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營管理收益。管理方收益具體為，在經(jīng)營管理期內(nèi)，根據(jù)管理年限提取。其取費標準為：

1、基本管理費：合同期內(nèi)，按每月“酒店”經(jīng)營收入的%提取“基本管理費”。

2、鼓勵管理費：管理方按“酒店”經(jīng)營毛利額提取“鼓勵管理費”。具體標準為：

管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤100萬(不含)以下，不提取鼓勵管理費;

管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤100萬(含)—200萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的10%提取鼓勵管理費;

管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤200萬(含)—300萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的20%提取鼓勵管理費;

管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤300萬(含)—400萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的30%提取鼓勵管理費。

管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤400萬(含)以上，按經(jīng)營毛利潤的40%提取鼓勵管理費。

3、委托方向管理方付費的具體日期和方法確定為：

基本管理費：于每月十五日前向管理方支付上個月的基本管理費。鼓勵管理費：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵管理費。

4.因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計息。

第八條財務(wù)事項

1、銀行賬戶

酒店管理外包合同篇五

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

住所：

法定代表人：

承包方：(以下簡稱乙方)

住所：

法定代表人：

身份證：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于 市 區(qū) 路 號的酒店承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一、承包內(nèi)容： 酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)(含住宿 )。

二、承包期限： 年 月，自 年月日至 年 月 日止。

三、承包金及支付方式：

1、承包金每年萬元，乙方必須于每年月 日前向甲方支付當年度的承包金。(是否分期支付，可自行約定)

2、 乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次_納承包經(jīng)營保證金500000元(大寫：叁拾萬元整)，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方(不計利息)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應(yīng)當由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應(yīng)款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬元的，甲方可隨時要求乙方交納。

2、將 酒店移交給乙方經(jīng)營。

3、將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準)。

4、負責辦理 酒店的證照。

5、甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前 個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知 個月后即告解除。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營 酒店，并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。

2、按照合同約定，如期交納承包金和承包保證金。

3、協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營所需的證照，確保酒店正常營業(yè)。

4、承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應(yīng)照價賠償,并負責承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。

5、不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。

6、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔全部責任。

7、承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營酒店，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

9、 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。

10、乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及 酒店聲譽和形象的事。

11、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。

12、承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與本酒店經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

13、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

五、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途。

3、 乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4、 乙方經(jīng)營超出酒店《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。

5、 逾期 天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)。

6、 乙方未遵守甲方與 公司簽訂的 酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。

7、 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及 酒店聲譽和形象的行為。

六、酒店印章使用以及責任

酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負責刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個人名義開展工作，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必須事先征得甲方書面同意。

七、免責條款：因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。

1、該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該酒店因社會公共利益被依法征用的;

3、該酒店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、酒店如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的`。

甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。

八、通知

1、 依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進行。上述通知或通信可以專人送達,或以掛號信件或傳真(隨后以掛號信件)發(fā)送。雙方通訊地址如下：

酒店管理外包合同篇六

甲方（酒店）：________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方：________

聯(lián)系方式：________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在誠實守信平等互利基礎(chǔ)上，乙方對甲方________酒店項目（下稱“項目”）提供項目資金，用投資合作固定回報方式達成一致意見，特訂立以下合作協(xié)議：

本協(xié)議項目項下資金投資額為：大寫：________萬元人民幣（小寫：________元）。

投資合作固定回報期限為：____年，自本協(xié)議生效，款到達甲方新設(shè)賬戶之日起算，至雙方約定的最后一個還款日為止。到期后，如甲乙雙方無異議可以延續(xù)本合同直至酒店物業(yè)到期，雙方需在本合同上簽字確認。

本協(xié)議項目下資金款項用途如下：

一、用于甲方酒店經(jīng)營的.固定資產(chǎn)采購。

二、用于甲方酒店經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

人民幣接款賬號：________________________

開戶名稱：________________________

開戶行：________________________

自開業(yè)之日起（約________年____月____日開業(yè)），每月____日前結(jié)算上月收益，按該項目純利潤的____%進行結(jié)算收益，開業(yè)一個月后開始收益不足_______元的將按_______元保底結(jié)算，超出則按____%股份實際金額結(jié)算。

（一）甲乙雙方違反下列事項之一即構(gòu)成違約：

1、甲方逾期未支付保底收益超過30天的。

2、甲方未按協(xié)議規(guī)定的用途使用本項目資金。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意私自干涉正常營業(yè)的行為，私自向第三方透露本協(xié)議任何內(nèi)容的。

（二）產(chǎn)生上述違約事件而導(dǎo)致不能按時還本付息時，守約方有權(quán)分別或同時采取下列措施：

1、如甲方未按約定期限還本付息，且又未就延長期限事宜與乙方達成新的協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付乙方出資____%的違約金。

2、如甲方未按期足額還本付息時，乙方有權(quán)就到期未支付總額，參照國內(nèi)銀行同期貸款協(xié)議條款按同期利息計加收復(fù)息的雙倍金額。

3、如乙方以任何理由干涉項目正常運營或私自透露本協(xié)議涉及秘密造成甲方損失的，甲方有權(quán)單方面解除合同，暫停支付收益。

本協(xié)議經(jīng)雙方書面友好協(xié)商同意后可以修改、補充。

本協(xié)議任何修改和補充條約構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

協(xié)議以外的任何附加條款的增減均不影響其本條款的執(zhí)行效率。

本協(xié)議達到以下條件可以解除。

一、甲方連續(xù)____個月沒能達到預(yù)期收益的，雙方可協(xié)商解除。

二、協(xié)議到期前____個月雙方均無意續(xù)簽協(xié)議的。

本協(xié)議書的所有方面均應(yīng)適用_法律進行解釋并受其約束。因本協(xié)議書所引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何糾紛或爭議，雙方一致同意由合同________人民法院起訴。

本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______

______年____月____日

乙方（簽章）：_______

______年____月____日

酒店管理外包合同篇七

委托人：(甲方)

受托人：(以下簡稱乙方)

依照《_合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱： 煤業(yè)污水處理運營管理 項目地點：

項目內(nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

二、項目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容 。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。

三、委托運營期限

委托運營合同期限：5年。

從 年 月 日至 年 月 日。

四、合同價款及付款方式

1、合同總價：(人民幣) (￥ 元);

本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。

本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

2、合同價款的支付方式及調(diào)整

支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。

合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

六、詞語含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

七、乙方承諾

承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日

本合同訂立地點：山西省孝義市

本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店管理外包合同篇八

甲方：(_飯店)

乙方：(_飯店管理公司)

甲方與乙方經(jīng)過認真協(xié)商，就_飯店委托經(jīng)營管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲方(_飯店)硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況

第二條 委托經(jīng)營管理項目

甲方委托乙方經(jīng)營管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營、餐飲經(jīng)營、娛樂設(shè)施經(jīng)營等業(yè)務(wù)。

第三條 甲方責任

1、負責提供飯店營業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動資金。

2、負責提供飯店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準開業(yè)的手續(xù)和文件。

3、負責提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費用。

4、負責飯店對外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營風險。

第四條 乙方責任

1、負責提供飯店經(jīng)營管理的先進方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件管理達到國家規(guī)定的_三星級_水平。

2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營致力于提高飯店的經(jīng)營設(shè)備。

3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級技術(shù)人員5-10人，負責飯店的日常經(jīng)營管理工作。

4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的`總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人。

5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

6、按時間向飯店董事會及政府有關(guān)部門提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。

第五條 管理方(乙方)的權(quán)限

1、飯店所有管理人員以及高級職員的任免(財務(wù)部經(jīng)理由甲方委派)。

2、飯店內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置。

3、根據(jù)勞動合同，決定職工的聘用、辭退、獎懲等。

4、為了甲方的利益和經(jīng)營的需要，經(jīng)甲方認可，有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報廢的固定資產(chǎn)。

5、乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構(gòu)或外人的任何干預(yù)，有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財產(chǎn)等不合理的攤派行為。

第六條 下列事項，乙方應(yīng)報請甲方批準

1、飯店的主要規(guī)章制度，包括財務(wù)制度、工資福利制度等;

2、試營業(yè)開業(yè)計劃及開辦費計劃;

3、年度營業(yè)計劃和財務(wù)收支計劃;

4、飯店與其他經(jīng)濟組織的合作、聯(lián)營、合并等;

5、飯店任何價值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯(按當時調(diào)劑價)的開支;

6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯(按當時調(diào)劑價)的債務(wù);

7、經(jīng)營飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項;

8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì);

9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;

10、飯店名稱、店徽、商標等的任何改變。

第七條 委托管理、承包期限及酬金支付

1、試營業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止;正式經(jīng)營承包期自 年 月 日起至 年 月 日止;

2、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營成本中列支，此款自年度報表提供數(shù)字后1個月內(nèi)付清;

3、承包經(jīng)營期間，以 年度會計報表中的純利潤總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標;

4、乙方承包經(jīng)營內(nèi)達不到承包指標，不足部分，雙方各負擔50%，同理，超出承包指標部分，雙方按1：1分成;

5、飯店試營業(yè)前的籌備開辦階段，甲方應(yīng)付給乙方管理費人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，并負責乙方派出人員的食宿;

6、飯店營業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔，從經(jīng)營成本中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過20__元，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。

第八條 違約責任

1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決，，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;

2、本合同書若需要改動或補充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力;

3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止;

4、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

(代表簽字)

酒店管理外包合同篇九

甲 方：

法 定 地 址：

工商登記號碼：

法定代表人： 職務(wù)：董事

乙 方： 嘉瑞賓管理有限公司

法 定 地 址：

工商登記號碼：

法定代表人： 職務(wù)：

甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權(quán)管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”)，乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權(quán)

委托，對該酒店實施全面管理。

第二條 定義

甲方全權(quán)委托乙方對產(chǎn)權(quán)屬于甲方的“”實施全面的經(jīng)營管理。 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本條的規(guī)定為準。

“酒店”是指位于，包括但不限于：

1、 間(套)帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房;

2、酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、商 場、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身等;

3、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物;

4、酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房、職工宿舍、停車場及相關(guān)的建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán);

5、酒店經(jīng)營所需的水、電力、通訊(包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、冷藏等設(shè)備及設(shè)施;

6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于：

(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品;

(2)酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

(3)所有車輛和運輸設(shè)備;

(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

(5) 酒店營運所必須的其他所有物品。

“酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天。乙方從試營業(yè)日起，享受并承擔本合同中規(guī)定的酒店管理者的權(quán)利和義務(wù)。

“酒店正式營業(yè)日”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營業(yè)的第一天：

(1)酒店所有的建筑裝修、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營業(yè)的要求;

(2)酒店經(jīng)營所必需的各種手續(xù)證件齊全;

(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業(yè)。

“會計年度”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。但是第一個會計年度的酒店試營業(yè)日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業(yè)日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本合同若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當年的1月1日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。

“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設(shè)施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。

“經(jīng)營利潤”是指營業(yè)收入減去酒店營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。

“營業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅及教育費附加。

“營業(yè)成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進價等。 “經(jīng)營費用”是指如下費用，包括：

(1) 酒店各營業(yè)部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等;

(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等;

(3) 經(jīng)營中發(fā)生的保險費、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓(xùn)費、管理公司的管理費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。

“非經(jīng)營費用”下列非經(jīng)營費用在計算酒店經(jīng)營利潤(gop)時，應(yīng)從酒店總費用中予以扣除：

1、酒店固定資產(chǎn)折舊;

2、無形資產(chǎn)攤銷，開辦費攤銷;

3、酒店固定資產(chǎn)大修理支出;

4、土地使用費;

5、城市房地產(chǎn)稅和所得稅;

6、財產(chǎn)保險費;

7、貸款利息;

8、匯兌損失;

9、甲方董事會經(jīng)費;

10、乙方收取的效益管理費;

11、受甲方委托的會計、律師、審計等費用;

12、其他經(jīng)甲乙雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。

“嘉瑞賓”是指國家工商局頒布的獲得中國馳名商標的“嘉瑞賓”(包括中、英文)字樣，嘉瑞賓國際酒店管理有限公司(中、英文)及ci標識，以及可能出現(xiàn)的與嘉瑞賓國際酒店管理有限公司及屬下企業(yè)相關(guān)的“嘉瑞賓”文字與標識圖型。

“嘉瑞賓模式”包括酒店建造與硬件配置、“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司酒店運行質(zhì)量監(jiān)控與業(yè)績考評體系”等標準化文本，是指由嘉瑞賓國際酒店管理有限公司制定，并在不同星級酒店按不同品牌要求與標準推行并實施的酒店經(jīng)營、管理、服務(wù)一攬子規(guī)范化文件。

第二章 委托事項

鑒于乙方為酒店專業(yè)管理公司，具有酒店經(jīng)營、管理、服務(wù)等方面的先進經(jīng)驗，甲方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)。乙方將本著對甲方全面負責的態(tài)度同意并接受甲方的委托，以甲方的名義對該酒店實施全

面經(jīng)營管理。

甲乙雙方的共同目的是：在本合同規(guī)定期限內(nèi)，使本酒店的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平達到所在地區(qū)同星級酒店的先進水平。確保本酒店在管理和服務(wù)等方面達到并保持“嘉瑞賓模式”的規(guī)定標準及國家的行業(yè)標準。

為使酒店運營有一個明確的管理權(quán)責，以達到雙方期望的管理目標，甲方將經(jīng)營管理權(quán)完全充分地委托給管理方，并同意不干預(yù)該酒店的日常經(jīng)營管理;而乙方所具有的對本酒店的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議(及附件)的限制。

作為對乙方在該酒店實施經(jīng)營管理的認可，甲方除一次性支付乙方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費用之外，還須按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付基本管理費并按本合同規(guī)定比例與乙方分享效益管理費。

本合同規(guī)定的全權(quán)委托管理合同的期限為 5 年。管理期滿后，如經(jīng)雙方協(xié)商同意可延長全權(quán)委托管理的期限。

第三條 在本合同期限內(nèi)，甲方將下列事項委托給乙方管理：

1、在酒店正式開業(yè)前進行的各種開業(yè)準備。

2、從酒店試營業(yè)日后，日常運營所需的各種經(jīng)營管理及其它方面的工作。

甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對酒店進行經(jīng)營管理，乙方應(yīng)本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。

第四條 甲方委托乙方的管理期限分為兩個階段：

1、第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業(yè)日前一天;

2、第二階段：自酒店試營業(yè)之日起滿 5 年。

第三章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 審批乙方提交的酒店年度經(jīng)營方案，年度財務(wù)預(yù)算和決算;

2. 對酒店的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督;

3、隨時對酒店財務(wù)進行審計，但應(yīng)事先通知乙方，并不應(yīng)該影響酒店的正常經(jīng)營;

4、審查批準酒店擴建、改建計劃以及固定資產(chǎn)的更新、改造方案;

5、可推薦一名副總經(jīng)理和財務(wù)部副經(jīng)理參與乙方對酒店的經(jīng)營管理，但 須經(jīng)管理公司和酒店總經(jīng)理考核任免;

6、及時完成酒店各種設(shè)施的建設(shè)，保證酒店能夠正常經(jīng)營;

7、及時辦妥酒店及酒店各部門開展經(jīng)營所必需的全部法律手續(xù);

8、提供酒店經(jīng)營所需的流動資金。流動資金須在酒店對外試營業(yè)日前十五天提供，流動資金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定;

9、提供酒店經(jīng)營所需的供水、電力、通訊、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應(yīng);

10、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經(jīng)營管理權(quán)，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理;

11、負責繳付包括土地使用費在內(nèi)的一切應(yīng)由甲方承擔的費用，并保證采取必要的行動， 保證酒店經(jīng)營不受干擾;

12、甲方在經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。

第四章 乙方在酒店試營業(yè)日前的職責

第六條 乙方應(yīng)提供下列酒店籌備所需的服務(wù)：

1、負責招聘酒店營業(yè)所需的各類人員;

2、負責對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進行培訓(xùn);

3、負責進行酒店的經(jīng)營促銷、市場推廣、廣告等宣傳事宜;

4、負責為甲方列出采購清單及采購計劃(采購時間表)，使乙方按時采購。

5、應(yīng)甲方的要求，協(xié)助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難;

6、負責酒店試營業(yè)儀式。

第七條 甲方與乙方共同的責任與義務(wù)：

乙方應(yīng)在酒店試營業(yè)日前向甲方提交開業(yè)前預(yù)算，預(yù)算項目包括員工培訓(xùn)、酒店籌備機構(gòu)的設(shè)置方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業(yè)儀式、開業(yè)典禮以及試營業(yè)期間的一切費用預(yù)算。此預(yù)算提交甲方后，甲方應(yīng)示意見。如甲方三十日內(nèi)未做出任何反應(yīng)，則可視為同意。

甲方在批準乙方提交的開業(yè)前預(yù)算后，應(yīng)按雙方商定日期將這筆款項劃撥至酒店的銀行帳號。

乙方應(yīng)在試營業(yè)日后120 天內(nèi)向甲方提交使用這筆款項的帳目。如酒店試營業(yè)期間的實際費用超過開業(yè)前預(yù)算，則經(jīng)甲方認可后由甲方補足;預(yù)算如有剩余，乙方應(yīng)將余額退還甲方。

如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構(gòu)成對本合同條款的違約，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

第八條 在甲方確認的前提下，并在乙方向甲方提供有關(guān)單據(jù)之后，甲方應(yīng)向乙方支付一切不在開業(yè)前預(yù)算范圍內(nèi)而又因籌備酒店開業(yè)而引起的費用。甲方應(yīng)在接到乙方提供的單據(jù)后30天內(nèi)，按單據(jù)上標明的幣種和數(shù)額向乙方支付款項。

第五章 乙方在試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)的職責

第九條 在酒店試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)，乙方是酒店唯一的經(jīng)營管理者。在本合同期限內(nèi)，乙方將以其通行的管理模式(嘉瑞賓模式)的標準對酒店進行經(jīng)營管理，使酒店的服務(wù)水平不低于國內(nèi)同類星級酒店的水平。

第十條 在本合同期限內(nèi)，乙方將完全擁有對酒店的管理權(quán);在處理與第三方的關(guān)系時，乙方是甲方的代理人。

第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、委派酒店的總經(jīng)理和副總經(jīng)理;

2、負責招聘、任免、辭退酒店各部門經(jīng)理及其他員工;

3、負責擬定酒店經(jīng)營管理機構(gòu);

4、擬定酒店各營業(yè)部門的價格和服務(wù)費標準;

5、負責對酒店進行日常維修、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾;

6、負責對酒店內(nèi)商場、各餐廳、卡拉ok、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經(jīng)甲方同意并授權(quán)后簽訂上述合同;

7、負責簽訂酒店經(jīng)營中所需的各類合同、協(xié)議及有關(guān)文件(不含任何借、貸款合同);

8、購買酒店正常經(jīng)營所必需的全部物品;

9、負責酒店的廣告和市場促銷工作;

10、負責酒店進行正常營運所需的其他工作;

11、乙方應(yīng)在每一個會計年度年終前30日內(nèi)向甲方提交下一年度的經(jīng)營 預(yù)算、市場預(yù)測分析及銷售計劃。固定資產(chǎn)等的購置計劃及大修理和更新改造計劃。如甲方在有關(guān)會計年度開始后30日內(nèi)未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準上述文件，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的上述文件;

12、乙方應(yīng)在每月15日之前向甲方提交一份上月的財務(wù)報告;

13、乙方應(yīng)在將酒店每月的經(jīng)營利潤扣除一些必要的款項后，于次月15日前劃轉(zhuǎn)甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的范圍和數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定;

14、乙方應(yīng)在每一個會計年度結(jié)束后60天內(nèi)向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的中國注冊會計師事務(wù)所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度會計報表后45天內(nèi)，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批準該報表。

15、乙方在經(jīng)營管理酒店過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。

第七章 管理目標、管理費的計算和支付

第十二條 管理目標

管理目標為

第十三條 管理費的標準

管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。

乙方的基本管理費從試營業(yè)之日開始計算收取，按營業(yè)收入的 %計取。

乙方的效益管理費從試營業(yè)日開始收取，按年經(jīng)營利潤的 3 %計取。

第十三條 基本管理費用的支付期限

基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本合同第二條規(guī)定的月營業(yè)收入乘本合同第十二條規(guī)定的費率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。

第十四條 效益管理費用的支付期限

效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營利潤額乘本合同第十二條規(guī)定的費率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。

第十五條 酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法

從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標準，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店

試營業(yè)前一天。

第八章 酒店的維護與保養(yǎng)

第十六條 酒店應(yīng)從正式開業(yè)日起每年從營業(yè)收入中提取一定數(shù)額的大修理費用，用作酒店設(shè)備設(shè)施日常的更新和添置。使用大修理費用應(yīng)事先有計劃并報甲方認可。大修理費用的提取標準為：第一年至第三年，按營業(yè)收入的1%提取，第四年起，按營業(yè)收入的2%提取; 第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有余額，不再轉(zhuǎn)入下一個會計年度，應(yīng)視同經(jīng)營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導(dǎo)致當年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。

第九章 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處置

第十九條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有，酒店的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方擁有或承擔。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規(guī)定以外的酒店資產(chǎn)。

第二十條 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營和使用酒店的資產(chǎn)。 第二十一條 乙方有權(quán)處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。 第二十二條 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對酒店的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行變

動或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。

第十章 稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

第二十三條 酒店按照國家有關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅金。

第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。一切記帳憑證、單據(jù)、報表、帳簿用中文書寫。

第二十五條 除本合同另有規(guī)定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《財務(wù)通則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策及旅游、飲食服務(wù)行業(yè)會計制度執(zhí)行。

第二十六條 酒店的財務(wù)需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構(gòu)或人員對酒店財務(wù)進行復(fù)核時，乙方應(yīng)予同意，所需一切費用由甲方自理。

第十一章 勞動人事管理

第二十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制訂勞動用工計劃，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區(qū)員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計劃報甲方批準后執(zhí)行。

酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅后收入。

第二十八條 酒店實行全員勞動合同制。各級員工均應(yīng)與酒店簽訂勞動合同，勞動合同須報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。

第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員(以下稱外派人員)均由酒店聘用，其受聘期內(nèi)的食宿、交通(包括市內(nèi)交通)、醫(yī)療、保險等費用列入酒店費用。

外派人員的工資、獎金、津貼、補貼等稅后總收入根據(jù)嘉瑞賓集團勞動人事部門書面公布的嘉瑞賓集團外派員工待遇標準(以后每年按嘉瑞賓集團所屬酒店工資總額增長比例同步遞增)由酒店支付，列入酒店費用，具體實施辦法由甲方和乙方協(xié)商確定。

外派人員在酒店的受聘期如不足一月的，則按上述待遇標準÷30×實際受聘日計算所得。

外派人員可享受休假，其每年休假天數(shù)和休假次數(shù)，由酒店總經(jīng)理根據(jù)嘉瑞賓集團規(guī)定和酒店經(jīng)營情況統(tǒng)一安排。探親交通費在酒店報銷。

第十二章 服務(wù)商標的使用

第三十條 服務(wù)商標的使用

1、 業(yè)主方與管理方一致同意酒店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標。

2、 甲乙雙方一致同意，酒店的ci 設(shè)計制作應(yīng)按管理方的企業(yè)形象標準和ci管理手冊進行，以此規(guī)范酒店的形象組合，包括標識、色值和版式等。

3、 乙方報經(jīng)嘉瑞賓(集團)有限公司批準后，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名。合同期滿或終止后，服務(wù)商標使用權(quán)同時終止。如甲方要求繼續(xù)使用“嘉瑞賓”服務(wù)商標，乙方可考慮按品牌特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與甲方簽訂合同。

第十三章 保 險

第三十一條 雙方同意由甲方負責向有關(guān)保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產(chǎn)和責任險項，其投保總額應(yīng)不低于國家的有關(guān)規(guī)定。

第三十二條 經(jīng)營管理中所需投保的險項由乙方提出方案，報甲方審批。投保人、受益人及保險費等有關(guān)事宜應(yīng)參照保險公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四章 法律、法令的遵守

第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業(yè)的法律、法規(guī)實施酒店管理。

如國家有關(guān)部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應(yīng)立即以書面形式報請甲方批準，如果時間緊迫不能及時報請甲方批準時，乙方必須由總經(jīng)理牽頭采取必要的措施。如因甲方方面書面批準遲緩，以致未能及時實施改造、修理及其他處置導(dǎo)致任何后果，甲方應(yīng)

承擔全部責任。

第十五章 違約責任

第三十四條 本合同任何一方單方提出提前終止本合同及其附件，或任何一方不履行本合同項下規(guī)定的義務(wù)，并在接到對方的通知后30日內(nèi)仍不改正的，均構(gòu)成對本合同的違約。

違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如本合同雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。

如甲方單方面提前終止合同，應(yīng)向乙方支付剩余管理期內(nèi)預(yù)期管理酬金的50%作為補償(預(yù)期管理酬金計算公式：委托管理合同規(guī)定的剩余管理期限(月)12x上年度實際基本管理費和效益管理費的總額)。對需要遣散的員工，甲方應(yīng)按勞動法規(guī)和勞動合同的規(guī)定處理，所需費用由甲方承擔。對因甲方終止本合同而導(dǎo)致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。

如乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付剩余管理期內(nèi)預(yù)期管理酬金的50%作為補償(計算方法同上)。

第十六章 合同的終止

第三十五條 在下列情況下，本合同可以終止或解除：

(1)合同期限屆滿，雙方無意延長合同;

(2)酒店因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續(xù)經(jīng)營;

(3)一方不履行本合同及附件規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致嚴重影響酒店的正常經(jīng)營，或?qū)е聡乐負p害他方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)提出終止本合同，并要求違約方承擔違約責任;

(4)雙方一致書面同意終止本合同;

(5)本合同規(guī)定的其它終止原因出現(xiàn)。

(6)酒店正式營業(yè)后，酒店總經(jīng)理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關(guān)于全面預(yù)算管理的辦法每年向管理公司呈報年度經(jīng)營預(yù)算方案，同時報甲方審批。包含試營業(yè)期在內(nèi)的第一個年度以開拓市場為主，不進行經(jīng)營指標的考核，從第二個經(jīng)營年度起，乙方如未完成經(jīng)甲乙雙方同意的經(jīng)營指標，甲方有權(quán)要求乙方更換總經(jīng)理，如連續(xù)二年未完成年度經(jīng)營指標，甲方有權(quán)提出終止合同。如完成或超額完成年度經(jīng)營指標，甲方應(yīng)對乙方總經(jīng)理班子進行獎勵，具體獎勵數(shù)額可視經(jīng)營狀況和嘉瑞賓集團同類企業(yè)當年的獎勵辦法由雙方另行商定。

第十七章 爭議的解決

第三十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

第三十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十八章 不可抗力

第三十八條 任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導(dǎo)致不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，可不承擔違約責任。但是，該方應(yīng)立即將事件情況及有關(guān)的證明文件通知另一方，并應(yīng)盡最大努力減少損失、履行義務(wù)。

第三十九條 由于旅游市場發(fā)生行業(yè)公認整體不景氣和發(fā)生整體性突變等因素，影響到年度指標任務(wù)的完成時，雙方對年度經(jīng)營指標應(yīng)另行協(xié)商。

第十九章 合同的生效及其它

第四十條 本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字后正式生效。本合同正本一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份。

第四十一條 本合同的附件和補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，均構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

蓋 章： 蓋 章：

日 期： 日 期：

酒店管理外包合同篇十

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：

一、清潔范圍

甲方整個公司工廠的清潔區(qū)域，主要包括廠區(qū)路面、行政樓、工廠辦公室、包裝間、倉庫等區(qū)域。

二、責任與義務(wù)

1、甲方責任與義務(wù)：

(1)指派1名專人負責協(xié)助乙方清潔工作。

(2)提供清潔工作所需的水、電。

(3)提供一間房屋給乙方做日常清潔機械、用品存放。

(4)按期支付乙方承包金。

2、乙方責任與義務(wù)：

(1)委派11名有熟練技能的清潔工在甲方工廠從事清潔工作。

(2)對清潔工進行管理、安全教育和技能培訓(xùn)，支付工資、繳納各項社會保險費。

(3)負責提供清潔工作所需的機械設(shè)備、用品及維修(含洗手液、衛(wèi)生紙和清潔袋)，清潔用品應(yīng)當符合國家或行業(yè)環(huán)保標準。

(4)負責本合同所有清潔項目的清潔技術(shù)與管理。

(5)甲方因其他活動或工作，需乙方義務(wù)做清潔工作協(xié)助時，乙方同意按甲方的要求完成。

三、承包金

1、清潔工作承包金為每月人民幣xx元整(￥)，一年合計為人民幣xx元整(￥)，上述承包金包括清潔工工資、清潔工具、用品費用、稅費等一切費用。

2、鑒于雙方原行政樓清潔承包合同已于20xx年x月x日到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方行政樓20xx年x月份清潔承包金按人民幣xx元(￥)計付，自20xx年x月x日起，雙方清潔承包金按本合同約定執(zhí)行。

四、保證金

1、以甲方延遲支付給乙方的一個月的清潔承包金人民幣x元整(￥)作為保證金，并由甲方留存。

2、乙方同意甲方有權(quán)直接將保證金用于下列情況之一：

(1)因乙方職員過錯，造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調(diào)、電腦、車輛、水管、電線等辦公設(shè)施和機械設(shè)備損壞、丟失等損失;

(2)因乙方職員過錯，造成外來人員車輛、物品損壞、丟失，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的費用;

(3)因乙方職工發(fā)生工傷，或乙方職工造成甲方職工、外來人員身體傷害，乙方不承擔責任，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的醫(yī)療費用;

(4)因乙方或職工違法、違規(guī)、違紀，而被處罰、起訴，或與第三人存在法律糾紛，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的所有費用;

(5)因乙方不履行本合同義務(wù)，或履行本合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方委托第三人履行清潔工作而產(chǎn)生的所有費用。

3、保證金不足以甲方替乙方支付、賠償、墊付費用時，乙方應(yīng)當自行支付、賠償、墊付費用的不足部分。

4、本合同有效期滿，雙方同意續(xù)簽合同時，如果保證金未被沖抵用于支付本條約定的各項費用的，則保證金繼續(xù)留存甲方;如果保證金部分或者全部已被沖抵用于支付本條約定的各項費用的，則由乙方將保證金補足為人民幣人民幣x元整(￥)后，繼續(xù)留存在甲方。

5、如果雙方履行本合同至期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定事由，必須提前解除、終止本合同時，在本合同被解除、終止后五日內(nèi)由甲方一次性將剩余保證金退還給乙方。

五、付款方式

1、由甲方在每月的前十天通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付上一月的承包金。

2、乙方指定的戶主名稱、開戶銀行、銀行帳號發(fā)生變更、撤銷等事宜，應(yīng)當及時以書面形式通知甲方，并以乙方重新確認的戶主名稱、開戶銀行、銀行帳號為準。

3、甲方將承包金匯入乙方指定的銀行帳戶之日即為甲方己履行付款義務(wù)，由于銀行或甲方過錯，造成承租金無法支取、承兌、或支取遲延，甲方不承擔責任。

4、每月五日前，乙方向甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式發(fā)票及催款單，作為結(jié)算憑證。

六、驗收

1、由甲方指派專人每周對乙方當周清潔工作驗收一次。

2、驗收標準：以甲方的清潔要求為準。

七、合同的變更、解除

1、變更本合同內(nèi)容或有末盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

2、任何一方解除本合同，須提前十五日向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，?jīng)雙方協(xié)商同意后方可解除。

八、違約責任

1、如乙方清潔工作不符合驗收標準，乙方同意無償返工，直至符合驗收標準為止。如乙方返工后仍達不到驗收標準，甲方有權(quán)扣減當月承包金的20%作為違約金，并有權(quán)另行安排其他清潔工完成該項清潔工作，由此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如乙方拒絕返工，甲方有權(quán)拒付當月承包金。

2、因乙方清潔工的過錯，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方無條件賠償。

3、甲方無正當理由，不按期支付當月承包金超過x天時，則從第x天起至支付日止按銀行同期貸款利率計付利息給乙方。

4、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方單方面終止合同，須向?qū)Ψ街Ц对鲁邪鸬膬杀蹲鳛檫`約金。

九、糾紛的解決

甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)當以友好協(xié)商的方式解決，經(jīng)協(xié)商解決不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、有效期限

1、本合同有效期為貳年(自20xx年x月x日至20xx年x月x日止)

2、在本合同有效期內(nèi)的前三個月為試用期，在試用期內(nèi)，如乙方清潔質(zhì)量未能達到甲方的標準，甲方有權(quán)隨時單方面解除本合同。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

本合同于 年 月 日在市簽署。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：